Superimmo

L'Immobilier Autrement

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par L'Immobilier Autrement 19/10/2025

304 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement centre historique Aix en Provence Au cœur du centre ancien d’Aix-en-Provence, cet appartement séduit par son caractère authentique. Situé au premier étage d’un immeuble typiquement provençal abritant seulement huit logements, il bénéficie d’un environnement calme et chaleureux. Avec ses 58 m² en loi Carrez et une surface totale de 78 m² grâce à une mezzanine, il offre un bel espace modulable pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin détente selon les envies. La pièce de vie, d’environ 25 m², est idéale pour recevoir ou profiter d’un moment de tranquillité, tandis que les nombreux rangements intégrés apportent une véritable valeur ajoutée dans ce secteur où ils sont rares. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur des ruelles animées et à deux pas des marchés et des commerces, en fait un lieu de vie recherché autant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre en Provence. Ce logement est un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient l’authenticité, l’ambiance vivante du centre historique et la douceur de vivre propre à Aix-en-Provence.

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

1 180 800 € 10 268 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un grand appartement avec terrasse près du centre Situation et contexte : À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans une résidence récente et sécurisée, cet emplacement permet un accès facile à toutes les commodités et attractions du centre-ville. Description intérieure : Cet appartement de 115 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre une généreuse luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Le bien comprend un grand séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec espace bureau, dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau indépendante et un dressing. Avantages extérieurs : Une grande terrasse traversante de 60 m², idéale pour profiter du calme et du soleil tout au long de l'année, complète cet appartement. Prestations complémentaires : La résidence offre également une piscine sécurisée, une salle de sport équipée et un espace de gym. Une place de parking privative et un garage fermé sont inclus. Idéalement situé, le centre historique est accessible à pied, à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Bien en copropriété. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5979-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 343 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 760 € de charges annuelles de copropriété.

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

219 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

OPPORTUNITE 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (location ou colocation) Finactif Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 66m² au RDC dans résidence des années 70, au calme, avec stationnement libre autour de la résidence (ou possibilité de louer emplacement dans la résidence pour 50 euros mensuel environ). Très bien conçu, il dispose d'une partie "nuit" séparée. Il se compose de : - 2 chambres de belles tailles dont 1 avec balcon, - séjour de 16.55m² avec balcon (orienté Ouest), - grande cuisine aménagée avec cellier, - salle de bain -wc séparé -dressing Ensemble à RAFRAICHIR : salle de bain, cuisine, peintures, cellier. Situé au sud de la ville, proche des facs, cet appartement bénéficie aussi de la proximité des commerces, des écoles, arrêts de bus et des axes routiers. Prestations : -parquet flottant - porte-fenêtres PVC double vitrage -fibre -chauffage collectif -exposition Est-Ouest (traversant) -grandes chambres -espaces verts Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 370 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 euros de charges mensuelles de copropriété incluant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien espaces verts, charges générales. Taxe foncière : 1100 euros DPE : D Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.89 euros et 1325.89 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 219.000 euros Honoraires charge Vendeur Contact : Sophie Fabre Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence N°888737756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 370 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Yann-Erik MOUSSET - Expertimo

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Yann-Erik MOUSSET - Expertimo 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

338 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

C'est au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques mètres de la Place des Prêcheurs dans un bel immeuble XIXème, que se trouve ce superbe T2 en parfait état de 48m2 (65m2 au sol) + mezzanine + très grande cave . Récemment rénové, et parfaitement au calme sur cour, l'appartement est doté d'un large séjour de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 14m2 et, d'un espace supplémentaire en mezzanine de 17m2 apte à en faire une chambre supplémentaire et/ou un lieu de rangement. En extérieur, vous pourrez profiter d'un bel et tranquille espace type 'patio' en bois de 12m2. Une grande cave d'environ 15m2 complète les prestations. A 3 minutes à pied du Cour Mirabeau, tous types de commodités, transports et divertissements sont à proximité Charges : environ 88€ / trimestre. Taxe foncière : 887€ / an. DPE 'D'. Un cocon rimant avec praticité et charme de l'ancien aixois au quotidien. Votre contact : Yann-Erik Mousset HACIENDAS 06 64 68 19 87 / Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 22/11/2025

