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Alexandra Beauquenne - efficity

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Alexandra Beauquenne - efficity 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

169 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

79000 NIORT – TRES BEL APPARTEMENT T4 AVEC DES ESPACES CONFORTABLES MODERNISES DE 102.60 M² (CARREZ) - 2 CHAMBRES FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ! Rénovations 2021 Chaudière atlantic 2025 *** Visite 360 ° sur demande *** Vous recherchez un emplacement en centre ville sans nuisance sonore, venez visiter ! Le bien propose de beaux espaces modernisés : Entrée avec penderie murale - les verrières présentes ouvrent la vue sur le salon et la cuisine et s'intègrent parfaitement avec une décoration modernisée Salon 39 m2 - 4 fenêtres double vitrage - espace traversant sur, Cuisine ouverte aménagée 7m2 - fenêtre oscillo battante Dégagement couloir 2 grands placards muraux avec étagères et espace libre WC avec fenêtre oscillo battante Dressing mural en renfoncement fermé Chambre 1 -12.50 m2 Salle d'eau - 4.80m2 douche italienne / fenêtre oscillo battante / espace pour machine à laver et meuble Chambre 2 - 20 m2 TF 1200 € Charges de copropriété faibles Immeuble de 6 lots sur 3 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Boccara Olivier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Boccara Olivier 06/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

88 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Niort (79000)

Situé à 1km du siège de la Maif et du campus universitaire, dans petite résidence verdoyante d'un étage. Appartement T1 bis de 33 m2 avec place de parking, entièrement rénové, lumineux, rangement, une salle d'eau avec fenêtre. Il est vendu équipée et meublé, disponible ou loué au choix, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Olivier Boccara, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

119 800 € 1 607 €/m²
Appartement • 74,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Niort (79000)

Niort Champclairot dans un quartier calme et recherché, grand appartement traversant Est/ Ouest d'environ 75 m² habitables. Situé au 3ème étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante, un dégagement avec grands placards aménagés, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une cave en sous-sol et un garage de 15 m². La résidence bénéficie d'un parc arboré et se situe à seulement 20 min à pied de la gare et du centre ville (5 min à vélo) et écoles à proximité. Des travaux de rénovation restent à prévoir (huisseries ALU double vitrage remplacées en 2021). Copropriété de 183 lots dont 60 logements. Prix FAI : 119 800 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 183 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

Nathalie DELABRE - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Nathalie DELABRE - Capifrance 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

(2 avis)

105 500 € 1 884 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chauray (79180)

Coup de cœur en exclusivité à 5 min de Chauray à Saint-Gelais (79410) ! Vous rêvez d'un lieu de vie pratique, confortable et sans contraintes ? Cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme sans syndic ni copropriété – donc sans charges – est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, prolongée par une cuisine moderne aménagée et équipée. La chambre lumineuse, le cellier pratique, la salle d'eau fonctionnelle et le WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une terrasse entièrement couverte pour vos repas en plein air, Une cour privative, Un garage avec une mezzanine sécurisé, Et même un jardin non attenant avec cabanon, idéal pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre. Situé à Saint-Gelais, charmante commune prisée aux portes de Niort, vous profitez d'un cadre de vie équilibré : tranquillité d'un village verdoyant, proximité immédiate des écoles, commerces et associations, et accès rapide aux zones commerciales et au centre-ville. Un bien rare, sans frais de copropriété, qui allie confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.921453

Rodolphe Missire - efficity

(129 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Rodolphe Missire - efficity 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(129 avis)

340 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Niort (79000)

79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle. Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises. Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit. Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²). A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant. Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave. Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre. Très belle rénovation, rien à prévoir. Production d'eau chaude : ballon électrique Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables. Huisserie bois double vitrage. Taxe Foncière : 1980 €. Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mélanie BERNARD - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Mélanie BERNARD - Optimhome 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(2 avis)

99 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 4 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

Maison d'environ 60m2, divisée en 2 studios T1bis 2 pièces, de 28m2 carrés chacun, à vendre 99 000€ Honoraires d'Agence Incluse. Idéal investisseur pour du locatif. Le campus étudiant de Noron étant proche, l'arrêt de bus est à une minute à pieds. Un studio au rez-de-chaussée et l'autre au 1er (et dernier) étage ; l'un au dessus de l'autre, ils sont similaires dans la disposition et dans l'état. Etat correct. Rafraichissement des parties communes et des studios à prévoir au départ des locataires, prévenus du congé pour vente par expert judiciaire. Un bail d'un an restant pour le 1er étage. Un bail de 2ans restant pour le rez-de-chaussée. Locataires actuels sérieux dans le paiement des loyers et l'entretien des studios et des communs (syndicat de copropriété bénévole). Ils sont actuellement loués chacun 330€/mois avec l'eau et la gestion des ordures ménagères compris dans le loyer. La maison comprend une cave et une cour commune intérieure en arrière fond. 2 compteurs d'eau pour le partage mais 1 seul compteur d'eau pour le relevé/facture et 2 compteurs d'électricité distincts, pour le partage et les factures/relevés. La toiture est en bon état et la façade à nettoyer. (photos prises du studio au 1er étage) Nombre de lots de la copropriété: 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 595345 )

Sabrina BOUREAU - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Sabrina BOUREAU - SAFTI 01/11/2025

39 000 € 709 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Parthenay (79200)

