Acheter un appartement 2 pièces au Mans (72)

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67 annonces
ARTHURIMMO.COM NANTES OUEST
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM NANTES OUEST 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 56,58 m²

100 000 € 1 767 €/m²
Appartement • 56,58 m² • 2 pièces

Le Mans (72)

Ideal investisseur le mans - centre découvrez ce charmant t2 de 56m2 au goût du jour. il se compose d'un pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. appartement relié au réseau de chaleur urbain. la toiture de la copropriété à été entièrement revue. les parties communes extérieur ont été refaites sur l'été 2025. opportunité à ne pas rater loué : 535euros hors charges charges : 170euros comprenant : eau froide et chaude, chauffage et charges courantes de copropriété -

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/03/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Appartement, 17 m²

76 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP173233 : Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare et du tramway, ce studio lumineux au 2e étage d'un immeuble offre un cadre de vie pratique et confortable. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, il combine emplacement stratégique et fonctionnalité au quotidien.Caractéristiques du bien : Type : Studio Étage : 2e Emplacement : Centre-ville, proche gare et tramway Cuisine : Kitchenette équipée Salle d'eau : Douche, meuble vasque, WC Atout principal : Très lumineux Un bien fonctionnel et bien situé, au coeur d'un quartier vivant, idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 330 et 500 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IHOME
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IHOME 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 36,66 m²

Prix en baisse 117 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 36,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Le Mans - Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre au Mans, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 2 minutes des arrêts de bus. Avec une surface de 36.66 m², cet appartement au 2ème étage comprend une chambre, un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon couvert, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieur avec un portail électrique. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement tels que le Centre pour la Formation des Adultes, le Centre de Formation des Apprentis (CFA), ainsi que plusieurs facultés et universités, dont la Faculté des Sciences et la Faculté de droit. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555 euros.

l'Adresse Le Mans Centre
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 81 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Le Mans - Hyper Centre T2 meublé et décoré avec goût. Idéal investisseur Faibles charges Situé en plein coeur du centre-ville du Mans, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités, découvrez ce charmant T2 de 32 m², entièrement aménagé et décoré avec soin. Nichée au 1er étage d'une petite copropriété, cette belle opportunité se compose de : - Un salon cosy avec coin cuisine fonctionnel - Une chambre séparée au calme - Une salle d'eau avec WC - Une décoration soignée et moderne Vendu avec locataire en place, ce bien constitue un placement locatif sûr, sans vacance à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! REF : AB68 DPE : D * Honoraires à charges acquéreurs (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 53 m²

66 500 € 1 255 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72100)

Appartement idéal quartier Epau pour un premier achat ou pour un investisseur. Type F2 de 53 m², situé au 5 étage avec ascenseur. Il se compose de : une grande cuisine aménagée et équipée avec balcon, un séjour-salon avec balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC. Atouts supplémentaires : Place de parking extérieure, Proximité de tous commerces. Ancien loyer : 540 € charges comprises. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ludovic MENARD - iad
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Ludovic MENARD - iad 06/03/2025 - mise à jour 11/10/2025
8
Appartement, 46 m²

114 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Appartement T2 Lumineux avec Ascenseur - Le Mans Hyper Centre Situé face à la Préfecture, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 2 est à seulement deux arrêts de tram de la gare . Niché au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une vue étonnement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace grâce à son exposition et sa façade entièrement vitrée. Le séjour spacieux est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre est calme et confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain, avec baignoire, et les toilettes séparées sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique pour vous offrir une connexion internet rapide et performante. La résidence est sécurisée avec interphone, et l'ascenseur vous facilitera l'accès à votre étage en toute simplicité. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les professions libérales et les locations de courtes durée ne sont pas acceptées dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bel appartement au cOEur du Mans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.46€ par mois (soit 2609.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie Detrait - efficity
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Elodie Detrait - efficity 11/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Appartement, 17 m²

69 900 € 4 112 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72100)

Le Mans Centre Rue du Docteur Leroy – Appartements T2 à vendre Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité: Dans un immeuble idéalement situé en plein cœur du Mans, à deux pas de la place de la République, découvrez cet appartement actuellement loué. Appartement en duplex comprenant : - Cuisine équipée - Séjour - Une salle d'eau avec WC - Et une chambre sous combles Emplacement central, proche des commerces et des transports à pieds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 51 m²

79 500 € 1 559 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Situé au 3 étage, appartement de 51 m² en résidence senior, secteur Croix-Pierre, à proximité des commerces et du centre-ville. Résidence avec ascenseur, offrant un cadre sécurisé et convivial, actuellement sans locataire. Entrée avec placard desservant un salon lumineux de 24 m², une cuisine semi-aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une chambre. La résidence propose également des services et espaces communs : personnel disponible pour une aide au quotidien, bibliothèque, salle de sport, etc. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CARRE MANS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 18 m²

