Acheter un appartement en viager à Nice (06)

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4 297 annonces
L'AGENCE AZURÉENNE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par L'AGENCE AZURÉENNE 09/10/2025 - mise à jour 12/10/2025
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Appartement, 87 m²

557 000 € 6 402 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Au sein d'une copropriété de standing avec gardien, piscine, jardin d'enfants et terrain de pétanque. Au calme absolu, venez découvrir ce magnifique appartement d'exception de 4 pièces d'une surface de 86,57 m2 avec un bel extérieur de 95 m2. Appartement en parfait état, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Ce bien se compose, d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit possède une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux chambres avec dressings, une salle de douche et un WC indépendant. Un parking en sous sol, une place de stationnement extérieur et deux caves complétent le bien. Nombreuses places de parkings collectives dans la résidence. Transports, commerces et écoles à proximité immédiate.Environnement résidentiel. Bien COUP DE COEUR !!! CHARGES MENSUELLES COLLECTIVES : 501,3 €. CLASSE ENERGIE : D

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Nice Properties Promenade
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Nice Properties Promenade 03/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Appartement, 38,28 m²

245 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 38,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Victor Hugo, beau 2 pièces de 38 m2 dans immeuble bourgeois NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Exclusivité. Boulevard Victor Hugo, à 400 mètres de la mer, dans un bel immeuble bourgeois, à pied des commerces et du tramway, un charme fou et sous les toits, nous vous proposons de visiter ce superbe 2 pièces de 38 m2. Cet appartement a une entrée qui dessert le séjour avec cuisine ouverte équipée, la chambre et une salle de bains avec toilettes. Lumineux, il bénéficie de vues sur les jardins. Atypique, ce cocon sera le pied-à-terre idéal. Sans ascenseur. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ashley & Parker
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ashley & Parker 16/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 60,3 m²

Prix en baisse 268 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 60,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

APPARTEMENT 3 PIÈCES NICE RIQUIER - PROCHE DU TRAMWAY, et MOINS DE 10 MINUTES À PIEDS DE LA GARE RIQUIER et PROCHE DE L'UNIVERSITÉ SAINT JEAN D'ANGELY, l’emplacement est idéal pour jeunes actifs, étudiants ou familles souhaitant allier mobilité et qualité de vie. Un appartement LUMINEUX, fonctionnel et parfaitement situé, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce 3 PIÈCES de 60 m² au 3e ÉTAGE avec ASCENSEUR d’une RÉSIDENCE MODERNE et bien entretenue. L’appartement offre un SÉJOUR de 18 m² avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE , s’ouvrant sur une TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD idéale pour vos moments de détente. La CHAMBRE PRINCIPALE DE 19m² dispose d’une LOGGIA privative et d’un GRAND DRESSING, tandis que la SECONDE CHAMBRE DE 10,5 m² pourra servir de bureau ou de chambre d’enfant. Une salle d’eau moderne avec double vasque, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l’année.

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 23/04/2025
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Appartement, 85,77 m²

Prix en baisse 795 000 € 9 269 €/m²
Appartement • 85,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 PIECES CARRE D'OR VUE DEGAGEE - REFAIT Dans le fameux Carré d'or à Nice proche du musé Masséna et du Mythique hôtel Negresco, bel appartement de 3 pièces de 86m² au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement refait entièrement du sol au plafond installation électrique, climatisation gainable, volets électriques, cuisine équipée US Neuve, 2 chambres, 2 salles d'eau avec 2 toilettes et 2 caves.

Palais Immobilier FABRON
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Palais Immobilier FABRON 14/05/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Appartement, 93,02 m²

Prix en baisse 395 000 € 4 246 €/m²
Appartement • 93,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Fac de Lettres - Magnan Dans un secteur résidentiel à 5 mn de la Promenade des Anglais, au calme, nous vous proposons cet bel appartement traversant de 93m² au 2ème étage. Très lumineux avec ses 3 expositions et une grande terrasse 16m² face à la mer, il est configuré aujourd'hui en 3 pièces mais très facilement transformable en 4-5 pièces. Un double séjour/salle à manger de 38m² plein sud, une cuisine aménagée avec fenêtre et accès à sa loggia de 2,5m², un espace nuit comprenant 2 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Une grande cave seine complètent ce bien. Un garage fermé de 15m² en sous/sol en supplément. Un accès à la résidence voisine pour bénéficier de la piscine est réservé aux copropriétaires.

Winter immobilier
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Winter immobilier 20/11/2025
9
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 72 800 € 1 087 €/m²
Appartement • 67 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Viager Occupé - Nice Gambetta (Avenue Emilia) - 3 Pièces Etage Elevé VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES. Nous vous présentons en exclusivité un superbe appartement de type 3 pièces à la vente en viager occupé, idéalement situé au 4 Avenue Emilia et orienté Ouest, à proximité du jardin Alsace Lorraine sur le boulevard Gambetta. D'une surface de 67m2, ce bien se compose d'une entrée, un couloir, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC indépendant. Atouts : à 600 mètres de la mer, Étage élevé, Au calme absolu, Double vitrage, Parties communes très bien entretenues, Séjour ensoleillé, Proximité centre ville Valeur vénale viager : 380 000€ Bouquet : 72 800 € FAI Rente : 1 500 € / mois Le viager est sur deux têtes : Un Homme de 73 ans et une Femme de 75 ans. Olivier ROQUIN +33679650426

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/08/2025
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Appartement, 30 m²

219 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Votre agence immobilière à NICE vous propose, au sein d'une belle résidence avec piscine de la Corniche Fleurie, un beau 2 pièces avec jardin. Composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À deux pas des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contact : Lucas Eychenne 06.43.44.47.62

ERA GAMBETTA
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA GAMBETTA 31/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 41,38 m²

290 000 € 7 008 €/m²
Appartement • 41,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - FLEURS : A 100 M de la mer, dans un immeuble bien tenu ART DÉCO, JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCON. Composé d'une entrée, beau séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec dressing, balcon, salle d'eau avec WC. Le bien est en parfait état et offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de plus de 3M. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Akorimmo Real Estate
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Akorimmo Real Estate 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 47,23 m²

Prix en baisse 239 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 47,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Borriglione 2P 48m² étage élevé Dans le quartier très prisé de la Libération, découvrez ce superbe 2 pièces de 48 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Vous serez immédiatement séduits par : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, équipée et moderne, Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée, véritable coup de cœur, Une belle chambre avec un grand dressing attenant. Emplacement idéal : à proximité des commerces, des transports et des écoles. Appartement traversant, très lumineux, avec porte blindée. Nombre de lots : 12 – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. À visiter sans tarder ! ( Photos générées par IA )

Agence Api Menton
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Agence Api Menton 09/10/2025
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Appartement, 41 m²

247 000 € 6 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Dans le quartier très prisé de Nice le Port, à proximité des commerces, du tramway écoles, venez découvrir ce charmant deux pièces en cours de rénovation. Le bien se compose d' un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe dans un immeuble bien tenu. Bien rare situé dans un quartier recherché, idéal pour une résidence ou investisseur. Soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours - Commission de 4% charge vendeur. A voir tres rapidement Contact : Laura 0785913166

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 71 m²

520 000 € 7 324 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

À deux pas du Port de Nice, cet appartement de charme se situe au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien typiquement niçois, récemment mis en valeur par la requalification de la rue Cassini. Ce 3 pièces de 74 m2 de surface au sol se compose d'un grand salon, une vaste chambre parentale, une seconde chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle de bains avec douche et wc. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec un agréable aperçu du Port. Le parquet massif en teck apporte chaleur et authenticité à l’ensemble. Situé dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, il séduira les amateurs de vie urbaine et d’adresses de caractère.

Isit Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Isit Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 30,65 m²

230 000 € 7 504 €/m²
Appartement • 30,65 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE – 3 RUE DANTE MO 4164 NICE CENTRE – RUE DANTE À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais, charmant 2 pièces situé au 3 rue Dante, au cœur de Nice. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un balcon. Idéalement situé dans un bel immeuble bien entretenu, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre de vacances ou pour une jeune couple souhaitant vivre au centre-ville. Pour plus d’informations sur la localisation et les risques éventuels, consultez le site georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 45 m²

249 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Villa Arson/ 2 pièces/terrasse/ Nice Nord, villa Arson, au calme et à proximité de toutes les commodités et du tramway, très bel appartement de type 2 pièces, entièrement refait, belle terrasse exposée plein sud, résidence standing, cuisine américaine entièrement équipée, climatisation. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Akorimmo Real Estate
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Akorimmo Real Estate 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 23,01 m²

255 000 € 11 082 €/m²
Appartement • 23,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement Moderne à Nice - Fleurs NICE - FLEURS Dans immeuble classé en pierre de taille, magnifique dernier étage mansardé 21 M² loi carrez mais 39.88 M² au sol. Entièrement refait à neuf, location saisonnière autorisée. Charme fou…. VISITE VIRTUELLE : Nombre de lots : 15 – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

DRAY & PARTNERS
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par DRAY & PARTNERS 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 31 m²

239 000 € 7 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice, ce studio de 31 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville. Installé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Nice, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de nombreux services et points d’intérêt du centre-ville. La pièce principale, spacieuse et naturellement lumineuse, crée un espace de vie accueillant, tandis que la cuisine et la salle de bains, parfaitement aménagées, assurent un confort optimal au quotidien. Ce studio se trouve dans le Castel Dubouchage, un immeuble de caractère dessiné par les architectes Georges et Michel Dikansky, construit en 1958, avec des façades monumentales et un jardin en retrait, témoignant d’un bel équilibre entre modernité et patrimoine Le boulevard Dubouchage est apprécié pour son ambiance raffinée, ses beaux immeubles et sa proximité immédiate avec l’avenue Jean Médecin, les commerces, les restaurants et les lignes de tramway. On y trouve également des lieux culturels, des espaces de détente et un accès rapide à la vieille ville comme au front de mer. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme du centre-ville niçois allié à une grande praticité.