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EG AGENCY

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par EG AGENCY 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

288 750 € 3 834 €/m²
Appartement • 75,32 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de BONNEVEINE / LA POINTE ROUGE : Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des plages, des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T4 de 76m2, lumineux avec possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus du prix. Cet appartement situé au 3 ème étage / 4 se compose d'un séjour climatisé de 20m2 avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 7m2 exposé SUD. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont l'une d'entre elles est équipée d'un placard intégré, un dressing, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Possibilité d'acheter un box en sus du prix pour : 26 250 euros. Charges de copropriété : 170€/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et l'eau froide, chauffage, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic. Taxe foncière : 1 531€/an La visite virtuelle est disponible sur notre site internet : www . egagency . fr EG AGENCY 07 43 39 32 55 www . egagency . fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

(34 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 13/11/2025

(34 avis)

499 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Rond-Point du Prado ? Superbe T4 de 100 m² entièrement rénové ! Secteur Rond Point du Prado L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement refait à neuf. Coup de c?ur assuré pour cet appartement T4 lumineux et traversant de 100 m², niché dans un immeuble bien entretenu à deux pas du métro Rond-Point du Prado. Entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, il offre des volumes généreux, et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Vous serez séduits par son double séjour spacieux, sa cuisine sur mesure entièrement équipée, son cellier fonctionnel, ses trois chambres confortables avec vue sur la Bonne Mère (dont une avec un grand dressing), une belle salle d'eau moderne, un WC séparé et de nombreux rangements bien pensés. Le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, parquet massif, marbre, isolation phonique et thermique complète, faux plafonds, finitions soignées jusque dans les moindres détails. Appartement en 8ème étage sur 10 avec ascenseur. DPE A Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), des commerces, des écoles et de la plage. Un cadre de vie exceptionnel au c?ur d'un quartier prisé du 8e arrondissement. Contactez nous dès maintenant pour une visite : ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE A et A Faible Charges courantes : 140euros/ mois Taxe foncière : 1 714euros Vidéo disponible sur demande. Prix : 499 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur). ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H Mandat n°142 Copropriété de 49 lots d'habitation Estimation des coûts annuels : entre 580 Euros et 850 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille SUIVEZ NOUS SUR FACEBOOK ET INTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE

Mon Grand Immo

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mon Grand Immo 17/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

385 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 86,35 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4/5 de plus de 86m2 hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29m2 qui ouvre sur une terrasse de 12 m2 sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16m2. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 € - Prix de vente 385 000 € , honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

298 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

LUMIÈRE ET HARMONIE - Appartement T3 de 77m2- Cave - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LUMIÈRE ET HARMONIE, un superbe appartement T3 de 77m² situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence paisible, soignée et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par ses belles proportions, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien pensés et une belle clarté naturelle qui confèrent à cet appartement une agréable sensation d'ouverture et de confort. Le séjour de 25m² s'étend vers un balcon de 11m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, s'ouvre sur une loggia de 4m², offrant un espace supplémentaire idéal pour une buanderie ou du rangement.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté stationnement, la résidence propose un parking collectif fermé et sécurisé avec de nombreux emplacements libres. Une cave privative complète le tout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder! Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1790euros/an - Charges annuelles : 3500euros (291euros/mois : eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Honoraires inclus de 4% à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800euros et 1140euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 77m2 - 13008

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 18/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

788 000 € 9 012 €/m²
Appartement • 87,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vente Appartement 3 Pièces 87,5 m2, en Dernier Etage, avec Toit Terrasse, Terrasses et Cave - La Super Cadenelle - Marseille 8 BAGATELLE - COMMANDANT ROLLAND - Marseille 8 Appartement T3 de 87,44 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasses, Toit-Terrasse et Cave, au Calme Absolu. Au sein du magnifique parc arboré de la résidence de grand standing "La Super Cadenelle", cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), traversant Sud-Est et Nord-Ouest, est inondé de lumière. Rénové en 2022 avec de très beaux matériaux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour parqueté de 28 m2, exposé Sud-Est, d'une jolie cuisine indépendante, de 2 belles chambres parquetées avec placard sur mesure, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie, de chaque côté, de charmantes terrasses offrant de très belles vues sur la ville, les jardins et la Mer. Un magnifique Toit-Terrasse de 117 m2 environ est accessible depuis une porte de service située dans la cuisine (escalier). Une grande cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un spacieux box, avec porte automatique, au prix de 40 000 euros. Autres prestations: climatisation réversible et eau chaude incluses dans les charges, porte blindée, interphone, nombreux rangements, fibre optique, parquet en chêne massif, vidéosurveillance, etc... Les charges de copropriété sont de 875 euros par mois. La taxe foncière ressort à 4 072 euros par an. La très prisée Résidence de la Cadenelle offre au sein d'un splendide parc boisé de 15 hectares: 2 piscines, 2 restaurants, une supérette, 3 courts de tennis, un service de bus, un gardiennage 24H/24, des bornes électriques extérieures pour la recharge des véhicules. A 10 mn à pied de la MER. Contact: Sabine FERRATO 06 24 18 25 20

