95 230 €
1 155 €/m²
Appartement • 82,48 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéal investisseurs ! Dans petite copropriété aux faibles charges. Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans vous présente en exclusivité cet appartement à rafraichir de type 3 de 82.48m². Il est actuellement loué. Situé à l'entresol, il dispose d'une pièce de vie de plus de 26m², une grande chambre de 16.68m² et une seconde de 13.41m². La cuisine de 10.70m² est indépendante. Un séchoir ainsi qu'une pièce à aménager en dressing complètent ce bien. Atouts supplémentaires: cet appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Côté pratique: Sa proximité immédiate avec les Ecoles, les commerces et transports (ligne de tram à 5 min à pied) ainsi que ses faibles charges de copropriété (67€/mois) en font des atouts indéniables pour un investissement locatif ! Rafraichissement à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 66 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 804€; Taxe foncière 1197 € Surface carrez: 82.48m² Prix du bien : 95 230 € Prix du bien hors honoraires : 89 000 € Honoraires TTC : 7.00 % soit 6 230 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr