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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

395 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ESPRIT VILLA - Duplex T4 de 108 m2 - Terrasse - Jardin - Parking - 13011 La Valentine Llinares immobilier vous propose : ESPRIT DE VILLA, un duplex T4, très contemporain, situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d'eau. Un escalier design mène à l'étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin privatif avec gazon de 30m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc... Enfin, il est possible d'acquérir les autres lots de la copropriété, dont voici les caractéristiques : - Lot 2 : T4 de 108m² + Terrasse 8,40m² + Jardin 30m² + 2 places de parking - Prix : 395000euros - Lot 3 : T4 de 98m² + Terrasse 6,30m² + Jardin 130m² + 2 places de parking - Prix : 439000euros - Lot 4 : T4 de 112m² + Terrasse 8,40m² + Jardin 60m² + 2 places de parking - Prix : 439000euros Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 4 lots (ASL) - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : NC entretien des parties communes. - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartements à vendre 13011 Duplex T4 de 108m2 + Terrasse + Jardin + Parking 13011 La Valentine

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(19 avis)

250 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITÉ -ORPI - A LA VENTE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- ARBOREE- TERRASSE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au RDC bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 10m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing dans chacune des chambres. Les atouts supplémentaires : • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (pas de chauffage collectif) • Parking facile ( une place de stationnement comprise dans le prix ) Une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 31-04

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

449 000 € 5 221 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

DUPLEX SIGNATURE - Duplex d'exception T4 de 86m² - Trois Terrasses - Jardin privatif - Box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : DUPLEX SIGNATURE, un bien d'exception T4 de 86m², idéalement situé sur les hauteurs du secteur prisé des Accates, à proximité immédiate de la place de l'Église et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux, rappelant l'esprit d'une maison de ville. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une première terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les collines et les courts de tennis. Ce niveau comprend également une salle de bains aux finitions soignées, une seconde terrasse et un jardin privatif. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un accès direct à leur terrasse et se partagent une élégante salle d'eau. Au total, ce bien offre 65m² d'espaces extérieurs privatifs répartis sur trois terrasses, au c?ur d'un cadre résidentiel verdoyant, calme et intimiste. En complément, vous bénéficierez d'un accès gratuit et privilégié au Tennis Park (tennis et piscine). Deux stationnements fermés sont disponibles en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre art de vivre à ciel ouvert, confort contemporain et nature environnante. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : .euros/an - Honoraires inclus de 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 20022 et 2023: entre 480euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex Appartement à vendre 13011 - T4 de 86m2 - Trois terrasses - Jardin privatif - Deux box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 20/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(19 avis)

192 000 € 2 341 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI - A LA VENTE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- ARBOREE- TERRASSE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au 2ᵉ étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 8 m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grand dressing pour encore plus de confort. Les atouts supplémentaires : • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (pas de chauffage collectif) • Cave privative pour le rangement • Parking facile Une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 3057

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 31/10/2025

259 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

LE CLEMENTIN - Appartement T4 de 82m2 - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous propose : Le CLEMENTIN, un superbe appartement T4 de 82m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace salon?salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. - SA/Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1901euros (158euros/mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1942euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE CLEMENTIN - Appartement à vendre T4 de 82m2 - Cave - 13011

Emilie CAFIERI - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Emilie CAFIERI - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(68 avis)

