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Beau Site Estate

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Beau Site Estate 20/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

540 000 € 11 957 €/m²
Appartement • 45,16 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - Carré d'or : Magnifique appartement 2 pièces, grande terrasse et accès Promenade des Anglais PALAIS DE LA MEDITERRANEE - avec l'accès direct sur la Promenade des anglais, au 3ème étage d'une résidence de luxe avec gardien, fermée et sécurisée, ce grand 2 pièces de 45 m² en très bon état avec terrasse de 21 m² exposée au Sud bénéficie d'une vue sur les jardins de la résidence. Au calme absolu, il est à deux pas de la mer, de tous les commerces et transports en commun. L'entrée avec dressing dessert le séjour, la cuisine séparée et complètement équipée, la chambre, et la salle de bains avec toilettes. Toutes les pièces ouvrent et se prolongent sur la profonde terrasse et participent au sentiment de bien être ! Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'un parking à la location. Idéal pour profiter de la vie sur la Côte d'Azur tout au coeur de Nice ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Cabinet Central Gestion

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet Central Gestion 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

519 000 € 6 327 €/m²
Appartement • 82,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE MUSICIENS - SPLENDIDE 3P TERRASSE/POSS. GARAGE : Très lumineux 3P rénové et traversant de 82m² en étage élevé avec jolie terrasse. Hauts plafonds, parquets rénovés, ce grand 3P a su garder tout le charme de l'ancien ! Climatisation. Cave. Garage fermé de 14.85m² en face de la copropriété en supplément . A quelques pas du boulevard Victor Hugo, des commerces et des arrêts de tramway (ligne 1 & 2). Résidence impeccablement entretenue avec ascenseur.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

415 000 € 4 716 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16831 Nice Bel appartement de 4 pièces – 88 m², situé au 3ème et dernier étage -sans ascenseur- d'un immeuble de caractère non mitoyen , à deux pas de la Coulée Verte et de la Place Garibaldi. Ce bien traversant et sur 3 expositions offre de belles hauteurs sous plafond, un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce à vivre de 31 m² est un véritable coup de cœur, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et disposant de 4 ouvertures avec une double exposition dont un balcon au sud, idéale pour des moments conviviaux. Léger rafraichissement à prévoir Composé comme suit : - 3 chambres lumineuses. - Séjour de 31 m² avec cheminée fonctionnelle. - Cuisine séparée. - Salle d'eau et des WC séparés. - Double vitrage dans toutes les pièces. - Possibilité d'installation de climatisation. - Immeuble niçois avec 13 copropriétaires. Seulement 2 appartement par étages. Idéalement situé, à proximité immédiate de la Coulée Verte, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de charme et d'espace. Informations financières : La taxe foncière est de 1265€ Les charges sont de 190€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2360.0€ Montant maximum : 3260.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Winter immobilier 06/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(77 avis)

438 000 € 6 305 €/m²
Appartement • 69,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE PARC IMPERIAL / TZAREWITCH - 3 pièces traversant, refait à neuf, vue dégagée Eglise russe ! A proximité des commerces et transports ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente dans un immeuble sécurisé situé au 9 bd du parc impérial, un appartement de type 3 pièces de 69,47 M2 en étage élevé avec balcons et cave. Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'église russe, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et accès au balcon. Actuellement loué en bail vide jusqu'en Mars 2027. Atouts : traversant, lumineux, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, porte blindée, parquet au sol, refait à neuf, tout collectif (eau froide, chaude et chauffage). Proximité des commerces et des moyens de transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

278 000 € 5 858 €/m²
Appartement • 47,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

2 PIECES VIEUX NICE Rue de la préfecture. Emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Nice. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47m² ( 43m² en loi carrez) vous séduira par ces volumes et son emplacement. Appartement très lumineux, 7 fenêtres, belle hauteur sous-plafond, balcon. L'appartement nécessiteras une rénovation. Idéal pied-à-terre, résidence principale, investissement locatif (fort potentiel locatif) ou pour profession libérale (cabinet d'avocat). Proximité immédiate des transports (tramway à 2 minutes), commerces restaurants et plages. Faibles charges de copropriété 50€ mensuel. taxe foncière 526€/ an

