Superimmo

Prim'immobilier

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Prim'immobilier 05/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

11

230 000 € 4 863 €/m²
Appartement • 47,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice – Boulevard de la Madeleine | Résidence neuve Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce grand 2-pièces de 47 m² bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 15 m² orientée Sud-Est, offrant une belle luminosité. Ce bien se compose d'une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine US semi-équipée, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. 📅 Disponible le 30/11/2025 💶 Loyer actuel : 877,19 € charges comprises (772,19 € + 105 €) Atouts du bien Résidence récente & sécurisée Terrasse de 15 m² exposée Sud-Est Belle pièce de vie lumineuse Chambre avec dressing Parking en sous-sol Proche commerces & transports Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Capital Immo

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Capital Immo 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

495 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Découvrez ce magnifique loft situé au rez-de-jardin d'une maison du début du siècle. Avec une surface de 99 mètres carrés, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux. Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin magnifique, parfaits pour se détendre et recevoir des invités. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

François DE YRIGOYEN - eXp France

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par François DE YRIGOYEN - eXp France 15/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

9

249 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Pour investisseur en locatif : dans un superbe immeuble historique, découvrez cet appartement de 50 m² situé au cœur du quartier Gorbella à Nice, offrant un cadre de vie agréable. Bien aménagé avec un beau séjour offrant une double exposition et une superbe vue sur la ville et la mer au loin, une chambre et une cuisine séparée, ce bien vous séduira par son charme et sa situation géographique privilégiée. La cuisine moderne est équipée de toutes les commodités nécessaires. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville et permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Situé dans un quartier prisé, l'immeuble est proche des commodités et des transports en commun (dont le Tram station Gorbella à 2mn, à pied). Actuellement sous contrat de bail, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent réaliser un bel investissement en locatif à Nice. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1240€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Panorama Promotion Transactions

(56 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Panorama Promotion Transactions 17/04/2025 - mise à jour 25/08/2025

(56 avis)

6

265 000 € 6 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Zone piétonne proche place Magenta, 2p en duplex dans très bel immeuble ravalé, au 2ème étage avec ascenseur, composé de pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une mezzanine. Le tout est exposé sud et au calme, Fenêtres double vitrage, climatisation, actuellement loué 891€/ mois cc bail meublé de 1 an. Idéal placement locatif. Référence agence : 210

Palais Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Palais Immobilier 27/11/2025

17

295 000 € 10 536 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Duplex Massena Idéalement situé Place Massena, bel appartement entièrement rénové avec vue sur la zone piétonne. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond pouvant accueillir la chambre en mezzanine avec salle de douche et wc. Double vitrage, vendu meublé, situation exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Winter immobilier 25/12/2024 - mise à jour 19/09/2025

(77 avis)

8

169 000 € 4 134 €/m²
Appartement • 40,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Madeleine - 2 Pieces BALCON - ETAGE ELEVE Exclusivité : Appartement de 41 m² à vendre Boulevard de la Madeleine, Nice Nous vous proposons en exclusivité cet appartement situé au cinquième étage d’un immeuble des années 1990, bien entretenu, avec ascenseur. D’une surface de 41 m², cet appartement dispose d’un balcon et se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec WC. En bon état, ce bien bénéficie de faibles charges (90 € par mois) et de taxes foncières modérées (980 €). Il est également possible d’acquérir un grand garage fermé dans la résidence pour 29 000 €. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Pour plus d’informations, consultez notre site internet où vous trouverez le dossier de présentation complet ainsi qu’une visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572

MAISON CINO Real Estate

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par MAISON CINO Real Estate 02/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

9

229 000 € 9 918 €/m²
Appartement • 23,09 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Nice - Le Port - Magnifique 2 pièces entièrement rénové et meublé // Nice - Le Port - Rue Bonaparte // Au sein d'un immeuble niçois bien tenu et aux parties communes propres et facade refaite. Idéalement situé, à la lisière de la Place du Pin et de la Place Garibaldi ; À proximité immédiate, des commerces, restaurants, transports en communs, de la mer et son Port. En étage, appartement 2 pièces rénové, traversant et climatisé, offrant 4 couchages, il se compose comme suit : - Entrée, séjour avec cuisine équipée, vue sur la Place Garibaldi. - Une chambre avec placard de rangement. - Salle de douche avec Toilette. Appartement clef en main, bénéficiant d'un emplacement idéal. Climatisation réversible. Idéal pied-à-terre et/ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 960€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Elitimo

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Elitimo 29/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

7

252 000 € 7 412 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

2 Pièces en Dernier étage - Foch Bienvenue dans ce charmant appartement mansardé entièrement rénové, niché au dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois en plein cœur de la ville. Avec ses 34m² de surface, ce cocon urbain offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cet espace, où modernité et cachet d'antan se marient harmonieusement. Le séjour lumineux, agrémenté de fenêtres mansardées, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine équipée, intelligemment intégrée dans cet espace de vie, offre praticité et confort au quotidien. La chambre, havre de paix à la décoration soignée, vous promet des nuits douces et reposantes. Son atmosphère cosy en fait un lieu propice à la détente et au ressourcement. Pour votre confort, une pièce d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant fonctionnalité et praticité. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de vie au cœur de l'animation citadine. Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet ou d'un pied-à-terre au charme certain, cet appartement mansardé saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Location saisonnière autorisée dans l'immeuble avec un excellent rendement.

