Superimmo

Stéphanie CRESPO - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 31/10/2025

(51 avis)

116 000 € 1 657 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie traversant de plus de 28 m², avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime et confortable. Points forts : - Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur. - Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse. - Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir. - Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.928641

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Lamy Angouleme

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Angouleme 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

188 500 € 1 861 €/m²
Appartement • 101,27 m² • 5 pièces

Angoulême (16000)

Situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de 101,27 m2, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux.Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, donnant accès à une magnifique terrasse de 38 m2 équipée d'un store banne.La partie nuit comprend trois chambres accessibles par un couloir aménagé de dressings, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.Un cellier et une buanderie complètent ce bien très fonctionnel.Confort garanti grâce au double vitrage intégral, aux volets roulants électriques et au chauffage collectif au gaz.L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.La résidence est parfaitement entretenue, avec service de ménage des parties communes.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)Résidence calme et sécuriséeAppartement refait à neuf, aucun travaux à prévoirGrande terrasse de 38 m², rare sur le secteurInformations complémentaires :DPE : CGES : DTaxe foncière : 2 145 €Charges de copropriété annuelles : 3 061,48 €Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.Contactez vite votre agence LAMY ANGOULEME pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

87 000 € 1 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Angoulême Victor Hugo, venez découvrir cet appartement 3 pièces avec terrasse, au sein d'une petite résidence sécurisée avec parking, comprenant: Une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur une terrasse, salle de bains, WC, appartement lumineux exposé Est et Ouest. Une place de parking complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Commerces de proximités à 5 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364 euros.

Alexis EMIER - Optimhome

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Alexis EMIER - Optimhome 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

91 800 € 998 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Vend un plateau de 92 m² au 1er étage à rénover entièrement. Viabilisé avec eau, électricité et tout à égout. Toiture entièrement neuve; pas de charges de copropriété. Grande terrasse de 30m² Disposition actuelle avec séjour de 33m² traversant,cuisine de 17m²; dressing et salle de bain de 17m² et chambre de 24m²; Agencement à revoir Possibilité de faire un T3 ou 2 T2 Budget travaux de 60k€ environ Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591861 )

Franck SIONNEAU - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 15/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(38 avis)

212 000 € 1 767 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée Belle prestation proche de l'Hôtel de Ville et située dans une Résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3/6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros/mois, Foncier 2000 euros/an). 120 m2 proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A découvrir... Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.921957

Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 20/11/2025

(76 avis)

85 000 € 1 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Angoulême (16000)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée. Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SLimmo

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par SLimmo 23/09/2025

103 080 € 4 295 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Cognac (16100)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.70 % (16) COGNAC Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : DOMIDEP Prix : 103 080 euros Surface : 24.63 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 410 euros Taxe Foncière : 172 € Loyer Mensuel : 488.33 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 8 900 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(61 avis)

74 286 € 1 651 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soyaux (16800)

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne et piscine. Appartement T2 comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains , wc. Terrasse. Place de parking. Loué 455€58CC Rentabilité brute : 6,63% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE Immatriculé au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O67378O507 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 11/11/2025

(180 avis)

109 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 29,14 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 29 m² au rez-de-chaussée situé dans un EHPAD sur la commune d'Angoulême. Le logement dispose d'un séjour-chambre, une salle de bains avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 925,12€ / an soit 493,76€ / mois • Rentabilité : 5,44% brute et 5,10% nette ! • Révision triennale du loyer • Aucune charge de copropriété ! • Taxe foncière : 370€ / an • Gestionnaire : EMERA avec date de fin de bail le 26/06/2035 • DPE : E • Nombre de lots : 110 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence La résidence Émera d'Angoulême est un EHPAD moderne et haut de gamme, offrant un environnement sécurisé et bienveillant pour ses résidents. L'établissement propose des prestations de qualité : restauration sur place, espaces communs conviviaux, jardin paysager, accompagnement médicalisé et animations quotidiennes favorisant le bien-être et la vie sociale. Gérée par le groupe Émera, acteur reconnu du secteur médico-social, cette résidence constitue une opportunité d'investissement sereine dans le cadre d'un bail commercial LMNP. L'exploitant assure la gestion complète du bien et le versement des loyers, garantissant un revenu locatif stable et un patrimoine valorisé dans un marché porteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Franck SIONNEAU - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(38 avis)

