Superimmo

Azur Loc Invest

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Azur Loc Invest 04/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

13

375 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Nice (06200)

NICE MONTREAL Dans une très belle résidence avec piscine, appartement traversant de 3 pièces de 63 m2 env entièrement rénové terrasse plein sud vue mer de 12 m2 env, comprenant un séjour, cuisine neuve séparée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. soumis au statut de la copropriété 160 lots charges annuelles 2336 €. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre et euros par an, kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Palais Immobilier

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Palais Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

27

360 000 € 5 653 €/m²
Appartement • 63,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Appartement 3 pièces en DERNIER ETAGE NICE OUEST - ROUTE DE BELLET - VENTABRUN Venez découvrir au cœur du quartier recherché de Bellet, Au sien d'une résidence sécurisée avec gardien, terrain de boules ainsi qu'un jardin d'enfant, Cet appartement de 3 pièces d'environ 64m2 en DERNIER ETAGE au calme absolu, Lumineux, Traversant et offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour avec cuisine donnant sur une terrasse d'environ 5m2 exposée SUD avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres avec balcon, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Transports, écoles, commerces à proximité.

BORNE & DELAUNAY

(226 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BORNE & DELAUNAY 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(226 avis)

12

273 000 € 5 460 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Situé Bas Fabron à proximité immédiate de la faculté de Lettres et du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 50 m² est prolongé d'une terrasse de 9m². Installé au 3e étage d'une belle résidence avec piscine très bien entretenue. Appartement très lumineux, toutes les pièces accèdent à la terrasse et en excellent état intérieur, actuellement loué ce bien est vendu occupé avec un bail en cours jusqu'au 15 juin 2028, loyer 920 €/mois charges comprises. La résidence propose des prestations de haut standing : ascenseur, gardien, et piscine. À proximité immédiate se trouvent bus, tram, hôpital, université et la mer, ce qui place le bien au cœur d'un environnement résidentiel très bien desservi. Pour découvrir cet appartement et apprécier sa luminosité, la terrasse et la qualité des prestations, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PASCAL VEAUVY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PASCAL VEAUVY - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

4

200 000 € 7 407 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06200)

Studio de 27 m² environ idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un bel espace avec coin cuisine et salon, d'une salle de douche au goût du jour et d'une terrasse. Piscine dans la résidence. Climatisé. Vendu avec une cave. Cette annonce référence 306752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haton Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Haton Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

5

194 000 € 2 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Dans un petit immeuble Niçois de deux étages, en retrait de l'avenue Gloria, vous avez l'opportunité d'acquérir pour un investissement locatif un trois pièces d'environ 66 m², doté d'un parking privatif et d'un débarras attenant. L'appartement dispose d'une triple expositions , il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est très lumineux et relativement calme. Il est loué en en bail vide jusqu'au 2 juin 2028 au loyer de 1325 euros charges comprises ( 230 euros de charges inclus l'eau froide) Excellent rapport locatif ! Contacter Anne RAMANE au 06 17 15 30 59 Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Cap Sud Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cap Sud Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

259 000 € 4 466 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Nice (06200)

3 Pièces Ferber 259 000 euros Situé dans un quartier prisé et au calme, ce 3 pièces lumineux, de 58m2 est en excellent état. Il bénéficie d’un emplacement idéal. En dernier étage et traversant il vous offre une vue dégagée. Pour un confort acoustique et thermique optimal vous bénéficiez d'un double vitrage, de plus l'appartement est entièrement climatisé. Traversant, il garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, attenante au séjour, pouvant s'ouvrir sur celui çi pour composer une belle pièce a vivre, en exposition sud ouest. 2 chambres confortables au soleil levant disposent d'important placards. Toutes vos pièces s'ouvrent sur des balcons. Une salle de douche avec fenêtre et wc séparé L'Immeuble de petite taille (sans ascenseur)se trouve dans une agréable rue au calme. Toutes les commodités sont présentes: commerces varies et de qualités, école, transports (tramway et bus) et de surcroit les plages et la promenade des anglais sont toutes proches pour d'agréable moment de détente Charges mensuelles 167 euros Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour voir l'appartement en video ttps://1drv.ms/v/c/fba4164ff/IQCH1SR7vaZtQKvLMrROZPnBAfafCxsWLWDtepxA-nlpYos

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

(200 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(200 avis)

7

730 000 € 6 348 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces

Nice (06200)

Nice Bas-Fabron - Appartement Duplex T5 avec stationnement - Proche Plage Bas Fabron – 5P Duplex avec Terrasse & Parking Privé À 5 min à pied du tramway Fabron et de la Promenade des Anglais — Dans une maison niçoise début XXe en copropriété, découvrez ce duplex 5 pièces d'environ 115 m², avec grande terrasse , stationnement privatif dans cour fermée et portail électrique. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie intégrée et WC séparé, une grande pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger Enfin une belle chambre climatisée avec accès indépendant, salle d’eau et dressing - complète le niveau À l’étage, l'espace nuit :3 chambres lumineuses avec rangements, une large salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Extérieurs : Terrasse de 35 m² avec possibilité d'aménagement et parking privatif dans cour fermée À vivre comme une maison, idéal famille. Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 113,04 m² - Terrasse : env. 35 m² - DPE : D / GES : D (167 kWhEP/m²/an – 36 kgCO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1 753€/an - Pas de procédure en cours - Prix : 730 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) - Risques : georisques.gouv.fr Visites sur RDV – 48h à l’avance 👉 Plus d’infos et documents sur demande.

