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Brigitte BREVET - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Brigitte BREVET - Capifrance 24/09/2025

(33 avis)

96 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau T2, orienté Ouest offrant une vue dégagée vers la mer. Cet appartement est très lumineux et au calme. Il est proche des commerces, des transports en commun ( bus et métro) et des axes autoroutiers. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Il est actuellement loué aux mêmes locataires depuis le début de la mise en location. Le bail actuel a été renouvelé en nov 2024. Les loyers perçus sont de 6000€ par an Cet appartement est intéressant pour un investisseur qui souhaite acheter un appartement sans travaux. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((chauffage, eau et entretien copropriété)) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.922945

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Lamy Marseille Mauriac

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Lamy Marseille Mauriac 03/10/2025

96 000 € 2 225 €/m²
Appartement • 43,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Les docks libres (Marseille 13003)Nous vous proposons un appartement de type 2 de 43,14m2 dans une résidence fermée et sécurisée proche du métroil est traversant et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre confortable.Double vitrage, volet roulant

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Durand Immobilier 16/09/2025

(162 avis)

99 500 € 2 618 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

À vendre, appartement T2 de 38 m2 avec grande terrasse de 13 m2 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier Euroméditerranée, secteur en plein renouveau urbain. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC, et d’un accès direct à une belle terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (métro, tramway), des commerces, des universités, des hôpitaux et des bassins d’emploi du centre-ville. Actuellement loué jusqu’en 2027, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un revenu stable assuré. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le quartier bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un fort potentiel de valorisation dans les années à venir grâce aux projets portés par Euroméditerranée (nouveaux bureaux, commerces, logements, espaces verts). Idéal investisseur cherchant à combiner rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation, les locataires sont en sur le départ. Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(180 avis)

163 000 € 2 416 €/m²
Appartement • 67,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Idéal investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 67,5 m² au 2ème étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Marseille . Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse d'environ 12,5 m² et une place de parking. • Loyer mensuel : 834€ / mois soit 754€ HC + 80€ CL • Rentabilité : 6,14% brute • Charges : 127,71€ / mois • Taxe foncière : 1 473€ / an • Date de fin de bail : 07/06/2027 • DPE : C • Nombre de lots : 82 • Honoraires charge vendeur La résidence : Située à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein renouveau. Les résidents profitent d'un cadre pratique avec commerces, écoles, transports et équipements culturels accessibles à pied. Une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et investissement sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent Campana - LF Immo

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Laurent Campana - LF Immo 30/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

189 500 € 2 527 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Situé dans le troisième arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de plus de 75 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Une terrasse de 12 m², orientée au calme, baigne l’appartement de lumière naturelle et prolonge agréablement plusieurs pièces. L’intérieur se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. Une cave complète l'ensemble. Garage en sus possible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Un box de garage est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

(21 avis)

180 000 € 1 935 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce spacieux appartement T4, situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 4 logements, sans ascenseur, dans le 3e arrondissement de Marseille. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, axes routiers. Caractéristiques du bien : Appartement lumineux et traversant Terrasse privative + jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 80 m² Climatisation réversible, fibre optique Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques Place de parking privative Accès à une partie de garage commun, idéal pour le stockage, vélos ou motos Ce bien rare combine confort, espace extérieur et praticité, dans un environnement calme et bien desservi. Parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec prestations de qualité. Prix de vente, 180 000 euros honoraires charges vendeurs DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 421711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

245 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

RARE - T4 Traversant 75m² avec Terrasse – Dernier étage Skyline Real Estate vous propose à la vente un bien rare ! Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant allie confort, luminosité et praticité. Un bien RARE qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Description détaillée : • Séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant accès à une terrasse, idéal pour vos moments de détente. • Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle de douche • Salle de bains PMR en plus • WC séparés • Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. • Vue dégagée sans vis-à-vis. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. Atouts majeurs : • Dernier étage avec tranquillité et vue dégagée • Appartement traversant et lumineux • Deux salle d'eau (douche et baignoire) • Extérieur agréable • Place de parking privative en sous-sol • Accès PMR et résidence sécurisée • Emplacement recherché, idéal pour famille ou investissement locatif. Possibilité d’acquérir en SUS une place de parking privative en sous-sol de la copropriété (15 000€) Charges mensuelles : 150€ (eau chaude collective) Taxe foncière : 1666€/an. DPE : B (73KWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Ne tardez pas à contactez notre agent Fabjan au 07 58 33 78 83 pour organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2023 000 000 169 délivrée par CCI de Marseille-Provence.