Je vous propose à la vente cet appartement de type F3 situé dans une résidence calme. Ce dernier est vendu loué (loyer de 378.78€ CC soit 40€ de charge) avec une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine fermée et non aménagée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard et WC séparé. N'hésitez pas à me contact Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874 - SAFTI – BOUREAU Sabrina, Conseiller indépendant

A'ZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

82 000 € 1 925 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bressuire (79300)

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble dans le centre ville de Bressuire, à proximité de toutes les commodités, vous découvrirez un plateau de 51m² à imaginer selon vos envies. Nous vous proposerons une étude du projet tel qu'il pourrait être. Nous nous tenons à votre disposition pour une visite. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

203 Immobilier

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par 203 Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

119 500 € 2 219 €/m²
Appartement • 53,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

A vendre Appartement T3 lumineux à Niort 4 étage Situé au 4 étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement fonctionnel de type 3 offre une belle superficie bien répartie et une agréable luminosité tout au long de la journée. Surface totale : environ 54 m² Il se compose de : Une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un W.C ainsi que d'une buanderie. Bonne répartition des pièces Étage élevé pour plus de tranquillité et de lumière Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Proche des commodités, écoles, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort. Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297 Clément PARTHENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853444297 - Niort.

Arthurimmo.com Niort

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Niort 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

134 990 € 2 172 €/m²
Appartement • 62,16 m² • 3 pièces

Niort (79000)

Appartement t3 62m2 niort a niort, à 5 min à pied du centre ville, à 3 min à pied des transports en commun, venez découvrir cet appartement t3 de 62m2 dans le centre-ville de niort. vendu loué. une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec placard intégré, un salon spacieux, lumineux avec une belle vue sur l'extérieur arboré. un couloir vous mène à une première chambre lumineuse, une seconde chambre avec des étagères ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire. les plus de cet appartement : proximité de la brèche, interphone, proche de tous commerces, une belle vue en centre ville. ce bien est vendu loué 575euros charges comprises soit 545euros hors charges et 30euros de provision sur charges. locataire à jour de ses loyers. l'appartement constitue les 117/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. copropriété sans difficultés financières, syndic professionnel. le centre-ville de niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d'écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. le coeur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d'aires de jeux pour les enfants. niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu'aux cabinets médicaux et aux services administratifs. un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable. besoin de vendre avant d'acheter? notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). votre bien mérite notre expertise! arthurimmo, le seul réseau 100% expert. -

Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Niort 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

167 480 € 2 888 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Rare! En hypercentre, dans une Résidence sécurisée, appartement T3 avec jardin et 2 places de parking. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir! Les atoûts : le jardin, les 2 stationnements, l'aspect moderne et le calme au coeur de la ville. A voir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

GONORD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 07/05/2025

194 250 €
Appartement • 7 pièces • 4 chambres

Argentonnay (79150)

JOLIE MAISON DE BOURG Maison ancienne restaurée comprenant au RC Cuisine aménagée équipée salon sejour salle d'eau WC Chambre 1er étage 3 chambres bureau dressing salle de bain wc -grenier cuisine d'été garage preau cour jardin

MAISON BLANCHE

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 10/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

62 000 € 1 304 €/m²
Appartement • 47,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Parthenay (79200)

Bienvenue dans cet appartement T2 de 47 m² situé en centre ville de Parthenay. Une place de stationnement extérieure est associée au bien. L'appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une très belle terrasse de 18 m² vous permettra d'apprécier une vue imprenable sur la ville ou les milles nuances du ciel. L'appartement comprend une chambre avec un très grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, entouré de commodités à proximité. Une crèche, un collège et un restaurant se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux parcs et jardins, ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes de marche. Un hôpital est également situé à 10 minutes en voiture, et vous aurez le choix parmi cinq médecins généralistes à proximité. De plus, l'appartement est raccordé à la fibre, vous assurant une connexion Internet rapide et fiable. Cet appartement est actuellement loué, et il représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent dans quelques années s'installer dans une ville dynamique et accueillante. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien unique à Parthenay. L'appartement est loué pour un loyer de 415€ mensuel hors charges depuis le 12 août 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 1145,32€ par an dont 469,08€ sont récupérables sur les locataires. Les honoraires de l'agence sont fixés à 5990€, compris de le prix de vente. Ils sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 10.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 010 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

Sabrina BOUREAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Sabrina BOUREAU - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

39 000 € 709 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Parthenay (79200)

Je vous propose à la vente cet appartement de type F3 situé dans une résidence calme. Ce dernier est vendu loué (loyer de 370€ CC dont 38€ de charge) avec une cave et un emplacement de parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine fermée et non aménagée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard et WC séparé. N'hésitez pas à me contact Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874 - SAFTI – BOUREAU Sabrina, Conseiller indépendant

Marie Hélène BERTIN - Capifrance

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Marie Hélène BERTIN - Capifrance 20/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

114 000 € 1 900 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chauray (79180)

À seulement 5 minutes de la MAAF, au cœur d'une résidence paisible domaine de Sèvre, cet appartement de 59,79 m² situé au premier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Locataire en place. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à son balcon qui invite à profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements mène à l'espace nuit, composé de deux chambres avec placard, pensées pour offrir confort et praticité au quotidien. Une salle de bains et WC séparé complètent l'ensemble. Atout non négligeable : l'appartement dispose de deux places de stationnement gratuites au sein de la résidence, un confort rare et apprécié La proximité immédiate des écoles (500 m) et la facilité d'accès aux services en font un emplacement recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sérénité et rendement locatif immédiat. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.918408

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