Acheter un appartement en viager à Nice (06300)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
Modifier ma recherche
794 annonces
Wretman Estate Nice
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Wretman Estate Nice 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Appartement, 73,72 m²

549 000 € 7 447 €/m²
Appartement • 73,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Bel appartement 4 pièces entièrement rénové - Nice Vieille-Ville Dans un immeuble typique niçois, bien entretenu aux parties communes élégantes et pleines de caractère, découvrez au 3ᵉ étage (sans ascenseur) un superbe appartement bénéficiant d’une triple exposition, baigné de lumière du matin au soir. Cet appartement de 4 pièces d’une surface de 77 m² offre un vaste séjour aux volumes remarquables, sublimé par ses trois grandes fenêtres orientées Sud et Ouest et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,25 m. La cuisine américaine entièrement équipée, mise en valeur par une verrière raffinée, crée une atmosphère conviviale et contemporaine. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation et le double vitrage. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, offrant une excellente rentabilité. Une visite s’impose rapidement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MILOR Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par MILOR Immobilier 03/12/2025
6
Appartement, 21,51 m²

183 000 € 8 508 €/m²
Appartement • 21,51 m² • 1 pièce

Nice (06300)

STUDIO - BALCON - LUMINEUX NICE – Dans le quartier recherché de Riquier, découvrez ce studio de 21,51 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Un bien rare dans le secteur : lumineux, fonctionnel et bénéficiant d’un balcon agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée, offre un espace facile à aménager, pouvant accueillir un coin nuit et un coin jour distincts. Le studio dispose également d’un grand placard intégré, d’une cuisine ouverte à optimiser et d’une salle d’eau spacieuse et moderne. À l’extérieur, le balcon propose une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter d’un café ou travailler en plein air. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, du tram, de la gare de Riquier et du Port de Nice. Un secteur dynamique, très recherché par les étudiants, actifs et investisseurs. Atouts majeurs : • Balcon avec vue dégagée • Belle luminosité • Placard intégré • Salle d’eau moderne • Résidence récente avec interphone + vidéosurveillance • Emplacement stratégique : Gare Riquier, tram, Port, facs • Excellent rendement locatif (étudiant / saisonnier / pied-à-terre) Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement à forte demande. Disponibilité immédiate. Classe énergie B – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 127 € – Taxe foncière : 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Winter immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Winter immobilier 04/12/2025
9
Appartement, 48,71 m²

280 000 € 5 748 €/m²
Appartement • 48,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

2 pièces 48M2 au coeur du Vieux Nice Nous vous proposons à la vente, en co-exclusivité, un charmant appartement 2 pièces de 48 m² à rafraîchir, idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, proche de la Place Rossetti. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un potentiel rare dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Il bénéficie du double vitrage et d’une climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre au cœur du vieux Nice, ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Sandrine MARTINS +33756107878

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
29
Appartement, 83,19 m²

575 000 € 6 912 €/m²
Appartement • 83,19 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

À quelques pas de la coulée verte, véritable poumon vert de la ville, et à seulement quelques minutes du Vieux-Nice et du Port, venez découvrir en exclusivité, cet appartement traversant de 83 m2 situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur. Sa position centrale, à proximité immédiate de la gare Riquier, du tramway et des lignes de bus, en fait un lieu de vie pratique et parfaitement connecté. Rénové dans un style contemporain, le bien séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées. Le séjour, particulièrement spacieux, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud qui offre une vue imprenable sur le square verdoyant de l’Escadrille Normandie-Niémen. Cet espace de vie généreux s’accompagne d’une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement dispose également de trois chambres confortables avec placards, d’une salle d’eau élégante et d’un toilette indépendant. L’exposition plein sud et la configuration traversante permettent de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’alliance d’un emplacement recherché, d’une rénovation contemporaine et d’un cadre verdoyant confère à ce bien une qualité de vie exceptionnelle. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu unique qui conjugue charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
3
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Nice (06300)