329 000 € 3 576 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 11/12EME…APPARTEMENT-VILLA…LE COLLET DES COMTES…TERRASSE ET JARDIN…DOUBLE BOX…RARE À LA VENTE*** Au cœur du très recherché Collet des Comtes, entre les 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements de Marseille, je vous propose un appartement villa de 92,35m² situé dans une résidence fermée, arborée et réputée pour son calme et sa qualité de vie. Cette dernière est nichée au pied des collines et organisée en restanques qui garantissent à chaque logement une intimité rare. L'appartement se déploie de plain-pied et offre une véritable sensation de petite maison grâce à son extérieur exceptionnel : une grande terrasse prolongée d'un jardin privatif de plus de 110m² orienté sud-est, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie de plus de 30m² entièrement tournée vers l'extérieur. La cuisine indépendante d'environ 9m² peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et des rangements fonctionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente avec radiateurs assurant un réel confort de vie. Des traces d'infiltrations sont visibles à l'intérieur et proviennent exclusivement des parties communes de la résidence. Les travaux extérieurs nécessaires tels que l'étanchéité, les jardinières, les terrasses et les reprises de maçonnerie, ont été votés, financés et pris en charge par la copropriété. La remise en état intérieure bénéficiera d'une indemnisation issue du dossier ouvert par la propriétaire actuelle, permettant à l'acquéreur d'aborder sereinement la rénovation intérieure et d'imaginer un projet entièrement personnalisé. Un double box fermé de 24 m² vient compléter le bien : un véritable atout dans la résidence. Le Collet des Comtes est apprécié pour son cadre de vie verdoyant, son calme, ses espaces arborés et sa proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports. Un emplacement où nature et vie citadine se rejoignent harmonieusement. Si vous rêvez d'un extérieur calme et lumineux cette maison peut devenir la vôtre ; contactez moi pour une visite et pour vous projeter dans ce cadre de vie privilégié du Collet des Comtes. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, nettoyage, espaces verts, portail automatique ) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.931833

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

570 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité à la vente ce superbe duplex avec terrasse de 80 m². Situation et contexte : Situé dans une copropriété moderne de 2021, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du tramway et de tous les points d'intérêt du quartier. Description intérieure : Ce duplex de 90 m² offre une triple exposition et utilise des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de luxe. Le bien dispose de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de deux WC, et d'un aménagement réfléchi pour un confort optimal. La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, offrant des possibilités de moduler l'espace selon vos besoins. Avantages extérieurs : La terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines , permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol complètent ce bien, alliant accessibilité, sécurité et praticité. M-OI Marseille 11e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5783-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 43 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 240 € de charges annuelles de copropriété.

Delaroche Thierry - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Delaroche Thierry - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025

179 000 € 2 266 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE: Thierry que vous pouvez contacter au 06 46 47 56 83 présente proche tous commerces et transports dans résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement T3 traversant N/S de 73m2 carrez, anciennement T4 ne nécessitant aucun travaux, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger exposition Sud, ces deux pièces étant ouvertes sur terrasse de 7m2, 2 chambres (possibilité 3) dont une avec accès également sur terrasse, cuisine séparée et WC indépendant. Doubles vitrages, porte blindée, climatisation, interphone. Ascenseur, cave et parking privé en pleine propriété. Tramway au bas de l'immeuble. Piscine et tennis dans résidence. A voir. Ce bien vous est présenté par Thierry Delaroche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Camille Claire 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Dans une résidence soignée des années 1980, sécurisée et calme, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 80 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une terrasse d'environ 10m2 orientée nord-ouest. Cet appartement se compose d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia et à la terrasse, 3 chambres confortables, une grande salle d'eau avec wc séparé, de nombreux placards pour un rangement optimal. Équipements et prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets battants pvc, chauffage électrique individuel, ballon d'eau individuel, parking extérieur sécurisé avec un portail électrique, une cave privative, faibles charges de copropriété. Un appartement lumineux, bien entretenu, idéal pour une famille ou un investissement locatif (estimation loyer 1350 euros par mois) proximité commerces et écoles. Possibilité achat box en sous-sol en supplément. visiter rapidement !! MNNo 285 -FAI-Honoraires charges acquéreurs de 5%, DPE D et B (estimation des coûts annuels : entre 1420 et 1970 euros par an) taxe foncière 1700 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gilles NEGRI - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Gilles NEGRI - Propriétés-privées.com 14/11/2025

(1 avis)

157 500 € 1 898 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Appartement de type 4 de 83.6 m² (LC) Il se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine de 9.4 m², de trois chambres de 10.55, 12.60, et 11.05 m², cette dernière est équipée d'un dressing de 4.75 m², d'une salle de bain de 4.55 m², d'un toilette de 1 m², un hall d'entrée de 4 m² et d'un dégagement de 4 m². Une loggia de 2.4 m², un balcon de 5.7 m² et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. La copropriété est équipée de portails électriques. La copropriété sera vous séduire par ses espaces verts et son calme. Vu l'état général de l'appartement, une rénovation est à prévoir. Prix 157500 euros charge vendeur Charges mensuelles : 250euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) Taxe foncière 1630 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.240 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Negri Gilles, au 06.50.71.37.72 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 427927GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Gilles NEGRI Photo Gilles NEGRI Localisation MARSEILLE Mandat réf : 427927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Alliance Immo 28/01/2025 - mise à jour 13/11/2025

