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PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

147 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement - Appartement 2 pièces de 41m² avec balcon de 9 m² Marseille 5ème - La Conception - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux... - Appartement en rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m², salle d'eau avec water-closet. Expo Sud, Lumineux Cet appartement en bon état général, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 580,82 € hors charges (+ 83 € provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2023, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,41 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 730 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 € Taxe foncière : 1 714 € Mandat de vente n°290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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MAJORDHOM

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

235 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Vente type 3/4 ascenseur standing 13005 Appartement lumineux et charmant bd Baille. Plongez au cœur d'un quartier animé et vivant. Ce bel appartement traversant de type 3 baigné de lumière et offrant un cadre de vie idéal pour les couples ou les familles est niché au 4ème étage d'un immeuble soigné . Ce bien vous propose un espace de vie convivial et lumineux composé d'une salle à manger , un séjour et d'une cuisine adjacente semi ouverte parfaitement agencée . La partie nuit se compose de deux chambres confortables côté cour offrant un espace de repos paisible pour chacun. Cet appartement est équipé de tout le confort moderne , climatisation dans chaque pièces , fenêtres avec double vitrage et volet roulants Une solution de parking fermé vous est proposé à la location dans la copropriété Vous aimerez la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par ce quartier dynamique et central. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement . Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150€ et 1620€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

249 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 64,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

13005 - CONCEPTION / RUE GOUDARD - HYPER RARE - vendons une surface en rez de chaussée pouvant être recomposé en local à l'entrée de 32 m² env donnant accès a un appartement de 58 m² environ avec son jardin de 25 m² et sa dépendance qui peut devenir un studio de 15 m² en fond de jardin - prévoir tout les travaux - nous avons vérifié chez un notaire , les lots sont déjà cadastres - Parfait pour un couple désirant concilier vie personnelle et activité commerciale au sein d’un même lieu. ou possibilité de louer le local et habiter dans l'appartement avec jardin - CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier 01/12/2025

70 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Dans la résidence Étudiante Odalys Campus Marseille Blancarde, à proximité immédiate de la résidence, vous trouverez métro et tramway qui vous conduiront en un rien de temps aux facultés et écoles de la ville, investissez dans ce T1 meublé de 21,17m2 situé au 4ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.276€ HT par an, soit une rentabilité brute de 6,10%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent POUSSEL - Optimhome

(1 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Laurent POUSSEL - Optimhome 15/07/2025

(1 avis)

199 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Marseille 5ème (13005)

Appartement T3 de 58.31m2 à 20 mètres de la Place Jean Jaurès au cœur du quartier de la Plaine exposé sud au 2 ème étage sur 3 avec une vue dégagé, il est composé d'un grand salon et 2 chambres un balcon extérieur reliant les 2 chambres qui donne sur une cour intérieure. Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité. N'hésitez pas a me contacter pour une visite ou des informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 574317 )

Agence du Sud - Peypin

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Peypin 25/11/2025

185 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Nous vous proposons cet appartement T3 d'environ 53m2, au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 35 lots. L'appartement est traversant et exposé plein sud, avec un balcon côté séjour et un balcon côté cuisine, clair et au calme. Il est idéalement situé à 5mn à pied de la gare de la Blancarde, du centre hospitalier et facs de la Timone, et à 2mn à pied du tramway. Il se compose: - d'une entrée donnant sur le séjour et le premier balcon - une cuisine indépendante avec son balcon - 2 chambres - une salle d'eau avec douche - un WC indépendant - une cave L'environnement est très agréable avec ses commerces du quotidien à deux pas et l'accès à tous les transports en commun, facilitant la mobilité dans tout Marseille et vers l'extérieur. Quelques travaux seront à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et ainsi révéler tout son potentiel. Pour toutes informations ou visites, contactez sans plus attendre Julie SINISCALCHI au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stand Immo

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Stand Immo 12/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

199 000 € 3 052 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Rare à la vente! Baille Conception, vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, très lumineux, proche commerces, métro Accès handycapés

ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(36 avis)

423 000 € 5 288 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Retour à la vente, ERA VL Immobilier 13005, vous propose d'acquérir ce bien rare ! Dans le quartier prisé des Cinq Avenues-Eugène Pierre, à Marseille, se dévoile un appartement en rez-de-jardin, véritable écrin de sérénité. Ce bien, d'une surface de 83m², vous invite à découvrir un espace harmonieux où chaque pièce respire le calme et la douceur de vivre. Avec ses 3 pièces, dont une chambre, un bureau ou petite chambre en alcôve, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix au coeur de la ville. La cuisine indépendante, ainsi que le salon s'ouvrent sur une grande véranda, offrant une vue apaisante sur un grand jardin de plus de 100m² Construit dans les années 20, cet appartement allie le charme de l'ancien à un très bon état général. Une loggia vous permettra de profiter des douceurs de l'extérieur tout en restant à l'abri. La localisation est un atout majeur : à seulement 20 mètres des commerces, 5 minutes à pied du métro et à proximité d'écoles renommées telles que le Collège Chape et l'École élémentaire Franklin Roosevelt. Ce bien rare, proposé au prix de 423 000 €, est géré par l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où le confort et le style se rencontrent avec harmonie. Pour toutes les photos, les pièces ont été uniquement vidées et un aménagement virtuel vous ai proposé. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CABINET PELLEGRIN

