Superimmo

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 23/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

12

250 000 € 3 012 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

CHUTES LAVIE - MARSEILLE 13013 - JOLI APPARTEMENT DE TYPE 3 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE LISA de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 63 COURS PIERRE PUGET - 13006 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce magnifique appartement de T3 de 83 m2 dans une résidence sécurisée au calme absolu au coeur d'un parc verdoyant et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce ainsi qu'une magnique terrasse de 15m2 ou vous pourrez apprécier la vue du parc. Le salon spacieux et sa cuisine américaine équipée vous permettrons de recevoir et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et tranquille. Ce bien dispose d'une climatisation réversible, de doubles vitrages et de nombreux rangements pour faciliter votre aménagement. Pour compléter ce bien, une double place de parking vous permettra de sécuriser vos véhicules dans cette merveileuse résidence. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement exceptionnel, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein coeur de Marseille. REF : 10186LZ28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 92 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Terra Capital

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Terra Capital 29/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

11

259 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

Très beau T3 de 63m2 avec 9m2 de terrasse Rare à la vente ! A Vendre très beau T3 de 63m2, situé dans le Secteur recherché de Château Gombert dans le 13ème arrondissement de Marseille. Adresse : 22 bd pierre bagarry 13013. Appartement traversant sans vis à vis, calme, paisible et très bien entretenu. De belles prestations à l’intérieur de l'appartement : - Cuisine équipée - Volet roulants électriques - Terrasse de 9m2 Il se compose de la manière suivante : - Très beau Séjour/Cuisine avec grandes ouvertures de 25 m2. - Grande Salle de bain avec baignoire et rangement de 5m2. - Une chambre spacieuse de 12m2 avec rangements. - Une deuxième chambre de 11,5m2 avec rangements. - Une salle de bain de 5m2. - Un Wc séparé. - Une place de stationnement au sous-sol. - Chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette Maison est idéalement située : - Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée. - Village de château Gombert avec sa vie commerçante. - Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2. Taxe Foncière : 1288€ annuel. Charges : 150€/ mois. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

CIABAUD IMMOBILIER

(103 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

(103 avis)

5

149 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au calme, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et parc pour enfants. Un appartement de type 3 / 4 d'environ 73 m² avec terrasse, une place de parking privative ainsi qu'une cave de 7,37 m². Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Coffret électrique neuf. Chauffage gaz collectif par plancher chauffant. Taxe foncière 1636EUR. Charges mensuelles 240EUR (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété). Visite virtuelle sur demande. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_79095_31506309)

ERA La Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA La Bastide 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(625 avis)

10

130 000 € 1 781 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cet appartement de 73 m² situé au 2ème étage , dans le quartier de Malpassé à Marseille. Ce bien, référencé 26752SD, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour spacieux avec climatisation (3ème chambre possible), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Cet appartement est proposé avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, plusieurs établissements scolaires... Contactez l'agence ERA LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 330 (logements et caves) lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 30/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

19

134 000 € 2 504 €/m²
Appartement • 53,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Vente Appartement 3 Pièces de 53 m2 avec Terrasse - Quartier Saint Just - Marseille 13 100 rue Chalusset - Marseille 13 - Limitrophe 4ème Arrondissement T3 de 53,51 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse. Au sein d'une très jolie résidence datant de 2009, "Le Clos Jardin", très bien entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une entrée avec placard et un séjour avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de plus de 7 m2 offrant une belle vue sur la Ville et Notre Dame de la Garde au loin. Le chauffage individuel est électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont manuels. La taxe foncière est de 1 100 euros environ. Les charges mensuelles sont de 92 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, vidéosurveillance, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, jardin d'agrément dans la résidence, local vélos. Contact: Sabine FERRATO 0624182520

Jonathan DREVET - eXp France

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jonathan DREVET - eXp France 12/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

26

159 000 € 2 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez ce superbe appartement situé à Saint-Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Composé de deux chambres et de trois pièces, ce bien offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Profitez d'une baignoire balnéo et de fenêtres en PVC pour un confort optimal. L'appartement est idéal pour une vie moderne avec l'internet à fibre optique. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs, tels qu'un jardin de copropriété avec système d'arrosage et éclairage extérieur. Un local à vélos est disponible, facilitant les déplacements dans ce quartier dynamique. La sécurité est garantie par un digicode, un interphone, un gardien, ainsi que des caméras de vidéosurveillance et un portail électrique. Pour vos moments de loisir, vous apprécierez la piscine et le court de tennis de la copropriété, ainsi que le terrain de pétanque et l'aire de jeux pour les plus petits. Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, offrant à la fois confort, sécurité et divertissement. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges incluant eau chaude, froide, chauffage, gardien, piscines. 384 Lots Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Home SHOP

