Acheter un appartement à rénover à Marseille (13)

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79 annonces
Terra Capital
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Terra Capital 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Appartement, 40,91 m²

59 500 € 1 454 €/m²
Appartement • 40,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

T2 de 41 m² – Quartier en plein essor Idéal investissement locatif ou premier achat, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec l’arrivée prochaine du tramway, qui passera juste devant, facilitant l’accès rapide au centre-ville. De plus, une zone arborée et une potentielle rue piétonne sont en projet, renforçant l’attractivité du quartier. - Potentiel locatif 700€ - 15 000€ de travaux - Rentabilité 11,5% Appartement T2 de 41 m², situé rue Mouton 13015 Marseille, en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 3 étages. Appartement à rénover entièrement, offre déjà un double vitrage et se compose de : • Entrée de 3,31 m² • Salle de bain avec WC de 4,03 m² • Cuisine indépendante de 8,31 m² • Séjour lumineux de 14,99 m² • Chambre alcôve de 10,27 m² Points forts de ce bien : • Emplacement stratégique avec l’arrivée du tramway • Quartier en plein développement • Immeuble en bon état et bien entretenu Informations financières : • Charges : 226 €/trimestre • Taxe foncière : 276 €/an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

LE MODULABLE - T3 de 65m2 + Balcon filant - Fort potentiel - 13005 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE MODULABLE, un appartement T3 de 65m², doté d'un grand balcon, situé dans une résidence calme et bien entretenue, en plein c?ur du 5? arrondissement de Marseille, un secteur en plein essor, à proximité de toutes les commodités et commerces. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de personnalisation et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine indépendante actuellement aménagée avec un espace nuit d'appoint (pouvant facilement être retransformé en chambre), d'une seconde chambre, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 044euros (253euros/mois : assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes, chauffage central collectif...) - Taxe foncière : 1376euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1790euros et 2490euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 65m² + BALCON - 13005 MARSEILLE

Carol Faoro - efficity
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Carol Faoro - efficity 26/06/2025 - mise à jour 09/11/2025
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Appartement, 42 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILE CHARITE – BEAU POTENTIEL DE RENOVATION 2 PIÈCES - 42 M² - POSITIONNEMENT PRIVILÉGIÉ - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement à rénover idéalement situé au cœur du quartier du Panier. Niché dans la rue du Timon, ce bien au calme et lumineux offre un environnement exceptionnel propice à la quiétude et à la tranquillité. La Vieille Charité, emblème du quartier, se trouve à proximité, ajoutant ainsi une touche culturelle et historique à votre quotidien. Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface de 42.09m² en plain-pied, avec une exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 20m² avec sa cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au sein du quartier pittoresque du Panier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à . 13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILLE CHARITE - GREAT RENOVATION POTENTIAL 2 ROOMS - 42 M² - PRIVILEGED LOCATION - BRIGHT AND QUIET efficity, the online agency that evaluates your property, exclusively offers this apartment to renovate ideally located in the heart of the Panier district. Nestled in the Timon street, this quiet and bright property offers an exceptional environment conducive to tranquility and peace. The Vieille Charité, emblem of the neighborhood, is nearby, adding a cultural and historical touch to your daily life. This 2-room apartment has a surface area of 42.09m² on one level, with an exposure offering natural light throughout the day. It consists of a living room of over 20m² with an open kitchen and a bedroom with its own bathroom. Do not miss the opportunity to visit this rare property in the picturesque Panier district. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIVILEGE PARTNERS
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 03/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 108,54 m²

399 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 108,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Marseille 6ème - VAUBAN - Bd Notre Dame - Bel appartement étage élevé T4 à rénover 109 m² ######SOUS OFFRE ############ Bd Notre Dame - Emplacement très recherché, entre Vauban et Préfecture, dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, bien entretenu et en étage élevé - Bel appartement 4P de 109m² à rénover offrant un beau potentiel et de belles possibilités d'aménagements pour un projet sur mesure! Traversant est/ouest, et très lumineux, il se compose d'une entrée desservant: un séjour ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur Notre Dame de la Garde, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec vue dégagée, un wc indépendant, une salle d'eau, placards. Des atouts incontestables pour le quartier, idéal pour une famille! Belle opputunité! Prix commission incluse de 14 000 € à la charge de l'acquéreur . Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 2325 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1460€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2030 € Mandat de vente n°275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Myriam Cabrera - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Myriam Cabrera - iad 27/11/2025
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Appartement, 43 m²

89 000 € 2 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

iad France - Myriam Cabrera vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Rénover - Idéalement Situé à Marseille Venez découvrir ce bel appartement de 42,5 m2 situé au cOEur de Marseille, à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon personnalisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard d'une cuisine à équiper, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Les possibilités de réaménagement pour en faire un espace de vie moderne et confortable sont multiples. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre nid douillet, cet appartement est fait pour vous. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Orienté au Sud Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, idéal pour rester connecté en tout temps. Un locataire est actuellement en place, fin de bail prévu juin 2026, une vente longue est à envisager. Saisissez cette occasion unique de rénover et de personnaliser un appartement selon vos goûts et vos besoins. Offrez-vous un véritable coup de cOEur au cOEur de la cité phocéenne ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou de modernité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Welc'Home Provence
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Welc'Home Provence 26/11/2025
9
Appartement, 76 m²

185 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

L'agence Welc'Home Provence vous propose à la vente ce T4 à rénover avec balcon Découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété saine, construit en 1970. Il dispose de 3 chambres (14, 10 et 8m2), d'une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine. cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied, et un métro et l'hôpital de la TIMONE à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82480232600010 RCP 7.953.190 / ZFA5F

Ac'com Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Ac'com Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 81,15 m²

164 000 € 2 021 €/m²
Appartement • 81,15 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Au cœur du quartier recherché de Bois Lemaître, AC’COM IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un grand appartement, à rénover, de 81m2 (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d’un double séjour lumineux de 28m2, d’une cuisine indépendante, de trois chambres exposées ouest, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Il se complète par une cave et le stationnement demeure libre dans la résidence. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge et interphone. À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Il pourrait facilement devenir le 5 pièces d’origine en réduisant la partie séjour pour la création d’une 4ème chambre. Ce bien au fort potentiel n’attend plus que votre touche personnelle : imaginez, rénovez, transformez-le à votre image. Venez le découvrir sans tarder lors d'une visite ! Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous. La copropriété compte 857 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1816€ / Taxe Foncière : 1154€ Coût annuel estimé des dépenses d’énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 et 2070€. Honoraires à la charge du vendeur / Mandat No35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 48 m²

Prix en baisse 249 000 € 5 188 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

T2 à rénover - Vue Mer/Notre Dame de la Garde - 13007 Le Pharo Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce coquet T2 de 48m² à rénover à votre goût, traversant Nord-Sud, niché au 7ème étage sur 10 avec ascenseur au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille à proximité immédiate de la mer, de la plage tout comme du palais du Pharo. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, de toilettes séparées ainsi que d'une loggia pouvait faire office de buanderie. Les plus ? Une généreux extérieur avec vue dégagée sur la mer ainsi qu'une cave pour du stockage. Charges mensuelles : 116€ (chauffage collectif) DPE : E (268kWh/m²/an) GES : D (48kgCO2/m²/an) Ne perdez plus de temps pour venir visiter cette opportunité RARE dans un secteur coté de notre belle ville Phocéenne. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas au 06 95 22 25 08 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Clervimmo La Suite
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Clervimmo La Suite 09/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
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Appartement, 43 m²

138 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Marseille 11ème (13011)

Situé au cœur du village de La Treille, CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente ce bâti de 43 m2 à rénover entièrement, disposant également d’un espace extérieur de 17 m2. Le bien n’est actuellement pas raccordé aux réseaux d’évacuation (eaux usées), ni à l'electricité, les raccordements sont donc à prévoir. Toute création d’ouverture devra également faire l’objet d’une demande préalable en mairie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 84 m²

190 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI / APPARTEMENT / T4 / 84M2 / CAILLOLS / 13011 Orpi vous propose à la vente ce charmant T4 de 84m2 situé dans une résidence calme et fermé des Caillols. L'appartement situé au 2e étage avec ascenseur, est doté d'une vue dégagée sans vis a vis. Bien agencé et traversant, il dispose d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine spacieuse à rénover avec cellier, trois jolies chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangement ainsi qu'une cave en sous sol et une place de parking numéroté. Situé à moins d'un kilomètres de l'arrêt de tramway des caillots et non loin de l'accès a l'autoroutes, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 11eme arrondissement. Contactez nous et venez visiter votre futur appartement !! Référence agence : 3102

Le Roy Et Roche Associés
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 01/12/2025
9
Appartement, 91 m²

328 000 € 3 604 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

SOUS OFFRE ACCEPTEE!!! Achat / Vente – Appartement T5 traversant avec balcons – Marseille 13008 Votre agence ORPI vous propose à la vente cet appartement de type 5 de 91 m², traversant, lumineux et ensoleillé, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco bien entretenu, entre le Boulevard Périer et la rue Farges. Le bien, à rénover, se compose d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'un bureau, d'un séjour avec second balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une transformation du bureau en extension du séjour est possible, permettant de créer une pièce de vie de 28 m², idéalement positionnée face à la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir en supplément un garage de 13 m², situé au pied de l'immeuble, équipé d'un rideau métallique roulant. Garage en option Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. M/1428 Référence agence : 1425

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025
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Appartement, 23 m²

77 900 € 3 387 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Spécial Investissement, studio de 23 m2 à Marseille ! Venez découvrir ce studio de 23 m2 à rénover en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. Situé dans le coeur du 5e Arrondissement de Marseille, ce studio est à proximité immédiate des transports en commun (métro Baille, tram T1 et bus), des commerces et des facultés. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle de bain à rafraichir. Quelques travaux à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de l'appartement (cuisine, salle de bain, sols). Secteur très prisé des étudiants, loyer potentiel à 600 € par mois pour un appartement entièrement rénové. Prix : 77 900€ Surface : 23 m2 Très fort potentiel locatif. DPE E. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans les secteurs Toulon, Six-Fours-les-plages, Bandol, Sanary-sur-mer, La Ciotat . —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO 14/08/2025 - mise à jour 16/10/2025
10
Appartement, 66,21 m²

149 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 66,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 (ancien T4) – 66 m² Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 66 m², initialement configuré en T4 et aujourd’hui aménagé en T3, offrant luminosité, fonctionnalité et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’une entrée avec grand placard intégré menant à un séjour double (salon et salle à manger) lumineux, prolongé par une loggia fermée offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année. La cuisine indépendante dispose également de sa propre loggia fermée. Elle est à rénover entièrement, ce qui vous permettra de la repenser selon vos goûts. Une ouverture sur le séjour est possible, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’une cave commune pour optimiser vos espaces de stockage. 4ème ( sans ascenseur) et dernier étage garantissant tranquillité et vue dégagée Belle luminosité grâce à la double exposition Deux loggias fermées, idéales comme espaces supplémentaires Cuisine à rénover et possibilité d’ouverture sur le séjour Nombreux rangements intégrés Copropriété Travaux de fermeture de la copropriété votés et en cours, apportant davantage de sécurité et valorisant le cadre de vie Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Vidéo sur demande. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au 06 95 05 94 27 RSAC 502063837 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 87 m²

240 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

CELESTIAL - Appartement T3/4 de 87m² - Cave - 13001 Chapitre Llinares Immobilier vous propose CELESTIAL, un appartement T3/4 en angle de bâtiment, plein de charme, d'une superficie de 87m², idéalement situé dans le quartier recherché du Chapitre, à deux pas de la gare Saint-Charles. Situé au 1?? étage d'un immeuble ancien au cachet préservé, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour lumineux et à un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, à rénover, est très spacieuse et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour de la colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1200euros (133euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 368euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1490euros et 2070euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 T3/4 de 87,39m2 - cave - 13001 LE CHAPITRE

Remy Cousigné - iad
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Remy Cousigné - iad 24/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 38 m²

Prix en baisse 89 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

iad France - Remy Cousigné vous propose: T1 à rénover – Marseille 2ᵉ arrondissement Dans un quartier central en pleine évolution, à proximité du Vieux-Port et des commodités, T1 de 38 m² à rénover entièrement. Bien vide, situé dans une copropriété à taille humaine. Potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.