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Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

237 000 € 4 232 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

À découvrir sans tarder : ce superbe T3 transformé en T2 de 56 m², idéalement agencé et baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Situé dans une résidence récente, bien entretenue et très appréciée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Il se compose d?un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d?une chambre spacieuse, d?une salle d?eau moderne et de nombreux rangements. Vous profiterez également d?une agréable terrasse d?environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

183 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 39,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

VIA TERRA -Appartement T2 de 40m² + Terrasse de 11m² - 13013 La Croix Rouge LLINARES IMMOBILIER vous présente : VIA TERRA un très bel appartement niché au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée de 2023, composée de 33 logements (Résidence VIA TERRA), situé en plein c?ur du village de La Croix Rouge. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes accessibles PMR, son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que son séjour donnant sur une terrasse de 11m² offrant une vue imprenable sur les collines. Côté nuit, il dispose d'une chambre avec placard intégré et d'un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Possibilité d'acheter un box en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité aux portes de la ville. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 102Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1236euros (103euros/mois : Eau froide, entretiens des parties communes). - Taxe foncière : 784euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 300euros et 440 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 T2 de 40m² + Terrasse de 11m²- 13013 La Croix Rouge

Alexandre GILI - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Alexandre GILI - iad 16/10/2025

(54 avis)

172 000 € 2 820 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé sur les hauteurs de Saint Jérôme Dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce T3 de 60M2 avec terrasse exposée SUD Au calme absolu et proche de toutes commodités Situé au 1er étage cet appartement est très fonctionnel Vous serez séduit par son Salon cuisine de 31m2 avec terrasse 2 belles chambres avec placard, salle de bains et WC Travaux a prévoir Vendu avec sa place de parking en sous sol, boxable Possibilité d'acquerir une place PMR en sus a l'extérieur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brahim KHERBACHE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Brahim KHERBACHE - AXO & ACTIFS 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

204 900 € 3 296 €/m²
Appartement • 62,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

KBM Immobilier, Plan-de-Cuques, votre agence immobilière digitale à honoraires réduits, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 62m², situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Un garage en sous-sol est disponible en sus. Proche des commerces, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 204 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Contact : Brahim KHERBACHE au 06 58 87 72 96, votre agent immobilier de la SAS KBM Immobilier. Carte Professionnelle : CPI 1310 2025 000 000 109 RCP : 150115493 Plus d'informations sur (réf : 057). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours.

ERA La Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA La Bastide 19/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(625 avis)

197 600 € 3 293 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement climatisé de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine aménagée. Pour profiter des journées ensoleillées, deux balcons viennent compléter ce bien. Parfait pour une vie de famille, il se trouve à proximité d'établissements scolaires et des commodités. Une cave vient également s'ajouter pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA BASTIDE pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 478 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

Emmanuelle LABEY - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Emmanuelle LABEY - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

155 000 € 1 987 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Au cœur du 13e arrondissement de Marseille, cet appartement de 78m² propose un cadre de vie agréable et recherché, alliant confort et proximité. Pourquoi ce bien va vous plaire : Une vue dégagée sur les collines Une cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire Écoles, commerces et transports à deux pas Résidence calme et sécurisée avec interphone Place de parking privative Immeuble soigneusement entretenu, offre un cadre paisible entre confort, localisation et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien séduit par sa belle superficie, sa distribution fonctionnelle et son double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique. Vous profiterez également d’une cave privative, parfaite pour le rangement, et d’une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce secteur recherché. Prix attractif et emplacement recherché ! ?? Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 625 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584 - SAFTI – LABEY Emmanuelle, Conseiller indépendant

Clara FAISANT - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Clara FAISANT - iad 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(56 avis)

95 000 € 1 218 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

iad France - Clara Faisant vous propose: Au rdc, appartement F3 déjà loué ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres dont une avec une loggia fermée, d'une salle de bains avec wc et d'un cellier. Les + : - Locataire depuis 25 ans - Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.83€ par mois (soit 1257.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 18/11/2025