GEDIRA

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par GEDIRA 07/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

75 000 € 2 107 €/m²
Appartement • 35,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans la Résidence PROVENCE - 119/121, boulevard National, 13003 Marseille à proximité de tous commerces, universités et transports (lignes du métro 1 et 2, bus, gare SNCF) Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie dans la résidence. T2 entièrement meublé d'environ 35.6m2 comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 7.75m², excellent standing d'équipements, loué sous bail commercial 5204.2 euros HT annuel. Prix: 75 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIRA au TEL 04-37-23-11-61 ou 06 85 43 59 27 Réf PROVENCE 122AV Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

325 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Marseille 3ème (13003)

Appartement moderne à Marseille 3ème Découvrez ce superbe appartement de 70 m² situé dans le dynamique quartier du 3ème arrondissement de Marseille. Composé de trois pièces en duplex, cet espace offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un pied-à-terre confortable. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et dispose d'une terrasse à chaque niveau. Bénéficiez aussi d'une place de parking en sous-sol pour faciliter votre quotidien. L'immeuble est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite, grâce à un ascenseur spacieux et des aménagements accessibles. Vous profiterez également des dernières technologies avec la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. La sécurité n'est pas en reste avec un digicode et un interphone renforçant la tranquillité des résidents, complétés par un système de vidéosurveillance efficace. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement vous offre une vie citadine agréable et pratique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent investir dans un bien immobilier de qualité, alliant confort, sécurité et modernité au cœur de Marseille. Profitez de cette belle offre pour vivre ou investir dans une ville en plein essor.

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

110 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Cabinet Fergan

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Fergan 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

108 500 € 2 761 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,20m2, niché au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien se compose : D’une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible, D’un accès direct à une spacieuse terrasse de 18 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur, D’une chambre avec placards intégrés, D’une salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque et WC. En complément, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec l’appartement. Le bien est actuellement loué 680€ par mois charges comprises depuis 2022. Taxe foncière : 1201€ Charges de copropriété annuelle : 960€ Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site :

Mon Grand Immo

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mon Grand Immo 18/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

223 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 59,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

A 2 pas de la gare Saint Charles, et au coeur de son nouveau quartier étudiant (AMU, Ecoles architecture et paysagiste, EMD et Epitech) cette résidence récente et sécurisée recèle un T3 de 60 m2 au calme, au 4è étage. avec ascenseur Très ensoleillé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle terrasse plein ouest, fermée par des baies vitrées, véritable pièce supplémentaire de plus de 17m2 sur laquelle donnent toutes les porte fenêtres de l'appartement. Son séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée, cotoie les 2 chambres qui disposent chacune de placards intégrés. La salle d'eau de près de 5m2, avec sa douche à l'italienne, jouxte des WC séparés qui comportent aussi un placard. Des pompes à chaleur réversibles permettent de bénéficier d'un bon niveau de confort (DPE B , GES A), et un box en sous sol est proposé en option (prix en sus). Quartier en pleine évolution, très central et bien desservi : profitez de ce logement agréable à un tariif très compétitif de 223 000 € - honoraires charges vendeur. Mandat 2197 - charges de copropriété 120 € /mois , pas de procédure en cours - taxe foncière 1424 €.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

135 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 46,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 13003 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 20M2 AU DERNIER ÉTAGE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Bel appartement de type T2 , idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages, dans le quartier du 3ème arrondissement.D'une superficie de 46m2, le bien est agrémenté d'un balcon de 20m2 offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que sur un parc. En excellent état, prêt à être habité, ce bien est proche des transports en commun ( métro et tram ) ainsi que de nombreuses commodités. REF : 9631DV11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 112 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1043.72 euros.

MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par MANCINI CONSEIL IMMOBILIER 25/09/2025

52 000 € 1 240 €/m²
Appartement • 41,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Pour votre investissement, grand T2 de 42m2 dans le quartier de la Belle de Mai. Locataire sérieux, sur place depuis 2009. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine surélevé sur l'espace salle à manger, d'une salle de bain et d'une grande chambre. L'espace extérieur comprend une terrasse et la jouissance d'une cour commune. Le loyer est de 440€/mois Charges comprises. Le montant des provisions pour charges est de 20€/mois. La Taxe Foncière 2023 est de 611€. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

49 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 18,65 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

National/Hoche Au RdC d'un immeuble récent entretenu, studio vendu loué avec cour. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur cour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer annuel hors charges est 3 996 €.