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Gitimmo Vente 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

(52 avis)

349 000 € 3 974 €/m²
Appartement • 87,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8ème Le PRADO Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur! Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille. Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome. Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine. Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés. Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état. Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus. Les charges sont d'environ 400€ par mois La taxe foncière est 2453€ Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots. Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

JEROME BAILLE

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par JEROME BAILLE 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

650 000 € 3 961 €/m²
Appartement • 164,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Élégance et lumière en dernier étage Au dernier étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce vaste 4/5 pièces de 164 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère raffinée. Le coeur de l'appartement : deux superbes pièces de vie, une vue dégagée sur les toits et les collines, avec le lever du soleil pour décor chaque matin. Côté nuit, trois chambres spacieuses tournées vers l’arrière au calme, deux salles de bains et un bureau complètent cet agencement harmonieux. Les cheminées d'ornements, le parquet ancien et une décoration soignée apportent un charme intemporel. Un appartement lumineux et élégant, où l’ancien et la douceur de vivre se rencontrent avec naturel. Contact : Pierre MORITZ 06 65 19 46 88 Mandat No332. Bien en copropriété . DPE : C/C . Taxe foncières : 2458 € . Charges annuelles : 3169 € . www.gé. Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 22/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(153 avis)

420 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans une résidence intimiste 1990, sécurisée et au calme, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il offre un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, donnant sur une seconde terrasse de 10 m². Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien de qualité. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Son emplacement est idéal : à l'abri d'une rue calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, et de la vie animée du secteur Prado/Paradis. Charges mensuelles : 230 €

MAJORDHOM

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

132 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

**** OFFRE EN COURS **** Studio de standing avec vue panoramique Prado 13008 Découvrez ce magnifique studio, un véritable cocon de calme et de lumière idéalement situé dans le quartier très prisé du Prado (13008). Cet appartement niché au sein d'un immeuble de standing vous séduira par son ambiance de dernier étage (sans en être un) offrant une vue dégagée et sans aucun vis à vis. Vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu, des atouts rares et précieux en milieu urbain. L'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. L'immeuble, doté d'un ascenseur assure un confort de vie au quotidien. Ce studio est l'opportunité parfaite pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380 € et 550 €

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

379 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE CONTEMPORAIN - Appartement T3 de 83 m2 - Terrasse de 11 m2 - Balcon - Cave - Carré d'or 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE CONTEMPORAIN, un grand appartement T3 de 83m² situé dans une résidence de standing sécurisée en plein coeur du carré d'or. Ce bien au style contemporain et minimaliste, alliant design épuré et atmosphère harmonieuse. Habillé d'un parquet élégant dans toutes les pièces, il renforce cette sensation de chaleur et de simplicité raffinée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 42m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un aménagement fonctionnel et convivial. Le tout, donnant sur une terrasse de 11 m2 . La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain rénovée et des toilettes séparées. Belles prestations : Chauffage bi-collectif, eau chaude par cumulus, climatisation réversible. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare à la vente, pour qualité de vie et modernité, à découvrir sans tarder ! une cave complète ce bien. - HC Copropriété : 45 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2516euros/an - Charges annuelles: 3240euros (270euros/mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, cave...) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1660euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 83m2 + Terrasse 11m2 + Balcon + Cave - 13008

Guis Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Guis Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

465 000 € 5 054 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Confortable et lumineux appartement ,remarquablement situé,offrant une vie'tout à pied 'dans le cadre privilégié du Carré d'Or. (commerces, écoles ,cinemas ,parcs, axes autoroutiers et plages) Il est composé comme suit: entrée , grande pièce de réception,comportant un espace salle à manger,le tout ouvert sur longue terrasse ensoleillée,cuisine avec loggia .Un grand dégagement avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur , une salle d'eau.,toilettes indépendantes avec lave mains Une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. MDT5490 CHARGES 1800/an Contact CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 .