96 200 € 5 344 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces

Le Mans (72000)

NOUVEAUTE ! CARRE MANS vous propose : Venez découvrir ce magnifique programme en ville à la campagne avec un arrêt de bus, tramway et commerces à deux pas de l'Université / Clinique du pré, écoles supérieures, centre-ville à 10mn, et 500m d'autoroutes, Studios étudiants vous permettant de bénéficier avec les avantages fiscaux LMNP spécial investisseur. Prenez rendez-vous avec Marie VERITE au 06 64 43 79 91 qui mobilisera son savoir-faire pour vous guider dans votre acquisition. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT Carte T CPI72012018000033614 RCP GALIAN

Arnaud MAFRAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Arnaud MAFRAY - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 48 m²

Prix en baisse 80 990 € 1 687 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72100)

72100 Le Mans Quartier Geneslay très bel appartement lumineux avec une vue dégagée au 6 ème étage avec ascenseur. Une entrée mène sur une cuisine refaite à neuf avec nombreux rangements, lave vaisselle, plaque de cuisson, un séjour avec une jolie vue dégagée, une chambre, une belle salle d'eau avec WC, un cellier, une cave. Chauffage individuel au gaz. Idéal locatif. Bien soumis au régime de la copropriété, 129 lots dont 42 lots d'habitations. Pas de procédure à ce jour. Charge de copropriété 200 euros par trimestre. Chauffage gaz individuel. Prix de vente 80 990 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5 990 euros soit 75 000 euros net vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420159MYB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 42 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

l'Adresse Le Mans Centre
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 16/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Appartement, 41 m²

Prix en baisse 118 800 € 2 898 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

IDEAL INVESTISSEUR Grand T2 lumineux divisible en deux Studios, en hypercentre du Mans avec vue dégagée. 41 m² habitable et plus de 60m² au sol ! Faibles charges A seulement 50 mètres du tramway et des commerces, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Division en deux lots déjà validé, DPE projetés et estimations des travaux pour division déjà réalisés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif au coeur de la ville. Contactez-nous pour une visite ! REF : AB73 DPE : E * Honoraires à charges acquéreurs (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 08/12/2025
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Appartement, 51,8 m²

340 954 € 6 582 €/m²
Appartement • 51,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Idéalement située entre Paris, Nantes et Rennes, Le Mans est devenue une destination de prédilection pour de grandes entreprises internationales créatrices d'emplois. C'est une ville de choix pour les jeunes actifs et les étudiants. Au cœur du Vieux Mans, Le 70 est une demeure du XVIe siècle qui sera réhabilitée en 8 appartements d'exception. Les cheminées, boiseries, tomettes, moulures et escalier en colimaçon seront conservés afin d'apporter du cachet. - SUPERI_1765213869

CARRE MANS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 34,11 m²

Prix en baisse 99 800 € 2 926 €/m²
Appartement • 34,11 m² • 2 pièces

Le Mans (72000)

CENTRE VILLE - REPUBLIQUE CARRE MANS IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTE un T1 meublé de 34 m², vendu loué, au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, en centre ville. Idéalement situé à deux pas du tram, des commerces de proximité, écoles et services. La visite débute par une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une cuisine dinatoire indépendante et une pièce principale à suivre et son espace nuit (Actuellement Loué en meublé 550€ charges comprises) Nombre de lots : 300 Pas de procédure en cours Faibles charges pour un montant de 92€/mois soit 1104€/an Prix : 99 800€ FAI (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) A VISITER SANS TARDER !! Votre Agent Immobilier : Nathalie TROTIGNON au 0673460311 pour tout renseignements et visites Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510

FONTAINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 50 m²

107 250 € 2 145 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose à la vente sur Le Mans Hyper centre ville (rue saint Charles) un appartement comprenant : Entrée avec placard, cuisine, salon / séjour, une chambre, wc et salle de bains. L'appartement dispose également d'une cave. Départ locataire le 31.12. 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2284.84 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 102 000 ¤. (gedeon_23688_31680256)

FONTAINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 45 m²

115 500 € 2 567 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur Le Mans, secteur Geneslay appartement entièrement rénové comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre avec balcon, WC, salle d'eau. Parking et cave. Vendu avec locataire en place. Loyer 698 euros (597 euros + 101 euros de charges).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 195. Quote part annuelle(moyenne) : 1609.76 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_23688_29724601)