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PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 09/06/2025 - mise à jour 13/08/2025

112 000 € 4 148 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Idéal Investissement, un T2 de 27 m2 à Marseille. Situé dans le centre ville de Marseille, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, restaurants... Le bien est au sixième étage d'une résidence saine et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, avec un grand séjour permettant la création d'un espace de travail avec un bureau, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte, une chambre lumineuse et d'une salle d'eau à rénover. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. Principalement l'ouverte de la cuisine, ainsi que son équipement, la salle d'eau ou encore toutes les peintures de l'appartement. . Idéal location étudiant ou jeunes actifs. Prix d'achat du bien : 112 000€ Haut potentiel locatif. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans les secteurs Toulon, Six-Fours-les-plages, Bandol, Sanary-sur-mer, La Ciotat, Marseille. —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

330 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 76,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT TYPIQUE DE 76M2 A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Venez découvrir ce magnifique appartement traversant, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à sa double exposition, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée , idéale pour les moments de convivialité , d'un salon lumineux ainsi que de trois chambres confortables .Une belle salle de bains et une buanderie viennent compléter ce bien . Le coup de coeur : Laissez-vous séduire par sa belle terrasse offrant une vue imprenable sur les environs , parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. REF 10140DV08 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 27/10/2025

250 000 € 4 252 €/m²
Appartement • 58,8 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

Coup de cœur à découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier !Découvrez ce superbe appartement de type 2 de 59 m², avec chambre supplémentaire en mezzanine de 23 m², entièrement habitable sans travaux, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, avec entrée indépendante.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Vous apprécierez sa magnifique terrasse de plus de 50 m², parfaite pour profiter du soleil et recevoir vos proches. Emplacement privilégié : situé en bas de Montolivet, à proximité du métro Chartreux, du secteur Cinq Avenues, des lignes de bus 6 / 7 / 72, ainsi que de tous les commerces et écoles. Contactez dès aujourd'hui Century 21 Longchamp Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

REINA IMMOBILIER

(131 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par REINA IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(131 avis)

285 000 € 4 371 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

APPARTEMENT T3 LA BLANCARDE 4 EME À deux pas du métro et de la gare de La Blancarde, beau T3 lumineux avec terrasse dans une résidence récente et sécurisée. Appartement de type 3 en parfait état, situé au troisième étage avec ascenseur. Il offre un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée autour d'un îlot central. Le séjour s'ouvre sur une large terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Pour plus de confort, un grand garage fermé est proposé en option. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

ALEX'IMMO

(90 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ALEX'IMMO 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(90 avis)

177 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 59,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

L'Agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement coup de coeur un type 3 au 3ème et dernier étage, calme, lumineux rue Hondet 13004 Marseille secteur Chartreux .Ce bien mesure 59,26m2.Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc et s'accompagne d'une cave. Mandat 3800 Bien proposé par votre Agent commercial Coryne YOUSFI Entrepreneur individuel 06 59 63 00 49 RC 499 996 199 Mandat No 3800 /Copropriété :8 Lots/ Charges courantes par an: 672€ /pas de procédure en cours , Taxe Foncière : 1060€ Prix de vente : 177000€* *Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2260 € par an année de référence 2021, 2022, 2023 . DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ww SARL ALEXIA IMMOBILIER 488 551 789

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Alliance Immo 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

(160 avis)

208 900 € 2 296 €/m²
Appartement • 91 m² • 2 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Orpi vous présente ce type 3 atypique original et convivial, en rdc sécurisé , aux beaux volumes, 91 m² habitables situé dans un immeuble récent (2005) au calme. Belle pièce à vivre de 42m², cuisine ouverte sur séjour, 2 grandes chambres 16 et 11m² approximativement , un coin bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu. Belles prestations, une place de stationnement en sous sol. Possibilité d'une autre place, en sous sol boxable en supplément ! Prêt à poser ses affaires ! Aucun travaux à prévoir ORPI ALLIANCE IMMO 13012 Marseille 049152222 Référence agence : 934

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 11/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

162 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Marseille 4ème (13004)

CHARTREUX / SQUARE VELTENDans résidence fermée, soit un appartement de type 3 d'une surface de 78 m2 en 1 er étage. L'appartement est composé d'un hall, un séjour sur balcon terrasse donnant sur jardin, un salon, une cuisine avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. Travaux à prévoir ( peinture , cuisine, fenêtres ....)Possibilité de se garer dans la résidence.prix :162 000 eurosAgence lamy : 04 91 48 99 66