(275 avis)

420 000 € 8 077 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé dans un quartier recherché. Offrant une surface de 52 m2, il se distingue par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 24 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre agréable et dynamique. Contacter moi au 0873111433 Aquilotti lorenzo RSAC 838451227 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Marion LE BIS - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marion LE BIS - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

298 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 61 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, à 200 mètres du Cours Mirabeau. Découvrez cet appartement T2 rénové de 61 m² (47,51 m² Carrez), situé au dernier étage d’un immeuble ancien au charme authentique. L’appartement offre un séjour lumineux avec Velux électrique neuf, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains en très bon état. La climatisation neuve assure un confort optimal. Vendu entièrement meublé et en très bon état, ce bien constitue un investissement sécurisé grâce à un bail meublé générant un rendement locatif de 5%. Il pourra être libéré en octobre 2026, offrant ensuite un fort potentiel pour une location saisonnière de standing ou un usage personnel. Situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et rues les plus recherchées, il bénéficie d’un emplacement rare et très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 0612702623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772 - SAFTI – LE BIS Marion, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(106 avis)

410 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Foncia Aix-en-Provence, vous propose la vente d'un bien dans une résidence recherchée et sécurisée, proche toutes commodités, au deuxième étage sans ascenseur, appartement de type 3 récemment rénové de 70 m2 environ, comprenant grand hall ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger et sur balcon avec vue sur Parc de la Résidence, expo Ouest, une cuisine semi-séparée équipée, une salle d'eau, 2 chambres avec placards, cave et stationnement privatif. Charges annuelles : 1300 Euros

NICOLSON REALTY

(39 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par NICOLSON REALTY 27/11/2025

(39 avis)

1 990 000 € 9 900 €/m²
Appartement • 201 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

En plein coeur d'Aix-en-Provence, duplex de 201 M2 + 37 M2 de terrasse, en dernier étage, double exposition, 4 chambres, ascenseur, 2 parkings. Aix-en-Provence – Centre historique Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités et en vie à pied, ce vaste appartement de 201 m² Carrez occupe le dernier étage d’un immeuble élégant et bénéficie d’une terrasse de 37 m². Deux garages fermés complètent cet ensemble rare. Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans le logement, l’appartement profite d’une double exposition et d’une remarquable hauteur sous plafond. Le vaste séjour cathédrale de plus de 100 m², baigné de lumière, s’ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, crée un lieu convivial et contemporain. La partie nuit se compose d’une chambre principale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant de rangements et partageant une salle de bains. Une quatrième chambre en duplex bénéficie également de sa propre salle de bains et de toilettes séparées. Un bien rare à la vente, offrant un confort d’usage exceptionnel au cœur d’Aix-en-Provence. A retenir : Séjour > 100 M2. Séjour cathédrale. 4 chambres au total et 3 salles de bains. 1 chambre master avec espace dressing + salle de bains + toilettes. 2 chambres dont 1 avec dressing + une salle de bains partagée. Nombreux espaces de rangements. 1 chambre en duplex + salle de bains + toilettes. 3 toilettes dont 2 indépendants. Grande cuisine semi ouverte vers le séjour. 2 places de parking en box fermés.

