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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 26/11/2025

(19 avis)

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

ORPI- A LA VENTE - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 80m² - BALCON - ANCIEN HOTEL PARTICULIER - RENOVE- PARC- CALME- CAILLOLS - 13011/13012 MARSEILLE Orpi vous propose à la vente, cet appartement de type3 en dernier étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1900, plein de charme, au fond d'un impasse très calme, avec un grand parc de plus de 4000m2 à jouissance exclusive des propriétaires et un stationnement libre dans l'enceinte de la bâtisse (Seulement 9 copropriétaires). Le bien dispose d'un vaste séjour très lumineux en angle grâce à sa double exposition( Sud- Est) avec cuisine ouverte de 37m2 , une salle d'eau avec un wc indépendant, deux belles chambres . Charges comprenant : eau froide, communs, entretien des espaces verts, électricité parties communes. Le bien a été intégralement rénové en 2023 savant mélange de modernité et charme: toutes les pièces seront équipées de double vitrage, de climatisation et de volets électriques pour la vente. 3,5m de hauteur sous plafond, moulures d'origine , cheminée de marbre pour le charme de l'ancien Cet appartement est à proximité des axes autoroutiers, du terminus du tramway des Caillols, des écoles et des commerces. Vous n'aurez qu'a poser vos valises!! Référence agence : 2625

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Clairimmo La Penne sur Huveaune

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Clairimmo La Penne sur Huveaune 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

59 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

En exclusivité, Dans une résidence Appart/Hotel de 2007, au 4ème et dernier étage : Studio d'environ 21m² de superficie au sol composé d'un hall d'entrée , d'un coin cuisine , d'un séjour lumineux équipé d'un velux ainsi qu'une salle d'eau / WC Les diagnostics sont à votre disposition, la résidence est très bien entretenue avec plusieurs places de parking non attribuées. À noter : un second studio de même superficie est également disponible à la vente au même prix avec balcon ! Plus de 7% de rentabilité possible !!! A visiter rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AKTER

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AKTER 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

72 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

EXCLUSIVITE : Quartier St Pierre. Au sein d'une petite résidence étudiante de 4 étages construite en 2009, à 15 min à pied de l'hôpital de la Timone. Studio au 4ème et dernier étage avec ascenseur mesurant 20,50 m2 loi carrez, en très bon état. Il est composé : d'une entrée avec placard de rangement ; d'une chambre très lumineuse disposant d'une vue dégagée ; d'une kitchenette équipée ; d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de PARKING privative en sous-sol. Loué à l'année par un bail commercial garantissant 2580 € ht / an. Prestations : double vitrage, eau chaude collective, chauffage électrique individuel, ascenseur, concierge. Taxe foncière : 713 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

48 000 € 2 326 €/m²
Appartement • 20,64 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Le quartier de Saint Pierre dans le 12e arrondissement (13012) est une réelle opportunité pour un investissement immobilier locatif en LMNP avec bail commercial. Grande proximité avec les principaux pôles universitaires de la ville et idéalement desservi par les transports en commun (Tramway, Bus, Gare de la Blancarde) et accès rapide à la L2 et à l’A50, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les facultés et les zones d’emploi. Près de 60 000 étudiants sont accueillis dans les établissements représentatifs comme Aix-Marseille Université, l’IAE, la faculté de médecine de La Timone ou l’École Centrale. La gestion locative est simplifiée et optimisée avec un loyer garanti de 230 € environ. Le rendement attendu en LMNP sous bail commercial est de 4,5 à 5 %. Copropriété de 360 lots (pas de procédure en cours).Ce bien vous est présenté par Catherine Levy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ac'com Immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Ac'com Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(19 avis)

248 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 67,4 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67m2 vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Fonctionnelle, l’entrée est équipée d’un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d’environ 7m2 bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11m2. Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000€, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs. À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires : 233 000€ Honoraires : 15 000€TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000€. Mandat No40 Charges mensuelles de copropriété : 236€ (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine/tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637€/an Coût annuel estimé des dépenses d’énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710 et 1020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 01/07/2025

(12 avis)

230 000 € 2 556 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

À VENDRE – GRAND APPARTEMENT T5 DE 90 m² À RÉNOVER AVEC TERRASSE – 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR– LIBRE IMMÉDIATEMENT Emplacement idéal 3 BD des Bouires 13012– Quartier calme, proche transports et commodités Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Cet appartement T5 de 90 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Travaux à prévoir – Excellent potentiel de rénovation Description : 4 grandes chambres, parfait pour une famille ou pour créer un espace bureau 2 salles d'eau + WC séparé Séjour lumineux avec cuisine semie ouverte Terrasse de 8 m² exposée au calme, idéale pour vos repas d'été Stationnement extérieur inclus Immeuble de 1970 – Bien agencé, lumineux, avec beaux volumes À proximité : Commerces, écoles, crèches, collège à 10-15 min à pied Parc, bus, tram, métro accessibles rapidement Médecins, restaurants, alimentation dans un rayon de 15 min à pied Internet haut débit et fibre éligibles, ascenseur , rénovation énergétique facade, vmc, fluide à la charge du vendeur Appartement libre de toute occupation – Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 853320893

SL Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par SL Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

