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Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

240 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Angers CHU Bichon - T3 avec terrasse et jardin Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, à seulement 5 minutes à pied de la place Bichon et à proximité immédiate du CHU. Un cadre de vie rare alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, transports, écoles). Cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative exposée sud, une buanderie, un dressing/cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne et des toilettes indépendants. Un local vélo est disponible et le stationnement est facilité dans une allée privée. Confort : DPE C, Chaudière gaz condensation, rénovation de qualité, proche Doutre Si vous recherchez un appartement clé en main, avec un véritable confort de vie et un emplacement idéal, cet appartement entièrement rénové est fait pour vous car ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises !! Lot vendu n°3 (Apt) – Copropriété de 10 lots – charges mensuelles 110€. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2532251004 (1.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

186 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS - Vue panoramique sur le Lac de Maine et le Parc Balzac Au 11 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le lac. Il comprend un salon donnant accès au balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de douches attenante à une loggia avec branchement machine, une cave, un local à vélos commun et un emplacement de parking libre sécurisé. Tramway et commerces au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et verdure, parfait pour une résidence principale ou un projet de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 184615 euros et 10385 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(30 avis)

243 800 € 3 048 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

INVESTISSEMENT = RENTABILITE DE 6,77% NET Situé au sein de la résidence Montesquieu, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont 2 avec un accès sur balcon, d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Actuellement loué par chambre en colocation : 4 chambres X 450 euros = 1800 euros/mois de loyers charges comprises. Soit, une rentabilité de 6,77% net ! DPE : C Contactez Julien ROSSIGNOL au 6.17.74.48.98 pour une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134 euros.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

107 000 € 6 688 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 16.14 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 16.14 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir -Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. *À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

327 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble élégant offre une surface habitable de 74 m2. Dès l'entrée, le charme opère, le parquet d'origine parfaitement conservé, cheminées anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort de vie actuel. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés complètent ce bien. Une cave aménagée en espace festif, idéale pour prolonger les soirées dans une ambiance unique. Un véritable cocon citadin, idéalement niché dans un très bel immeuble de charme, pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et cosy, à 13 minutes à pied de la gare Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 590 et 840 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 750 euros Taxe foncière: 1413 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Lydie CRAMPON - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lydie CRAMPON - iad 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(38 avis)

310 000 € 3 069 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE - ANGERS - LAREVELLIERE: Appartement T5 au RDC rehaussé d’un demi-niveau. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un salon/séjour donnant sur un grand balcon exposé sud de 11,3m2 environ, d'une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement dessert une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau récente et deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'arrière de l'appartement, accessible de chaque chambres, une grande terrasse exposée Nord-Est de 33m2 environ. Un grand box de 19,5 m2 environ, fermé par un portail motorisé et une place de parking de 13m2 environ complètent le bien. A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT, VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.04€ par mois (soit 1236.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

181 160 € 2 704 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

ANGERS – Belle-BeilleÀ seulement 400 mètres du campus universitaire, du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre trois chambres lumineuses ainsi qu'un grand garage, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(300 avis)

347 000 € 3 878 €/m²
Appartement • 89,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

ANGERS BICHON - Dans une résidence récente joliment présentée, à l'avant dernier étage, appartement T4 traversant. Au sud-est, grand séjour lumineux donnant sur un extérieur de 10m2, cuisine aménagée, espace parental avec sa salle de douche wc, espace 'enfants' avec deux chambres, dressing, salle de bains. L'ensemble est consensuel et contemporain. Au sous-sol, un garage fermé et une place de parking, deux caves. Toutes les commodités disponibles à pieds sur la Place Bichon. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49012018000024506 AC ADC4901025000000325

Nicolas CHOLET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Nicolas CHOLET - iad 06/12/2025

(39 avis)

260 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Angers, les Hauts de Saint-Aubin - Superbe DUPLEX de type 3 avec une GRANDE TERRASSE de plus de 40m2 et un PARKING privatif Au 4ᵉ et DERNIER ETAGE d’une résidence récente, ce duplex profite d’une belle LUMINOSITE grâce à ses ouvertures exposées SUD et OUEST et à sa grande terrasse. Le séjour accueillant s’accompagne d’une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie très agréable. À l’étage, un petit couloir dessert deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. La résidence, sécurisée et dotée d’un ascenseur, propose de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, interphone, espaces communs soignés, etc... Une place de parking privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Situé à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché. Ne tardez pas à visiter ce superbe duplex, c'est un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(27 avis)

160 900 € 2 080 €/m²
Appartement • 77,34 m² • 4 pièces

Angers (49000)

ANGERS proche toutes commodités, dans immeuble 1970 dont le ravalement de l'immeuble a été très récemment effectué, Appartement de 4P principales comprenant Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte avec un grand balcon attenant, trois chambres, dressing, salle de bains, WC. CAVE

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 17/10/2025

179 000 € 2 325 €/m²
Appartement • 77 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Idéal Investisseur Nicole Joubert vous propose cet appartement de 77m², entièrement meublé et équipé. Ces atouts : - Au 6éme et dernière étage - Ascenseur - Cave - Facilité de stationnement - Proche des commerces, transports, écoles Dès l'entrée, vous découvrirez le salon et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon. La partie nuit de cet appartement se compose de 4 chambres : - une chambre avec salle d'eau privative - Trois autres chambres partageant une salle d'eau commune Un deuxième balcon et une cave viennent compléter l'offre. Places de parking gratuites en bas de l'immeuble (pas de place privative). Co-locataires en places. Très belle rentabilité à 9,5% Référence 1636O Visite vidéo sur demande (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2306 euros. Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

233 500 € 2 784 €/m²
Appartement • 83,88 m² • 5 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Dans une résidence où les travaux d'isolation ont étét votés et pris en charge par le vendeur, l'agence KATIA IMMOBILIER vous propose un appartement de 83,88m2 au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec accès au balcon, d'un salon ou 3ème chambre, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée pour personne à mobilité réduite et un cellier Deux stationnements un en extérieur et un protégé en sous-sol Une belle cave, le tout dans une résidence sécurisée proche de l'hyper centre, avec un accès au tram facile. Prévoir des travaux de rafraichissement

Home Sweet Home

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

187 450 € 3 140 €/m²
Appartement • 59,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

En EXCLUSIVITÉ, à vendre, Appartement de type 3 + grand balcon, avec une magnifique vue plein sud sur l'église St ANTOINE et baigné de lumière. Situé en centre ville d'Angers, proche du jardin des plantes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose : - d'une entrée avec placards - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte, simple cloison) - un séjour avec des grands ouvrants pour profiter pleinement de la vue et l'accès à la terrasse de près de 17 m2 - 2 chambres - Une salle d'eau avec grande douche - wc séparé - une cave Local à vélo dans la résidence. Les commerces, les bus, et les professionnels de santé sont accessibles juste aux pieds de l'immeuble. Compris dans les charges, l'eau, le chauffage. Contactez Home Sweet Home, Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 pour programmer une visite. (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

OBIMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OBIMMO 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

90 000 € 4 883 €/m²
Appartement • 18,43 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS Rue du mail- Hyper centre ville, studio avec pièce de vie, salle d'eau avec WC. Situé au troisième étage dans une copropriété de 15 lots. A voir rapidement! Prix de vente : 90 000 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6500 euros. DPE :D/ B A découvrir rapidement ! Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836 (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Meneux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 012 848 - ANGERS.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

209 800 € 3 491 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

- Maison appartement en duplex aux portes d'Angers - 2 chambres et un bureau, garage et stockage, jardinet - Ideal premier achat - Découvrez dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d'Angers, cette charmante maison appartement en duplex situé sur la commune d'Avrillé, aux pieds de l'arrêt de tramway " Bascule ". Le premier étage dévoile un salon séjour chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin privatif, une cuisine aménagée, et un W.C. Au second étage, retrouvez deux chambres et la salle de bains avec WC. Enfin, le rez-de-chaussée dévoile un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un garage et son espace de stockage, et un joli jardinet, le plus de ce logement! Aucuns travaux n'est à prévoir, vous profiterez d'un quotidien tout confort pour ce bien situé dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Notre oeil d'expert ? Un bien clés en mains et idéalement situé, idéal premier achat ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.97 euros. Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

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