Home SHOP

(12 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Home SHOP 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(12 avis)

392 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Situé au deuxième étage sur trois, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre charme historique et modernité. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce respire la sérénité et l'élégance. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 4 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en plein air avec vos proches. L'appartement est actuellement libre et non meublé, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur à votre goût. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants, et des cabinets de médecins généralistes. Pour les plus jeunes, des écoles élémentaires et des collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour les promenades en famille, plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

239 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - La Duranne Situé dans une résidence récente (2016), appartement type 2 de 41.96 m² en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse orientée sud est au calme, et une place de parking en sous-sol. Contacter Rémy SUPPO 06.30.96.48.02 DPE B51 GES A5 estimation coût annuel 366 euros WWW.ISP-IMMOBILIERC.OM

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

560 000 € 7 273 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T3 duplex au dernier étage avec terrasse. Situation et contexte : Situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, commodités, écoles et parkings. Description intérieure : Ce charmant appartement de 77m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. A l'étage, la spacieuse pièce de vie combine un espace bureau, salon, salle à manger, ouvert sur la terrasse. La cuisine, également équipée d'une porte-fenêtre, profite du même accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon de 9 m2 idéalement exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Sainte Victoire et les toits pittoresques d'Aix-en-Provence, sans aucun vis-à vis. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une grande cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5874-ABO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5874-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 796 € de charges annuelles de copropriété.

Invest Immo 83

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Invest Immo 83 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

370 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Dans le quartier recherché de St Jerome, à deux pas du parc jourdan et du centre historique, vaste appartement de type 3 situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, pour unre surface d'environ 90m2 habitable. Cet appartement en bon état général propose un séjour très lumineux d'environ 27m2 donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée avec loggia, deux grandes chambres de 17 et 18m2, une salle de bain et wc séparé. Une cave et un garage viennent compléter cet appartement. Rare à la vente. Vendu loué avec un loyer de 1190Euros. Ingrid KINOSSIAN 0778824497 RSAC AIX N° 982 399 214

Elisabeth Choné - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Elisabeth Choné - efficity 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(11 avis)

210 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - 3 PIÈCES - 37 m2 - COURETTE INTERIEURE RETOUR A LA VENTE ! C'est sans doute que ce bien était pour vous !!! Proche de la place de l'Hôtel de ville, très beau T3 rénové et prêt à être habité. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement meublé, au 2ème étage d'un immeuble en pierre sculptée des années 50, avec sa petite courette privative au centre. Il se compose ainsi : - une pièce de vie - 2 chambres - couloir qui mène à la courette et à la cuisine ouverte et équipée avec lave linge - SDB avec douche - WC séparé Bon état général, double vitrage, chauffage et eau chaude électrique individuels, DPE : C Double porte d'entrée sécurisée dans l'immeuble Charges annuelles : 1 280€/mois Taxe foncière : 275€ Etait loué 1000€/mois HT Pour toute information contactez Elisabeth CHONÉ : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilière des Cardeurs

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 29/11/2025

399 000 € 5 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose à Aix en Provence, centre ville, place de la Mairie. Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien très bien tenu, appartement de type 3 de 74m2 habitable donnant sur des jardins privés et au calme absolue et pas de vis à vis. Logement comprenant une entrée, beau séjour mansardé avec cheminée et mezzanine, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie et nombreux rangements. Climatisation, double vitrage, environnement clair et lumineux.Possibilité d'exercice professionnel, usage mixte autorisé. Charges de copro 876€/an.

Noémie VENOT - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Noémie VENOT - SAFTI 01/12/2025

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Dans la belle ville d'Aix-en-Provence, investissez dans un studio en résidence étudiante de services. Idéalement placé à proximité du nouveau campus Ynov, du CREPS et de l'éco-campus de la Pauliane, ce studio meublé vous permet un investissement LMNP, sous bail commercial en gestion locative. L'exploitant professionnel prend en charge la gestion locative et l'entretien du logement. Une rentabilité stable est ainsi garantie même si le logement n'est pas occupé. Le studio est situé au premier étage avec ascenseur. Double vitrage aluminium. Vue sur le jardin interne à la résidence, sans vis-à-vis. Réservé aux investisseurs (non habitable en résidence principale ou secondaire). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560 - SAFTI – VENOT Noémie, Conseiller indépendant