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Victoire Propriétés

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Victoire Propriétés 02/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

235 000 € 5 565 €/m²
Appartement • 42,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 58m2 (42m2 loi carrez) dans une résidence sécurisée à Marseille. La résidence est une ancienne Bastide à proximité des commerces, des écoles, de la plage et du Parc Borely. L'appartement se compose d'un séjour exposé sud très lumineux avec une grande hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte) ainsi que d'un placard aménagé. Au niveau supérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC avec de la place pour aménager un espace dressing et un espace bureau. L'appartement a été totalement rénové en 2018 (Parquet au sol, cuisine équipée, climatisation). Le + : deux places de stationnement privatives numérotées. Diagnostics en date du 16/06/2024 : DPE D // GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 764 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix : 235 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur) Guillaume Duvivier, agent immobilier Tel 06 62 37 43 39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

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Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce mise à jour le 01/05/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 01/05/2025

799 000 € 8 153 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8 - Appartement duplex 2 chambres 100m2+ 70m2 de terrasse OFF REAL ESTATE Marseille vous présente MA VILLA SUR LE TOIT, un somptueux duplex de 100 m² de type 3 et sa terrasse plein ciel de 70m2, situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, situé sur la prisée avenue du Prado, au coeur de 8ème arrondissement de Marseille. Au sortir de l'ascenseur privatif donnant dans le salon, vous serez éblouis par le volume de la grande pièce à vivre, par sa jolie cuisine ouverte équipée, et bien entendu par la luminosité! Votre regard est immédiatement attiré par l'espace extérieur en prolongement, ou 70m2 de terrasse plein ciel vous ferons apprécier des moments conviviaux en famille ou entre amis. Qualité des matériaux, aménagements, tout a été pensé pour votre confort de vie. Le coin nuit, séparé , propose 2 jolies chambres avec leur salle de bain privative, ainsi qu'un WC. Un appartement unique en parfait état, qui se situe à 2 pas des plages, des écoles réputées, des commerces et de toutes les commodité. Un bien unique à venir visiter sans attendre! Un grand box double est disponible en SUS à la vente. charges mensuelles : 300 euros ( espaces verts, entretien des communs, chauffage, eau froide...) Taxe foncière: 2 943 euros Box double en sus - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception & Off market 06 20 33 33 73

ADEPT'IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par ADEPT'IMMO 11/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

1 498 000 € 8 054 €/m²
Appartement • 186 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au croisement de la Corniche et du Prado, au niveau du David, devant la MER et les plages, exceptionnelle VILLA SUR LE TOIT organisée en duplex, T5 de 186m2 (154,23m2 loi carrez) + TERRASSE PLEIN CIEL de 176m2 avec JACUZZI, face à la MER. En DERNIER ETAGE d'une résidence STANDING, sécurisée, cet appartement LUXUEUX offre un 1er niveau, avec une entrée, 2 belles chambres organisées de nombreux rangements, ouvertes sur une TERRASSE de 24m2, avec VUE sur le Parc, golf, hippodrome, au CALME absolu. SDB, buanderie, wc viennent compléter la fonctionnalité et le CONFORT. A l'étage, 2 autres chambres au CALME, avec dressings et SDE, wc et une superbe réception de 76m2. Ce salon avec cuisine américaine, parfaitement équipée, sont entourés de la TERRASSE et profitent d'une VUE PANORAMIQUE sur la MER et les parcs et plages du Prado. La TERRASSE, SANS AUCUN VIS A VIS, agencée d'un SPA, de rangements sur mesure, végétalisée de magnifiques cycas, offre un véritable espace de vie extérieur. En sus du prix, il est possible d'acquerir un box double au 1er etage de la residence, avec acces direct par ascenseur et un 2d box double à quelques mètres. La situation de ce bien permet d'accéder à de nombreuses commodités immédiates: plages, parc, commerces, bus, acces autoroutes rapide... pour concilier loisirs et vie quotidienne! Les VUES sont spectaculaires sur le bleu de la MER et le vert des PARCS Bien rare! Nombreuses photos sur le site de l'agence

DE FERLA DAGUERRE

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par DE FERLA DAGUERRE 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 090 000 € 8 195 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Virginie MEYSSARD Marseille Immo - Expertimo

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Virginie MEYSSARD Marseille Immo - Expertimo 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

