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Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

690 000 € 6 807 €/m²
Appartement • 101,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101m2 entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques . Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2, baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m2 avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20m2, veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles: 62 euros. Contactez Anne Hubert: 06 26 19 63 24 Non détention de fonds.

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Thierry Lepage - iad

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Thierry Lepage - iad 10/10/2025

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

iad France - Thierry Lepage vous propose: **Superbe Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille** Idéalement situé dans le quartier recherché de Marseille, ce magnifique appartement duplex rénové offre un cadre de vie cosy et contemporain. Cette perle rare, nichée au 3ème étage d'un immeuble de 1940, se distingue par son charme intemporel allié à des prestations modernes de grande qualité. D’une surface totale de 63m²(72 m2 au sol), ce duplex se compose d'une entrée, toilettes,d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial. A l'étage une chambre spacieuseet une salle de bain offrant ainsi une parfaite intimité. Les larges fenêtres orientées au sud inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. L'agencement des pièces a été optimisé pour maximiser l'espace et apporter une sensation de bien-être au quotidien.Le bien restera entièrement équipé et meublé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone garantissent un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de jouir de ce havre de paix sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(36 avis)

269 000 € 2 198 €/m²
Appartement • 122,4 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 10ème (13010)

L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété horizontale de 10 lots, proche du "Jardin Guy Azaîs". Agencement : Au 1er niveau : un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre s'ouvrant toutes deux sur une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail. Les atouts : Nombreux rangements, dont une bibliothèque sur mesure Terrasse plein ciel au calme Panneau publicitaire sur la façade générant un revenu annuel de 500 € Fort potentiel avec quelques travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus (19000€ le lot FAI) Un bien rare sur le secteur, offrant beaux volumes et potentiel de transformation, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. Contactez-nous pour organiser une visite !

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

499 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente ce magnifique loft en duplex de type 3/4, dans le quartier prisé de Samatan. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6009-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Rue Samatan, au coeur du 7e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et cafés d'Endoume et de la Place Saint-Eugène. Et à quelques minutes à pied de la plage des Catalans et du port du Vallon des Auffes. Description intérieure : Vous serez séduit par les volumes de cet appartement atypique de 118,71 m² Loi Carrez aux prestations soignées, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu de 1962. Il offre un espace de vie unique, convivial et spacieux répartis sur deux niveaux. L'entrée se trouve au niveau supérieur ainsi que l'espace nuit qui propose deux chambres dont une suite parentale, un espace bureau transformable en troisième chambre. Le niveau inférieur propose une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour profitant de sept mètres de hauteur sous plafond et d'une très belle lumière. Prestations complémentaires : Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un parking privatif dans un garage sécurisé à deux pas de l'appartement. Profitez d'un lieu calme tout en étant proche des animations du quartier et de la mer. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6009-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 584 € de charges annuelles de copropriété.

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 18/11/2025

(104 avis)

169 500 € 2 002 €/m²
Appartement • 84,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

Av de la Capelette Marseille 10ème. Jonathan SEBAG vous propose à proximité immédiate de toutes commodités, dans petit immeuble bien entretenu au calme, un appartement en duplex de 84,65 m2 au 1er et deuxième étage. Au premier niveau, un séjour, une cuisine, deux petites chambres, une salle d'eau, wc, couloir. Au deuxième niveau, trois chambres, une salle d'eau, wc, couloir. Possibilté de recréer deux lots de 43,15 m2 pour le premier niveau et 41,50 m2 pour le deuxième niveau, réunis à ce jour en un seul et même appartement. Belle hauteur sous plafond, pas de vis-à-vis, calme et lumineux. Eau et chauffage individuels. Charges mensuelles 83€. Taxe foncière 1200€. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816

Guillaume Carvin - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Guillaume Carvin - efficity 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(9 avis)

210 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

13013 MARSEILLE – CHÂTEAU-GOMBERT – APPARTEMENT REFAIT À NEUF – FORT POTENTIEL – Efficity vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de 73,76 m² Loi Carrez, entièrement rénové, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Un bien chaleureux et bien agencé situé au cœur de Château-Gombert dans une petite copropriété. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : •Cuisine ouverte de 12,64 m², refaite à neuf en 2012, entièrement équipée •Séjour / salle à manger de 19,75 m² avec placard intégré, parfait pour recevoir dans une ambiance conviviale •Coin buanderie pratique avec machine à laver et ballon d'eau chaude 150 L (neuf – classe B) À L'ÉTAGE : •Salle de bain avec WC de 7,06 m², spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une simple vasque •Dressing / bureau de 8,15 m² en haut du palier, idéal pour le rangement ou le télétravail •Chambre de 12,09 m², lumineuse et modulable •Bureau ou actuellement un coin chambre d'enfant de 7,00 m² (possibilité de moduler les cloisons sur tout le niveau, le carrelage étant continu) CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES : •DPE : B (109) / GES : A (3) •Excellente performance énergétique grâce à une isolation thermique efficace et une rénovation complète •Climatisation bi-split (RDC & R+1) •Installation électrique refaite à neuf, sans anomalie •Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique •Aucun repérage d'amiante, plomb ni termites (bâtiment datant de 1930) •Consommation énergétique estimée entre 670 € et 970 € par an •Taxe foncière : 1 092 € SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Situé au cœur du village de Château-Gombert, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : •Commerces de proximité •Transports en commun •Écoles maternelle et primaire à quelques pas •Services publics accessibles à pied •Petite placette conviviale au pied de l'appartement Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquisition dans un quartier prisé et vivant ! Contactez-moi dès maintenant Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

