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Aurélie PERONA - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Aurélie PERONA - iad 04/12/2025

(25 avis)

229 000 € 5 205 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

iad France - Aurélie Perona vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Marseille + Box double - Quartier du Rouet - Très bon investissement. Appartement climatisé, moderne et lumineux proposant une terrasse ensoleillée. Idéalement situé proche des transports, tram, métro et bus pour un accès facile en centre ville ou aux plages. Cet appartement est vendu avec locataire en place et une fin de bail prévue en 2027. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 8 niveaux construit en 2016, cet appartement de 44m² offre une belle pièce à vivre comprenant un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous trouverez également une chambre confortable avec accès à la terrasse, un espace salle d'eau, parfait pour un moment de détente après une longue journée. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : connexion fibre optique, ascenseur, air conditionné, résidence sécurisée et chauffage collectif. Vous disposez également d'un BOX DOUBLE de 25m2 avec une réelle hauteur sous-plafond pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

360 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

T3 - TERRASSE ENSOLEILLEE ET CALME ABSOLU - PROCHE PLAGE - Vous rêvez d'un appartment clef en main à deux pas de la plage ? Celui ci est forcément pour vous ! Dans un immeuble des années 1980 en bon état, au 2ème étage sur 3, venez découvrir ce magnifique T3 traversant, sans vis à vis, au calme absolu et baigné de lumière ! Il est agencé de la manière suivante : - Une entrée avec dressing - Une grand pièce de vie de 32m2 exposée Ouest, sur terrasse de 11m2 sans aucun vis à vis et au calme absolu. - Une cuisine semi ouverte sur séjour - Deux belles chambres côté Est - Une salle de bain - Un Wc séparé De nombreux rangements. Une cave vient compléter le bien pour du stockage. Possibilité d'acquérir un garage en sus de 17m2 au sous sol. Faibles charges A visiter sans tarder!

MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

550 000 € 5 329 €/m²
Appartement • 103,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

PERIER FLOTTE - VUE PANORAMIQUE - 26m² de TERRASSE BALCON Dans résidence de GRAND STANDING sécurisée, au coeur d'un Parc de 5 hectares de pinède, au CALME TOTAL, appartement type 4 TRAVERSANT EST-OUEST, de 103.21m² loi Carrez, PARQUETE et ENTIEREMENT RENOVE. L'ensemble de l'appartement donne sur une TERRASSE ou un BALCON SANS VIS A VIS, pièce à vivre de 52 m² avec cuisine US équipée, 2 chambres avec placard et dressing, 2 salles de bains, 1 WC indépendant/lave-mains. CLIMATISATION et DOUBLE-VITRAGE partout. CAVE en RDC. BOX GARAGE en supplément (35 000 euros) + parking libre dans la Résidence. Charges annuelles : 4 560 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, le syndic et le gardiennage à demeure. Taxes foncières 2737 euros. Honoraires d'agence 3% à la charge du vendeur. Mandat n°260299 Copropriété de 296 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.

Cabinet Dallaporta

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Cabinet Dallaporta 27/11/2025

199 000 € 3 451 €/m²
Appartement • 57,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété dit 'L'Artois', sécurisé et bien entretenu, appartement situé en RDC surélevé côté cour (jardins et parkings de la résidence), comprenant une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec loggia, un séjour prolongé par une terrasse au calme plein Sud, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking exterieure dans la résidence complètent ce bien. Chauffage collectif compris dans les charges. Prévoir travaux de rénovation (double vitrage, salle de bains...). Pour plus d'infos contactez le service Transaction. DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

420 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au coeur du Carré d'or, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, cet appartement T3 traversant de 83m2 dispose de deux belles terrasses. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre un espace de vie de plus de 35m2 composé d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 11m2 à la vue dégagée. Les deux chambres avec parquet se partagent une 2nde terrasse de 10m2. La salle de bain est spacieuse avec une douche, une baignoire et de grands rangements. Un dressing et des toillettes indépendantes viennent en complément. Un garage au sous-sol de la résidence peut être acheté en supplément. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri d'une rue calme, en retrait des axes Prado/Paradis, mais au bout de laquelle on profite de l'animation du quartier et de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Charges mensuelles: 230€ Contact:Anne Hubert 0626196324 Non détention de fonds.

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 14/11/2025

(50 avis)

190 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

En exclusivité Appartement T2 traversant vue mer 39.93m² - Secteur Plage Les Sablettes - La Madrague Montredon 13008 MARSEILLE Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant OUEST/EST, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché : à deux pas de la plage de l'Anse des Sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier Madrague‑de‑Montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Vendu loué 780 €/mois en bail meublé jusqu'à fin juin 2026. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.930286

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

312 000 € 5 288 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Saint Giniez et de La Plage, à Marseille. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mer. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 60 m², un espace extérieur unique et rare. Accessible depuis toutes les pièces, elle se compose d'une partie couverte et d'une autre à ciel ouvert, parfaite pour profiter de moments de détente ou organiser des soirées entre amis. L'appartement vous séduira dès l'entrée avec sa pièce à vivre lumineuse de 26 m² et sa cuisine séparée, entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus sur ce bien rare, contactez-nous. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 796€ et 1233€