569 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 150,7 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la vente dans un immeuble fermé cet appartement baigné de lumière en duplex au deuxième et dernier étage de 134,60 m2 carrez (150,70 m2 habitable) avec sa terrasse de 13m2 expo ouest sis Boulevard des joncs 13008 Marseille proche de tous les commerces et à 15 mn à pied des plages de la pointe rouge. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, un wc, un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse expo ouest, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles 1580 €. Possibilité d'acquérir un box en sus à coté de la résidence. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Voulez-vous le visiter ? Appelez-moi 0661732652 RSAC 513296798 See More Cette annonce vous est proposée par VIRGINIE MEYSSARD - EI - NoRSAC: 513 296 798, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO 22/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

158 000 € 5 745 €/m²
Appartement • 27,5 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

NOUVEAUTÉ PORT DE LA MADRAGUE DE MONTREDON – Un investissement clé en main avec ce studio entièrement rénové, idéalement situé à quelques pas de la mer ! VENDU LOUÉ (BAIL 1 AN jusqu'en Nov. 2026 720€ Hc). Vous recherchez un bien clé en main offrant à la fois confort et rentabilité ? Ce studio duplex rénové avec soin, au rez-de-chaussée d’un charmant petit immeuble R+2, vous propose un cadre de vie agréable et une rentabilité locative attrayante. Situé dans un quartier prisé où la mer rencontre les reliefs, il constitue un excellent choix pour la location à l'année ou saisonnière. D'une superficie de 27.50 m², ce studio dispose de sa propre entrée et bénéficie d’un agencement optimisé qui maximise l’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée d’un coin dinatoire et d’une cuisine ouverte moderne (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte). La hauteur sous plafond permet d’exploiter pleinement l’espace, avec une mezzanine aménagée en coin nuit confortable. La salle d’eau avec WC vient compléter ce bien, pour un confort total. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos locataires ou à vous offrir un cadre de vie agréable en résidence principale. Profitez de sa proximité immédiate des plages, des commerces et des transports pour attirer des locataires toute l’année. Ce bien représente également un investissement locatif stable, avec un loyer estimé à 750€/mois charges comprises. Points forts : *Rénovation récente avec des matériaux de qualité, pour un confort optimal : *Studio clé en main, entièrement meublé et équipé : *Investissement locatif rentable, idéal pour la location à l'année (750€/mois CC) ou en saisonnier (80€/nuit) : *Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et du port de la Madrague de Montredon, ainsi que du parc des Calanques : *Agencement optimisé : pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine en espace nuit : *Faibles charges de copropriété et de gestion (taxe foncière, assurance immeuble et eau) : *Proximité des transports (ligne bus 19 Port de la Madrague/Castellane), commerces et services pour une location facile et recherchée. Ce studio rénové est une opportunité rare, offrant un investissement clé en main dans un secteur recherché en bord de mer. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 19/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

365 000 € 4 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans le secteur très recherché de Sainte-Anne. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son calme absolu. L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux donnant sur un balcon fermé, avec espace buanderie Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un vaste dégagement avec de nombreux rangements desservant deux grandes chambres, une salle de bains et WC indépendants À l’étage, un espace nuit comprend une troisième chambre ainsi qu’une terrasse plein ciel, sans aucun vis-à-vis. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence sécurisée. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 22 - Agent co no 853 394 666

Falbo Properties

(14 avis)

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Falbo Properties 06/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(14 avis)

1 250 000 € 8 642 €/m²
Appartement • 144,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement dernier étage terrasse de standing type 5 Marseille 8e plages A deux pas du Parc Borély et 3 minutes à pied de la mer, proche des commerces de St-Giniez, des transports et des écoles, au sein d'une petite copropriété de standing de deux étages, sécurisée et très intimiste avec piscine. Superbe appartement en semi-duplex de 145 m² en loi Carrez avec cuisine équipée, grand séjour de 63m² et sa cheminée prolongé par une première terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau. Le toit-terrasse de 45m² est aménagé avec une cuisine d'été attenante, exposé sud et offre un aperçu mer. Voilà une habitation particulièrement agréable, très lumineuse, au calme absolu et entourée d'arbres, sans vis-à-vis. Une grande piscine parfaitement entretenue et peu utilisée, à l'abri des regards, voisine du parc Borély et des plages, ajoute à l'agrément de la résidence au coeur du carré d'or 8°.Un garage en RDC de 29m² ainsi qu'une place de parking privative au sein de la copropriété. Ce bien peu commun offre un standing et une localisation qui séduiront différents types de famille.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

