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64 annonces
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RP IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par RP IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
18
Appartement, 89 m²

290 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT - 89 m2 - 2 CHAMBRES - BALCON Découvrez un appartement d'une surface de 89 m2 (85,57 loi carrez) niché au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, proposant une vue dégagée unique sur la ville et un bel aperçu mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon / séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres donnant sur balcon, un dressing aménagée, un bureau, une salle d'eau et un wc. Possibilité troisième chambre. Calme et lumineux, cet appartement meublé clé en main et fonctionnel propose des prestations soignées et intègre une domotique moderne, climatisation réversible et chauffage électrique, entièrement sonorisé, home-cinema et équipement de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers et transports en communs. Stationnement libre en copropriété, possibilité location de deux box fermés. Plus de renseignements sur demande. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2537 euros. Damien Modena (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prox'Immo
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Prox'Immo 26/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
11
Appartement, 86,75 m²

269 000 € 3 101 €/m²
Appartement • 86,75 m² • 4 pièces

Marseille 12ème (13012)

Type 4 terrasse petite résidence Trois lucs 13012 Dans le village des trois lucs, petite résidence année 1997 de 4 étages avec faibles charges au calme, proche petits commerces, supermarchés et bus. Bel appartement de Type 4 86m2 lumineux qui se compose d'un séjour de 27.8m2, d'une terrasse de 9m2, cuisine meublée et équipée de 11.80m2, de 3chambres (11,15m2/10m2/7,80m2 avec balcon) d'une salle bain, et wc indépendant. Ainsi qu'une cave Possibilité d'acquérir en plus, en sous-sol un garage double (porte automatisée au prix de 28.000e Les charges de copropriété s'élèvent à 116e/mois. Taxe foncière : 1943e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

HUMAN Immobilier Marseille 10
(32 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(32 avis)
10
Appartement, 75 m²

188 000 € 2 507 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Appartement à vendre - Marseille 13012 - rue saint jean du désert - appartement 3 pièces de 75m² avec cave et stationnement libre ref : JG-BastideNeuve Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente en exclusivité : Cet appartement T4 de 75m², situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété fermée et sécurisée, sans ascenseur. Dès votre entrée, vous arrivez dans le spacieux séjour, avec sa pièce attenante pourvant servir de dressing ou de chambre. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un petit hall vous sépare de l'espace nuit avec ses deux belles chambres. Entièrement rénové avec soin, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Très bien situé, à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces) exemple École maternelle : École SaintGeorges (privée) à moins de 2km. Crèches municipales/associatives : Crèche du Château, Crèche les Caillols. Micro crèches privées : plusieurs options à moins de 1.5km (Montaigne, Tristan Corbière, LittleLions, Madiba2, Reybaud). Charges : 210/mois , charges générales, Chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espace vert Taxe foncière : 1800 euros REF : JG-BastideNeuve Prix : 188000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 179000 euros Honoraires : 9000 euros TTC forfaitaire à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 400 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Thadée Patrimoine
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Thadée Patrimoine 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
7
Appartement, 63,61 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 594 €/m²
Appartement • 63,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT 13012 RARE À LA VENTE - T4 13012 MARSEILLE Découvrez cet appartement T4 situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 80, idéal pour une première accession à la propriété. Caractéristiques principales : Surface : Environ 63 m² Climatisation : Oui État : Aucun travaux à prévoir Charges : Faibles Parking : Place de parking libre dans la résidence Résidence Bastide Saint Jean sans ascenseur Localisation privilégiée : À deux pas de la zone commerciale de Gaston Flotte Proche d’une crèche et d’une école, parfait pour les familles Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 74m2 - Jardin 60m2 - Box - 13012 LLinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 de 74m² bénéficiant d'un magnifique rez-de-jardin privatif de 60m², sans aucun vis-à-vis, situé Avenue des Caillols, secteur Beaumont, dans un immeuble de trois étages des années 60, parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'extérieur, au calme absolu, offre plusieurs espaces : coin repas, espace végétalisé, coin barbecue? idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une cave ainsi qu'un box fermé (en supplément) complètent ce bien. Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 82 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2648euros (220euros/mois: Eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien) - Taxe foncière : 1522euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 74m2 - Jardin - Cave - Box de stationnement 13012 Marseille

Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO 03/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Appartement, 67 m²

229 900 € 3 431 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Au sein du Parc des AMANDIERS, dans un quartier recherché et très agréable à vivre, je vous présente cet appartement lumineux et entièrement refait à neuf. Situé au premier étage, sans aucun vis-à-vis, il est baigné de soleil toute la journée grâce à sa triple exposition S-O-N. Sa pièce à vivre de plus de 26 m2 comporte deux fenêtres. Sa cuisine est totalement équipée et moderne. Il comprend également trois chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec belle fenêtre et un WC séparé complètent son confort. Traversant, il est très agréable à vivre et spacieux. Sans aucun travaux à réaliser, vous pouvez y poser vos valises. Atouts importants : peu de charges, stationnement libre devant l'immeuble, chauffage individuel. A découvrir pour en mesurer tous ses avantages. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 25/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
13
Appartement, 87,41 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 574 €/m²
Appartement • 87,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

À Vendre – Superbe T4 Familial Rénové en Plein Cœur de Montolivet. Je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T4 de 87 m² (105 m² en comptant les balcons), niché au 5e étage d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, au cœur du quartier très prisé de Montolivet. Parfaitement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien lumineux et chaleureux est idéal pour une famille ou un investissement locatif. L’appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un séjour spacieux de 21 m², d’une cuisine moderne avec loggia, et de 3 belles chambres (deux de 11 m² et une de 13 m² avec un dressing aménagé). La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne élégante, et le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage et volets roulants dans la cuisine et le séjour. Vous profiterez également de balcons agréables sans aucun vis à vis accessible par toutes les pièces de cet appartement traversant qui ajoutent de la surface et une belle luminosité à l’ensemble. Cette résidence calme, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités : accès rapide à la L2, commerces alimentaires, restaurants, et le village convivial de Saint-Barnabé. Le métro, les bus, et le magnifique parc de la Moline à moins de 5 minutes en font un emplacement privilégié. Les charges mensuelles s’élèvent à 191 euros et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs et du portail électrique ainsi que la consommation de l'eau. Vous avez la possibilité de poser un cumulus propre à ce logement afin de réduire davantage le coût des charges et de ne plus être en collectif. Un gardien bienveillant qui assure l'entretien de la résidence est disponible pour l'ensemble de ses habitants. Ce logement est équipé de la fibre. Taxe foncière de 1 836 euros (DPE classé C/C). Aucuns travaux à prévoir. Un box fermé est disponible en supplément pour 29 000 euros, et un stationnement libre est proposé au sein de la résidence sécurisée par un portail à code. Une cave de 6 m2 complète ce bien pour encore plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d’exception ! Honoraires à charge vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
9
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Dans une copropriété arborée, bien entretenue et très appréciée, venez poser vos valises dans ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Caractéristiques principales : • Salon lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)-accès terrasse • Buanderie • Deux belles chambres dont 1 avec dressing • Salle d'eau • WC séparé Prestations supplémentaires : • cave offrant un espace de rangement complémentaire • Climatisation réversible • DPE : D • Aucun travaux à prévoir • Stationnement aisé dans la résidence Environnement : Idéalement situé à proximité immédiate des écoles-collèges-lycées, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ainsi que la L2 nord et Sud. Un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché. POSSIBILITE D ACQUERIR UNE PLACE PRIVATIVE EN SOUS SOL SECURISE AVEC ACCES PRIVATIF A L IMMEUBLE (12500 €) Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite Cette annonce référence 298567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN - Propriétés-privées.com 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
(26 avis)
12
Appartement, 80 m²

225 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

A Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel. Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille. A remettre cependant au gout du jour. Performance énergétique : DPE : D (160kWh) chauffage individuel au gaz/ GES :D (33) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Prix : 225000 honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 394880 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 340 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
16
Appartement, 82,1 m²

287 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 82,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Vente Appartement T3/T4 82 m² Balcon + Cave – Résidence Le Parc Dessuard – Marseille 12e La Fourragère Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3/T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie. Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement. L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif. Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance...) Taxe foncière 2025 : 1 677 euros. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07

