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PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

88 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 36,4 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m2 Carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m2, exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire et wc. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. DPE : 203 kWh ep/m2.an (Classe D) GES : 6 kg CO₂/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 260 € et 610 € (référence 2021) Prix de vente : 88 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 € Quote-part annuelle de charges : 1 050 € soit 87€/mois Nombre et numéro de lot : à préciser Loyer actuel : 516,34 € + 45 € de provision sur charges Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Côté Particuliers Sens

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par Côté Particuliers Sens 06/08/2025

310 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Idéalement situé, dans un secteur très recherché du 4e arrondissement de Marseille, ce T4 de 84 m² au 3e étage vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de la ville. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux autour d'un feu, 3 chambres , une salle d'eau avec wc , un débarras. Profitez d'une vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace. Cave privative incluse. Une localisation idéale Le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants, et transports. Transports en commun à deux pas : ? Métro ligne 1 (station cinq avenue-Longchamp et tramway T2 à deux pas de l'appartement. ? Gare Saint-Charles à 10 minutes pour vos déplacements régionaux ou nationaux (TER, TGV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marilyn NAKACHE - Optimhome

(19 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Marilyn NAKACHE - Optimhome 14/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

(19 avis)

750 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 229 m² • 8 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Votre conseiller OptimHome vous propose en exclusivité ce splendide duplex de la fin du 19ème siècle, situé au cœur du quartier recherché du Palais Longchamp, apprécié pour son charme architectural et sa qualité de vie. Se présentant comme un véritable hôtel particulier, cet appartement rare allie élégance, volumes généreux et prestations raffinées. Description du bien : - Superficie habitable d'environ 230 m², - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois remarquable, vaste séjour / salle à manger de plus de 57 m², cuisine indépendante, salon, chambre d'amis avec salle d'eau, accès direct à une terrasse ensoleillée (50 m² environ), - À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative (20 m² environ), salle de bains et salle d'eau, - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, - Garage fermé pour 3 véhicules. Prestations et atouts : - Appartement aux volumes exceptionnels, - Hauteurs sous plafond remarquables, - Parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées anciennes et vitraux préservés, - Terrasse principale baignée de lumière + terrasse privative, - Façade entièrement ravalée en 2022. Pourquoi choisir ce duplex de prestige ? - Un bien rare à la vente dans le secteur très prisé du Palais Longchamp, - Le charme unique d'un appartement de caractère au sein d'une résidence de prestige, - Idéal pour une famille recherchant espace et raffinement au cœur de Marseille, - Un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier à forte valeur historique et culturelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : un duplex unique avec terrasses et garage dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 580323 )

EG AGENCY

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par EG AGENCY 20/05/2025

185 000 € 4 452 €/m²
Appartement • 41,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Dans le secteur Chartreux / Montolivet, Un appartement vendu loué de type 2 pièces de 41.55m² LC avec terrasse et garage. Ce T2 est situé au 3° sur 6 étages avec ascenseur de la copropriété '4° Avenue', il saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Placé côté Est de la résidence, au calme et en retrait du boulevard, il se compose de la manière suivante : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, agrémentée de grande baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 18.35m² exposée Est, donnant aussi accès à la chambre de 12m² et une salle d'eau avec toilettes. Un garage box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Eau froide et chaude collective, chauffage individuel électrique et, pour le bien-être, isolation thermique et phonique conforme à la réglementation RT 2012. Le bien est vendu en cours d'occupation, loué sous bail simple d'habitation principale signé en date du 29/10/2024 pour une durée de 3 ans : Loyer T2 avec garage privatif compris : 690€ / mois Provisions sur charges : 65€ / mois comprenant eau froide et chaude, entretien des communs et ascenseur (hors TOM) soumises à régularisation annuelle. Soit, un loyer charges comprises : 755 euros / mois. Taxes foncières 2024 : 1420 euros. Charges de copropriété : 132.75 euros / mois La résidence livrée en 2018 présente des prestations contemporaines de standing, de vastes terrasses lumineuses ainsi que des espaces jardins paysagers en coeur d'îlot. Entièrement sécurisée avec accès aux appartements par vidéophone, elle est idéalement située à proximité des commerces et services, établissements scolaires de qualité et transports en communs, ainsi que des accès directs aux axes de circulation. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 81 26 82 42 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 593 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 346.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529000895 RCP 59 661 778

ERA Cote Bleue Immobilier

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ERA Cote Bleue Immobilier 15/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

225 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 66,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

QUARTIER LES CHARTREUX - MONTOLIVET A VENDRE: Appartement de 66m2 avec terrasse, garage et place de parking. Votre agence Era Immobilier côte bleue vous présente en exclusivité cet appartement de 66m2 de type 3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur en fond d'impasse, à proximité des commerces et des transports. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de plus 25m2 exposé sud-est. Vous disposerez de 2 chambres, un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder avec votre agence Era Immobilier Côte bleue. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

105 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Idéal investisseur, grand studio de 31 m2 situé dans le secteur recherché Chartreux/Chutes Lavie à Marseille. Ce bien est déjà loué 570€ par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat (Locataire en place depuis 5 an). Appartement lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 105 000€ honoraires inclus, charges vendeur. Pour plus d'informations référence immobilier à votre écoute.

