Superimmo

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Odalys Invest 08/12/2025

8

198 100 € 5 252 €/m²
Appartement • 37,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,21 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel 10.321 €uros HT (soit TTC 11.353 €). En bail commercial meublé renouvelé sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/10/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 86 Aucune procédure en cours Adossée au vieux port et au centre historique, la résidence abrite des appartements modernes rénovés. Découvrez la côte Atlantique et son histoire grâce à une localisation privilégiée A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une chambre,une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Emeraude

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Emeraude 10/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

7

149 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Augustin (17570)

LA PALMYRE, au coeur de la station, dans une résidence recherchée, bien exposée, sans vis à vis au 2éme étage avec Ascenseur. APPARTEMENT comprenant: Entrée avec placards, Séjour/Salon avec Cuisine ouverte , Salle d'eau avec wc A l'étage: Grande Chambre avec fenêtre. BALCON avec store électrique. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros.

Agence du marché

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence du marché 01/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

118 300 € 2 414 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rochefort (17300)

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou 1ER ACHAT, situé au 1er étage un Appartement de TYPE 2 de 49M2 CARREZ, composé d'une entrée, un espace nuit (chambre), une SDE avec WC, une spacieuse pièce de vie de 33.90M2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saintonge Immo

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Saintonge Immo 02/10/2025

5

128 400 € 3 567 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saujon (17600)

En cœur de ville de Saujon, à proximité à pied des commerces et de la cure thermale, au premier étage d'une résidence sécurisée, appartement de 36,7 m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc séparé. Cave. VENDU meublé. Référence agence : 6002

ROYAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

9

325 500 € 6 260 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER - PONTAILLAC - APPARTEMENT VUE MER. Superbe vue à 180 ° vue mer pour cet appartement T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à quelques pas de la plage et des commerces, offrant : Entrée + placards, pièce de vie cuisine US ouvrant sur balcon vue mer, chambre, salle d'eau, WC. + Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

10

220 000 € 5 257 €/m²
Appartement • 41,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

AGENCE PICHET LA ROCHELLE. LA ROCHELLE - Dans le quartier prisé de LA GENETTE, proche commerces et coeur de ville, dans résidence récente BBC sécurisée avec ascenseur, avec un parc boisé piétonnier - Au 2ème et dernier étage, bel appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse et parking en sous-sol. libre immédiatement Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac

(21 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(21 avis)

6

66 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mirambeau (17150)

L'agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : Un appartement Libre au 1er étage, situé Résidence "Les Jardins du Château" Il se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et wc. Balcon et place de stationnement privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Human Immobilier La Tremblade

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Tremblade 24/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

8

152 650 € 3 469 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Tremblade (17390)

Situé dans une résidence sénior au centre ville et vue sur le port de La Tremblade, idéal pour un investisseur! appartement offrant une entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, un balcon. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.Vendu loué

Human Immobilier St Georges De Didonne

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par Human Immobilier St Georges De Didonne 05/07/2025

8

206 700 € 6 264 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Tout proche du centre et de la plage, un appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence dans un environnement calme et boisé, comprenant pièce de vie donnant sur grande terrasse exposée ouest, une chambre, salle d'eau, wc. Cave - Parking.

ROYAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

6

233 200 € 7 169 €/m²
Appartement • 32,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé à quelques pas de la célèbre plage de Pontaillac et de ses commerces. Il offre une entrée sur séjour salon cuisine US, salle d'eau, wc, 1 chambre à l'étage. Balcon. Parking en sous sol. Local à vélos. Piscine collective. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Oceani Immobilier

(209 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Oceani Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 26/10/2025

(209 avis)

9

137 800 € 4 306 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aytré (17440)

Appartement en rez de chaussée dans une résidence aux faibles charges. Studio de plus de 30m² composée d'une entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine aménagée, coin nuit séparé, salle d'eau avec wc. En plein centre d'Aytré, dans une rue très calme, les commerces et transports sont à 2min à pieds. Référence agence : 1305

Human Immobilier La Rochelle Vieux Port

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochelle Vieux Port 02/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

8

236 700 € 5 636 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

QUARTIER SAINT NICOLAS - Proche vieux port, avec une belle orientation sud est, appartement 2 pièces au deuxième étage d'une petite copropriété avec une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une cave commune complète ce bien. Parfait pour un pied à terre ou un premier achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

6

66 000 € 2 285 €/m²
Appartement • 28,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jonzac (17500)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, en rez de chaussé, d'un Hotel Particulier du XX ème , totalement rénové cet appartement qui possède sa terrasse couverte et donnant sur la cours intérieur de l"immeuble. Bien rare à la vente qui saura navire à la fois l'investisseur locatif (Thermes de Jonzac, Antilles de Jonzac.....) et ceux qui souhaitent vivre en coeur de ville dans un magnifique cadre. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Bertille RENAUD - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Bertille RENAUD - iad 08/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

(4 avis)

9

139 500 € 1 993 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces

Rochefort (17300)

iad France - Bertille Renaud vous propose: Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d’une petite copropriété. appartement en duplex de type de 2 d’environ 70 m2, entièrement à rénover. C’est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m2 et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadine NIVERT - SAFTI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nadine NIVERT - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

8

190 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

En exclusivité, à la Rochelle, secteur des Minimes, proche de la plage, des universités et toutes commodités. Bel appartement duplex, T2 d'environ 38M2 (Loi carrez 35M2). Il comprend une entrée avec cellier/laverie, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre mezzanine accessible par un escalier intérieur en bois, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon d'environ 3M2 complète ce bien. Appartement vendu meublé et loué (étudiant en place de septembre 2025 à Juin 2026). Ce T2 constitue un investissement idéal: il permet la location étudiante (590€ hors charges/mois) de septembre à juin, et la location saisonnière durant les mois de juillet et août. DPE de l'immeuble: Performance énergétique et climatique en D (198/6) et émissions de gaz à effet de serre en B (6) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691 - SAFTI – NIVERT Nadine, Conseiller indépendant

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