Acheter un appartement duplex dans les Alpes-Maritimes (06)

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PROVENCALPES Breil & Tende
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par PROVENCALPES Breil & Tende 24/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 52,81 m²

107 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 52,81 m² • 2 pièces • 2 chambres

Saorge (06540)

Appartement en duplex de 52.81m2 composé d'un hall d'entrée qui dessert deux chambres dont une donnant sur un balcon, cuisine ouverte sur pièce à vivre, salle de bains, lumineux Produit rare !

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Fabrice Leonard - iad
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Fabrice Leonard - iad 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 98 m²

795 000 € 8 112 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Antibes (06600)

iad France - Fabrice Leonard vous propose: Magnifique Duplex de 100 m² au COEur d’Antibes – Charme, Espace et Emplacement Idéal Ce duplex lumineux au dernier se distingue par son salon cathédrale au plafond de 6 mètres, offrant un volume exceptionnel et une atmosphère unique. Il comprend : Un vaste séjour baigné de lumière, une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire à l’étage. Une place de parking en sous-sol un atout rare en centre-ville! Emplacement premium : à 2 pas du marché provençal, du port Vauban, des plages et des commerces. Ce duplex est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif haut de gamme (fort potentiel saisonnier grâce à sa situation exceptionnelle). Vous rêvez de vivre l’esprit de la Côte d’Azur, entre mer, soleil et art de vivre ? Ce bien unique au cOEur d’Antibes vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.25€ par mois (soit 2031 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809953946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Porte Franche
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par La Porte Franche 04/12/2025
9
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 199 500 € 3 069 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cagnes-sur-Mer (06800)

Village médiéval, dans une rue calme, chic et proche du château duplex de 65 m2 (47,75 m2 Loi Carrez). Entrée principale sur séjour traversant avec cuisine ouverte,toilette séparé avec lave-mains et escalier pour niveau inférieur. A ce niveau doté d'une entrée indépendante, on trouve la salle de bain, un petit salon avec un poèle à bois et la chambre en mezzanine. Du cachet et du potentiel. Primo accédant, investissement. Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.

Agence de Provence
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Agence de Provence 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
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Appartement, 85,25 m²

420 000 € 4 927 €/m²
Appartement • 85,25 m² • 3 chambres

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu Capitou Au sein d'un immeuble fraichement ravalé, parties communes refaites Appartement 4 Pièces entièrement refait à neuf, avec goût. Duplex composé d'un vaste séjour ouvrant sur beau balcon/terrasse exposé plein Sud, cuisine séparée équipée ouvrant également sur la terrasse, une belle chambre donnant elle aussi sur la terrasse, sdb, wc. A l'étage deux chambres sous mansarde de belles tailles et lumineuses, grand dressing, sde+wc, Très beaux volumes, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur collines et arbres. Idéalement situé proche des transports et des commerces. Charges maîtrisées, changement des chaudières de l'immeuble à la charge des propriétaires. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Pour plus d'informations contactez Paul Reignard 06.17.07.43.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agerim Carré D'Or
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 09/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
23
Appartement, 129 m²

Prix en baisse 835 000 € 6 473 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Duplex d'Exception à Cimiez Quartier SCUDERI Situé dans le quartier résidentiel de Cimiez (SCUDERI), découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 129 m², parfait pour une vie de famille épanouie. A noter : possible de transformer en T5 en fermant le double séjour pour créer une nouvelle chambre. Les atouts majeurs de ce bien : - Vaste séjour lumineux de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées - 3 chambres spacieuses : Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC indépendant et dressing sur-mesure Deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé - Cuisine séparée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille - 2 grandes terrasses pour profiter du climat niçois quasi toute l'année - Piscine dans la copropriété avec accès privilégié pour cet appartement - Parking ouvert privatif en sous-sol (possibilité d'un second en sus) - 3 caves pour un maximum de rangement - Climatisation, double vitrage, finitions de qualité : confort et modernité réunis Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Prévenir 48h à l'avance pour les visites - propriétaire sur place. Exceptional Duplex in Cimiez – SCUDERI District Located in the residential Cimiez (SCUDERI) district, discover this stunning 129 m² duplex 3-bedroom apartment, perfect for comfortable family living. Key features of this property: Spacious and bright living room of nearly 50 m², filled with natural light thanks to large bay windows 3 generous bedrooms: • A ground-floor master suite with shower room, separate toilet, and custom-made walk-in closet • Two upstairs bedrooms with a shared bathroom and separate toilet Separate fully equipped kitchen, ideal for enjoying quality time with family 2 large terraces to take full advantage of Nice's mild climate all year long Swimming pool in the residence with privileged access for this apartment Private open parking space in the basement (possibility of a second space at extra cost) 3 storage cellars offering maximum convenience Air conditioning, double glazing, and high-quality finishes: combining comfort and modern living Don't miss this unique opportunity. Contact us today to schedule a private viewing! Référence agence : 5961

