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Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

147 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 32,46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Appartement T2 souplex au coeur d'Angers Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 en souplex, actuellement loué meublé (bail d’un an). Caractéristiques principales : Surface habitable : 32,46 m² Appartement meublé bien entretenu Séjour lumineux avec espace mezzanine Kitchenette Grande chambre en souplex Salle d’eau Compteurs électriques et eau individuels Fibre optique installée DPE en E Atouts du bien : Emplacement exceptionnel en hypercentre Proche de toutes commodités, transports, commerces Bonne rentabilité locative Travaux d’isolation réalisés en août 2025 Gestion simplifiée, sans syndic Informations complémentaires : Appartement meublé, loué 570€/mois (bail d’un an, eau et électricité à la charge du locataire) Charges de copropriété faibles (éclairage des communs seulement) Taxe foncière : 836€ Copropriété de 5 lots Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à - Référence : 2168 (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à .

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Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(27 avis)

209 000 € 3 371 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Place Bichon - St LazareDans résidence de 2007, situé au 1er étage, bel appartement de 62m² habitables environ avec terrasse de 18m² avec vue sur jardin au calme, exposition ouest, une entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains WC indépendant avec lave-mains. De plus un cellier à l'extérieur de l'appartement et une belle place de parking au sol-sol.Vendu locataire en place. Loyer de 709,00 € + 81 € de charges.Date du bail 20/08/2024

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Essentiel Immo 25/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

(53 avis)

333 000 € 2 108 €/m²
Appartement • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, parfait pour une vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme et recherché, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie accueillante, baignée de lumière , idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose également de 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Une salle de bain moderne, et de rangements pratiques. L'appartement offre un bel espace extérieur. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement, cet appartement a beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! CONTACTER : Stéphanie Mauxion 06.24.19.22.66 (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(138 avis)

127 800 € 2 642 €/m²
Appartement • 48,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Pour INVESTISSEUR vendu loué !! C'est au coeur d'une Résidence Séniors, que cet appartement libre de toute occupation est proposé à la vente. Situé au dernier étage avec terrasse, vue dégagée et exposition Sud, ce T2 de 48m² sera parfait pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son accès terrasse, d'une petite cuisine équipée de meubles hauts et bas, d'une salle d'eau, WC et grande chambre avec son dressing. Une cave d'environ 5m² est également comprise dans la vente. Huisseries PVC double vitrage, chauffage éléctrique individuel. Pas de travaux à prévoir. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Actuellement loué, loyer mensuel perçu de 700€ HC. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement et sans intérruption du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818560807

Magalie BLAY - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Magalie BLAY - Capifrance 02/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

(24 avis)

260 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

A 2 pas de l'Université Catholique de l'Ouest à 5 mns de la gare d'Angers Saint Laud, à 900 m du centre ville et de sa superbe place du Ralliement: Agréable duplex de type 2 de 60 m² dans une belle résidence, au 3 éme et dernier étage Il vous fera profiter d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse ,une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), salon/ séjour ouvert, wc. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 8m2 pouvant être aménagée en bureau ou grand dressing, une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'une belle chambre de 13 m2 avec en prime de grands placards à l'entrée de celle-ci. Place parking sécurisée au sous-sol. Copropriété de 202 lots. Charges : 960€/an. Les +++: Résidence sécurisée, ascenseur...Interphone... Ce duplex représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable et bien situé.Il n'attend plus que vous pour une visite!!! Actuellement loué 895€ charges comprises. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 963€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.917177

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 12/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(27 avis)

420 500 € 6 323 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

HYPER-CENTRE - A proximité de la place MolièreDans résidence de standing de 2013 avec ascenseur, au dernier étage, appartement de type 3 de 66m² habitables, comprenant une entrée desservant une pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 60m² au calme et offrant une vue sur les toits, exposée plein ouest idéal pour profiter de vos diners au soleil. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau, un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement ouvre sur cette magnifique terrasse.De plus pour votre confort, une place de parking privative et sécurisée dans la résidence ainsi qu'un grand cellier.En ce qui concerne les charges de copropriété, elles comprennent également le chauffage, et l'eau.