EXCLUSIVITE : Appartement 2 pièces avec balcon EXCLUSIVITE : Dans le quartier de Riquier avec proximité immédiate du Port de Nice. Grand 2 pièces de 45m² avec balcon filant Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de belle taille, un grand dressing, une salle de bains. Les toilettes sont indépendants. A rafraichir. Une cave. Proche commerces et transports. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros DPE C et D -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Immobilière GTI
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 06/11/2025
14
Appartement, 40 m²

357 000 € 8 925 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

2 Pièces Nice Port - Situé en plein cœur du quartier tendance du Port chic de Nice, à deux pas de la mer, point de départ des croisières pour Saint-Tropez et Cannes. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové et meublé avec goût, d'une surface habitable d'environ 40 m² (19,86 m² Loi Carrez). Son séjour avec une cuisine américaine équipée, la chambre à coucher et la salle de douche avec WC, placards. Une belle opportunité rare. Référence agence : 1480

Tetra Finance
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Tetra Finance 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
15
Appartement, 72,99 m²

385 134 € 5 277 €/m²
Appartement • 72,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

A saisir ! Nice, Spacieux 3 pièces avec vaste Terrasse Secteur Arson Le Port EXCLUSIVITÉ — Nice Appartement 3 pièces. Rare Appartement T3 avec grande Terrasse Nice secteur Arson Le Port IDEAL FAMILLES, PROFESSIONS LIBERALES OU ARTISANALES. Rare, Dans un immeuble de bon standing, au cœur du quartier Arson / Riquier / Le Port (proche place Arson) Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur. Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie. Le bien comprend également une salle de bain équipée, un WC indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité. La proximité des commerces, du Port, des transports et de la place Arson en fait un emplacement particulièrement recherché. Prix : 385 134 euros (€) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus) Prix net vendeur : 365 750 euros Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre total de lots en copropriété : 338 - Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325 - Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - Pas de procédure en cours selon le syndic Diagnostics : - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € Charges annuelles de copropriété : - 2 115 € / an. Elles comprenennent: chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface Carrez : 72,99 m² Surface totale : 90,42 m² Taxe foncière : 1646 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds SIREN 492 556 436 #immobilier06 #immobilier #investir #realestate

SESAM'IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SESAM'IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 42 m²

350 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

NICE- PORT / Proche place du Pin Dans une résidence récente et de très bon standing, à deux pas de la place du Pin: le véritable "petit Marais niçois". Magnifique 2 pièces de 42 m² en excellent état. Etage élevé, bien agencé et lumineux. Séjour avec cuisine US équipée donnant sur une profonde terrasse au sud. Belles prestations. Proche commerces, option garage.

Martine Viviano - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Martine Viviano - iad 01/12/2025
8
Appartement, 50 m²

280 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

iad France - Martine Viviano vous propose: VIEUX-NICE Place Saint-François charmant appartement traversant de 50 m2 situé au 5ème et dernier étage dans un immeuble ancien sans ascenseur. Sa situation haute offre une jolie vue sur les toits de la ville, sur la cascade du Château et sur l'Observatoire. Ce bien lumineux qui bénéficie d'une triple exposition se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Pour lui redonner son lustre, des travaux de rénovation sont à prévoir ce qui vous permettra de le réaménager selon vos envies et besoins. Il est actuellement présenté en 2 pièces mais il pourrait retrouver facilement sa configuration initiale en 3 pièces en montant une cloison. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux sites touristiques de la ville. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou durant le week-end. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre-agence-immo.fr Est
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Est 02/12/2025
10
Appartement, 60,01 m²

270 000 € 4 499 €/m²
Appartement • 60,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nice Riquier - 3 Pièces de 60 m² - Dernier étage Nice Riquier/TNL - Au 5éme et dernier étage avec ascenseur, dans un ancien immeuble récemment ravalé - Appartement de 60 m², offrant un très fort potentiel de transformation. Actuellement composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilette et d'un bureau (ou dressing - la cloison de cette pièce pouvant être enlevée pour agrandir le séjour). Appartement traversant Est-Ouest. Emplacement très recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif - proche du port, de la gare Riquier, du tramway, de carrefour TNL et de la facultés St Jean d'Angely. Possibilité acquisition en sus d'une place de Parking situé à 3 minutes à pieds (rue Smolett). Nombre de lots: 17 Charges annuelle: 760€