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

550 000 € 8 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19540 VILLA BAGATELLE. Au sein d'une petite copropriété datant de 2017, venez découvrir ce superbe T3 de 67 m² situé au 1er et dernier étage offrant une triple exposition.. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que par sa grande buanderie. Les deux chambres s'ouvrent également sur la terrasse, et la salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne. Des prestations de qualité complètent ce bien : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques. Une place de parking privative est également incluse. Emplacement très recherché entre la mer et le centre-ville, à proximité immédiate des meilleures écoles et collèges, des transports et des axes autoroutiers. Un quartier privilégié et particulièrement convoité ! ! 550 000 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2500€ Les charges sont de 100€/mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 470.0€ Montant maximum : 680.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 05/12/2025

540 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE SPACIEUX - Appartement T4 de 80 m2 - Terrasse - Garage - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au c?ur du 8? arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d'un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d'acquérir en supplément deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure). - LA/ Copropriété : 127 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2000 euros (166 euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1931 euros/an - Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m2 - Terrasse - garage- 13008

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 09/12/2025

535 000 € 3 887 €/m²
Appartement • 137,63 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au cœur du 8ᵉ arrondissement, à deux pas de l’École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4ᵉ étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m2 Carrez et 155,19 m2 habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L’entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l’appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l’ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d’un bel éclairage naturel. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d’eau attenante et un dressing de 2,81 m2, une seconde salle d’eau aux finitions modernes (grande douche à l’italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l’ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes. L’appartement s’accompagne d’une cave de 6,31 m2 et d’un garage double en enfilade de 25,17 m2. Les charges mensuelles s’élèvent à 442 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales). La taxe foncière est de 3 300 €. DPE : C (155 kWh ep/m2.an) GES : A (7 kg CO₂/m2.an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 800 € et 2 500 € (référence 2021 2023) Prix de vente en nue-propriété : 535 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Durand Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

(162 avis)

500 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 97,41 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Entrez dans un chef-d’œuvre architectural vivant, où l’ingéniosité de Le Corbusier rencontre l’émotion d’un lieu conçu pour magnifier l’espace, la lumière et le quotidien. Dès l’instant où vous arpenterez la rue intérieure vous plongez dans l’univers visionnaire de la Cité Radieuse. Derrière la porte iconique, découvrez ce duplex descendant rare, prolongé pour offrir un volume généreux et une fluidité absolue. Vous serez subjugué par cet appartement dont l’état de conservation et le mobilier d’origine en font un bien rare à la vente. Dès l’entrée, un vestibule intimiste vous accueille tandis que le regard est capté par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Ce salon épuré devient un espace d’expression où la lumière et l’horizon se mêlent. La cuisine signée Charlotte Perriand, fidèle à l’esprit moderniste, allie esthétique et fonctionnalité, pensée comme un espace fluide et convivial où chaque élément trouve sa place avec intelligence. Un escalier sculptural signé Jean Prouvé vous mène à l’espace nuit, véritable havre de sérénité où le temps semble suspendu. L’étage inférieur se compose d’espaces pensés pour l’intimité et le bien-être. Une suite parentale élégante avec rangements intégrés, une salle de bains privative et accès direct à une terrasse ensoleillée, pour des instants de calme hors du temps. Un couloir bordé de placards intégrés conçus avec l’expertise de Charlotte Perriand, garantissant un rangement optimisé sans compromettre l’esthétique épurée du lieu. Une douche-cabine iconique, typique de l’esprit du Corbusier, pensée pour optimiser l’espace et l’usage quotidien. Et enfin deux chambres d’enfants, inspirées des cellules monacales, avec coin nuit et espace de travail baigné de lumière, séparés par des rangements astucieux. Ce duplex n’est pas seulement un lieu de vie : c’est une œuvre d’art habitable, un fragment d’histoire où le design rencontre le confort contemporain. Chaque détail reflète la vision révolutionnaire de Le Corbusier, où l’espace devient un terrain de jeu pour la lumière et la fonctionnalité. Posséder ce bien, c’est s’inscrire dans l’héritage d’un patrimoine architectural mondialement reconnu, tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant notre expert, Florent CREMADEZ au 07 83 25 55 80 et laissez-vous séduire par l’émotion d’un lieu intemporel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »