Acheter un appartement rez de jardin à Cannes (06150)

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000, avec ravalement récent, cet appartement 2 pièces de 45 m² bénéficie d'un emplacement central à Cannes La Bocca, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du marché. En rez-de-jardin, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse de plus de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 15 m², idéale pour un espace repas ou détente, tout en conservant de l'intimité grâce à une haie végétale. La chambre, équipée d'un placard, profite également d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie discrètement intégrée dès l'entrée complètent l'agencement. L'appartement dispose de prestations appréciées au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, résidence avec accès sécurisé. Une place de stationnement privative dans l'enceinte de la copropriété est proposée en option. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.