Parnasse Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Parnasse Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

14

289 000 € 5 085 €/m²
Appartement • 56,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Cimiez, 8 avenue de Picardie, dans belle résidence bien entretenue, au 1er étage, 2 pièces de 57m2 environ comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, sdb, wc. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Charges 2500 €/an. Bonn état général. Clair, lumineux et calme. DPE C/C.298 000 €

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 05/12/2025

(379 avis)

3

180 000 € 5 806 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Dans le secteur calme et prisé de St Antoine de Ginestière, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN DE 31 M² avec une superbe TERRASSE DE 35 M², exposée SUD. Un bien lumineux et agréable à vivre, dans un environnement paisible. SURFACE HABITABLE : 31 M² TERRASSE : 35 M² EXPOSITION : SUD CHARGES : ENV. 90 €/MOIS PARKING EN SUPPLÉMENT : 10 000 € Investissement locatif intéressant : appartement actuellement LOUÉ 690 €/MOIS, bail en cours jusqu'à FIN 2027. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour un investissement patrimonial.

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 22/05/2025

10

210 000 € 6 048 €/m²
Appartement • 34,72 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE 2 PIECES CENTRE VILLE Exclusivité à proximité immédiate de la coulée verte et du boulevard Dubouchage, très bel appartement de 2 pièces en duplex, idéal comme pied à terre ou emplacement locatif. Appartement composé de: entrée, séjour avec un très belle hauteur sous-plafond, cuisine ouverte, salle d'eau avec toilette, mezzanine avec rangements, toilette. Prévoir quelques travaux de rénovations. Les plus de l'appartement, commerces et ligne 1 du tramway à proximité, place Masséna et vieux Nice très proche.

Panorama Promotion Transactions

(56 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par Panorama Promotion Transactions 28/04/2025

(56 avis)

14

245 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice OUEST, av de la Lanterne, dans petite résidence , joli 2 pièces ensoleillé et en parfait état entièrement rénové en 2ème étage sur verdure, composé d'une entrée avec placard, séjour avec marbre au sol , cuisine américaine aménagée et équipé, belle chambre avec rangement et salle d'eau. Cave. Parking en sus 20000 € . A saisir! Référence agence : 0000

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

16

370 000 € 9 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE-FABRON: Magnifique 2P Rez de jardin au Domaine des Roses NICE-FABRON: Dans la luxueuse résidence du Domaine des Roses, magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, une belle chambre avec rangements. L'appartement est ouvert sur une grande terrasse en partie couverte, prolongée par un jardin. La copropriété sécurisée dispose d'une agréable piscine et d'un parc paysagé. Possibilité de garage en sus du prix.

Ashley & Parker

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Ashley & Parker 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

12

319 000 € 7 975 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

appartement 2 pièces Situé au cœur d'un DOMAINE recherché de Nice quartier st MARGUERITE, ce magnifique appartement T2 allie CONFORT ET MODERNITE. SECURITE ET DOUCEUR DE VIVRE AU RENDEZ-VOUS. Niché dans une RESIDENCE RECENTE, sécurisée et équipée d'un système de TELESURVEILLANCE, il offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITE du séjour climatisée, prolongé par une cuisine ouverte et EQUIPEE, parfaitement aménagée pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie donne accès à une TERRASSE ENSOLEILLEE, avec VUE MER idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de DETENTE. La chambre, spacieuse, CLIMATISEE dispose d'un GRAND PLACARD INTEGRE, tandis que la salle de bain contemporaine est complétée par un WC. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'immeuble, accessible par un ascenseur aux normes PMR, dispose également d'une PISCINE réservée aux résidents, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours sur la Côte d'Azur. Côté praticité, le bien est vendu avec un BOX FERME en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité, ainsi que DEUX CAVES, parfaites pour le rangement. Commerces, transports en commun et plages se trouvent à proximité, facilitant le quotidien tout en offrant un style de vie méditerranéen privilégié

Nicolas Pisani & Laurent Romor

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicolas Pisani & Laurent Romor 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

4

235 000 € 10 217 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

2 PIECES A VENDRE - NICE MONT BORON A vendre 2 pièces en rez-de-jardin (2 étages sans ascenseur) dans le quartier du Mont Boron à Nice. L'appartement de 23 m2, climatisé est composé de: Une cuisine américaine avec un espace pour déjeuner, une grande chambre, une salle de douche avec toilette et un jardin arboré de 22 m2 complètement au calme et sans vis à vis. Proche des transports, des commerces et de la gare de Riquier. Petite copropriété à taille humaine dans une villa Niçoise. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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