MY HAPPY HOME
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MY HAPPY HOME 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
16
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 460 000 € 5 542 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 83 m2 rénové et aménagé avec goût dans lequel il ne reste plus qu'a poser ses valises. Dans une petite copropriété de 4 lots, c'est au premier et dernier étage que ce bien avec terrasse et jardinet est niché à l'abri des regards et au calme absolu. Au confort des lieux prime la lumière avec une double expo Sud-Ouest. La végétation environnante que l'on voit de chaque fenêtre nous donne une sensation de vie à la campagne tout en étant au coeur du 12ème. Une climatisation est installée dans chaque chambre ainsi que dans le séjour. Il se compose : D'une entrée/dégagement de 7m2 D'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m2 De deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, la seconde bénéficie de deux fenêtres pour une belle clarté. D'une suite parentale de 15 m2 avec coin douche et dressing. D'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une terrasse exposée Ouest de 25 m2 et un jardinet de 50 m2 complètent ce bien rare à la vente. Le store ban motorisé permet des déjeuners plus ombragés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Deux places de stationnement privatives sécurisées sont affectées au logement. Les charges faibles sont de 65 euros par mois et le foncier de 1700 euros. Les commerces, écoles maternelles et primaires, le parc Bonniot, le canal de St Julien sont proches et accessibles à pieds. Un secteur agréable et résidentiel a deux pas des accès autoroute, de la Valentine. Pour toute demande de visite contact Céline Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 780 euros.

REINA IMMOBILIER
(131 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par REINA IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(131 avis)
14
Appartement, 81,77 m²

Prix en baisse 335 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 81,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT T4 Dernier étage avec terrasse plein sud Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. Il offre un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, et dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose d'un garage fermé et offre la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives supplémentaires, déjà louées. Un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports ! Copropriété de 80 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 270.00 euros.

Prox'Immo
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Prox'Immo 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 96,67 m²

280 000 € 2 896 €/m²
Appartement • 96,67 m² • 4 pièces

Marseille 12ème (13012)

Sortie St Barnabé Type 4 96 m² loggia et balcon A la sortie de St Barnabé à la hauteur du métro de la Fourragère, dans une résidence calme et arborée nommée "Le Marie-Christine", beau T4 lumineux en excellent état situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d’un chauffage collectif au gaz. Résidence sécurisée, stationnement aisé et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien agréable, fonctionnel, et idéal pour une famille. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement allie confort, espace et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 118 m²

478 800 € 4 058 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L'HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118m², doté d'une terrasse de 13m², situé au 1?? et 2? étages d'une résidence récente et sécurisée du 12? arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l'étage, un séjour/cuisine lumineux de 40m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39m², véritable suite cocooning à l'esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC/alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros/an (150euros/mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros/an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 ? T4 Duplex 118m² ? Terrasse ? Marseille 12?

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 19/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 60,66 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 60,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Appartement T4 de 60 m² en dernier étage - Avenue Jean Campadieu 13012 Marseille Découvrez ce charmant appartement T4 de 60 m² LC, au 13ème et dernier étage, il est idéalement situé et offre une superbe vue sur Marseille et la mer. Dès l’entrée, un petit hall vous accueille et dessert deux premières chambres de 9,8 et 9,5m² avec placards, dont l’une dispose d’un balcon privatif (2,70m²). Une salle d’eau et des toilettes complètent cet espace. Le hall s’ouvre ensuite sur un séjour lumineux de 16,5m² offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine attenante, fonctionnelle et agréable, bénéficie également d’un petit balcon (2m²). Une troisième chambre de 9m² avec un très grand placard complète ce bien. L'appartement est refait à neuf et ne nécessitera aucun travaux. La copropriété datant des années 60 est saine, les façades de l'immeuble ainsi que la toiture ont été refaites il y a environ un an. Les parties communes sont très propres et bien entretenues. Le chauffage gaz est collectif, l'eau est individuelle. Charges: 220 euros/mois (Chauffage, eau froide, ascenseurs, parties communes etc...), Taxe foncière: 1 209 euros/an. Expo Sud/Ouest. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Autres prestations: Double vitrage, interphone, ascenseur, digicode. Proximité: Ecoles, commerces, Autoroutes L2, bus etc... Contact: Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06.75.47.05.32

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