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CANNES - PENTHOUSE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSE 100M² - 5 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente ce penthouse d'exception en dernier étage avec une vue mer époustouflante sur toute la baie de Cannes. Situé à proximité du vieux port et à 30 mètres de la plage et d'une surface de 127m² (120m² Carrez), le bien se compose comme suit : - Pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse vue mer - 4 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC et sa vue mer - Une terrasse Rooftop de 100m² avec sa cuisine d'été et sanitaires disposant d'une sublime vue mer. - Un WC invité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des festivals. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate. Charges annuelles : environ 3 000€ Taxe foncière : 4 522€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements et visites. ENGLISH VERSION CANNES - PENTHOUSE - BEACHFRONT - 4 BEDROOMS - 100M² TERRACE - 5 MINUTES FROM PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this exceptional penthouse on the top floor with a breathtaking sea view of the entire Bay of Cannes. Located just 30 meters from the beach and with a surface area of 127m² (120m² Carrez law), the property consists of: - A living area with an open kitchen leading to a terrace with a sea view - 4 en-suite bedrooms, each with its own shower room, toilet, and sea view - A 100m² Rooftop terrace with a summer kitchen and restroom, offering a stunning sea view - A guest WC Possibility to rent 2 parking spaces nearby. Fully renovated with high-quality materials, this penthouse is just a few minutes' walk from the Forville market and the Palais des Festivals. Annual charges: approximately €3,000 Property tax: €4,522 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for any inquiries or to schedule a visit. Cette annonce référence 274502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr