Acheter un appartement 2 pièces à Buxerolles (86180)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence à faibles charges, ce bien dispose d'une surface habitable de 44 m² (52 m² au sol). Il se compose d'une cuisine de 14 m², d'un salon de 16 m², d'une chambre en mezzanine de 11 m², une salle d'eau moderne et pratique, d'un dégagement et de grands placards. Chauffage individuel électrique. Deux places de parking privatives complètent le logement. Emplacement pratique et calme : proximité immédiate d'un cinéma et d'une ligne de bus, accès au centre-ville en environ 10 minutes. À courte distance se trouvent le CHU, les facultés, la carte militaire ainsi que la zone d'activité de République et Chasseneuil, offrant commerces et services variés. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, stationnement et situation avantageuse en périphérie de la ville. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 308598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr