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Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO 12/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

349 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 143,68 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Je vous invite à venir découvrir cet appartement familial Idéalement situé dans le quartier recherché de la Madeleine, à 3 minutes du parc et proche du centre-ville d’Angers, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur d’un quartier prisé, cette adresse bénéficie d’un équilibre parfait entre la vie urbaine et familiale et un environnement paisible. Accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur et découvrez un vaste espace de vie chaleureux de 50 m² baigné de lumière, sublimé par une verrière élégante qui ajoute du cachet et du caractère. Un agencement pensé pour le confort : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - un dressing de 14 m² aménageable selon vos besoins - une salle de bain spacieuse en travertin - la cuisine aménagée en retrait de la pièce de vie - un escalier qui mène à un espace de stockage et à une cour sécurisée, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Ce bien est vendu en copropriété (4 lots), charges trimestrielles : 300 € env. pas de procédure en cours. Lydie Crevenna EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 05/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

(542 avis)

289 900 € 3 976 €/m²
Appartement • 72,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. 3,9% Nantes, hyper centre, entre la médiathèque et la place de la bourse. Dans une copropriété de caractère, très beau T3 de 73 m² plein de charme et donnant sur l'arrière du bâtiment (et non sur le quai), entièrement rénové sans vis à vis au 1er étage d'une résidence de grand standing. Le bien comprend une entrée et un couloir, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une jolie salle de bain avec toilettes. Un balcon donnant sur la cour intérieure, un grenier complètent ce bien et un grand espace de rangement. Plus : -Sectorisation collège et Lycée Guist'Hau -Avantages fiscaux liés aux monuments historiques -Aucun travaux à prévoir Non soumis au DPE Proche centre, commodités, commerces et transports. Arrêt de Tram en face, gare à 4 arrêts AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Johann MARTINEZ au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Juliette MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Juliette MARTIN - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

207 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Situé quartier Zola/Procé, cet appartement bénéficie d'une vie de quartier agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses bonnes connexions de transport en commun. Idéalement localisé, il offre un accès facile aux écoles, crèches, et aux lieux de loisirs tels que parcs et restaurants, séduisant ainsi les familles et les jeunes actifs. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé S/E, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec des pièces bien agencées et une surface Carrez de 54 m², cet appartement offre un confort moderne et fonctionnel pour une vie citadine agréable. De plus, il est pourvu d'une cave en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement d'un vélo. Possibilité d'acheter un garage box dans la résidence. N’hésitez pas à me demander une visite !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 0695938720, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618 - SAFTI – MARTIN Juliette, Conseiller indépendant

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 15/02/2025 - mise à jour 20/09/2025

(286 avis)

181 300 € 3 512 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement type 2 situé au coeur de la ville d'Angers au 1er étage d'une bâtisse ancienne. Cet appartement type2, offre une entrée avec placard de rangement, un séjour avec balcon, une chambre séparée ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de douche avec wc. Chauffage individuel. Libre d'occupant cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence m3193 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle HOUGUET - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Emmanuelle HOUGUET - iad 08/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

(31 avis)

260 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: Appartement T3 avec terrasse et garage – Rue Chaptal, Nantes (44100) Idéalement situé rue Chaptal, dans un quartier jeune, dynamique et convivial de Nantes, cet appartement traversant de type 3 combine confort, calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un atout majeur : son classement DPE D et GES B, garantissant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, d’une cuisine séparée aménagée avec cellier, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Un garage fermé ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.85€ par mois (soit 1726.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

172 500 € 2 695 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

Emplacement idéal pour cet appartement de 65 m2 carrez et 75 m2 au sol ,au pied des commerces et du bus ... Situé au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de 16 lots et très peu de charges de copropriété , eau comprise ( 430 euros /an ) , cet appartement est une vraie perle pour un couple de retraité par exemple ou un investisseur .Il est composé d'une pièce de vie de près de 36 m2 très lumineuse , d'une chambre et un bureau pouvant servir de deuxième chambre , une salle de douche , wc et lingerie.Le plus , il dispose d'un parking privé .Comptez 11 minutes en voiture en accès direct pour la gare d'ANGERS 49000 . Bien situé à Pruniers BOUCHEMAINE 49080 .Balades sur les bords de Loire à 5 mn à pied .DPE C Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83284

L'Adresse Saint Jean De Monts

(1059 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Jean De Monts 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

(1059 avis)

196 000 € 3 530 €/m²
Appartement • 55,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Monts (85160)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Situé à seulement 150 mètres de la Plage des Oiseaux et derrière ODYSSÉA, venez découvrir le pied à terre que vous cherchiez ! Au 1er étage de la résidence côté rue, ce logement se compose d'une entrée desservant deux chambres donnant côté cour, un WC séparé, une salle de bains, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée et une alcôve. Beau balcon exposé SUD/OUEST de plus de 7m², équipé d'un store banne électrique. Vendu avec une cave et un garage. Les plus : ravalement avant et arrière fraichement terminé de cet hiver, local commun pour les vélos Visite virtuelle : Réf. 10177 Pour toute information complémentaire contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.85 euros.

