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192 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Nestenn Trets
(149 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Nestenn Trets 06/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
(149 avis)
1
Appartement, 41 m²

180 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Votre agence Nestenn Trets, vous propose à la vente, idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, rue Léon Gozlan, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m². Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec wc. Profitez des beaux jours sur une agréable terrasse offrant un bel espace extérieur de 12m2 pour se détendre. Un atout majeur : un double garage fermé et sécurisé, un véritable luxe dans ce quartier ! L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile au 5e étage. Prix: 180 000 euros HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°1699

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Isabelle FABRA - Optimhome
(42 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Isabelle FABRA - Optimhome 24/02/2025 - mise à jour 05/05/2025
(42 avis)
6
Appartement, 50 m²

90 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Isabelle FABRA vous présente un appartement SPECIAL INVESTISSEUR. T3 49M2 très bien LOUE T3 de 49m2 avec CAVE et BALCON SUD SITUE au 5 ème étage du batiment C24 SOLEIL LUMIERE Très bien loué, 765 Euro CC / mois LOCATAIRE en place TRES SERIEUSE et SOIGNEE. Cuisine renové Chaudière ELM LEBLANC Quartier BELLE DE MAI, RESIDENCE "SQUARE NATIONAL" Toute commodités, Transports (bus) Stationnement véhicule à l'intérieur de la copro Portail d'accès sécurisé avec BIP Entrée d'immeuble sécurisée PAS DE GAZ DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE RECENT CHARGES MENSUELLES 82 euro / mois dont 48 euro récupérables auprès de la locataire. Taxe foncière : 759 euro TRES BON PRODUIT. Nombre de lots de la copropriété: 700, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 578286 )

Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO 09/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 69 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

13003 rue KLEBER - Joli appartement de 36 m² au premier étage d'un immeuble ancien - en bon état visuel - pas de travaux structurel - mais il faut prévoir des travaux d'isolation - parking public en bas - lou en ce moment a personne tres correct sous tutelle - du coup c'est un organisme qui assure le loyer de 620 euro tout les mois - CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

AGENCE ETOILE MERMOZ
(110 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 21/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
(110 avis)
10
Appartement, 48,07 m²

Prix en baisse 86 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 48,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

L’Agence Étoile vous propose un appartement de type 3 situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu, 26 rue Ferdinand de Lesseps à Marseille (13003). D’une surface de 48,07 m2 loi Carrez (52,46 m2 au sol), il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un balcon filant de 4,39 m2. L’appartement est en bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (tram, métro National), des commerces et des établissements scolaires, dans un secteur en pleine évolution. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Kévin Persia au O626341486 Agence Étoile

Christel BUFFARD - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 44 m²

99 500 € 2 261 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Situé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble marseillais calme, cet appartement de 44 m² (type 2/3) révèle un beau potentiel et une bonne rentabilité pour un investisseur. Lumineux, il offre une vue urbaine dégagée et lumineux. Il bénéficie d'une porte blindée et d’un agencement fonctionnel, prêt à accueillir un locataire ou un premier achat. À deux pas des commerces, du tramway et à seulement 500 mètres des Terrasses du Port, l’emplacement est stratégique pour vivre ou investir dans un secteur en demande. Une vraie opportunité à ce prix-là dans le centre de Marseille — à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Calienno Anne-marie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Calienno Anne-marie - Dr HOUSE-IMMO 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 35,2 m²

105 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 35,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

D'une superficie de 35.20 M2, cet appartement 2 Pièces est situé au 4°étage sur 7 d'une residence récente (2013),calme et bien entretenue avec ascenseur . Il est composé d'un espace salon/séjour de 15M2 avec coin-cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard , d'une salle d'eau avec WC Une exposition sud-ouest confère à ce bien une importante et agréable luminosité quelque soit la saison Charges mensuelles: 104 € - Taxe Foncière 1029 € Que ce soit pour y loger ou pour un investissement locatif ce bien saura certainement répondre à toutes vos attentes. Prix de Vente : 105 000€ Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un Box fermé (en sous-sol) en sus du prix de l'appartement Pour tout renseignement ,contacter Anne Marie Calienno -Conseiller Immobilier Indépendant -DR HOUSE IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Anne-marie Calienno , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cristofer COSTA - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Cristofer COSTA - BL Agents immobiliers 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 34 m²

122 000 € 3 588 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Venez découvrir cette appartement meublé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence récente de 34 m2 situé dans le 13003. Un T2 comprenant un séjour et sa cuisine équipée, une chambre lumineuse donnant sur un balcon de 9m2 et une salle d eau entièrement équipée. Situé à 2 minutes à pied du métro National et très proche du quartier d affaire de la Joliette cet appartement sera parfait pour une première acquisition ou pour un pied à terre professionnel. Appartement très lumineux orienté Sud-Ouest bénéficie d' un chauffage central . Il n'y a aucun travaux de rénovation à réaliser ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cristofer COSTA au 06 73 94 73 58. N° RSAC : 984 032 847 MARSEILLE

Damien DUDUYER - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Damien DUDUYER - iad 17/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
(13 avis)
2
Appartement, 62 m²

93 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Damien Duduyer (06 35 63 56 89) vous propose : Appartement T3 de 62 m² environ au dernier étage – Marseille 3ème arrondissement Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 niveaux, ce lumineux appartement comprend : 2 chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 32 m² environ dans une rue voisine. Idéal pour investisseur ou premier achat ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duduyer EI (ID 34062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KEYMEX Ambitions
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par KEYMEX Ambitions 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
3
Appartement, 36 m²

99 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

A vendre - Appartement T2 avec terrasse - Résidence récente sécurisée - Marseille 3e, quartier Les Docks Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement ! Dans une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m² situé dans le dynamique quartier des Docks, à proximité des transports, commodités et du centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et surtout d'une agréable terrasse de 12 m² exposée ouest et sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Atouts supplémentaires : Résidence moderne Parking privé en sous-sol Faibles charges Bonne rentabilité locative (secteur recherché) A visiter sans tarder! Contact: Juliette CHAMP 06.24.53.56.44 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684 euros.

Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
1
Appartement, 32 m²

69 000 € 2 156 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

13003 - SAINT CHARLES - RESIDENCE LE 124 - au deuxième étage d' une résidence 100 % étudiante et très bien entretenu - un appartement de type 1/2 de 32 m² avec terrasse en LMNP - l'appartement est entièrement gérée et assurée par la société UXCO - vous pouvez défiscaliser - la résidence offre les services - garage - salle de sport - salle de cours - ascenseur - fibre optique - une laverie - les déjeuners - gestionnaire sur place - 200 mètres de la fac saint Charles et de la gare - idéal pour investisseur - souhaitant défiscaliser - vous ne vous occuper de rien - même pas de replacer un nouveau locataire - quoiqu' il arrive même si le locataire ne payait plus vous seriez paye 450 euro net mensuel PHOTO ET VDIEO PRISE DE NUIT CAR LOCATAIRE PARTAIT EN VACANCE - CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Benjamin LEFEVRE - SAFTI
Annonce mise à jour le 16/11/2025
Proposée par Benjamin LEFEVRE - SAFTI 16/11/2025
6
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 105 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

A proximité de toutes les commodités & transports, tram au coin de la rue Nouvelle, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose ce T2 avec entrée sur séjour, cuisine, chambre donnant sur une terrasse de 13m2 orientée ouest, une salle de douche et un wc séparé. Ce bien est actuellement loué 590€ C.C par une locataire sans incidents de paiement.Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 - SAFTI – LEFEVRE Benjamin, Conseiller indépendant

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
1
Appartement, 63 m²

157 500 € 2 500 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Marseille 3ème (13003)

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec balcon – Boulevard National, Marseille À saisir ! Skyline Real Estate vous présente cet appartement T3 de 63 m², idéalement situé sur le Boulevard National, à Marseille. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Caractéristiques : Superficie : 63 m² Balcon pour profiter de l'extérieur Loyer actuel : 890 € CC Très bon locataire en place, assurant une rentabilité stable Box fermé inclus Immeuble avec ascenseur pour plus de confort Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement immobilier avec une bonne rentabilité, dans un quartier bien desservi et recherché. Prix de vente appartement + Box : 157 500 € DPE : en cours. Taxe Foncière 2024 : 1500€ env Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi au 0648723975, Olivia TOURTEL pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Cristiano LOPEZ - Smart Proprio
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Cristiano LOPEZ - Smart Proprio 29/09/2025
5
Appartement, 35 m²

63 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 avec balcon situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Description du bien : Type : T2 Étage : 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) Surface : environ 35m2 Extérieur : balcon avec vue dégagée sur le quartier Exposition : agréable et lumineuse Atouts principaux : Appartement loué depuis 17 ans au même locataire, offrant une stabilité locative rare. Rapport locatif actuel : 570 € charges comprises, idéal pour un investissement sécurisé. Immeuble calme, dans une rue tranquille. Environnement et localisation : Quartier vivant et en développement : Saint Lazare. Commerces de proximité à quelques pas. À deux pas de l’Hôpital Européen. Métro Désiré Clary à quelques minutes à pied. Desservi par les Bus 31, 32, 33, 34, 70 À seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles et de la Canebière. Idéal investisseur : Cet appartement offre peu de risques financiers avec 88€ de charges mensuelles et 385€/an de taxe foncière. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orzy Immobiliers
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Orzy Immobiliers 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
5
Appartement, 46 m²

94 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans le quartier vivant et recherché de la Villette, aux portes du 2? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 45 m², vendu loué meublé. Ce T2 plein de caractère, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se situe au sein d'une copropriété soigneusement entretenue. Aucun travaux à prévoir : Profitez sereinement d'un investissement locatif clé en main.Et pour les plus audacieux : une configuration en T3 est tout à fait envisageable. Quelques éléments chiffrés : Loyer actuel : 690 € CC/moisRentabilité brute : 7,81 %Charges faibles : 46 €/moisTaxe foncière : 697 € Avec sa situation idéale, son cachet et sa rentabilité, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne. ORZY IMMOBILIERS Tél : 04 84 51 26 28 DPE E Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup

Christel BUFFARD - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
4
Appartement, 46 m²

118 500 € 2 576 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce T3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

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