(12 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Home SHOP 27/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(12 avis)

9

Nous contacter
Appartement • 52,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Sous compromis : L'agence HomeShop est ravie de vous présenter dans le quartier recherché de St Just « le rocher bleu », au sein d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement au 4ème étage avec locataire en place sérieux (fin de bail le 01.02.2026). Le bien se compose : - d'un salon lumineux avec balcon équipé d'un store - d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, - de deux chambres confortables, - d'une salle de bain et d'un wc indépendant - d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles…) Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Prox'Immo

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Prox'Immo 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

14

269 000 € 4 576 €/m²
Appartement • 58,79 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Chateau gombert 13013 type 3 terrasse pk Découvrez cet appartement situé dans une résidence fermée d'un étage seulement telle une maison de ville avec pk privé. Ce Type 3 de 58,79 m² offrant un cadre de vie agréable avec sa terrasse plein sud et ses nombreux équipements: cuisine meublée, baie vitrée double vitrage, climatisation, ainsi qu'une porte renforcée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique bien! Taxe foncière : 1281e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SG+ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par SG+ IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

12

220 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 62,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13EME - Saint Jérôme L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 62m², situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Un garage en sous-sol est disponible en sus. Proche des commerces, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros.

SL Immobilier

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par SL Immobilier 26/11/2025

7

168 000 € 1 976 €/m²
Appartement • 85 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

T3- saint Just-chutes la vie Bel appartement de type 3 d'envrion 85m2 au 3 eme étage avec ascensseur dans une impasse. Il est composé de 2 chambres, salon/salle à manger , cuisine ouverte de 40 m2, donnant sur un balcon , wc, grande salle de bains.Le bien à été entièrement rénové; grand placard d'entrée, deux placards dans le couloir des chambres. Le bien est complété d'une cave et d'un garage sous-terrain boxé. Contact 06.37.65.09.13

Mon Grand Immo

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mon Grand Immo 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

8

165 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 58,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce T3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Clair et lumineux, en triple exposition. L'appartement donne sur un vaste séjour, avec une cuisine toute équipée. Climatisé en partie jour, il propose une consommation énergétique modérée (entre 500€ et 750€ par an) et est bien isolé car récent. Vous pourrez aussi profiter de sa grande terrasse plein ciel de 10m2 sans vis à vis (passage train contrebas résidence).Un box et une place de parking sont disponibles en option. Métro Saint Just à 1 km, échangeur Sakakini / Alexandre Fleming à proximité immédiate (voies rapides). L'appartement est loué jusqu'au 18/4/2026 - loyer hors charges 880 € + charges 90€. DPE C - Mandat 2196 - Honoraires 6% charge vendeur - copropriété 100 lots , pas de procédure en cours- charges annuelles 1100 € - taxe foncière 1550 €

ERA Agence de la Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 30/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

(625 avis)

15

135 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Appartement 3 pièces 74 m² - Marseille 13013 - proximité immédiate de l'établissement Sévigné Découvrez cet appartement situé au 9ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue sur l'intérieur de la résidence et d'une exposition Ouest Il se compose de 3 pièces, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. L'appartement est situé dans le quartier de St Jérôme, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Denis Diderot, l'École privée Sévigné Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Éric MATRONE - SAFTI

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 27/12/2024 - mise à jour 16/09/2025

7

126 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et proche des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de métro et de bus. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, interphone et digicode offre un confort optimal aux résidents. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la vue dégagée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à ce bien équipé. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, dont une donne sur le balcon ainsi que le séjour, une cuisine équipée, fermée et fonctionnelle, tout comme la salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

ERA Agence de la Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(625 avis)

10

130 000 € 1 781 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cet appartement de 73 m² situé au 2ème étage , dans le quartier de Malpassé à Marseille. Ce bien, référencé 26752SD, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour spacieux avec climatisation (3ème chambre possible), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Cet appartement est proposé avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, plusieurs établissements scolaires... Contactez l'agence ERA LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prox'Immo

Annonce publiée le 04/07/2025

Proposée par Prox'Immo 04/07/2025

7

189 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

T3 ST JUST TERRASSE GARAGE St JUST / MALAPSSE Situé dans un immeuble des années 2010, cet appartement de type 3 avec sa terrasse et son garage se développe de la manière suivante: Côté Sud-Est: Un salon avec cuisine Us aménagée et équipée le tout donnant sur terrasse. Au centre: Un salle d'eau et wc séparé Côté Est: 2 chambres Garage, double vitrage, climatisation, eau froide eau chaude et chauffage compris dans les charges

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