RENT IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par RENT IMMO 23/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

209 990 € 2 442 €/m²
Appartement • 86 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Herblain (44800)

A Saint-Herblain rue d'Agen, dans un immeuble complètement rénové avec une rénovation énergétique déjà voté et payé par le vendeur. Venez découvrir ce vaste T5 de 86m2. Entièrement rénové en 2021, celui ci se compose: D'une belle entrée desservant un séjour lumineux de 20m2 et un salon aménagé actuellement en chambre de 11m2. Une grande cuisine aménagée et équipée séparée avec arrière cuisine et buanderie un couloir distribue une salle d'eau toute neuve et 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative. Le bien de part son exposition et ses vastes fenêtres est très lumineux et offre une configuration parfaite pour une grande famille. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter des volumes et du confort d'une rénovation énergétique complète. Celui ci est actuellement loué en colocation 4 chambres mais pourra être vendu sans locataires pour vous y installer. Pour ceux qui souhaitent investir, les chambres sont louées 475 euros charges comprises, bail individuel à la chambre. Une place de stationnement complète ce bien Les charges contiennent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif gaz. A découvrir rapidement. Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 23/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

(542 avis)

149 825 € 4 281 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Hôtel Dieu Dans un immeuble ancien , au deuxième étage , venez découvrir ce T1 Bis de 35m² en bon état et entièrement meublé. Il se compose d'une belle de vie avec cuisine ouverte AM/EQ , coin nuit , dégagement/dressing et une salle d'eau avec WC. Locataire en place en bail meublé pour un loyer de 640 euros CC. DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 24/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(542 avis)

197 410 € 4 667 €/m²
Appartement • 42,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS Nantes , quartier Parc de Procé, rue de l'Ouest Beau T2 de 43m² habitables comprenant entrée, buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et grand jardin d'environ 100m² privatif. Une chambre, salle d'eau, wc, débarras, cave et place de parking en sous sol. sans vis à vis et au calme. Immeuble de 1999 proche chronobus C3 et C6 Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE DPE D AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430 euros.

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

(34 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Foncia Transaction La Roche-sur-Yon 05/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

(34 avis)

134 000 € 2 913 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmant appartement T2 situé en plein cœur du Pentagone, quartier des Halles. Ce bien dispose d'un locataire en place. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour, un balcon agréable, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, une cave est située à l'étage de l'appartement pour un stockage pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Franck ROBIN - Capifrance

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

178 378 € 5 946 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

CAPIFRANCE Immobilier vous informe D'UNE NOUVELLE BAISSE DE PRIX !!! (-32432€ / opportunité à saisir rapidement) pour cet appartement type T1 avec loggia de 30,21m² (Carrez) et l'OPTION d'acquisition d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE GARAGE au prix de 25000€ (celle-ci dépourvue d'honoraires Agence!!) ; avec double-vue MER, dans un environnement "tous à pied" (commerces / plage / gare / place parking accès ascenseur). Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur (PMR), ce confortable studio entièrement rafraîchi (aucuns travaux à prévoir) et rénové (cuisine récente), dispose de 2 baies ; l'une avec balcon couvert intégrant un local rangement (4,10m² exposé "SUD") donnant sur les toits du centre historique côté REMBLAI avec vue MER, et l'autre donnant sur l'entrée du chenal, vue PORTUAIRE (quai), exposition "SUD-OUEST". LES PLUS DE CE STUDIO : son spacieux et lumineux espace vie comprenant le salon / séjour / cuisine aménagée, équipée / couchage équipé + placard de 28,26m² ; son local salle d'eau 1 vasque, bac à douche avec rangements, équipé d'un sèche-serviette électrique avec emplacement lave-linge + WC de 1,95m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : rare sur le secteur et idyllique !! vous aurez le privilège de bénéficier d'une place de parking privative type garage (valeur estimative 30000€ / OPTIONNELLE sur acquisition). EQUIPEMENTS : ascenseur + élévateur PMR en RDC de l'immeuble, interphone / visiophone récent, menuiseries type baies ALU double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel type convecteurs électriques. POUR EN SAVOIR PLUS : à propos de la copropriété, pas de procédé statut provisoire du syndicat (2 derniers rapports d'A.G. fournis) ; charges prévisionnelles annuelles : 530€. Vous souhaitez investir en toute sécurité (lieux / emplacement / rendement), contactez moi au 0684292055 sans plus tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + production d'eau chaude) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.904540

Pierre-Olivier Desmares - RéseauVendéen.immo

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pierre-Olivier Desmares - RéseauVendéen.immo 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

142 500 € 3 020 €/m²
Appartement • 47,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m2 carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m2 et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents ) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(66 avis)

147 700 € 5 544 €/m²
Appartement • 26,64 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Idéalement situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier prisé de Talensac, découvrez ce charmant T1 bis de 27 m², niché dans une petite copropriété au calme absolu. L'appartement en excellent état se compose d'une entrée avec grands placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une pièce de vie avec un coin nuit bien délimité. Les plus : - Emplacement exceptionnel, à deux pas du centre-ville et des facultés - Environnement calme - Proximité immédiate des transports : tram L2, L3, Chronobus C2 "Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! A visiter rapidement." Loué 750 euros/ mois jusqu'en Aout 2025 Vendu meublé et équipé. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Julien Sonet - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Julien Sonet - iad 15/05/2025 - mise à jour 04/07/2025

(2 avis)

308 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Julien Sonet vous propose: Appartement T4 évolutif lumineux – Secteur Saint-Donatien, Nantes Idéalement situé dans le quartier de Saint-Donatien à Nantes, cet appartement T4 entièrement rénové vous propose un cadre de vie lumineux, alliant modernité et charme. Sur deux niveaux, il comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter les prestations, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La cuisine, aménagée, mais non équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. Le salon, très lumineux, invite à la détente et à la convivialité. L'appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel. Ce bien dispose également d'un local commercial de 15 m², dont une demande est en cours pour le réhabiliter en espace habitable, ce qui porte la superficie totale du bien à 83 m² (68 m² + 15 m²). Une place de parking ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. De plus, l’emplacement privilégié vous permettra de profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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