Immo café

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo café 10/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

690 000 € 6 623 €/m²
Appartement • 104,19 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 104,19 m², situé au 1er étage d'un immeuble de Bourgeois standing de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement T3/4, très bon état, vous offre une vue dégagée sur la rue et une exposition nord-sud idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Le vaste séjour de 32 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace culinaire qui vous ressemble. Les trois pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière grâce aux ouvertures en bois, ajoutant une touche de charme à votre intérieur. La salle d'eau et les WC indépendants assurent votre confort au quotidien. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en seulement 10 minutes. Possibilité d'achat d'une place de parking dans immeuble voisin au prix de 45000 euros .Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires inclus de 1900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Biens & Vous

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Biens & Vous 07/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

280 900 € 4 605 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces de charme – Nice Centre / Jean Médecin Découvrez ce 3 pièces de 61 m², idéalement situé sur le Boulevard Raimbaldi, en plein cœur du quartier Jean Médecin, l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Cet appartement offre un emplacement remarquable : à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, composé d’enseignes haut de gamme et d’un prestigieux hôtel 4 étoiles Hilton, et bénéficiant de la proximité immédiate d’un arrêt de tramway ainsi que de la gare SNCF. Niché au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, vous serez séduit dès l'entrée par son cachet authentique, ce bien vous charmera par sa hauteur sous plafond, ses moulures, sa cheminée, ses tomettes et son parquet d'origine, autant d’éléments qui insufflent une âme et un caractère rare en plein centre-ville. L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse place à un potentiel exceptionnel pour transformer cet appartement en une résidence principale pleine de charme ou en un pied-à-terre de standing. Adresse idéale, charme de l’ancien et emplacement d’exception : un véritable coup de cœur à réinventer. Prix : 280 900 euros HAI DPE : D

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Winter immobilier 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

(77 avis)

495 000 € 7 485 €/m²
Appartement • 66,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon avec vue mer latérale, secteur Paul Valéry – Nice Dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway, cet appartement de trois pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (au demi-palier), offre une surface de 67 m² et constitue une belle opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, on est séduit par une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux constitue un espace de vie agréable, bien séparé de la cuisine indépendante. Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter d’un aperçu mer latéral. L’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Sa situation géographique en fait un bien rare : à seulement quelques minutes à pied des plages, de la célèbre Promenade et de l’arrêt de tramway permettant de rejoindre l’aéroport ou le centre-ville en quelques stations. Une adresse de choix, un agencement pratique et un environnement vivant et accessible : cet appartement réunit les critères essentiels pour un placement sûr et attractif. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

MANON CANU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MANON CANU - BSK Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

319 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé dans la prestigieuse résidence Belvédère ( Boulevard Tzarewicth ), parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe appartement de 70 m² offre une adresse prisée au cœur de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied de la mythique Promenade des Anglais et 4 minutes à pied de la célèbre Église Russe Saint Nicolas . En étage élevé, il se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud et est. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall dessert une élégante pièce de vie de plus de 30 m², sublimée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon plein sud revêtu de marbre, invitant à profiter d'agréables moments en toute quiétude. L'espace nuit comprend une chambre généreuse de 13 m², une seconde chambre de 8 m² pouvant aisément servir de bureau , une salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par une climatisation discrète, assurant confort et raffinement au quotidien. Une vaste cave de plus de 5 m² vient parfaire ce bien rare, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, au sein d'une adresse recherchée de la capitale azuréenne. Cette annonce référence 301360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Azurmer

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Azurmer 26/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