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CABINET PELLEGRIN 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

199 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 38,81 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

A T1/2 Meublé Jaubert COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À louer à Marseille (13005) : appartement de 39 m² au premier étage d'un immeuble. Cet appartement 1 pièce se compose d'une pièce à vivre avec une alcôve servant de chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée à laquelle s'ajoutent une salle de bains et un WC séparé. . Vue sur cour. Coup de coeur. Proche bus, gare (Marseille Saint-Charles), métros (lignes M1 et M2), tramways (lignes T1, T2 et T3), établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtres, bureaux de poste et conservatoire. Accès autoroutes à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

LE CAMAS - 13005 - STUDIO MEUBLE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce studio meublé de 19m2 tout équipé pour un investissement de qualité entre la Plaine et le quartier du Camas au 3ème étage d'une résidence étudiante récente REF : 10784 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 397 euros.

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par IMREP 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(208 avis)

149 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Petit immeuble discret de deux étages, idéalement placé proche Castellane.Au 1er étage, un appartement de 54 m² baigné de lumière vous attend.Tout est à portée de main : tramway, bus, métro, commerces, écoles? un quartier vivant et pratique au quotidien.Bien agencé, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte à équiper, 2 chambres, une salle de bains à refaire et un WC séparé.L'ensemble bénéficie du double vitrage partout, de faibles charges et de travaux de copropriété déjà réalisés.Un bien idéal pour un 1er achat ou un investisseur.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

D'Agostino Patrick

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par D'Agostino Patrick 27/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

210 500 € 3 024 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

MARSEILLE. 13005. EUGENE-PIERRE / CHAVE. Dans secteur recherché proche tous commerces et transports, grand type 3 traversant de 70m² + balcon sur jardin situé au 2ème étage d'une petite copropriété, vaste séjour avec poss cheminée, prévoir une remise au gout du jour afin d'exploiter le potentiel de ce bien qui vous est offert. Charges courantes 1250€/an. DPE C Mandat n°1752. Prix demandé: 210 500€ frais d'agence inclus charge vendeur.

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Abriculteurs 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(186 avis)

158 000 € 4 001 €/m²
Appartement • 39,49 m²

Marseille 5ème (13005)

Charmant T1 bis 39m2 - Marseille 5ème La Conception Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T1 bis avec couchage en mezzanine de 39,49 m² carrez dans le quartier de la Conception. Dans un immeuble marseillais, cet appartement se situe au troisième étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une entrée et d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 5ème arrondissement. Petite surface et belles perspectives! Les + du bien : - lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres à la française avec garde corps - vue dégagée - un debarras au RDC - Taxe foncière : 582€ / an - Charges courantes annuelles : 1031€ / an - Coût annuel du chauffage : 700 à 990€ / an - Etat du bien : en bon état, rafraichissement à envisager - Le bien est soumis au statut de copropriété - 14 lots . - Appartement n° 15 Quote part : 76 /1000 - Cave n°8 : Quote part 5 / 1000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 700 et 990€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 158 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 26/11/2025

158 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

L'ÉPURÉ - Appartement T2 rénové de 34m2 avec balcon - 13005 LE CAMAS Llinares Immobilier vous présente L'Épuré, un charmant T2 de 34m², entièrement rénové et climatisé, au premier étage d'un immeuble marseillais (sans ascenseur), situé au c?ur du quartier recherché du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un petit balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du Camas, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. - CI/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 288euros (24euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 674euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490euros et 710euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ÉPURÉ - Appartement à vendre T2 rénové de 34m2 avec balcon - 13005 LE CAMAS

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

195 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Opportunité : Vente Bel Appartement de Type 2/3 avec Terrasse - Secteur Sainte-Cécile, 13005 Marseille Au premier étage d'un immeuble marseillais, découvrez cet appartement de type 2/3 rénové offrant 54 m2 de confort et de charme. La belle pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse au calme exposée sud créant un espace de vie extérieur agréable. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau avec toilettes, d'une spacieuse chambre avec dressing, et de l'autre côté de la terrasse, d'une seconde chambre. Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, ce bien est à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de détails, consulter des plans détaillés, visionner des photos et des visites virtuelles haute définition, rendez-vous sur . Simplifiez votre recherche en téléchargeant notre application sur Google Play et Apple Store. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans le confort et le style dans 13005 . Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 839€ et 1547€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.