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 20/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

228 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

À vendre – T2 bis de 52 m², entièrement rénové Rue de la Madeleine – Place du Lycée Idéalement situé au pied de la place du Lycée, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement se trouve au 3? étage d'un immeuble de caractère de 1900. Rénové intégralement en 2024. Vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², ainsi que d'une pièce attenante offrant de multiples possibilités : bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un grenier privatif viennent compléter ce bien. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

113 400 € 3 780 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Quartier gare dans une résidence 1958 arborée et paysagée AU CALME Appartement T1bis d'environ 30 m2 au dernier étage d'une résidence tranquille. Sa vue sur parc avec loggia exposé sud/est est un privilège à 2 pas de la gare et du Tram. Résidence sécurisée avec stationnement gratuit. Local vélo à disposition et cave privative. Entrée avec placard, cuisine sur loggia, toilettes séparé, pièce principale avec cheminée et parquet, douche. Grandes baies vitrées récentes, faibles charges. Autorisation du règlement de copropriété de loueur en meublé. Chauffage individuel Gaz.Lots appartements 67. Contactez-moi Florence POINTEAU CLENET 06.64.13.00.49 22 ans dans l'immobilier Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

Agence MARB

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Agence MARB 18/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

184 040 € 2 747 €/m²
Appartement • 67 m² • 5 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

EXLUSIVITE - Appartement T3 rénové – Vue dégagée sur Angers – 67 m² – Cave & Parking Angers – Rue Lareveillière Situé dans un quartier dynamique et recherché d'Angers, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces, et des écoles, cet appartement de type T3 au 9? étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Description du bien : Ce bel appartement entièrement rénové en 2023 se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux exposé plein ouest, deux chambres dont une grande chambre principale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Annexes et dépendances : Cave privative en sous-sol, Place de stationnement dans une résidence annexe sécurisée (Avenue Montaigne). Copropriété : L'appartement fait partie d'une copropriété bien tenue, sans procédure en cours. Les parties communes sont en bon état général ; le pignon d'entrée et l'interphone dernière génération ont été récemment remplacés. Aucun gros travaux à prévoir à ce jour. Charges de copropriété de 200€/mois , comprenant, l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. La taxe foncière de 2025 est de 1482 € Informations techniques : Surface Carrez : 67 m² Chauffage : collectif urbain Menuiseries : double vitrage PVC DPE : D GES : D Prix de vente : 189 390 € dont 12 390 € de frais d'agence (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur) Si le bien vous intéresse, je vous laisse nous contacter par message ou bien nous contacter via le numéro qui s'affiche dans l'annonce. A bientôt L'Agence MARB Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 29/11/2025

97 900 € 2 719 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

57 rue de Maréchal Juin 49000 ANGERS Appartement de 36m² env. comprenant : entrée, débarras, pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain avec WC, balcon et place de stationnement privative. Charges de copropriété d'environ 1344€/an incluant (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et des extérieurs). En cas de mise en location, la part récupérable est de 945€/an. 4ème étage avec ascenseur. Etat général moyen, besoin de rafraîchissement (sol, peinture et baignoire). Vendu libre de locataire. Disponible de suite Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric THAUMOUX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 27/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

(30 avis)

175 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS HYPER CENTRE Appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant cuisine aménagée, salon, chambre, salle de douche avec WC. TRAM boulevard Foch à 300 m ! Libre de locataire Idéal pour un INVESTISSEMENT Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.896683

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 29/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

161 800 € 3 852 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Nouveauté La Maison Angevine vous propose ce type 2 de 43 m2 a proximité de toutes les commodités quartier GARE FREMUR. Pièce de vie très agréable et bien exposé. Grande chambre avec rangement. Place de parking privé en exterieur et local vélo. Aucun travaux à prévoir, classé en E avec une isolation par le sous-sol.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 31/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

249 500 € 2 228 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Situé au 12 éme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 112 m2 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée à perte de vue sur le paysage angevin. Entièrement rénové, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée ouest, ouverte sur un balcon filant sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC séparés. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. En complément, une cave en sous-sol est incluse. ? Les atouts : Étage élevé avec vue dégagée Très lumineux grâce à l'orientation ouest Copropriété calme avec chauffage et eau chaude collectifs Proche des transports (tramway à moins de 5 min à pied), commerces de proximité, écoles Quartier résidentiel, calme et pratique, à quelques minutes du centre sans en être le coeur Stationnement privatif en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 16/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

(27 avis)

162 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 53,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Quartier Madeleine- Saint Léonard, Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et de bon standing avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant : Entrée avec placard, salon donnant sur un grand balcon de 8 m², cuisine séparée, une chambre avec balcon également, salle de bains, WC. Prévoir travaux dans le logement. Cave/cellier et garage.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(286 avis)

123 750 € 4 901 €/m²
Appartement • 25,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement type 2 situé dans une petite copropriété aux pieds de la place Bichon dans la Doutre, rue Vauvert. Cet appartement lumineux vendu avec locataire en place offre une entrée, un séjour avec kitchenette aménagée et un coin chambre séparée. Résidence avec chauffage individuel. Loyer: 476 euros charges comprises. Référence m3271 (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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