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

319 000 € 2 774 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Vente en exclusivité bien rare, appartement type 5 comme une maison dernier étage avec une terrasse et un garage lumineux secteur Chutes Lavie Ce bel appartement est au premier et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue dans une impasse face à l'église des Chutes Lavie. Comme une maison de ville ce bien dispose de son entrée indépendante donnant sur une belle terrasse au calme et sans vis à vis. Une magnifique pièce de vie avec une triple exposition permettant de capter la lumière tout au long de la journée offre un espace de vie charmant et confortable avec une belle cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre belles chambres (dont une en enfilade pour les enfants, dressing ou espace bureau) , d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Le bien dispose aussi de grand combles de la surface de l'appartement dont une partie est partiellement aménagée et d'un garage. Cet appartement est situé dans un secteur calme, recherché et dynamique et en pleine progression. À proximité des transports, commerces et des écoles comme Lacordaire, c'est le bien idéal pour une famille et construire un beau projet de vie. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2900€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Alliance Immo 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(160 avis)

99 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Venez vite découvrir ce petit nid douillet de 15,61m² en fond de cours. Il se situe en plein cœur du 4éme arrondissement, proche de la place Sébastopol. Vous pourrez profiter du beau temps du sud avec son toit-terrasse de 19m² ainsi que de sa terrasse de 22m² à l'avant. Il a été refait complètement avec de beaux matériaux en 2025. Ideali Référence agence : 0000

Jean-François KIEHL - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Jean-François KIEHL - iad 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(6 avis)

132 300 € 2 405 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Idéal pour un investissement d'une bonne rentabilité, cet appartement de type 3 vendu occupé par un locataire. L'appartement se compose d'un séjour-salle à manger,d'une cuisine fermé, de deux chambres , d'une salle de bain et d'un wc. Un balcon complète ce bien. L'environnement est très agréable (espace de jeu pour les enfants). L'appartement est très bien entretenu par le locataire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SLimmo

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SLimmo 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

146 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.40 % (13) MARSEILLE Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : DOMUS VI Prix : 146 000 euros Surface : 20.35 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : NC Expo : NC Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 500 € Loyer Mensuel : 900.00 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : N • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

SIGA IMMOBAGNE

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SIGA IMMOBAGNE 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

110 000 € 1 944 €/m²
Appartement • 56,57 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Bd Gariel, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 33m2 + grande mezzanine de 15m2 + véranda de 8m2. Cet appartement est loué 600€ CC depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800€ dont 350€ d'eau à la charge du locataire. . Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au DP

AZUR IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AZUR IMMO 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

138 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ *** Spécial investisseurs *** Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660€ par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur. En RDC : cuisine, séjour et balcon. A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir. Taxe foncière : 1017€/an (dont € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Charges de copropriété environ: 800€/ an. DPE en cours Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Skyline Real Estate Marseille

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 07/10/2025

125 000 € 2 898 €/m²
Appartement • 43,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

T2 de 44 m2 Chartreux Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 43,14m2 avec une cave de 5m2 de plain-pied dans un immeuble en bon état de 1959, donnant sur une cour intérieure au calme. Appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres en PVC double vitrage, exposition Sud-Est. A rénover avec possibilité d’ouvrir la cuisine de 6,35 m2 sur le séjour de 21 m2. Grande chambre de 12 m2 avec deux grands placards. Salle d’eau avec cabine de douche et wc de 4 m2. Accès au local à vélo de l’immeuble. Location d’un box possible. Appartement vendu libre de toute occupation, parfait pour investisseur avec un potentiel locatif à 760€ CC. Bien situé à quelques mètres du métro, du parc, des commerces… Charges de copropriété : 1300€/an Taxe de foncière : 1050€ Chauffage Collectif au gaz inclus dans les charges Eau chaude individuelle au gaz DPE : D (195 kWhEP/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an) Surface carrez : 43,14m2 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Louis Carrel au 06 28 78 81 25 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 09/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

790 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 260 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

PLACE SEBASTOPOL MARSEILLE 13004 - PROFESSIONNEL / APPARTEMENT DUPLEX 260m2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA CENTRE Philippe C. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Bien d'exception dans un immeuble ancien avec ascenseur Au 3? et 4? étages d'un immeuble authentique, découvrez ce superbe ensemble sur deux niveaux offrant un charme unique. Au 3? étage : un plateau de 175 m² entièrement parqueté, aux volumes généreux et au cachet incomparable. A quelques marches au-dessus : un appartement de 4 pièces prolongé par une terrasse plein ciel de 25 m², idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées. Un bien rare et unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. A visiter sans tarder ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.