Acheter un appartement en viager dans la Sarthe (72)

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Denis BARDOUX - iad
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Denis BARDOUX - iad 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 124 900 € 1 469 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Montval-sur-Loir (72500)

iad France - Denis Bardoux vous propose: Appartement de PLAIN-PIED 85 m² avec VERANDA et garage – Montval-sur-Loir En plein cOEur de Montval-sur-Loir, découvrez cet appartement de 85 m² en rez-de-chaussée, entièrement remis à NEUF. Distribution : Entrée par une grande véranda lumineuse, spacieuse pièce de vie, cuisine à aménager selon vos besoins, deux chambres, et salle d’eau CONTEMPORAINE (douche à l’italienne, paroi verrière). Les sols en TRAVERTIN apportent un cachet sobre et intemporel. Extérieurs et accès : Cour/terrasse privative et GARAGE attenant. Accès pratique par l’avant et par l’arrière du bâtiment, pour une vraie INDEPENDANCE au quotidien. Atouts techniques : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir. Copropriété : Ce bien est situé dans une petite copropriété (découpe en cours) – vente du seul rez-de-chaussée, l’étage disposant d’un accès séparé. Idéal pour une vie tout de plain-pied en centre-ville, à deux pas des commodités, et à 35 min du Mans ou de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Lévy NASLIN - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Lévy NASLIN - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Appartement, 65 m²

79 500 € 1 223 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allonnes (72700)

Appartement lumineux de 65 m² situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur un petit balcon, d’une cuisine équipée comprenant plaques, hotte, four et lave-vaisselle, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Plusieurs placards de rangement complètent l’ensemble. Les peintures ont été refaites il y a huit mois, aucun gros travail n’est à prévoir. L’appartement dispose d’un garage individuel fermé, rare dans le secteur, ainsi que d’un stationnement collectif au pied de l’immeuble et d'une cave de 8m². La résidence est calme, clôturée et bien entretenue. Eau chaude individuelle Il se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des arrêts de bus et du centre commercial Leclerc. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662 - SAFTI – NASLIN Lévy, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Le Mans
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 22/11/2025
5
Appartement, 64 m²

119 000 € 1 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

SECTEUR OLIVIER HEUZE, DANS UNE RESIDENCE BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR, IDEALEMENT SITUEE, ACCES GARE RAPIDE, CET APPARTEMENT OFFRE UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET CONFORTABLE. VOUS SEREZ SEDUIT PAR SON SALON/SEJOUR DONNANT SUR BALCON, UNE CUISINE AMENAGEE FONCTIONNELLE, AINSI QUE 2 CHAMBRES AGREABLES. UNE SALLE D'EAU COMPLETE L'ESPACE NUIT. PROFITEZ EGALEMENT D'UNE CAVE ET D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF. UN BIEN COMPLET POUR UN INVESTISSEMENT OU POUR Y VIVRE AU QUOTIDIEN. POUR INFO, LE SYSTEME DE CHAUFFAGE EST NEUF ET SE FAIT PAR UNE POMPE A CHALEUR. NON ENCORE PRIS EN COMPTE DANS LE CALCUL DES CHARGES DE COPROPRIETE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

Foncia Transaction Le Mans
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 26/11/2025
6
Appartement, 71 m²

89 900 € 1 266 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72100)

Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux au sein d'un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir. Le balcon attenant permet de prolonger ce lieu de détente et d'apprécier des moments en extérieur. L'appartement est composé de deux chambres confortables offrant de beaux volumes, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. La cuisine aménagée et entièrement équipée prête à accueillir vos repas et moments de partage. Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace intérieur. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également de : - un garage fermé, rare et très recherché dans le quartier, - une cave, pratique pour le stockage. Cet appartement allie calme, fonctionnalité et luminosité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités.

