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CIABAUD IMMOBILIER

(103 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

(103 avis)

149 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au calme, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et parc pour enfants. Un appartement de type 3 / 4 d'environ 73 m² avec terrasse, une place de parking privative ainsi qu'une cave de 7,37 m². Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Coffret électrique neuf. Chauffage gaz collectif par plancher chauffant. Taxe foncière 1636EUR. Charges mensuelles 240EUR (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété). Visite virtuelle sur demande. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_79095_31506309)

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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Forom® Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

(180 avis)

140 500 € 7 018 €/m²
Appartement • 20,02 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cette chambre en Ehpad à Marseille, dans la résidence Les Jonquilles, gérée par DomusVi, située dans le 13e arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Beaumont et des Olives. Loyer annuel 8 234€ HT, rentabilité 5,86% ! Vous percevez les loyers que la chambre soit louée ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnant droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : - DPE Vierge - Charges annuelles de copropriété à la charge de l'exploitant. - Taxe foncière 2024: 590€ - Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EG AGENCY

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par EG AGENCY 01/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

95 000 € 1 532 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de ST-JUST / MALPASSÉ (13013). A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun : Appartement T3/4 de 62m2 avec balcon et cave. Cet appartement TRAVERSANT situé au 8ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur saura vous séduire par sa SUBLIME VUE DÉGAGÉE. Il est composé d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon de 3,27m2 exposé SUD EST, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre. Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien Les charges de copropriété sont de : 186 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1043 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 63 60 82 09 EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894166347

Jonathan DREVET - eXp France

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jonathan DREVET - eXp France 12/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

159 000 € 2 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez ce superbe appartement situé à Saint-Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Composé de deux chambres et de trois pièces, ce bien offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Profitez d'une baignoire balnéo et de fenêtres en PVC pour un confort optimal. L'appartement est idéal pour une vie moderne avec l'internet à fibre optique. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs, tels qu'un jardin de copropriété avec système d'arrosage et éclairage extérieur. Un local à vélos est disponible, facilitant les déplacements dans ce quartier dynamique. La sécurité est garantie par un digicode, un interphone, un gardien, ainsi que des caméras de vidéosurveillance et un portail électrique. Pour vos moments de loisir, vous apprécierez la piscine et le court de tennis de la copropriété, ainsi que le terrain de pétanque et l'aire de jeux pour les plus petits. Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, offrant à la fois confort, sécurité et divertissement. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges incluant eau chaude, froide, chauffage, gardien, piscines. 384 Lots Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

ERA AGENCE DES 3 LUCS

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

199 000 € 2 095 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

A vendre, Marseille La Rose-Les Olives, appartement de type 5 au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Il est en excellent état, traversant et ne nécessite aucuns travaux. Il propose une vue dégagée. Composée d'une belle pièce à vivre climatisée, une cuisine équipée avec loggia, 4 chambres, un dressing, une buanderie, WC séparés, salle d'eau avec douche italienne et fenêtre. Place de parking privative. Copropriété de 345 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

90 560 € 4 528 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 916 € (5 464 € TTC) Charges 81 € annuel Taxe fonciere 357 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2027 reconductible à durée indéterminée Résidence au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Home SHOP

(12 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Home SHOP 27/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(12 avis)

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Appartement • 52,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Sous compromis : L'agence HomeShop est ravie de vous présenter dans le quartier recherché de St Just « le rocher bleu », au sein d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement au 4ème étage avec locataire en place sérieux (fin de bail le 01.02.2026). Le bien se compose : - d'un salon lumineux avec balcon équipé d'un store - d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, - de deux chambres confortables, - d'une salle de bain et d'un wc indépendant - d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles…) Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

CTG Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CTG Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

99 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Appartement de 46 m2 à usage d'habitation ou commercial, composé d'un séjour, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Belle hauteur sous plafond ( mezzanine possible dans le séjour et la chambre). Une place de parking attribuée complète ce bien. Ravalement de l'immeuble effectué. Proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces de quartier, l'école et les accès rapide au boulevard urbain sud et autoroute. Bon investissement locatif. Charges mensuelles : 116 euros Contact : Carine SCOSCERIA au 06 22 41 43 54.

Prox'Immo

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Prox'Immo 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

269 000 € 4 576 €/m²
Appartement • 58,79 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Chateau gombert 13013 type 3 terrasse pk Découvrez cet appartement situé dans une résidence fermée d'un étage seulement telle une maison de ville avec pk privé. Ce Type 3 de 58,79 m² offrant un cadre de vie agréable avec sa terrasse plein sud et ses nombreux équipements: cuisine meublée, baie vitrée double vitrage, climatisation, ainsi qu'une porte renforcée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique bien! Taxe foncière : 1281e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

85 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 28,9 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13013 Saint Jérôme Appartement T1 à vendreCentury 21 Longchamp Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 1, situé dans le quartier très recherché de Saint Jérôme, à Marseille (13013). Niché au premier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement est idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux.D'une pièce principale bien agencée, il offre un confort optimal grâce à son chauffage individuel et ses fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le logement est en parfait état, prêt à vous accueillir immédiatement.La localisation est un vrai atout : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Jérôme les Sereins (ligne 37), vous êtes à proximité immédiate des facultés, des commerces (Franprix, Géant Casino), de nombreux restaurants, boulangeries et établissements scolaires tels que l'école maternelle Saint-Jérôme Susini.Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 450 € (référence année 2021). À découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier.

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par The Agency 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(164 avis)

180 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 50,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

' LE PETIT ESTELA ' 13ÈME - Château Gombert Type 2 de 50m² avec terrasse et jardin de 24.37m² + Place de parking privative aérienne en SUS Vendu loué Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité un type 2 de 49m² Loi Carrez en rez-de-jardin. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée avec placard de rangement, un salon /séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37m² exposés Nord-Ouest. Côté nuit : Une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12m² en extérieur en SUS. Vendu loué (620.00€ /mois Charges Comprises), locataires sérieux Charges (Apt + Place de parking) : 69.62€ /mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière (Apt + Place de parking) : 1 170.00€ /an 'The Agency, la Révolution immobilière...' Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Agence de la Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(625 avis)

194 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Superbe T5 de 95 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec jardin dans le quartier "Les Olives". Le salon, spacieux et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Vous profiterez d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 4 chambres, d'un dressing, d'un WC séparé. L'appartement dispose aussi d'une cave et d'une place de parking privative. Dans un petit rayon, vous avez tout ce qu'il faut pour une vie pratique et agréable : boulangerie et bus aux pieds de la résidence, commerces, transports et loisirs à proximité immédiate. Un bien clé en main, lumineux et parfait pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

SG+ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par SG+ IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

220 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 62,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13EME - Saint Jérôme L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 62m², situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Un garage en sous-sol est disponible en sus. Proche des commerces, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros.

ERA Agence de la Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 11/08/2025

(625 avis)

286 000 € 3 213 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Dans une résidence calme et verdoyante, au coeur d'une bastide rénovée pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 89 m². Au rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au même niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent ce premier espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également un garage en sous-sol. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Idéalement situé à deux pas du village, proche des commerces, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la L2 à proximité, cet appartement atypique allie charme, confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE DES 3 LUCS

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 12/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

172 500 € 2 156 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

A vendre, Marseille 13013, Les Olives, appartement au 5 ème étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes avec notamment une pièce à vivre de plus de 40 m2, traversante avec vue dégagée. Copropriété de 651 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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