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(72 avis)

69 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

SOUS COMPROMIS! Achat / Vente – Studio 22 m² – Marseille 13004 Boulevard Blanc 4e Votre agence ORPI vous propose à la vente ce studio de 22 m², situé Boulevard Blanc, 13004 Marseille, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Le studio, en rez-de-chaussée, donne exclusivement sur une cour intérieure au calme, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Un plan d'aménagement est joint à l'annonce permettant de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine. Immeuble raccordé à la fibre optique Possibilité d'installer une climatisation réversible Cage d'escalier et façade récemment rénovées Aucuns travaux de copropriété à prévoir Pas de charges de copropriété Un studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme et central. M/1404 Référence agence : 1458

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 01/11/2025

61 000 € 3 752 €/m²
Appartement • 16,26 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Chave/Blancard, boulevard Boisson, au RdC d'un immeuble de 2005, studio vendu loué en bon état général. Il se compose d'une pièce à vivre avec fenêtre sur cour, d'un coin cuisine aménagée, d'un placard et d'une salle d'eau avec wc. Pas de travaux à prévoir. Le loyer annuel hors charges est de 3 954 €.

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 27/09/2025

105 000 € 3 777 €/m²
Appartement • 27,8 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

CHARTREUXNotre agence Century 21 Longchamp immobilier vous propose à la vente ce charmant type1, dans un immeuble semi récent, vendu loué (562,68 € cc ), à proximité des commerces et du métro Chartreux. Idéalement situé pour un investissement ou un 1er achat. A voir dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier.

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce mise à jour le 17/06/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 17/06/2025

200 000 € 2 350 €/m²
Appartement • 85,1 m² • 4 pièces

Marseille 4ème (13004)

L'agence Century 21 est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4 de 85 m², idéalement situé dans le secteur prisé des Chartreux. Entièrement rénové et prêt à vous accueillir, ce bien se trouve proche de toutes les commodités écoles, commerces, transports en commun et axes routiers et est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.Vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle et offrant un cadre de vie agréable. Le grand séjour, climatisé pour votre confort, est conçu pour recevoir en toute convivialité et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.Le bien comprend également une cave, parfaite pour vos rangements supplémentaires. À quelques minutes à pied du métro des Chartreux, cet appartement allie parfaitement modernité, confort et emplacement privilégié.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 est une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Guis Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Guis Immobilier 08/12/2025

620 000 € 7 029 €/m²
Appartement • 88,2 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Dans un bâtiment neuf de 9 lots récemment livré. Superbe T4 en ROOFTOP 2ème et dernier étage : 88,2m2. Terrasse et jardinières de 96,5m2 (Dalles renforcées pour spa) vendu avec 2 boxes garages sécurisés en sous-sol. Vue magnifique sur Marseille. Situé dans une petite rue en hauteur du 4o arrondissement. Peu de trafic. Composé d’un séjour et cuisine ouverte de 35,3m2. Une suite parentale avec douche de 13m2, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Chauffage et rafraichissement sur pompe à chaleur gainable. Programme immobilier de qualité avec belles prestations. Accès PMR. Métro Chartreux à proximité. Accès L2 rapide. DPE en cours. PRIX : 620 000 €. (Frais de notaire réduit) Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no 5356 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant no RCS 912 973 898.

Terra Capital

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Terra Capital 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

109 000 € 4 037 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Très beau Studio entièrement rénové Grand Studio de 27m2 - rue Archimède - petite rue calme du quartier. À vendre beau studio rénové entièrement. 📍 Localisation idéale : Au Rdc d’un immeuble marseillais, à 300 mètres du métro. 🛋️ Disposition : Une jolie pièce de vie traversante avec deux grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Une cour intérieure de 6m2 au calme. Une cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC. Idéal pour premier achat, investissement locatif. Location meublée classique : rentabilité à 6,5%. Petite copropriété bien gérée avec de faibles charges : 56€/mois. Taxe foncière : 444€ 📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Agence Du Village 29/09/2025

(445 avis)

239 000 € 2 845 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

ORPI vend, Marseille 13004, secteur Chutes Lavie. Dans une copropriété bien entretenue et proche des commodités, avec ascenseur, nous vendons cet appartement de type 3/4, comptabilisant une surface habitable d'environ 84 m², composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un espace séjour/salle à manger donnant sur une premiere terrasse , une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur une deuxième terrasse, une salle d'eau et WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose de climatisation réversible et double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Parking libre dans la résidence. Ce bien est proche de toutes commodités. Mandat 2007 Référence agence : 2207

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 27/09/2025

105 000 € 3 777 €/m²
Appartement • 27,8 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

13004/CHARTREUXVENDU loué Situé au 3éme étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier animé de Marseille 13004, cet appartement d'une surface habitable de 28 m² est proposé à la vente. Il comprend un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur agréable. L'appartement nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché, et de restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas et une station de métro à moins de 5 minutes à pied. Le DPE de cet appartement est classe D. Les futurs propriétaires pourront profiter de la vie dynamique du quartier tout en ayant accès à des espaces de loisirs tels que des parcs et des théâtres à quelques minutes de marche. A voir dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

790 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 300 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

PLACE SEBASTOPOL MARSEILLE 13004 - PROFESSIONNEL / APPARTEMENT DUPLEX 260m2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA CENTRE Philippe C. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Bien d'exception dans un immeuble ancien avec ascenseur Au 3? et 4? étages d'un immeuble authentique, découvrez ce superbe ensemble sur deux niveaux offrant un charme unique. Au 3? étage : un plateau de 175 m² entièrement parqueté, aux volumes généreux et au cachet incomparable. A quelques marches au-dessus : un appartement de 4 pièces prolongé par une terrasse plein ciel de 35 m², idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées. Un bien rare et unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. A visiter sans tarder ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.