InvestaNice immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par InvestaNice immobilier 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 75,05 m²

Prix en baisse 335 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 75,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

MAISON NICOISE - Grande Corniche RARE ! JOLIE MAISON NICOISE sur 2 niveaux A FORT POTENTIEL, 3/4 PIECES (DES TRAVAUX SONT A PREVOIR). -RDC : 1 GARAGE, une entrée, un bureau, -A L'ETAGE : séjour 1 BALCON offrant une très jolie vue dégagée sur les collines jusqu'à la mer, cuisine AVEC 1 EXTERIEUR, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, -1 JOLI JARDIN ensoleillé sur deux planches offre de nombreuses options, -1 ATELIER d'une superficie de 10m2 vient compléter ce bien.

Réussite Immo Nice
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Réussite Immo Nice 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 69 m²

299 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Nice (06300)

NICE - ST ROCH - 3 PIECES - REZ DE JARDIN Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 69m² situé en rez de jardin, dans un immeuble récent. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec une très belle cuisine américaine ouverte sur le grand jardin de 78 m². Deux belles chambres et une salle d'eau et un WC. Idéal pour une famille ou un premier achat. Un parking complète ce bien . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes) Honoraires à la charge du vendeur.

Palais Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
26
Appartement, 74,72 m²

Prix en baisse 1 575 000 € 21 079 €/m²
Appartement • 74,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

FRANCK-PILATTE : EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE En bas du Mont Boron, pied dans l'eau, à l'entrée du port Lympia de Nice, sur le très renommé et très recherché Boulevard Franck Pilatte, en bord de mer. Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce rarissime appartement en dernier étage avec vue panoramique mer, entrée du port, la baie des Anges, ainsi que le Mont Boron. Ce bien unique sur le marché se compose de trois pièces principales: Une entrée donnant sur le séjour ordonné en deux parties; coin salon et coin salle à manger, Deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, cuisine. Toutes les pièces donnent sur les Terrasses de 150 m2 Ces Terrasses intimistes dont certaines sans aucun vis à vis sont de véritables joyaux qui viennent sublimer l'appartement. Cave. Possibilité d'acquérir un Parking en sous-sol. Supplément 60.000 € OU un parking extérieur à 45.000 € Les descriptions les plus suggestives ne sauraient être à la hauteur d'une visite réelle. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
27
Appartement, 61 m²

275 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nice – Riquier 3 pièces avec cave Dans un quartier dynamique proche du Port, idéalement situé à proximité immédiate des commerces (400 m du centre commercial TNL), des écoles, collèges et universités, à 200 m de la gare Nice Riquier et des accès autoroute et voie rapide, des bus et lignes de tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un bel immeuble niçois cet appartement offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse qui lui donne beaucoup de charme. Il comprend un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé. Un couloir avec placard dessert le coin nuit avec une première chambre de 13 m² puis une seconde de 14 m² disposant également de rangement et de jolies tommettes au sol. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants dans le séjour et la chambre. Il est vendu avec une grande cave d'environ 16 m² saine avec fenêtre. Vous disposez également dans les parties communes d'une jolie cour avec parking à vélo protégé. Le plus : la façade de l'immeuble a été récemment ravalée.

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
10
Appartement, 74,03 m²

380 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 74,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

NICE - LE PORT - 3 PIECES Idéalement situé au premier étage d’un bel immeuble niçois, cet appartement de trois pièces conjugue avec finesse modernité et charme d’époque. La cuisine, ouverte sur le séjour, séduit par son design contemporain et son esprit convivial. Son bar en bois apporte une touche chaleureuse et naturelle, parfaite pour partager un moment autour d’un verre. Le salon lumineux, sublimé par de grandes fenêtres, offre un cadre de vie apaisant où chaque détail respire le confort et l’harmonie. Les deux chambres, élégantes et apaisantes, bénéficient d’un agencement optimal, offrent un véritable espace de sérénité. À quelques pas des commerces de proximité, des restaurants branchés du Port et des transports, cet appartement incarne l’art de vivre niçois dans toute sa splendeur. Une adresse exclusive, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.