(160 avis)

189 900 € 2 752 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

À vendre : un magnifique appartement de 2 chambres, la 3ème peut servir de salon ou redevenir une chambre, une salle de douches, un wc séparé, un beau dégagement, des placards, situé dans le 11e arrondissement de Marseille proximité du terminus du tramway. Cet appartement, construit en 1972, offre un excellent état général et des volumes rares par rapport à des biens plus récents. Vous serez séduit par son balcon spacieux et la tranquillité de cette résidence fermée, avec de nombreux espaces verts. Profitez d'un vrai confort de vie, avec un ascenseur, un chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, accès rapide à la L2, et cabinets médicaux, tramway et bus. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 198 900 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 896

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 25/04/2025

189 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

PREMIHOME vous présente ce grand T4 d'environ 85m2 avec un beau balcon au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble se trouve en haut de la Résidence Chateau Saint Jacques avec une vue complétement dégagée sur la colline et la ville de Marseille. Cet appartement traversant offre de beaux volumes avec son entrée donnant directement sur la pièce de vie, une cuisine séparée avec cellier, trois grandes chambres dont une avec dressing, une belle salle de bain, un WC séparé et un joli balcon pour diner en famille. Les plus de cet appartement sont l'emplacement, la vue dégagée, un parquet en bois massif dans la pièce de vie, des places de parking sécurisées, un gardien, de nombreux espaces verts et jeux pour enfants, deux entrées avec portail électrique, et deux écoles pour vos enfants. L'iisolation de l'immeuble par les murs extérieurs et la toiture ont été refaits. Taxe foncière d'environ 1450€/an ; Charges d'environ 220€/mois comprenant l'eau chaude et froide, chauffage, l'entretien des communs, les espaces vert, les deux portail électrique, l'ascenseur, le gardien. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

395 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

HORIZON LOINTAIN - Appartement T4 de 95m2 + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose : HORIZON LOINTAIN, un appartement d'exception T4 de 95m2, entièrement repensé et rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux soigneusement sélectionnés, au c?ur d'une bastide de caractère divisée en seulement quatre lots. Véritable havre de paix, il allie charme, modernité et qualité de vie rare, sublimée par une vue panoramique saisissante. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le paysage, s'accompagne de deux vastes terrasses idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine à concevoir selon vos envies, permettra d'associer modernité et élégance. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune pensée pour le repos et l'intimité, dont une suite parentale, véritable refuge privé avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau, aux lignes épurées, vient compléter l'ensemble. L'intégralité du logement bénéficie d'une climatisation discrète, garantissant un confort optimal. Partout, les finitions sont soignées et les choix esthétiques réalisés avec exigence, créant une cohérence esthétique qui renforce la sensation d'un lieu précieux. Deux places de stationnement complètent ce bien. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1246euros/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : HAppartement à vendre 13011 - T4 de 95m2 + 2 Places - 13011

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

249 000 € 3 074 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

A VENDRE ? APPARTEMENT T3/4 ? TERRASSE ? RÉSIDENCE CALME L'agence Human Immobilier vous propose un appartement T3/4 situé au 1er étage sur 4, au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Faïenciers 2. Il se compose d'une entrée avec double placard, d'une pièce de vie de 33 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée, de deux chambres (10 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration permet de recréer facilement une troisième chambre. Charges : 150 euros/mois Taxe foncière : 1 700 euros Possibilité d'acquérir deux garages fermés en complément. Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712 euros.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

279 000 € 4 043 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

LE JARDIN SECRET - Appartement T3 de 70m2 - Jardin - 13011 Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SECRET, un superbe appartement T3 de 70m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et authenticité, niché dans le quartier recherché des Camoins. Sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité en font un lieu de vie agréable. Un jardin de 108m², véritable écrin de verdure, s'accompagne d'une cour intérieure de 13m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour savourer pleinement les beaux jours. Entièrement climatisé, ce bien rare dégage un charme unique et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Dans un secteur prisé, il constitue une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et proximité avec toutes les commodités. DL/Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87 - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1761euros / an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1040euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 70m² - 13011 Marseille Camoins

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