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD 31/01/2025 - mise à jour 04/10/2025
10
Appartement, 64,55 m²

Prix en baisse 92 230 € 1 429 €/m²
Appartement • 64,55 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

La Ferté-Bernard (72400)

C Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de type 3, dans une petite copropriété de 5 lots à deux pas du centre-ville de LA FERTE BERNARD. Composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 24 m2 parqueté, deux chambres, salle d'eau, Wc séparé. Faible charges de copropriété 52 € / mois. Idéal investisseur ou primo-accédant.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 96 m²

Prix en baisse 195 800 € 2 040 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Quartier Bollée - Gazonfier - Eventail Dans quartier calme et résidence de 2006, appartement duplex au dernier étage avec 2 parkings privés et 2 terrasses. En bon état, il comprend entrée avec WC, séjour avec coin cuisine aménagée équipé, le tout donnant sur une terrasse de 13m² Au RDC, vous trouverez sur chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec dressing (dont 1 de 24m²) et une salle de bains. Calme, lumineux, le bien se situe dans une résidence disposant d'un gardien, d'un système de vidéo surveillance et de la visio pour l'interphonie. Sur les toits de la ville, duplex rare qui offre un cadre de vie pratique et très agréable avec une vue superbe. Bonne note énergétique ! Faibles charge de copropriété ! 1480 euros l'année ! A visiter ! Copropriété de 448 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros.

Sébastien WACQUEZ - Optimhome
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Sébastien WACQUEZ - Optimhome 14/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Appartement, 72 m²

Prix en baisse 99 900 € 1 388 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

Grand Appartement 3 Chambres – Idéal Colocation Étudiante – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux T4 situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Parfait pour une colocation ou une famille, avec l'arrivée du nouveau campus universitaire en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) . Points forts : Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville Vue panoramique depuis le dernier étage Grand séjour lumineux avec espace salon + salle à manger Balcon agréable : espace détente ou coin fumeur Cuisine équipée (fonctionnelle, à moderniser) Local à vélos et local poubelles dans la résidence Parc sportif à proximité Travaux à prévoir : Rafraîchissement (sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bain) pour révéler tout le potentiel de ce bien . Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 590850 )

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 27/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 20 m²

104 230 € 5 212 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mulsanne (72230)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟒𝟗 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 6,30 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 6,30 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 104 530 € • Frais de notaire : 8 500 € • Loyer annuel garanti : 6 585 €, soit 549 €/mois • Rentabilité nette : 6,30 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 153 €/an (soit seulement 13 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 € • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 80 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 660 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 126 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 240 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 630 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : (valeur manquante) 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 6,30 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Lemaitre Morel
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Agence Lemaitre Morel 06/05/2025
10
Appartement, 150 m²

191 700 € 1 278 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Mamers (72600)

Découvrez cet immeuble de 150 m², idéal pour un investissement immobilier, situé en plein cœur de la ville. Construit en 1900. En bon état, il offre en rez de chaussée un local commercial de 2 pièces, wc, un studio, 1 T2 et un T3. Valeur locative 16 000 €/an. À un prix de 191 700 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206023

Solution.immo
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Solution.immo 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 132 m²

119 000 € 902 €/m²
Appartement • 132 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Le Grand-Lucé (72150)

Immeuble de rapport coeur de ville Avis aux investisseurs. A vendre un ensemble immobilier composé d'un appartement de 60 m2 situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement de 3 pièces, comprenant une grande pièce de vie avec salon salle à manger, cuisine américaine toute équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le tout en bon état. Au dessus un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou un espace pour y aménager des pièces supplémentaires. Salle de jeu ou chambres . Cet appartement est vendu avec au RDC un local commercial actuellement loué avec un bail, ce qui garantit une rentabilité financière. Rentabilité immédiate pour un investisseur qui cherche à investir dans une ville à forte demande locative avec son château réputé, son hôpital, son EHPAD. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien en bon état général au coeur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour des informations complémentaires, une visite .Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Anne DESHAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 334 688 - Le Mans

Bruno GUIMIER - megAgence
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Bruno GUIMIER - megAgence 21/11/2025
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Appartement, 500 m²

