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OFFICE NOTARIAL LE MANS - GARE Novaxis - Me Julien LEFEVRE
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par OFFICE NOTARIAL LE MANS - GARE Novaxis - Me Julien LEFEVRE 29/11/2025
8
Appartement, 35 m²

98 400 € 2 811 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Un appartement de type T2 d'environ 35 m², situé au MANS, quartier PREMARTINE-GAZONFIER, au rez-de-chaussée de la copropriété, comprenant: Entrée, placard avec ballon d'eau, salon - salle à manger donnant sur cuisine aménagée et équipée et balcon, salle d'eau, W.C, chambre avec placard.Au sous-sol du même bâtiment : une cave.Un emplacement de parking extérieur, situé devant la copropriété.Accès sécurisé avec double portail.Charges mensuelles comprenant : chauffage d'appoint commun, eau froide et entretien courant de la copropriété: environ 82 €.Taxe foncières 2025 : 823 €.Le mobilier est inclus dans le prix de vente de l’appartement.Diagnostic DPE : classe D, basé sur le calcul 2026.OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) Tel: 02.43.78.92.90

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Hugo Meignant - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Hugo Meignant - iad 06/12/2025
(26 avis)
7
Appartement, 66 m²

123 900 € 1 877 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Quartier Gare-Washington, Résidence Bary Découvrez cet appartement T3 rénové de 67 m2 situé en Rez-de-chaussée Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de placards de rangements. L'appartement est lumineux. Menuiseries en PVC double vitrage Charges de copropriété correctes. La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien. Située à proximité des commerces, transports et du lycée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.03€ par mois (soit 2292.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lemans-immobilier.fr
(64 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lemans-immobilier.fr 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(64 avis)
9
Appartement, 39,7 m²

106 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 39,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

À vendre Appartement T2 plein de charme dans le Vieux Mans Situé au cœur du quartier historique du Vieux Mans, cet appartement de type T2 vous séduira par son cadre unique et son charme authentique. Niché au premier étage d’un immeuble ancien, accessible depuis une cour privée paysagée et élégamment aménagée, il bénéficie d’un environnement soigné et calme. Les parties communes, entretenues avec goût, reflètent le cachet de l’époque. L’intérieur, à rafraîchir selon vos envies, offre une atmosphère chaleureuse mêlant caractère ancien et touches contemporaines. Les volumes bien pensés s’articulent autour d’un salon-séjour lumineux, d’un espace cuisine et bureau, d’une salle de bains avec baignoire, et d’une pièce nuit nichée à l’étage, à l’abri des regards. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les toits du Vieux Mans achèvera de vous convaincre. Un jardin privé réservé aux résidents complète ce bien rare, idéal pour les amoureux de lieux de caractère.

Lemans-immobilier.fr
(64 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lemans-immobilier.fr 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(64 avis)
10
Appartement, 70,75 m²

137 800 € 1 948 €/m²
Appartement • 70,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Appartement T3 de 72 m2 avec garage à vendre Quartier Hauts de Gazonfier Situé au pied du parc de Gazonfier, dans une résidence très bien entretenue et au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les promenades quotidiennes ou les amateurs de footing. La résidence, nichée au cœur de la verdure, bénéficie d’un environnement naturel rare en ville. Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un dégagement desservant les différentes pièces, et d’un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. La grande fenêtre du séjour — que vous retrouvez sur la photo — apporte une clarté exceptionnelle à la pièce et offre une jolie vue dégagée sur les arbres et la végétation du parc, créant une atmosphère reposante. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, présente un style moderne et fonctionnel. Elle bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur la verdure, rendant l’espace agréable et très lumineux. L’appartement comprend également deux belles chambres, chacune dotée d’une fenêtre avec vue sur la végétation, assurant calme et intimité. En complément, le bien dispose d’un grand garage / box fermé, idéal pour sécuriser un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La résidence offre également des places de parking aérien réservées aux résidents, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 105 € / mois. Un bien rare par son environnement naturel, sa luminosité et la qualité de sa résidence.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 37 m²

93 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Le Mans - Gazonfier-Bollée POUR INVESTISSEMENT LOCATIF *** Vendu loué Situé dans résidence récente de 2007, appartement de type 2 avec balcon et parking sous-sol comprenant entrée, WC, séjour avec coin cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec dressing donnant sur salle de bains. Exposé Est, il dispose de l'ascenseur, d'un gardien, vidéo surveillance, interphonie en visio et d'un local vélo. Locataire en place avec un loyer de 443.99+ 32 euros ( Bail nu ) Très bon état, faibles charges de copropriété ( 687 euros l'année ), et secteur calme. Copropriété de 442 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687 euros.

