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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/06/2025

169 000 € 2 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

PLACE DE STRASBOURG - MARSEILLE 13003 - JOLI APPARTEMENT T3 DE 73M2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez ce charmant T3 traversant de 73m² situé à Place de Strasbourg au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1900. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres (12.40m² et 14.90m²), d'un spacieux salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, et cuisine fermée. Une jolie salle de bain, WC a part. Vous pourrez profitez d'un balcon tout le long de l'appartement accessible depuis le salon et les deux chambres. Vous avez également une cave privative de 20m2. Ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et accessible (métro, bus, tramway). Il conviendra pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Un appartement convivial et chaleureux, doté de belles moulures au plafond et de nombreux rangement. REF : 9255LRV23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 - Mail:

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Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 20/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

(20 avis)

235 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Superbe T3 avec balcon vue mer – Quartier La Joliette 13003 Orpi vous propose ce superbe appartement de type 3, en parfait état, situé dans la résidence de standing "Le Marceau", au cœur du quartier prisé de La Joliette. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, d'un dressing, d'une salle de bain et de deux chambres au calme, côté cour. Vous apprécierez également son balcon avec vue mer, agrémenté d'une loggia aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. Charges : 2400 €/an qui comprenne l'eau chaude et froide, le chauffage, les ascenseurs, le gardien et l'entretien des communs Taxe foncière : 1500 € Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4398

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 26/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

125 000 € 2 604 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

LA JOLIETTE _MARSEILLE 13002 - LUMNEUX APPARTENTT2 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 -63 Cours Pierre Puget 13006 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier prisé du 13002 à Marseille, cet appartement de type 2 de 47m² vous offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée et une excellente exposition. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, grâce à une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon est un véritable espace de vie, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un coin repas agréable. La chambre, elle aussi lumineuse et calme, dispose d'une fenêtre qui apporte une belle lumière. Vous y trouverez également des rangements pratiques pour optimiser l'espace. La salle de bain est moderne et pratique, avec une baignoir et le WC est séparé, situé dans une pièce indépendante. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'une fenêtre, à l'exception des WC, garantissant une bonne ventilation naturelle et une belle luminosité dans l'ensemble du bien. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, à proximité des commerces, transports en commun (métro, bus), et à seulement quelques minutes du Vieux-Port, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien lumineux et fonctionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et apprécier son potentiel ! REF 10098LZ05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 26/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(20 avis)

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Appartement T2 avec balcon et box fermé en plus – Marseille 13002, Résidence La Major Votre agence ORPI vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement 2 pièces de 42,90 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016 au cœur du quartier dynamique du 2ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce bien fonctionnel et moderne. Emplacement privilégié : À deux pas de la Cathédrale de la Major Proche de la place de la Joliette, des Terrasses du Port, les commerces et restaurants sont juste en bas. Accès facile aux transports en commun ( métro, tram, bus) et aux grands axes autoroutiers Possibilité d'acquérir en plus un box fermé en 2eme sous-sol pour parfaire cet appartement, rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4537

ELIOS GROUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 16/10/2025

220 000 € 5 622 €/m²
Appartement • 39,13 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

À vendre – Appartement T2 de 39,13 m² avec vue dégagée – 7? étage sur 8 – Secteur Vieux-Port / Panier, Marseille 2? Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, cet appartement de type 2 de 38 m²offre un cadre de vie privilégié au coeur de la cité phocéenne. Situé au 7? étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une vue imprenable, d'une excellente luminositéet d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux sites culturels : Cathédrale de la Major, Mucem, Fort Saint-Nicolas, etc. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec WC.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier grâce à l'emplacement). Ses atouts : 7? étage sur 8 avec vue dégagée Emplacement recherché entre Vieux-Port et Panier Luminosité exceptionnelle Proximité immédiate des transports et commodités Quartier dynamique et historique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Phare de Provence

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Phare de Provence 22/10/2025

169 529,78 € 4 135 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

EXCLUSIVITÉ ! Marseille, 13002 À l'entrée du quartier historique du Panier, face au Vieux-Port Nous vous proposons à la vente, un agréable appartement de type 2, très ensoleillé, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sur la rue Saint Thomé. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le fort Saint Jean, avec en prime une petite vue sur le Vieux-Port. Disposition : Un spacieux séjour Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau L'appartement dispose de hauts plafonds, d'une ancienne cheminée et de quatre grandes fenêtres à double vitrage. Idéalement situé, vous serez à quelques pas du Vieux-Port, de la Grande Cathédrale de la Major et du Mucem. La Joliette est également à proximité directe et vous rejoindrez la Canebière en seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficierez de toutes les commodités de vie et de transport à proximité. À prévoir : Travaux de rafraîchissement. Caractéristiques: Copropriété de 10 lots Prix de vente : 169500¤ FAI ( Frais d'agence charge vendeur). Provisions de charges mensuelles : 96¤/mois Taxe foncière : 776¤/an Pas de procédure judiciaire en cours DPE: E - GES : B * Consommation conventionnelle : 296 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 780 ¤ et 1 080 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour toute visite et renseignements, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Les vidéos de nos biens sont visibles sur notre page instagram : le pharedeprovence Le Phare de Provence, le Spécialiste du 2 ème arrondissement de Marseille depuis 2005. 4 rue St Thomé 13002 Marseille ***Estimation de valeur et diagnostics offerts pour toute mise en vente ou en location en mandat exclusif.***

ERA Côté Mairie

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ERA Côté Mairie 18/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

169 800 € 2 348 €/m²
Appartement • 72,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Vendu loué . Bail nu en cours . Appartement type loft de 72m2 au premier étage . Composé d'une pièce principale , d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un wc séparé . Loyer à jour d'un montant de. : 610€ hc dont 40€ de charges . Bail en cours depuis le 31/08/2018. Nous contacter pour le visiter . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immo 127

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Immo 127 26/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

130 000 € 5 196 €/m²
Appartement • 25,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Magnifique appartement à vendre en plein c½ur du fameux quartier du Panier de 25,02 m² + mezzanine coin chambre d'environ 9m² ... Salle d'eau et coin cuisine équipé ouvert également loué très souvent pour des baux de courte durée. Situé rue du refuge dans le quartier du panier à deux pas de la vielle charité et de tous les restaurants et différents théâtres, commerces et autres. Entièrement rénové il y a peu, idéal petit pied à terre dans un des quartiers les plus authentiques de Marseille ou pour une mise en location (grosse demande pour ce genre de produit)

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 17/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

QUARTIER JOLIETTE APPARTEMENT T3 AU 2E ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Charmant T3 au 2e étage étage dans le quartier prisé de La Joliette (13002 Marseille) Situé dans un bel mmeuble ancien en pierre, ce bel appartement T3 allie le charme de l'ancien et le confort . Niché au coeur du quartier dynamique de La Joliette, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (tram, métro) et des Docks. D'une surface de 69 m² , l'appartement se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie en séjour, une cuisine avec comptoir type US . l'ensemble pour une surface de 40m2 ! Une salle d'eaux avec un wc. Une pièce de vie lumineuse avec au sol un parquet et deux chambres côté cour. Seul à l'étage vous garantit la tranquilité et le calme sans voisin de palier. Une grande cave de 14m2 en sous-sol. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF 10420GSV14 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

Agnès KOCSIS - ImmoForfait

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agnès KOCSIS - ImmoForfait 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

239 000 € 3 414 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

Au calme, au coeur du Panier, dans une rue pittoresque et vue sur une très jolie petite place, charmant appartement type T4 d'environ 68 m², 3 chambres, entièrement rénové avec goût, situé au 2e étage d'une petite copropriété familiale (4 appartements) sans ascenseur dans le quartier pittoresque du Panier, à Marseille. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend : Un grand séjour accueillant, baigné de lumière, Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, Trois chambres, Une salle de bain avec baignoire, Une cave au rez de chaussée pour plus de stockage. Les charges sont très faibles (115 €/ mois, eau froide comprise) , aucun problème dans la copropriété. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un quartier typique et dynamique. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Ne tardez pas à visiter ce bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778

RE/MAX For You

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX For You 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