245 000 € 3 828 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

*** SOUS COMPROMIS *** NOUVEAUTÉ et UNIQUEMENT chez Clairimmo Château Gombert ! Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes. Il offre un vaste séjour exposé plein Sud avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible sans vis a vis. Pour parfaire l'ensemble, un double box vient compléter ce bien. RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(CR)Honoraires : 4.26% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 19/11/2025

146 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce T4 de plus de 65 m² situé en RDC surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur Saint-Jérôme. Cet appartement se compose comme suit : Une entrée dessert à la fois le séjour / salle à manger attenante à une balcon fermé de 4m² et la cuisine de 5.53m² qui s'ouvre sur une loggia fermée de 2.5m², le tout exposé S/O. Côté nuit, un dégagement vous mène sur 3 chambres respectivement de 9.15m² ,12.13 & 10.35m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé L'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles... (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 21/11/2025

157 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce T3 au 1er étage dans une Résidence calme, arborée et sécurisée 'La Mongrane'. Il se compose d'un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d'une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles...(EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 22/11/2025

310 000 € 3 605 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

En Exclusivité ! Très bel appartement T4 de 86 m² situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée sur CHATEAU-GOMBERT (sans ascenseur ) Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse de 14.5 m² donnant sur un espace verdoyant avec une vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres généreuses équipées toutes 3 d'un placard et l'une d?entre elle dispose aussi d'un dressing, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol et une place de parking privative viennent compléter le bien Résidence bien entretenue, CALME , sécurisée et recherchée pour son côté pratique .. à deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces !! IDEAL FAMILLE ( MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SG+ IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SG+ IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

125 400 € 2 668 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Situé à Saint-Just, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement lumineux au 3ème étage avec ascenseur offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bain et un balcon plein sud de 7 m². Proche du métro Saint-Just, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(42 avis)

75 000 € 2 206 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Human immobilier Marseille 9e Ronny Nataf vous présente, /// Prévoir travaux de rénovation, Fort potentiel /// Marseille 13013, situé dans une petite copropriété bien entretenue (Partie commune et toiture rénovée ), nous vous présentons cet appartement 2 pièces 34m² à rénover entièrement. Au 1er et dernier étage, Il se compose d'un séjour de 13m², cuisine indépendante, chambre de 11m², salle d'eau et WC séparé. Plus de renseignement et ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Agence Du Village 15/07/2025

(445 avis)

179 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

A vendre chez Orpi Agence du village Découvrez ce charmant T2 de 37 m², situé au premier étage d'une résidence moderne (2021) encore sous garantie décennale pour sept ans. Ce bien rare est idéalement positionné dans le 13ème arrondissement, à deux pas de la faculté de Saint-Jérôme. Idéal investisseur. L'appartement comprend une terrasse spacieuse de 12 m², parfaite pour les moments de détente au grand air. Vous profiterez également d'un box en sous-sol sécurisé Les intérieurs sont conçus avec goût et bénéficient de finitions de haute qualité, reflétant le standard de la construction récente. La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une orientation optimale, ouest, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. mandat n°2024 Référence agence : 2024

Bruno TERAGNOLI - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bruno TERAGNOLI - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

193 000 € 4 707 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Très beau appartement de type T2 avec balcon et place de parking intérieur au cœur de Chateau Gombert. Ce bien se compose d'un beau séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et d'un hall avec différents rangements. Climatisation, chauffage-eau thermodynamique. Une exposition Nord-Est, au calme, aucun rafraîchissement à prévoir, appartement dans un état comme neuf. La résidence se compose d'un jardin privatif, d'un entretien des parties communes, d'un local poubelle. Interphones, ascenseurs, accès piéton et garage intérieur accessible pas système automatique, complètent le bien. Vous êtes à quelques mètres de toutes commodités, commerces, banques, pharmacie... A vite découvrir !!! Gestion et visites Mme CASEA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1301.5 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno TERAGNOLI, Tél. : 0616515999, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 500 658 018 - SAFTI – TERAGNOLI Bruno, Conseiller indépendant

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