Sébastien ALBERT - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sébastien ALBERT - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 63 m²

124 500 € 1 976 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

À proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec couloir distribuant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage privatif vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Sa localisation recherchée, son fonctionnement pratique et la présence d’un garage en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir ! Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l’état réel du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ALBERT, Tél. : 0768801547, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 823017033 - SAFTI – ALBERT Sébastien, Conseiller indépendant

IHOME
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par IHOME 29/07/2025 - mise à jour 22/09/2025
7
Appartement, 200 m²

236 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 200 m² • 5 pièces

Le Mans (72000)

A vendre - A l'étage un Plateau de 200 m2 à aménager - Hyper centre du Mans RARE A LA VENTE - POTENTIEL EXCEPTIONNEL Situé rue du Docteur Leroy, en plein coeur de l'hyper centre du Mans, ce plateau de 200 m au 1er étage d'un immeuble ancien (au-dessus d'un commerce) offre de nombreuses possibilités. Volume traversant très lumineux Belle hauteur sous plafond Compteurs d'eau et d'électricité en attente Possibilité d'installation d'un petit ascenseur privatif Division possible en 2 appartements distincts Arrivées techniques à proximité - Parfait pour investisseurs, marchands de biens, ou projet d'habitation type loft. Localisation premium : à pied de tous les commerces, restaurants, tramway, gare. Idéal pour la création d'un loft, d'un grand appartement ou d'un projet locatif (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe-Louis NAON - Capifrance
(51 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 05/12/2025
(51 avis)
7
Appartement, 67 m²

184 900 € 2 760 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

À 2MN du parc Victor Hugo, au dernier étage d'une copropriété de standing entièrement rénovée en 2014 et desservie par un ascenseur, cet appartement dévoile une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie sublimée par une grande hauteur sous plafond et un parquet ancien qui affirme le caractère du lieu. Les larges ouvertures baignent l'ensemble de lumière et mettent en valeur un espace salon convivial, une salle à manger propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte, qui accompagne naturellement la vie de tous les jours. L'espace nuit se prolonge dans le même esprit de confort avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative. L'une d'elles intègre également un coin lingerie, pensé pour simplifier le quotidien et optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est en parfait état, sans travaux particuliers à prévoir, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. En complément, une grande cave carrelée et très bien ventilée d'environ 12 m² offre un véritable espace de stockage supplémentaire, rare en cœur de ville. Enfin, une place de parking privative en aérien, au sein d'un parking sécurisé et en retrait de la rue, vient parfaire ce bien et permet de profiter pleinement du centre-ville sans avoir à chercher une place. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système individuel électrique. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.932933

Foncia Transaction Le Mans
(185 avis)
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 07/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
(185 avis)
6
Appartement, 82 m²

136 700 € 1 667 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

SPECIAL INVESTISSEURS DANS RUE CALME, A PROXIMITE DE LA GARE, DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC LOCATAIRE EN PLACE, COMPRENANT ENTREE, GRAND SALON/SEJOUR AVEC ACCES BALCON, VUE TRES DEGAGEE, CUISINE AVEC COIN REPAS, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU. CAVE. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

CHIRON Ludovic - REVO IMMO
(24 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par CHIRON Ludovic - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
(24 avis)
9
Appartement, 70 m²

91 500 € 1 307 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

LE MANS (72000)

Au MANS, Quartier St LAZARD appartement de 70 M2 au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sans vis à vis.Iil se compose d'une entrée , un salon et séjour avec un balcon, une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une loggia avec raccordement de la machine à laver, d'une salle de douche et un WC séparé. ( possibilté de faire une 3 ème chambre) le stationnement est commun. l'appartement dispose également d'une cave privée. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901028384) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 141. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 670 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,65 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

ima Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ima Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(11 avis)
8
Appartement, 81,31 m²