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

350 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'ADRESSE - Appartement T3 de 70m2 + Terrasse 15m2 + Box fermé - 13008 Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ADRESSE, un très bel appartement de 70m² situé au 4? étage d'un immeuble parfaitement entretenu, construit en 2001, avec ascenseur et accès PMR. Entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'un spacieux salon prolongé par une large terrasse plein Sud. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Un box en supplément est proposé. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement a tout pour vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1500euros (125euros/mois : Eau froide, Entretien des parties communes, Ascenseurs) - Taxe foncière : 1661euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 600euros et 870euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3 de 70m2 + Terrasse 15m2 + Box fermé - 13008

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SIGA Côté Sud 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

394 000 € 4 987 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

SIGA Côté Sud Immobilier vous propose : 'L’INSTANT BLEU'. Un bel appartement T3 de 79 m2 environ,, au design contemporain, situé au cœur d’une résidence de standing très prisée du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Édifiée en 2012, il offre un cadre de vie paisible, entre mer et calanques, à quelques pas seulement du bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son espace de vie chaleureux. Il est composé d’un vaste séjour avec sa cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13 m2 environ, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'un WC et de nombreux placards de rangement. En parfait état, il bénéficie d'un chauffage collectif, de menuiseries double vitrage et d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En complément, il est possible d’acquérir un box en sous-sol. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au bord de la mer, alliant confort moderne et cadre idyllique, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix de vente : 394 000 € honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part mensuelle des charges : 211 €. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 785 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 8510312600001 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail :

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(153 avis)

398 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans résidence de 2017, T3 en très bon état donnant sur terrasse sud sans vis-à-vis et vue mer. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, et vue mer dès le lever, une salle d'eau refaite. L'appartement est climatisé. Possibilité de vente entièrement meublé. Le bien est vendu avec une place de parking privé en extérieur mais en complément possibilité d'avoir un garage double en sous-sol. L'appartement est idéalement situé: - Parc Pastré et plages à 5min - commerces de proximité à 2min - Bus devant la résidence - accès chemin de randonnée à proximité.

Celine Bourgis - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Celine Bourgis - efficity 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(11 avis)

775 000 € 4 669 €/m²
Appartement • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ - 4 CHAMBRES Idéalement situé dans le Carré d'or de Marseille, rue Paradis, 13008, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, ce bien d'exception entièrement rénové avec goût offre une surface généreuse de 166m2. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. L'entrée distribue l'accès au vaste séjour de 45m2 bordé d'un balcon de 17m2 exposé ouest et à la cuisine entièrement équipée de 13m2 avec loggia. L'espace nuit réserve 4 chambres de taille confortable distribuées par un couloir aménagé de nombreux rangements. Afin d'assurer un confort maximum une salle de bains et 2 salles d'eau viennent parfaire les lieux. Une cave complète ce bien. Un garage privatif en sous sol peut être vendu en supplément. Pour plus de précisons n'hésitez pas à me contacter au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEW HOME IMMO

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 06/05/2025

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

VENDU 13008 RODOCCANACHI Dans une superbe résidence fermée et sécurisée, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ ce joli type 3 LUMINEUX, CALME ET ENSOLEILLE entièrement parqueté offrant de beaux volumes, un séjour donnant sur une terrasse agréable, 2 grandes chambres avec placards, une cuisine entièrement équipée, une loggia, une salle de bains avec une grande ouverture, nombreux rangements, parking dans la résidence, cave. Véritable Coup de cœur...

L'AGENCE MONTEIRO

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'AGENCE MONTEIRO 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

549 150 € 4 817 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : un appartement de type T4 d'une superficie de 114 m² Loi Carrez (128 m² habitables), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, rue Daumier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille Un lieu de vie singulier, à l'élégance discrète Occupant tout le cinquième et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, nichée sous les toits. Une véritable adresse de charme, à réinventer selon vos envies. Prestations et distribution : Pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à créer Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau indépendante Deux WC séparés Deux chambres mansardées, au charme résolument unique Sol en tommettes anciennes, pour une authenticité préservée Ce bien propose de beaux volumes exploitables et un cachet indéniable. Son potentiel en fait un espace idéal pour une rénovation sur mesure, alliant confort contemporain et caractère ancien. Une situation privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement À l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Commerces de proximité, écoles et collèges à quelques pas Transports en commun rapidement accessibles Environnement prisé, à la fois serein et central Un bien rare à la vente Parfait équilibre entre authenticité, potentiel d'aménagement et cadre de vie recherché, cette propriété constitue une opportunité unique à Marseille. Contactez dès à présent notre agence pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

345 000 € 4 367 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

BC Immobilier vous présente en exclusivité Ce superbe appartement de type 4 avec terrasse, situé dans une copropriété fermée et sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, des transports et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse au calme absolu et sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture pour créer un grand espace de vie). Il offre également trois chambres avec penderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez ses belles prestations : climatisation, volets roulants, et aucun travaux à prévoir ! Possibilité de garage en sous-sol et nombreux emplacements libres dans la résidence.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 06/12/2025

59 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Studio à la Résidence Super Cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elles se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. IL est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - Métro à proximité : Rond-Point du Prado et Périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (Métro-Bus) Périer et Rond Point du Prado. Quartiers proches : Prado - Dromel - Pointe Rouge - Périer - Castellane - Mazargues - Luminy. Charges 60 euros par mois et taxe foncière 300 euros par an. A visiter sans tarder! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 720 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 347, soit E, GES: 71, soit E. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84774