230 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Au 13ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, T3 de 68 m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis depuis toutes les pièces, 2 loggias, cave, parkings collectifs. Résidence calme avec espaces verts. À proximité des commerces et transports. La version plus complète: T3 Vue Exceptionnelle Saint-Barnabé (13012) À découvrir dans le quartier recherché de Saint-Barnabé, 12? arrondissement de Marseille : Appartement T3 de 68,21 m2, situé au 13? étage sur 15 d’une résidence sécurisée avec gardien et beaux espaces verts. Profitez d’une vue exceptionnelle sans vis-à-vis depuis toutes les pièces, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien se compose de : Un séjour lumineux avec accès à une première loggia Deux chambres confortables, dont une avec loggia Une cuisine indépendante Une salle de bain, WC séparés Une cave privative Stationnement libre dans les parkings collectifs de la résidence Classe énergétique : C (Note 126/6/C) Proximité immédiate des commerces, écoles, transports CONTACT 06.37.65.09.13 --

PROVENCIA GESTION

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PROVENCIA GESTION 20/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 64,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Ventet t3 parking Marseille Bois Luzy St Barnabé 13012 A coeur du village de Bois Luzy, à quelques minutes à pied du village de Saint Barnabé, a vendre cet appartement de type 3 de 64,65 m2 se situe dans une résidence de bon standing ; en rez de jardin avec terrasse de 20.60 m2. Hall d'entrée avec placard, séjour + espace cuisine ouvrant sur terrasse, dégagement desservant deux chambres (chacune avec placard), la salle de bains et les WC séparés. Exposition sud. Climatisation chaud/froid. Très au calme. A 10 minutes à pied du centre du village de St Barnabé et du métro ainsi que des tous les commerces. Place de parking en sous sol en supplément. Prix 290 000 EUR HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 3150 /an. Nombre de lots:156 (dont habitation 57). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Deep'Immo13

(151 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Deep'Immo13 11/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(151 avis)

202 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 59,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Deep'Immo13 vous propose à la vente ce T3 de 59m2 situé résidence La Pignatelle au 2ème étage d'un immeuble avec balcon. L'espace de vie vous offre un séjour lumineux donnant sur balcon et un coin cuisine équipée. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une avec un espace bureau/dressing de 6m2. Une salle d'eau avec buanderie, fenêtre et WC. Ainsi qu'un deuxième WC séparé. Doubles vitrages, volets électrique, rangements, climatisation... Résidence au calme et fermée. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces et transports..). Pour plus d'informations contacter Julie au : 06.27.95.07.19 Cette annonce vous est proposée par Adragna Chloé - - NoRSAC: 838 726 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(28 avis)

115 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Vous souhaitez investir dans le 12ème arr.? Venez visiter ce T2 en duplex de 35m2 en dernier étage avec une chambre en mezzanine situé au coeur du village de Saint Julien dans une petit immeuble de deux étages. Ce bien est loué 650€ charges comprises avec de très faibles charges. Contactez les 2J pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

SNG Extensia

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par SNG Extensia 06/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

239 000 € 4 109 €/m²
Appartement • 58,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

SNG IMMOBILIER - LES TERRASSES DE CLERISSY - 13012 Au coeur d'une Résidence de 2016 de bon standing entretenue bien située, à quelques minutes à pieds des commerces du centre commercial La Boiseraie, tram à ses pieds , lycée à et collège à proximité directe. Agréable Lumineux appartement 3 pièces 58 m² bien agencé , au 3 -ème étage ascenseur, , Terrasse plein sud avec petite vue sur Notre dame de la Garde, composé d'une entrée avec placard , séjour /cuisine américaine semi équipée, 2 chambres ensoleillées dont une avec placard ,salle de bains aménagée . Double parkings en sous-sol Eau et chauffage collectifs Emplacement très pratique proche des commodités. Pour de plus amples renseignement n'hésitez pas à contacter notre agent commercial : 06x58x47x63x14 ou danielle.espadinha[a] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 428 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 000 001 142 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Thadée Patrimoine

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par Thadée Patrimoine 07/06/2025

695 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces

Marseille 12ème (13012)

VENTE VILLA 13012 Marseille 12ème : Venez découvrir cette magnifique maison appartenant historiquement à la comtesse de St Julien. Édifiée sur une parcelle de 400 m2 arborée et agrémentée d'une piscine et d'un grand garage de 50 m2, la bastide développe 160 m2 habitables et est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 65 m2 (séjour / cuisine), une chambre et toilette avec point d'eau. À l'étage : trois grandes chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, et une autre salle de bain pour les deux autres chambres et des toilette séparée. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules. Ses prestations de qualité tels que la domotique, coup de cœur assuré, à découvrir dans notre agence.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

118 000 € 4 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

LA FOURRAGERE - MARSEILLE 13012 - JOLI APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE et Parking en SUS à 12 000 euros A VENDRE PARLES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce beau Studio de 26m² et 9m² de terrasse situé dans un secteur très convoité du 12ème arrondissement, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour faire un bon investissement. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte qui donne sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une SDE/WC moderne et pratique. Pour couronner le tout, cet appartement est aux dernières normes et ne necessite aucun travaux, paisible et sans vis-à-vis. Parfait pour un investissement sans tracas. De plus une place de parking est en sus au prix de 12 000 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 9817BM29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 264 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros.

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