189 900 € 1 862 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Appartement T5 de 102 m2 avec grande terrasse Sud, 1er étage, belle prestation Cet appartement spacieux, bien pensé et réhabilité intégralement en 2018 du sol au plafond (avec décennales) vous propose une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec accès par deux baies vitrées sur un extérieur en terrasse sans vis à vis de presque 40 m2. La cuisine moderne et équipée avec beaucoup de rangement (et cellier) ouvre sur l'espace repas et l'espace salon, un beau volume pour une optimisation maximale de votre agencement intérieur. La pièce de vie spacieuse donne accès par le couloir à la partie nuit où vous attendent deux chambres, un bureau (ou 3ème petite chambre), une salle de bains, une buanderie et un wc. Pas de travaux à prévoir autre qu'une personnalisation si vous le souhaitez. Une cave, une place de stationnement couverte et l'accès à un local à vélos complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les plus de la prestation : - Emplacement proche des commodités - Belle et grande terrasse sans vis à vis avec accès direct par l'extérieur de la résidence - Electricité, cuisine, salle d'eau, stores, ... sous décennales - Montant correct des charges de copropriété (chauffage compris) - Travaux récents (votés avant acquisition) sur la Copropriété : Chaudières, terrasses, isolation garage, vmc (moteurs et bouches). Un beau produit rénové avec soins par les artisans. A bientôt pour une visite... Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau + divers copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.916371

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 21/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

572 500 € 2 544 €/m²
Appartement • 225 m² • 7 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Bienvenue dans ce sublime LOFT en duplex situé en plein coeur du plateau d'ANGOULÊME. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace repas au format atypique, d'une cuisine signée ROSSANA® avec îlot central, deux éviers, des plans de travail en pierre italienne, des équipements remarquables et un balcon de 8m2. Deux chambres, une grande salle d'eau et un petit salon. A l'étage, une venelle sépare un grand salon avec cheminée de CHAZELLES® au gaz de ville, un espace bureau, une terrasse avec vue sur les toits de 14m2 d'une immense suite parentale avec dressing XXL et salle d'eau. Vous serez séduits par ce lieu singulier et exceptionnel offrant des volumes généreux en plein coeur de la ville... Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 220 classe D - GES : 10 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 euros et 4230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 3 logements, 1 magasin, des parties communes répartis en 12 lots. Charges annuelles payées par le vendeur : 480 euros environ. MANDAT n° 412014 PRIX DE VENTE : 572 500 euros HAI (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 24/05/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 24/05/2025

159 000 € 2 038 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Proche des commerces et ligne de bus. Dans un petit immeuble avec une place de parking et une cave privative, appréciez le charme de ce bel appartement rénové. Vous aimerez son séjour donnant sur une petite terrasse exposé Ouest, mais également sa cuisine équipée, 3 chambres et salle d’eau.

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 09/07/2025

190 800 € 1 383 €/m²
Appartement • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nanteuil-en-Vallée (16700)

PROCHE DE NANTEUIL EN VALLEE Propriété comprenant une maison en pierre avec cuisine équipée éléments châtaignier, cheminée foyer fermée un salon salle à manger carrelée avec cheminée foyer fermé, cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc, douche italienne, 2 vasques/meuble. A l'étage ,une mezzanine, avec bureau de 27 m², parquet, palier, wc , une salle d'eau avec douche. deux chambres. Cour fermée tout autour de la maison avec un une terrasse couverte, un four à pain fonctionnel. Garage avec coin débarras de 58 m²,bétonné.Terrain total de 1500 m²environ

VIL'ACT

(35 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par VIL'ACT 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(35 avis)

189 900 € 1 651 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angoulême (16000)

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 115 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 30 m², 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, indépendante, et prête à accueillir vos créations culinaires. Rénové en 2022, cet appartement est en excellent état, avec une isolation très bonne et des ouvertures en PVC à double vitrage changées en 2021. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les balcons, au nombre de 5, offrent une surface totale de 20 m², tandis que la terrasse de 12 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. La vue panoramique et l'exposition nord-sud illuminent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave de 7 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des médecins généralistes et un parc et jardin pour des moments de détente. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, un bus est à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 10/10/2025

103 740 € 1 069 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Dans un ensemble immobilier verdoyant, agréable et proche des commerces de proximité, appréciez le confort de cet appartement où vous profiterez de son grand double séjour donnant sur une terrasse, mais également d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, dressing, cave, places de parking privatives en intérieur et extérieur.