145 000 € 3 816 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

L'agence RE/MAX For You vous propose en exclusivité ce charmant T2 en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble sécurisé du 2ᵉ arrondissement de Marseille (13002). Il se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec mezzanine aménagée en chambre, d'une cuisine équipée récente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien en copropriété : 14 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1560€ et 2140€ par an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 145 000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 404 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Pascale CASALI - Propriétés-privées.com

(50 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Pascale CASALI - Propriétés-privées.com 01/11/2025

(50 avis)

149 500 € 3 250 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

EXCLUSIVITE Marseille 13002 T2 meublé au style affirmé, entre la Joliette et le Mucem Situé à deux pas de la Joliette, la rue de la République et du Mucem, dans une petite copropriété, ce T2 refait à neuf, totalement meublé, décoré et équipé avec soin est une belle opportunité pour les amoureux du confort urbain et du charme bien pensé. Posez vos valises et profitez ! Au programme : *Un beau séjour avec entre autre, une table haute avec 4 chaises, les tabourets de bar, un canapé-lit avec table basse ? Une grande cuisine ouverte et totalement équipée : frigo, plaques, hotte, micro-ondes, machine à laver ? tout y est. *Un espace bureau parfait pour télétravailler en paix. *Une chambre également toute équipée et au calme. *En plus, une salle d'eau et un wc séparé Le tout sur un joli parquet, avec fenêtres double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau thermodynamique. * La fibre est dans l'immeuble. * Localisation au top : métro, cafés stylés, galeries et mer à portée de baskets. Que vous soyez jeune actif, créatif nomade ou amateur d'adresses qui ont du cachet, ce lieu est fait pour vous. Prix de vente : 149 500 euros honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Charges de copropriétés : 1180 euros par an soit 98 euros par mois. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404957- Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 151,04 m² • Viager • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE- Vieux-Port 13002 Marseille- Investissez dans un bien d'exception avec une superbe vue dans un immeuble classé d'architecte renommé. Au-delà de la qualité des prestations de cet appartement c'est une rare opportunité patrimoniale et financière . L' emplacement est stratégique et prisé. VIAGER OCCUPE et perspectives patrimoniales : Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 595 000euros (honoraires inclus) le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 2484euros. Une dame de 86 ans. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété; A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez :- louer le bien (générer un revenu)- le transmettre à moindre coût- le vendre en réalisant une plus-value- l'occuper. LE BIEN: Appartement d'environ 150m2 au 1er étage d'un immeuble grand standing. Le bien en excellent état comprend un vaste séjour prolongé par une terrasse fermée, un bureau (anciennement une chambre), 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une grande cuisine indépendante bien aménagée et équipée. Prestations de grande qualité, nombreux rangements, une cheminée fonctionnelle, climatisation,.. bien vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit bouquet de 550 000euros+ 45 000euros honoraires agence. Un placement sûr, haut de gamme et à forte valeur patrimoniale avec vue mer! Bouquet 595 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(20 avis)

148 000 € 4 229 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Appartement T2 avec balcon et box fermé en plus– Marseille 13003 , Résidence Néociel Votre agence ORPI vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement 2 pièces de 36 m² en étage élevé , situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014 au cœur d'un quartier dynamique de Marseille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 19m2 donnant sur un agréable balcon de 5m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce bien fonctionnel et moderne. Emplacement privilégié : Proche de la place de la Joliette, des Terrasses du Port, les commerces et restaurants sont juste en bas. Accès facile aux transports en commun ( métro, tram, bus) et aux grands axes autoroutiers Possibilité d'acquérir un box fermé en plus en 1eme sous-sol vient parfaire cet appartement, rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4571

ERA Antique Immo

(35 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/08/2025

Proposée par ERA Antique Immo 09/07/2025 - mise à jour 24/08/2025

(35 avis)

255 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

A VENDRE 13002 MARSEILLE IMMEUBLE NEOCIEL APPARTEMENT T3 DE 60M² AVEC TERRASSE EXCLUSIVITE ERA ANTIQUE IMMO, nous vous proposons au sein du nouveau quartier du port proche tour CMA / CGM dans l immeuble NEOCIEL au 13éme étage un appartement de type 3 de 60m². Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards de rangements , une grande salle de bain avec baignoire, et un wc indépendant. Porte blindée, Visio phone. Prix: 255 000€ honoraires charge vendeur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme, faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ÉTOILE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr