Superimmo

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(32 avis)

366 000 € 5 793 €/m²
Appartement • 63,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Appartement coup de coeur - Dernier étage - 2 Terrasses - Marseille 5e rue sainte Cécile. ref : VM_saintecécile EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème vous présente : Ce superbe appartement traversant de 64 m², niché au dernier étage d'un immeuble au calme, dans le secteur recherché du 5ème arrondissement de Marseille. (Proche 6ème et de la place Castellane, qui a été entièrement refaite. A mi-distance entre métro baille et l'hôpital et la faculté de laTimone) Très lumineux, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements et de rares espaces extérieurs avec ses deux terrasses : Une grande terrasse de 39 m² plein ciel, avec une vue exceptionnelle sur la Bonne Mère. Une autre terrasse de 12 m², vue sur les collines et le stade. L'espace de vie de 33 m² se compose d'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous trouverez : une belle chambre de 11,44 m² une spacieuse salle de bain de 5,33 m² -> Possibilité de créer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement est au 8ème et dernier étage avec l'ascenseur. Depuis la grande terrasse, vous pourrez profiter chaque soir de couchers de soleil absolument exceptionnels, offrant un spectacle unique. Un bien rare, unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges : 314 euros/mois , comprenant charges générales, eau chaude et eau froide, ascenseur... Taxe foncière : 1410 euros REF : VM_saintecécile Prix : 366000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 350000 euros Honoraires : 16000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768 euros.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 31/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(20 avis)

289 000 € 3 042 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

EXCLUSIVITÉ ORPI – LOCAL COMMERCIAL AVEC AMENAGEMENT EN HABITATION – MARSEILLE 13005 Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, au calme absolu… Seulement chez ORPI, nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique et plein de caractère, niché dans une petite copropriété à l'esprit marseillais, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Marseille (13005). D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), il se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Une partie local commercial ou atelier de 32 m², idéale pour un artisan, un professionnel ou un espace de création Une partie actuellement aménagée en habitation chaleureuse, au charme authentique, avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante Le tout s'ouvre sur une agréable cour privative de 11 m², baignée de calme et de lumière — un petit havre de paix, rare en plein centre-ville. Situation privilégiée : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité directe des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements. Ce bien unique offre de multiples possibilités d'usage : activité professionnelle avec logement sur place, investissement, pied-à-terre avec espace atelier… Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu inspirant et modulable. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4505

Cécile Normand - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cécile Normand - iad 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(44 avis)

232 800 € 3 023 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

iad France - Cécile Normand vous propose: VENTE AVEC PAIEMENT A TERME OCCUPEE - EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - MARSEILLE 13005 À la vente, cet appartement T 3 dans un immeuble de 3 étages, d’une superficie habitable de 77 m², avec un jardin privatif de 150 m², un véritable atout au cOEur du cinquième arrondissement. La pièce de vie de près de 38 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur une terrasse de 25 m² puis sur le jardin sans aucune nuisance sonore, créant un agréable espace de détente en plein cOEur de Marseille. Une grande chambre de 16,92 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace intérieur. En sous-sol, trois espaces totalisant plus de 50 m² viennent enrichir ce bien, offrant un véritable volume supplémentaire pour du rangement, la création d'un logement, d'une chambre ou divers projets. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et transports. Conditions de vente : - Paiement comptant : 232 800 € HAI - Mensualités : 505 € sur 10 ans - Décote d’occupation appliquée : 29 % - Valeur du bien : 380 000 € Il s’agit d’une vente avec paiement à terme sur une durée de 10 ans avec DUH à vie (droit d'usage et d'habitation) - Possibilité de libération anticipée en cas de départ de l’occupante 81 ans Une opportunité d’investissement offrant un cadre de vie agréable et recherché. A votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 07/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(153 avis)

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

RUE STE CECILE - PROCHE TIMONE / BAILLE Dans petit immeuble de 1990, en troisième étage avec ascenseur, en façade sud, offrant une vue dégagée sur les toits, T3 en bon état général vendu avec locataire en place. Séjour et cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres, un dressing, sdbs et wc séparés. Box en sous-sol inclus Fin de bail: 31/08/2027 Loyer 840€ CC. Idéal placement pour étudiants de médecine ou colocation. Ecuries en bas de l'immeuble VENTE INTERACTIVE SQUARIMO Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

620 000 € 6 596 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Duplex - Cinq avenue/Camas - Parking - Terrasse - Calme absolu Sublime duplex de plus de 90m² avec terrasse de 54 m² au calme le plus absolu sans vis à vis et son stationnement double. Idéalement situé, à quelques pas de la place Sebastopol, cet appartement en duplex allie cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dans un immeuble marseillais des années 1900, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et vie de quartier animée. L’espace de vie principal, de plus de 40 m², s’ouvre sur une superbe terrasse exposée Est, baignée de lumière – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et un wc séparé. Un dressing et de nombreux rangements viennent parfaire votre confort. Un escalier vous mène à une deuxième chambre et sa salle de bain avec baignoire et Wc. Vous trouverez également une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et aux deux places de stationnement. Un atout non négligeable dans le secteur. Parquet d’époque parfaitement entretenu, cheminée fonctionnelle viennent compléter le charme unique de ce bien. Clefs en main, pour les amoureux de biens qui ne ressemblent à aucun autre ! Un appartement lumineux, plein de caractère et idéalement situé, à découvrir sans attendre.

Stand Immo

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Stand Immo 12/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

220 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

T2 entièrement rénové Très très rare, Baille Conception, dans petite rue peu passante, vaste T2, 58m2 + terrasse 29.80m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, très lumineux, proche commerces, métro Grand + de l'appartement: vous accéder directement au jardin commun de la copropriété très très peu fréquenté Exposition Sud Ouest Accès handycapés ch:52€/m

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(72 avis)

305 000 € 3 961 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

SOUS COMPROMIS! Votre agence ORPI vous propose ce bel appartement traversant Est/Ouest de 77 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu rue Château Payan, à deux pas du Mala Shelter, dans le secteur recherché du Camas. Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace salon/séjour avec cuisine ouverte de 37 m², donnant sur un large balcon de 13 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. L'appartement dispose également d'une cave et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Les caractéristiques du bien : Traversant Est/Ouest – lumineux toute la journée Balcon de 13 m² Immeuble avec ascenseur Cave + local vélo Grande pièce de vie climatisé de 37m2 Possibilité de location d'un box fermé dans la copropriété Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare sur le secteur du Camas, alliant confort, luminosité et extérieur généreux. M/1415 Référence agence : 1415

Aurore AMZALLAG - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Aurore AMZALLAG - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(7 avis)

250 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Bel appartement T3 – SECTEUR LA TIMONE - CHAVE Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle universitaire de La Timone, ce bel appartement T3 entièrement clé en main allie confort et modernité. L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble de 8 étages. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'une climatisation réversible (salon/cuisine), d'une cuisine ouverte contemporaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Dans le hall d'entrée, un dressing sur mesure offre un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'équipements de qualité : - Porte blindée - Double vitrage - Chauffage électrique dans les chambres - store électrique - climatisation réversible dans salon/cuisne Syndic professionnel (charges : 100€/mois) En option : possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 300 mètres de l'appartement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter VISITE POSSIBLE 7J/7J . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.926286

Matthieu SALDUCCI - Expertimo

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Matthieu SALDUCCI - Expertimo 23/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

270 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

--- Visite vidéo disponible --- --- DPE B/A --- --- Grands Extérieurs ! --- Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence récente et sécurisée, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, à deux pas des facultés de la timone, des transports et des axes autoroutiers. Un emplacement idéal, à la fois pratique et recherché ! Un cadre de vie agréable L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur un GRAND BALCON, idéal pour partager vos repas en extérieur ou simplement profiter du soleil. Côté nuit, les deux chambres bénéficient chacune d’un accès direct à une SUPERBE TERRASSE de près de 20 m2, véritable espace de détente en plein air. Confort et prestations : Climatisations réversibles dans tout l’appartement WC séparés Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée Un garage fermé au sein de la résidence peut être acquis en supplément. --- Visite vidéo est disponible sur demande --- Un bien clé en main, alliant confort moderne, sécurité et espaces extérieurs généreux. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAJORDHOM

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

358 000 € 6 172 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

***sous offre***Vente magnifique appartement type 3 avec terrasse offrant 58 m2 de confort et de style niché au sommet d'un bel immeuble avec ascenseur idéalement situé dans le quartier prisé de Libération et Jean Jaurès 13005. Cet appartement est une véritable pépite, situé au 7ème et dernier étage, il incarne le charme du moderne avec une vue panoramique à couper le souffle. L'ambiance lumineuse inonde cet appartement avec ses généreuses baies vitrées mettant en valeur un espace de vie de 32 mètres carrés avec en prolongement naturel, une belle terrasse sans vis-à-vis. Imaginez les moments de détente, les dîners entre amis et les couchers de soleil spectaculaires que vous pourrez savourer ici. La flexibilité est à portée de main, la configuration actuelle vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous aurez la possibilité de recréer une deuxième chambre avec facilité offrant ainsi une solution idéale pour les familles ou les personnes ayant besoin d'un espace de travail dédié. La cuisine est moderne et fonctionnelle, entièrement équipée et elle s'accompagne d'une loggia, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil du matin. L'espace nuit vous réserve une chambre douillette et confortable idéale pour des nuits paisibles. Une élégante salle de bain et des toilettes séparées ajoutent à l'harmonie de cet appartement. Ce bijou immobilier allie l'emplacement privilégié, la vue imprenable, la modernité et le confort. C'est une occasion rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité votre coup de coeur . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cet appartement exceptionnel votre chez vous. Une cave complète la description. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

167 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

**** OFFRE EN COURS **** Vend appartement type 2 avec terrasse secteur Timone. En plein cœur d'un quartier recherché , venez découvrir ce bien lumineux à la vue dégagée. Parfaitement agencé et climatisé ce bien vous propose une agréable terrasse de 14m2, d'un séjour et d'une belle chambre sans vis à vis, d'une cuisine séparée aménagée et d'une salle d'eau .Situé à quelque pas du quartier Camas, vous profiterez d'une proximité immédiate des transports en communs et d'une d'une vie de quartier animé et agréable.. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr.n quar Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 886€ et 1436€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Sevenier et Carlini

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par Sevenier et Carlini 20/02/2025 - mise à jour 31/08/2025

125 000 € 3 759 €/m²
Appartement • 33,25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,25 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1948. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos idéal après une journée bien remplie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, tramway) et des commodités essentielles telles que les crèches, les écoles, les supermarchés, les restaurants et les parcs. À 15 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs hôpitaux et médecins généralistes, ainsi que la station de métro. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(104 avis)

163 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

Rue Sainte Cécile Marseille 5ème Jonathan SEBAG vous propose au sein d'une copropriété bien entretenue fermée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun et axes autoroutiers, un appartement lumineux de type 1 de 38 m2 avec terrasse de 10 m2, en 2ème étage avec ascenseur, Un entrée avec placards de 4 m2, un séjour de 20,25 m2 ouvert sur terrasse plein Sud de 9,30 m2 au calme et sans vis-à-vis, une cuisine de 7,80 m2 également ouverte sur la terrasse. Un salle de bains de 4,80 m2, un dressing, dégagement. Possibilité de transfomer en type 2. Une cave en sous sol de 4,30 m2. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking. Eau et chauffage collectif. Charges mensuelles 105€ Taxe foncière 1200€ Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

300 000 € 4 478 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception / Baille - Idéal investissement - Dernier étage - Appartement 3 pièce de 66m² avec terrasse de 37m² Marseille 5ème - La Conception / Baille - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux ... - Appartement en dernier étage d'un immeuble semi récent en bon état avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 37 m², une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Possibilité de créer une 3ème chambre. Cet appartement en bon état, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée 913,49 € hors charges (+ 154 € provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,26%, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3 468 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 800 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 480 € Taxe foncière : 1 537 € Mandat de vente n°289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

279 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 62,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Appartement type 3 de 62 m² avec terrasse et jardin A deux pas de l'église St Pierre, proche de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2017), Skyline Real Estate vous propose à la vente ce rez-de-jardin entièrement tourné vers l'extérieur. Passé la porte d'entrée, l'espace de vie aux lignes simples et épurées, avec sa cuisine aménagée et équipée vous invite au repos et à la quiétude. Les deux chambres, également ouvertes sur le jardin, sont baignées de lumière et vous assurent un repos chaque nuit. La salle de bains grande et fonctionnelle est idéale pour la famille. Enfin, le jardin avec sa terrasse, orientée ouest, à l'abri des bruits de la ville, vous promet d'agréables soirées en famille et des siestes réparatrices. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking situé au 2 ème sous-sol et / ou un emplacement de moto au rez-de-chaussée. Charges de copropriété : 110 euros / mois Taxe foncière : 1469 euros DPE : B (105kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.