421 265 € 4 343 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

Référence : BNF-SS-13 Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement à vendre – 5P 97m². Entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche, ? Appartement duplex de 5 Pièces et de 97m² composé d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse, d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau, de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Pour votre confort: carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques… Vendu avec deux stationnements en sous-sol La résidence est flambant neuve et est composée de 86 lots en copropriété, il est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2270€/an PRIX – 421 265 € Prix en TVA réduite (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Parking possible en supplément Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mme Sophia SCHERRER (EI) au O612 8134 48. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°12. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

230 288 € 3 141 €/m²
Appartement • 73,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 15ème (13015)

Référence annonce: BNF-SK-24 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P en duplex de 73.32m² dans une résidence située au sein de l'extension du nouveau quartier Euromed dans le 15ème arrondissement de Marseille Proche de La Joliette (Les Terrasses du port, les Docks, Le Silo, Le Cinéma Pathé...) Métro à 600m et Tram à 200m. ? Magnifique duplex T3 de 73.32m² avec salon cathédrale et grandes baies vitrées. Il est composé au 1er niveau d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m² donnant sur une grande terrasse de plus de 34m² orienté plein Sud, mais également d'une première chambre avec grand placard intégré et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, sèche-serviette, douche et WC). A l'étage, on trouve une deuxième chambre avec deux grands placards, un espace bureau donnant sur le séjour et une petite salle d'eau. L'appartement donne sur le jardin de la résidence. Pour votre confort: résidence fermée, visiophone, ascenseur, système de rafraichissement d'air et chauffage par air pulsé, toit terrasse partagée... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 165 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 996€ PRIX – 230 288€ Prix de vente sous conditions Honoraires à charge du vendeur Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mme Solène KERMARREC (EI) au O647 982197. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 885 271 973. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 26/07/2025

(275 avis)

492 046 € 5 263 €/m²
Appartement • 93,49 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

Duplex avec 4 chambres ! Dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose un appartement familial dans une résidence contemporaine verdoyante. A proximité du métro M2 Ste Marguerite Dromel > Joliette, des commodités, établissements scolaires et commerces, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnelle et répondant au dernières normes de construction (double vitarge, stores éléctriques, isolation phonique et thermique, ascenseur). Ce magnifique appartement offre un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants avec 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Avec cette configuration, vous avez enfin un espace nuit à l'étage réservé aux enfants comme dans une maison ! Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places de parking (bus no16 et 16S). - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

449 000 € 5 221 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

DUPLEX SIGNATURE - Duplex d'exception T4 de 86m² - Trois Terrasses - Jardin privatif - Box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : DUPLEX SIGNATURE, un bien d'exception T4 de 86m², idéalement situé sur les hauteurs du secteur prisé des Accates, à proximité immédiate de la place de l'Église et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux, rappelant l'esprit d'une maison de ville. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une première terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les collines et les courts de tennis. Ce niveau comprend également une salle de bains aux finitions soignées, une seconde terrasse et un jardin privatif. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un accès direct à leur terrasse et se partagent une élégante salle d'eau. Au total, ce bien offre 65m² d'espaces extérieurs privatifs répartis sur trois terrasses, au c?ur d'un cadre résidentiel verdoyant, calme et intimiste. En complément, vous bénéficierez d'un accès gratuit et privilégié au Tennis Park (tennis et piscine). Deux stationnements fermés sont disponibles en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre art de vivre à ciel ouvert, confort contemporain et nature environnante. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : .euros/an - Honoraires inclus de 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 20022 et 2023: entre 480euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex Appartement à vendre 13011 - T4 de 86m2 - Trois terrasses - Jardin privatif - Deux box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES

Ludivine Dol - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ludivine Dol - efficity 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

275 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

13002 - Marseille - Quartier La Joliette - 3 pièces - 2 chambres - 73,09 m² - Appartement en duplex avec terrasse couverte et vue dégagée Ludivine Dol et Floriane Idini joignables au 06 56 66 36 99 vous proposent à la vente un duplex situé au cœur de Marseille, à proximité immédiate du métro, au sein de la résidence M5 Les Docks. Situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, ce superbe duplex de type 3 dispose de tout le confort nécessaire. Avec une surface d'environ 73 m², il se compose d'un séjour lumineux de 30 m² et d'une cuisine ouverte, équipée et moderne, donnant sur une terrasse couverte de 16 m² qui permet de profiter d'une vue dégagée. Une buanderie avec WC et point d'eau vient compléter cet espace de vie. À l'étage, un beau dégagement dessert deux chambres climatisées d'environ 14 m² et 10 m², offrant un espace de vie confortable, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de dressing ou de bibliothèque selon vos besoins et envies. Les points forts de ce bien sont nombreux : ascenseur, climatisation réversible, rangements, optimisation des espaces, style moderne et cosy. L'appartement est en très bon état général, avec une rénovation récente datant de 2020. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement, idéalement situé pour profiter de tous les avantages du centre-ville de Marseille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex avec terrasse. Un stationnement en sous-sol vous est proposé en sus au prix de 20 000 €, et un second emplacement peut être proposé à la location. Taxe foncière : 1272 L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane Idini, agent commercial RSAC 843 489 275 – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Charges annuelles 2124€ soit 177€ par mois, eau incluse. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation d'énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 2 906 kWh (é.f.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

478 800 € 4 058 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L'HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118m², doté d'une terrasse de 13m², situé au 1?? et 2? étages d'une résidence récente et sécurisée du 12? arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l'étage, un séjour/cuisine lumineux de 40m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39m², véritable suite cocooning à l'esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC/alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros/an (150euros/mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros/an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 ? T4 Duplex 118m² ? Terrasse ? Marseille 12?

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 18/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(153 avis)

238 800 € 2 877 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

Duplex T4 de 83 m² – Dernier étage – Emplacement d'Exception Au cœur du quartier emblématique du Panier, découvrez ce superbe T4 en duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare à seulement quelques pas du Vieux-Port, des ruelles pittoresques et de toutes les commodités. LES ATOUTS DU BIEN : 83 m² en duplex, volumes généreux Pièce de vie de 37 m², belle hauteur sous plafond, exposition Sud-Ouest Cuisine américaine ouverte, conviviale et moderne 2 chambres au premier niveau + 1 chambre en suite à l'étage avec salle de bains privative Salle d'eau + WC séparé Parking privatif : Largeur 1,90m X Longueur 5,15m (petit véhicule ou moto) VIVRE AU PANIER C'EST ... Profiter chaque jour du charme historique du quartier, flâner jusqu'au Vieux-Port, rejoindre en quelques minutes les cafés, les boutiques ou les restaurants du centre-ville. Le tramway, situé à deux pas, vous connecte à toutes les lignes essentielles pour faciliter vos déplacements quotidiens. Un appartement qui raconte une histoire ... Ce T4 n'est pas qu'un logement : c'est un lieu de vie chaleureux, authentique et lumineux, une invitation à écrire votre propre chapitre marseillais. Un bien unique, où chaque détail dévoile le charme d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie rare. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 887 € Charges : 1 600 €/an Diagnostics disponibles sur demande. Le DPE sera en E à compter du 01/01/2026 (nouvelle réglementation) et pourra passer en D avec l'isolation des plafonds. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur.

MAVUMER L'immobilier avec vue mer

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAVUMER L'immobilier avec vue mer 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

328 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Appartement T5 + 2 caves - Notre Dame du Mont - 13006 Marseille L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13006, rue Ferdinand REY, quartier Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès au 2ème et 3ème étage d'un immeuble Marseillais, ce duplex de type 5 de 89,30m². Composé au 1er niveau: d'une cuisine équipée ouverte sur le double séjour (totalisant 37,7m²), un espace bureau, des toilettes séparées. A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 chambres d'enfant ayant chacune leur mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes, un espace buanderie. Encore quelques travaux à prévoir pour cet appartement traversant, avec de nombreux petits balcons, belle hauteur sous plafond, 2 cheminées d'ornement, double vitrage, portes blindées, ainsi que 2 caves qui complètent ce bien atypique sur le secteur. Vous profiterez d'une vie de quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché de la Plaine, collège et lycée Thiers, transports en commun). Bien soumis aux règles de copropriété. TF: 1 300?/an, charges 169?/mois. Mandat 580 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 30/06/2025

175 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

CASTELLANE- MARSEILLE 13005- APPARTEMENT DUPLEX T3 56m² AVEC BALCON-VUE NOTRE DAME DE LA GARDE- A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez ce superbe duplex T3 de 56m², idéalement situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par une cuisine américaine moderne, ouverte sur un séjour lumineux. Ce bel espace de vie s'étend vers un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur Notre-Dame de la Garde et le Stade Vélodrome, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos moments de détente. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Ce duplex est une opportunité rare d'allier vue imprenable et confort moderne, une visite s'impose ! REF : 9146BMV12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

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