Acheter un appartement en viager dans la Sarthe (72)

Situé en plein centre-ville du Mans, cet appartement neuf de standing développe une généreuse surface de 125 m², prolongée par une magnifique terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Niché au sein d'un immeuble aux lignes résolument contemporaines et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien conjugue avec justesse confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter cet ensemble rare. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une belle continuité dedans/dehors, idéale pour recevoir ou savourer des instants de calme. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est prolongée par un cellier attenant, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre ouvrant directement sur la terrasse. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'aménagement de cet espace, pour un quotidien fluide et organisé. A l'extérieur, la terrasse, intime et bien exposée, devient aux beaux jours une véritable pièce à vivre. Au coeur d'un quartier animé, proche des écoles, des transports, des commerces et des lieux culturels, cet appartement séduit par son parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Son emplacement exceptionnel en hyper-centre, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et lui confère un cachet unique. A seulement 8 minutes à pied de la gare TGV, il permet de rejoindre Paris en une heure et Lyon en trois, un véritable atout pour les actifs en quête de mobilité. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484 euros et 655 euros Contact (EI) : Sylvie TOLMONT - 06 38 55 80 20 Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 95 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.