155 913 € 1 918 €/m²
Appartement • 81,31 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

QUARTIER HEUZE | Appartement T5 | Cave | Balconnets Situé dans le quartier Heuzé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez 'JUKEBOX', ce bel appartement T5 de 81,31 m² alliant confort et praticité au quotidien. Avec sa pièce de vie de plus de 17m² donnant sur un salon d'environ 9m² avec balcons, 'JUKEBOX' offre un cadre de vie très agréable ! Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, idéale pour le quotidien. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle de douche récente ainsi que d’un WC indépendant. Côté technique, 'JUKEBOX' se distingue par ses prestations de qualité : volets solaires, fenêtres en double vitrage PVC, isolation extérieure de la résidence, toiture et parties communes refaites en 2021, chauffage collectif au sol et fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€/mois et incluent le chauffage. Pour plus de confort au quotidien, une cave complète cet appartement ainsi que des places de stationnement qui sont à disposition au sein de la résidence.

Vincent BOINET - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Vincent BOINET - iad 27/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
(54 avis)
9
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 123 500 € 2 287 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet vous propose: Appartement à 5 min à pied de la Gare, au calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, 150€ de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus. Le bien est vendu avec une Cave et une place de parking sécurisé. Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, Il est composé: - d'une entrée avec un grand dressing, - d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur une pièce de vie de 29 m², - d'une chambre parquetée de 14 m² avec dressing, - d'une salle de bain aménagée et WC indépendants. Contactez moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO
(12 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(12 avis)
8
Appartement, 88,16 m²

Prix en baisse 141 750 € 1 608 €/m²
Appartement • 88,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

À VENDRE, BEL APPARTEMENT DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE GAMBETTA AU PIED DU TRAMWAY. Au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement de 88m2 traversant et très lumineux, exposé plein sud. Il se compose ainsi : • Une entrée spacieuse avec grand placard de rangement • Un salon ouvert sur séjour qui offre un espace de vie de 31m2 • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de douche • WC séparés • Un débarras pratique pour le rangement Il dispose également d'une très grande cave et d'un garage privatif avec possibilité de garer une deuxième voiture devant, ce qui offre deux stationnements ( exceptionnel et indispensable dans le quartier ). Confort &## prestations : • Chauffage individuel au gaz, • Volets roulants électriques, • Résidence sécurisée (interphone / digicode), Atouts majeurs : • Emplacement de premier choix Quartier Gambetta, • Transports, commerces et écoles à proximité immédiate, • Garage + cave, • chauffage individuel Venez le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025
8
Appartement, 49 m²

164 579 € 3 359 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP168206 : Découvrez ce charmant appartement de 48,74 m2, idéalement situé dans un quartier prisé du Mans. Avec ses deux pièces bien agencées, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La chambre confortable est complétée par une salle de dou che moderne, créant un espace intime et pratique. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son balcon spacieux de 24,43 m2, un véritable havre de paix pour profiter de moments en extérieur. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un logement de qualité dans un cadre de vie recherché. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 164579 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 864 Euros/an (soit 72 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jerome BOUVET - Noovimo
(70 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Jerome BOUVET - Noovimo 17/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
(70 avis)
5
Appartement, 62 m²

109 500 € 1 766 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose : LE MANS PORT DU MANS Un petit air de vacances en ville Appartement T3 Le Mans, quartier du Port. Et si votre quotidien prenait un léger goût de bord de Sarthe ? Situé entre l'avenue de la Libération et le quartier paisible du port du Mans, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce T3 de 62,50 m2 vous offre un cadre de vie aussi pratique que charmant. 5e étage avec ascenseur, vous dominez les toits et profitez de la lumière. Deux chambres, un séjour-salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé composent cet appartement fonctionnel, prêt à être réinventé à votre goût. Décoration à rafraîchir : laissez parler vos envies, ici, c'est vous l'architecte de votre chez-vous. Cave incluse, et possibilité d'acquérir un garage en option (rare dans le secteur). Côté pratique : commerces, transports, écoles à proximité immédiate. Côté plaisir : un quartier calme, verdoyant, avec la Sarthe en voisin et un petit port fluvial à deux pas. Un bon compromis entre vie urbaine et douceur ligérienne. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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