137 800 € 276 €/m²
Appartement • 500 m² • 3 pièces

Vaas (72500)

Au cœur de la zone de la zone artisanale, à proximité d'une axe autoroutier, à 45 mn de Tours et du Mans, nous vous proposons ce local de 500 m2 construit en 2009. Il comprend un espace de stockage brut, une mezzanine, un bureau, un local à aménager, une salle d'eau, un wc. L'extérieur est clos de grillage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Anne Horpin - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Anne Horpin - iad 27/11/2025
7
Appartement, 45 m²

95 000 € 2 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Précigné (72300)

iad France - Anne Horpin vous propose: Dans l'ensemble immobilier en copropriété dénommé LE CLOS DE LA BADE, situé sur la commune de PRECIGNE (72300), 3, allée de la bade, Le Clos de la Bade, destiné en totalité ou en partie à l’habitation, et immatriculé comme tel au registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires sous le numéro AA9-721-093 Dans le bâtiment B, aile A, au premier étage, un appartement de type T2 d'une superficie de 45.76m², comprenant : un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w.c., placard, un balcon. Ascenseur, jardin Un parking non couvert Dernier loyer à fin octobre 437.14€ mensuel sans les charges (bail commercial signé le 30/12/2021). Copropriété contenant 80 appartements adaptés aux personnes âgées (T1bis et T2), dotés de terrasses et de balcons, avec un vaste jardin paysager clos. Logements spécialement conçus pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime DELABIE - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 28/11/2025
5
Appartement, 72 m²

92 900 € 1 290 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Coulaines (72190)

À Coulaines, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 20 minutes à pied de la place de la République du Mans. Niché au dernier étage d’une résidence calme avec interphone à l'entrée, il bénéficie d’un environnement pratique et apprécié, le bus passant directement au pied de l’immeuble. Grâce à son orientation Est/Ouest et à ses grandes baies vitrées côté salon, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un beau séjour avec salle à manger séparée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Actuellement loué 500 €/mois, ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat avec du potentielle. Charges annuelles : 707,45 €. Une valeur sûre sur un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

OFFICE NOTARIAL LE MANS - GARE Novaxis - Me Julien LEFEVRE
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par OFFICE NOTARIAL LE MANS - GARE Novaxis - Me Julien LEFEVRE 29/11/2025
8
Appartement, 35 m²

98 400 € 2 811 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Un appartement de type T2 d'environ 35 m², situé au MANS, quartier PREMARTINE-GAZONFIER, au rez-de-chaussée de la copropriété, comprenant: Entrée, placard avec ballon d'eau, salon - salle à manger donnant sur cuisine aménagée et équipée et balcon, salle d'eau, W.C, chambre avec placard.Au sous-sol du même bâtiment : une cave.Un emplacement de parking extérieur, situé devant la copropriété.Accès sécurisé avec double portail.Charges mensuelles comprenant : chauffage d'appoint commun, eau froide et entretien courant de la copropriété: environ 82 €.Taxe foncières 2025 : 823 €.Le mobilier est inclus dans le prix de vente de l’appartement.Diagnostic DPE : classe D, basé sur le calcul 2026.OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) Tel: 02.43.78.92.90

Julien GUAY - megAgence
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Julien GUAY - megAgence 05/12/2025
8
Appartement, 84 m²

166 000 € 1 976 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ruaudin (72230)

Située dans la charmante commune de Ruaudin (72230), cet appartement/maison de 2001 offre un cadre de vie paisible et familial à proximité du Mans. Ce secteur résidentiel bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour les résidents. De plus, il jouit d'une exposition ouest, une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de stationnement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. D'une superficie totale de 84 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée un salon séjour spacieux, une cuisine moderne équipée, une chambre, et des toilettes. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC. Un garage de 13 m² est également présent. Le chauffage par pompe à chaleur air-air récente assure un confort thermique optimal. Cet appartement lumineux et fonctionnelle représente une opportunité à ne pas manquer pour un confortable et pratique mode de vie familial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705