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162 000 €
2 492 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. A l'étage, un palier polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une belle chambre principale dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les poutres apparentes soulignent le charme et l'authenticité de ce bien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel à inertie sèche, alliant confort thermique et maîtrise de la consommation. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée complète cet ensemble. COUP DE COEUR ASSURÉ ! - 162.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1510 euros et 2070 euros. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2025 Charges de copropriété : 600 euros/an Nb de lots d'habitation : 4 Taxe Foncière : 950 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421861RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