RIVIERA IMMO
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par RIVIERA IMMO 19/08/2025
7
Appartement, 45,56 m²

162 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45,56 m² • 3 pièces

Grasse (06130)

GRASSE, notre agence vous propose un T3 en duplex avec une belle vue mer. Situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble ayant une surface de 45,50 m2. L'appartement se compose, à l'étage inférieur: d'une entrée, une salle de bains, WC, deux chambres avec placards, et, à l'étage supérieur: une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon et une mezzanine. Il a été entièrement rénové et est libre de toute occupation.

GOLF IMMO
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par GOLF IMMO 02/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Appartement, 70,01 m²

Prix en baisse 157 000 € 2 243 €/m²
Appartement • 70,01 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grasse (06130)

Grasse, au 4m et dernier étage, grand appartement de 3-4 pièces de 70 m2 loi carrez en duplex exposé plein sud avec belle terrasse ensoleillée. Entièrement rénové, il comprend une grande entrée avec deux placards, deux chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage supérieur, une pièce pouvant servir de salon ou de troisième chambre donne accès à une terrasse bénéficiant d’une exposition idéale. Petite copropriété de 15 lots. Les charges sont de 112 € par mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHANTAL DREAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CHANTAL DREAN - BSK Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 106 m²

Prix en baisse 1 385 000 € 13 066 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Antibes (06600)

ANTIBES / VIEILLE VILLE VOTRE COUP DE COEUR !! TRES HAUT STANDING !!! Venez découvrir ce MAGNIFIQUE DUPLEX MODERNE de 107 m2 niché au COEUR DE LA VIEILLE VILLE qui offre une RENOVATION avec des matériaux de QUALITE, il comprend 5 PIECES dont 3 chambres... Vous pourrez également bénéficier de son magnifique JARDIN/TERRASSE de 78 m2 au calme et ensoleillé pour votre confort extérieur. Prenez rendez-vous afin de découvrir ce bien RARE situé idéalement à deux pas des PLAGES, des REMPARTS, du MARCHE PROVENCAL et des commerces... Le CALME, les VOLUMES, la RENOVATION en font UN VERITABLE BIJOU AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE ! Cette annonce référence 306136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL DREAN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 81456275700033. Prix du bien : 1 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martine TONDELIER - Optimhome
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Martine TONDELIER - Optimhome 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 66 m²

210 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Cannet (06110)

En exclusivité, je vous propose ce bien au Cannet côté Cannes Ouest... A quelques minutes des plages, dans une résidence fermée agrémentée d'espaces verts avec gardien, venez découvrir cet appartement duplex de 66 m², au calme avec une vue dégagée. Vous profiterez largement du soleil sur sa jolie terrasse de 10m² exposée sud. Il comprend au premier niveau : une entrée, un séjour avec son coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé et à l'étage : une mezzanine plongeant sur le séjour, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Vendu avec un parking en sous sol. Cet appartement nécessite d'être rafraichi et son coin cuisine est à équipé. A proximité vous trouverez les commerces, les écoles, la mairie annexe et les transports avec des bus fréquents. Les plages ne sont qu'à quelques minutes. IDÉAL POUR JEUNE COUPLE OU PETITE FAMILLE... APPELEZ MOI... Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Espaces verts, syndic, eau froide, gardien et entretien int. et ext.) : 2468€ soit 205€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine TONDELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 590 010 Greffe de CANNES) 06 13 81 85 48 (réf. 594741 )

Cap Martin Properties
Annonce mise à jour le 22/05/2025
Proposée par Cap Martin Properties 22/05/2025
8
Appartement

Prix en baisse 495 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

CAP MARTIN - 3 PIECES Front de mer, dans résidence Belle Epoque sécurisée, charmant 3 pièces en duplex composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et deux salles de bains. Le tout donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la Baie de Menton.

Tanit Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Tanit Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
11
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 307 000 € 6 396 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

Dernier étage Résidence de Standing avec terrasse plein ciel et vue mer Dans l’une des résidences les plus prisées du secteur, réputée pour son élégance, sa tranquillité et son cadre de vie unique, nous vous proposons ce superbe 2 pièces en duplex de 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. La résidence, de standing, offre à ses résidents des prestations dignes d’un véritable domaine privé : 🏊 Piscine élégante entourée de verdure 🌳 Parc paysager parfaitement entretenu 🎾 Cours de tennis ⛳ Practice de golf 🎲 Boulodrome L’appartement séduit par son atmosphère et sa luminosité : Une entrée desservant, Un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse orienté Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, les montagne et la verdure Une cuisine ouverte avec fenêtre, au design moderne et fonctionnel Une salle de bain élégante, WC indépendants À l’étage, une chambre avec placard et fenêtre offrant vue mer. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave Possibilité d'un grand garage fermé de 13 m² en option. Les points a retenir : Une adresse de prestige, un appartement baigné de lumière, une vue exceptionnelle, une résidence de standing avec de belle prestation tout est réuni pour un cadre de vie rare et exclusif. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien unique lors d’une visite privée. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : C” Copropriété : “Bien en copropriété : 239 lots – Pas de procédure en cours” « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Palais Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Palais Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 69 m²

399 000 € 5 783 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Nice (06200)

Duplex 3P avec terrasse 20 m2 vue mer Travaux à prevoir Nice ouest IMPERATRICE EUGENIE, à 5 minutes de la Promenade des Anglais, résidence de standing sécurisée, avec piscine et verdure, composée uniquement de petites maisons, au calme absolu. Très agréable ! Ce duplex sans vis à vis de 69 m2 traversant, lumineux et ensoleille, est à rafraichir (salle de douche, toilette, cuisine). Il est composé au rdc d’une grande pièce principale ouvrant sur terrasse exposée sud de 20m2 (à aménager), d’une cuisine et d’une toilette avec WC. A l’étage deux belles chambres, une donnant sur terrasse avec superbe vue mer et une salle de douche complète. Plusieurs rangements. Vendu avec grand garage fermé. Chauffage : Climatisation Electrique Individuel Charges : 2400 € /an Taxe Foncier : 1700 € Copropriété : 45 Lots

Inter Immo 06
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Inter Immo 06 04/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Appartement, 119 m²

795 000 € 6 681 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cagnes-sur-Mer (06800)

CAGNES SUR MER, quartier très recherché des VESPINS, dans une belle résidence avec PISCINE située au pied des commerces tout en étant au CALME et à 200m du bord de mer, MAGNIFIQUE duplex 3/4 pièces de 119m² habitables en DERNIER ETAGE, au 1er niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m² ouvrant sur une TERRASSE de 58m² en angle sud et ouest bénéficiant d'une VUE MER PANORAMIQUE, une chambre et une salle d'eau, à l'étage une seconde chambre en suite avec sa salle d'eau, un bureau de 22m² climatisé et une seconde terrasse de 25m². L'ensemble est CLIMATISÉ et en PARFAIT ETAT avec de belles prestations. Pour votre confort l'appartement est complété par une CAVE, un GARAGE et un PARKING privatif. Possibilité d'achat d'un parking supplémentaire. VERITABLE COUP DE COEUR !

Occitan Properties
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Occitan Properties 01/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
6
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 213 000 € 5 071 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Cannet (06110)

Duplex - Vue mer - Au calme A vendre! Appartement en duplex au calme composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain de 2 toilettes et d'un balcon exposé sud avec une vue mer. Un parking en location est disponible.

IDEALIMMO
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par IDEALIMMO 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 135 m²

329 000 € 2 437 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grasse (06130)

Vendu loué 1 400 €/mois, fin de bail octobre 2027. À Grasse, avenue Sidi Brahim, dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots, duplex de 135 m2 loi carrez (147 m2 au sol) comprenant une grande entrée, un séjour climatisé avec cheminée et cuisine ouverte (44 m2), une buanderie, un WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec rangements et une salle de bain. À l’étage : une quatrième chambre avec placard et salle d’eau. Le bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que d’un grand jardin commun aménagé.