290 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

L'ECRIN D'AZUR - Appartement en duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE Llinares Immobilier vous propose : L'ECRIN D'AZUR, un superbe appartement en duplex T2, idéalement situé à la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer. L'entrée, intelligemment agencée, dispose d'un grand placard de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et contemporain, composé d'un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage dévoile tout son charme contemporain avec une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative, s'ouvrant sur une terrasse intime avec une vue mer apaisante. Idéal pour se détendre et profiter de la douceur du littoral marseillais. Un bien rare au design soigné, prêt à vivre, à seulement quelques pas de la mer. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2337euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 700euros et 980euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

1 175 000 € 8 704 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente ce Penthouse en duplex de 4 pièces avec vue mer, terrasse, rooftop et garage double. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5447-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier typique de la Madrague de Montredon, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage des sablettes et du bain des Dames, de l'accès aux calanques et au massif de Marseillveyre, des commerces et du port de la Pointe Rouge. L'emplacement offre une ambiance de quartier paisible entre mer et collines. Description intérieure : L'appartement de 133m2 situé au dernier étage, profite de prestations haut de gamme et soignées. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 12m2 côté collines ainsi qu'une belle véranda côté mer. Coin nuit : Le bien propose trois chambres. Deux chambres au premier niveau disposent chacune d'un dressing et se partagent une salle d'eau, la troisième est une suite parentale située à l'étage donnant accès au rooftop d'environ 32m2. Avantages extérieurs : Les deux terrasses offrent des vues imprenables, l'une sur la mer et l'autre sur les calanques, apportant une belle extension de votre espace de vie. Prestations complémentaires : La résidence de 2012 est équipée d'un ascenseur. Un garage double disponible en supplément complète ce bien. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5447-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 996 € de charges annuelles de copropriété.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

799 000 € 7 757 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'HOTEL PARTICULIER - Duplex T3 de 103m2 + Jardin - 13008 Llinares immobilier vous propose : L'HOTEL PARTICULIER, un duplex d'exception de 103m² (loi Carrez), situé dans une élégante maison de maître entièrement repensée, au c?ur du très prisé Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille, square Monticelli. Ce lieu unique a été transformé avec raffinement pour accueillir trois logements intimistes, mêlant le cachet de l'ancien à tout le confort contemporain. Occupant le rez-de-jardin, ce bien d'architecte se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie de 50m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur et sublimé par de superbes hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour et donne accès direct à un jardin privé avec abri de rangement. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales dotées de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La première, d'environ 19m², comprend une salle de bains privative, des placards sur mesure et des wc indépendants. La seconde, d'environ 15m², bénéficie d'un grand dressing, d'une buanderie et d'une salle de bains attenante. De nombreux rangements viennent compléter les prestations, conçu avec des matériaux haut de gamme : climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet massif, finitions soignées... À quelques pas des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers et autoroutiers. Rare, il bénéficie d'un emplacement d'exception. Aucune charge de copropriété. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 3 lots - Procédures en cours : nc - Taxe foncière : 3063euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1830euros et 2530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre duplex T3 de 103 m2 + Jardin - 13008 Marseille

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 24/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

(275 avis)

980 000 € 4 308 €/m²
Appartement • 227,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au cœur d’un immeuble haussmannien, ce superbe duplex de 227 m2 allie cachet de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Un espace de vie convivial et élégantUn vaste salon de 41 m2, baigné de lumière Une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur une salle à manger de 23 m2 Un balcon filant de 16,3 m2, parfait pour profiter de l’extérieur Un appartement pensé pour la famille4 chambres spacieuses, dont : Une suite parentale de 28 m2 avec salle de bain et douche Deux chambres avec salle d’eau commune A l’étage, une seconde suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau et WC Buanderie indépendante Charme d’époque : parquet de Versailles, cheminées en marbre, moulures et carreaux de cimentConfort moderne : climatisation gainable chaud-froid, double vitrage, rangements optimisés Superficie Loi Carrez : 227 m2 Charges annuelles : 3 260 euros Taxe foncière : 4 644 euros Grande cave incluse Contactez Thomas CHANTRELLE agent Prado-Euromed Immobilier au : 07.86.84.38.46 ou par email : (EI) RSAC : 510492861 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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