230 000 € 4 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice – Magnan | 3 pièces rénové Situé dans une petite rue calme, au sein d’un immeuble niçois (façade et parties communes rénovées), cet agréable appartement de 3 pièces offre 57 m² de confort et de modernité. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec vue sur une cour intérieure. Description du bien : • Entrée avec placard intégré • Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, exposition plein sud • Chambre principale avec rangement intégré • Seconde chambre avec mezzanine (idéale pour un enfant ou un espace bureau) • Salle de bain avec WC • Climatisation réversible, double vitrage, isolation thermique et phonique (murs et plafonds) Aucun travaux à prévoir – appartement entièrement rénové avec goût. 📊 Informations complémentaires : • Surface : 57 m² • Prix de vente : 235 000 € (soit 4 123 €/m²) • DPE : classe C • Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic bénévole) • Taxe foncière : 1 000 €/an • Stationnement gratuit dans la rue • Location saisonnière autorisée uniquement en juillet et août • Ancien loyer : 1 200 € charges comprises (bail annuel) Vente possible entièrement meublée – idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Ashley & Parker

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Ashley & Parker 04/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

342 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 70,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

APPARTEMENT 3 PIECES Nice - Cessole Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m2 entièrement RENOVE avec des MATÉRIAUX de QUALITÉ et des finitions soignées . Situé dans une résidence CALME et bien entretenue , il offre un agencement optimal : Une pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine ouverte entièrement EQUIPEE , deux chambres SPACIEUSES , une salle d'eau MODERNE avec wc . PARQUET , DOUBLE VITRAGE , CLIMATISATION , chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance . proximité des commerces et transports en communs . A visiter sans tarder .

Richard YILMAZ - eXp France

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Richard YILMAZ - eXp France 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

199 800 € 5 550 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

EMPIRE ESTATES

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par EMPIRE ESTATES 07/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

715 000 € 7 296 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

4 Pièces Art Déco avec balcon NICE - CARRÉ D'OR Idéalement situé dans le très prisé Carré d'Or, cet appartement vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son CHARME DE L'ANCIEN grâce aux moulures d'origine, carreaux de ciment peints et parquet point de Hongrie Au sein d'un immeuble Art Déco de STANDING bien entretenu avec ASCENSEUR, ce bien TRAVERSANT offre une merveilleuse LUMINOSITÉ NATURELLE en plus d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un DOUBLE SEJOUR spacieux avec balcon, ainsi que d'une CUISINE INDÉPENDANTE. Le coin nuit est pour sa part constitué de deux GRANDES chambres avec balconnets ENSOLEILLÉS profitant d'une jolie VUE VERDURE et d'une salle de bain avec WC. Une troisième chambre donnant sur cour, un WC invité et de nombreux RANGEMENTS viennent compléter l'ensemble. Une CAVE accompagne l'appartement. Que ce soit en pied-à-terre ou en résidence principale, son emplacement PRIVILÉGIÉ proche des PLAGES et des COMMODITÉS en fait un bien IDÉAL, réunissant PRESTIGE et CONFORT. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Riviera TS Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Riviera TS Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(62 avis)

560 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE Bas Cimiez Bel appartement de 4 pièces en Rez de jardin au sein d'une petite copropriété de 3 lots. En cours de rénovation qui touche à sa fin, il sera disponible pour le mois de novembre 2025. Ce bien dispose d'un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres, 2 salle de bains avec douche à l'italienne. Le bien est entiérement équipé de la climatisation reversible. L'appartement est entouré d'un beau jardin de 300m² qui est au calme il est possible d'y intégrer une piscine hors sol et de créer differents espaces de jeux pour les enfants ou de detente pour les plus grands. 2 places de parking extérieure sont incluse dans le prix, et une dependance pour faire du rangement sera attribué a ce lot. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 725

BORNE & DELAUNAY

(226 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BORNE & DELAUNAY 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(226 avis)

300 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

A vendre appartement loué idéalement situé bas Fleurs secteur Rue de France/Gambetta à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du TRAM et avec tous les commerces à proximité immédiate. Implanté en 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur la rue Dante et présentant une belle hauteur sous plafond de 3.15m, parquet massif, moulures... cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif et/où patrimonial. Loué 725 euros par mois charges comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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