AGENCE DU RAY

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGENCE DU RAY 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

4

359 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 72,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Grand 3 pièces avec terrasse et garage Nice Saint Isidore, au cœur des commerces, de l'école et du tramway, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement 3 pièces de 73 m² à vendre. Venez découvrir cet appartement idéal pour une famille, en étage avec ascenseur, séjour donnant sur une belle terrasse de 18 m². Cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et toilettes séparés. Garage en sous-sol fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site gé

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 09/10/2025

13

365 000 € 5 229 €/m²
Appartement • 69,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nice -Sainte Marguerite /4 pièces -/étage élevé / garage Dans une résidence sécurisée, 4 pièces 70 m² en avant dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, 1 salle de bains-wc, 1 salle de douches , 1 wc indépendant. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une vaste terrasse de 44 m². Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : georisques.gouv.fr

VICTOR Immobilier Real Estate

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 15/10/2025

11

400 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces

Nice (06200)

NICE OUEST - CHEMIN DE l'ARIETA - 4p VUE MER EXCLUSIVITÉ Dans une résidence bien entretenue de 1987. 4p au calme avec terrasse vue mer, cave et Garage fermé en sous-sol. Appartement bien agencé, 77m² composé d'un séjour avec cuisine récente équipée, donnant sur une terrasse avec vue mer au calme, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, balcon, placards. Climatisation, le tout en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Nice Napoléon III

(89 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

(89 avis)

7

268 000 € 3 941 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

SAINTE MARGUERITE - Beau 4 pièces en bon état et en étage élevé, situé dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, jardin pour enfant et nombreuses places de stationnement libre. Le bien, exposé est/ouest, avec vue dégagée, comprend actuellement un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau récemment modernisée, une loggia et un wc séparé. Le bien est à rafraichir. Troisième chambre possible. Une cave bien ventilée est comprise dans la vente. La copropriété, déjà ravalée, dispose d'un gardien qui veille au bon fonctionnement et à l'entretien des parties communes. Proche des commodités de l'Araucaria, commerces, transports et écoles, et à 10 mn du bord de mer à pieds.

Cote Sea Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Cote Sea Immobilier 25/04/2025

22

470 000 € 4 896 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces

Nice (06200)

LANTERNE VUE MER Spacieux 4 pièces traversant de 98 m² situé en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée et bien tenue. Immense garage Vue Mer Deux grandes terrasses Il se compose d'une entrée desservant tout l'appartement, un séjour lumineux avec terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et placard, 2 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un WC séparé. Une cave et un grand garage fermé en sous-sol viennent compléter le tout.

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Immobilière GTI 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(249 avis)

23

286 000 € 4 469 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

SOUS COMPROMIS Un bel appartement traversant 4 pièces de 64 m² en bon état, idéal pour une famille. Situé à Nice Ouest il offre une belle vue mer, un séjour lumineux ave cuisine ouverte, 3 chambres, un grand balcon, une petite loggia et une cave. Résidence avec ascenseur à mi palier et place de stationnement extérieure. Confortable et fonctionnel, parfait pour s'installer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1440

Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron 06/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

18

235 000 € 5 663 €/m²
Appartement • 41,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

2 PIECES / NICE OUEST ARAUCARIA Idéalement situé à Nice Ouest Napoléon III, ce charmant deux pièces offre confort, luminosité et tranquillité dans un cadre de vie recherché. En exclusivité, beau deux pièces de 42 m² en parfait état, situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des transports et des commerces. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain et un WC séparé. Exposé plein sud, il dispose d’une grande terrasse d'angle sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité Il dispose d'un garage de plain pied fermé en sous-sol Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur de Napoléon III, à visiter sans tarder ! Possibilité profession libéral

NELKEN Grégory - immo reseau

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par NELKEN Grégory - immo reseau 12/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

19

585 000 € 8 239 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Situé dans une résidence sécurisée et de standing avec piscine. Superb 3 pièces de 71M2, avec terrasse et jardin privatif de 46M2 exposé sud/ouest avec un aperçu mer. L'appartement est entièrement équipé au calme absolut et lumineux composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Garage fermé en sous sol. A visiter sans plus tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NELKEN 06 95 42 28 19 Surface CARREZ : 71 m² Prix de vente 585,000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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