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Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(300 avis)

154 700 € 3 599 €/m²
Appartement • 42,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS Quartier des Justices : appartement T2 récent avec locataire en place. Dans une résidence récente avec ascenseur et parking privatif, découvrez cet appartement de type 2 vendu occupé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle de bains. Bien entretenu et en très bon état général. Loyer actuel : 587 € hors charges. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

226 000 € 5 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Au coeur d'Angers, à quelques pas de la place de la Visitation et à proximité directe de la gare TGV, cet appartement rénové de 72 m² au sol, offre une adresse privilégiée où tout se fait à pied. Installé au dernier étage d'un immeuble bien tenu, il profite d'une lumière généreuse qui accompagne chaque pièce et souligne la qualité de la rénovation. L'atmosphère intérieure se distingue par des volumes optimisés, sans aucune perte d'espace, et par un agencement fluide qui met en valeur la clarté des lieux. Deux véritables chambres apportent confort et fonctionnalité, que l'on envisage une vie de couple, un espace de travail ou un projet locatif. L'ensemble a été repensé avec soin pour offrir un bien prêt à vivre, où aucun travaux n'est à prévoir. La performance énergétique classée en C renforce le sentiment de confort, tout en assurant une maîtrise appréciable des dépenses. Les charges de copropriété restent particulièrement raisonnables, ce qui en fait une opportunité rare en centre-ville. Ce lieu séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un premier achat qualitatif que les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique ou les voyageurs réguliers souhaitant un pied-à-terre élégant et parfaitement situé au coeur d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 490 euros et 720 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

189 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé au calme à Angers quartier Deux Croix Banchais avec accès à pieds aux commodités (tramway et commerces), venez découvrir ce bel et grand appartement T3 situé dans au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative dans le parking sous terrain sécurisé de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?057 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

ATLANTIM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ATLANTIM IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

98 900 € 3 099 €/m²
Appartement • 31,91 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS non loin Place des Justices / rue Saumuroise ANGERS secteur des justices. Venez découvrir cet agréable appartement T1 bis de 31.90 m2, libre de tout locataire, dans cette résidence au calme et sécurisée avec un gardien. Cet appartement au 1er étage avec ascenseur comprend : une entrée, une cuisine Aménagée, un séjour / chambre, ( possibilité de faire une séparation), une pièce de rangement, salle de bains + wc, un balcon et une place de parking privative. Menuiseries D.V en PVC, volets roulants électriques. Copropriété de 77 lots principaux. Charges courantes annuelles 1490 EUR. La copropriété ne fait l'objet d'aucunes procédures en cours. DPE classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ATLANTIM IMMOBILIER 98900 EUR F.A.I Réf : A102 Tél : 07.76.94.04.79

Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com 04/12/2025

226 600 € 2 360 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS - Quartier Lac de Maine - Appartement Duplex avec balcons et grand box motorisé Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 215000 euros et 11600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(286 avis)

110 500 € 3 820 €/m²
Appartement • 28,93 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Angers centre ville à deux pas de la Place Molière et de la ligne de tramway,appartement studio d'une surface d'environ 29m² au sol situé au 1er étage d'une copropriété en cours de division; vendu avec locataire en place cet appartement avec chauffage individuel offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle de douche avec wc. Référence parcheminerie5 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(16 avis)

209 900 € 4 624 €/m²
Appartement • 45,39 m² • Meublé • 2 pièces

Angers (49100)

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali constitue une excellente opportunité en LLI – Logement Locatif Intermédiaire, un dispositif parfaitement adapté à la demande locative actuelle à Angers. Grâce à sa surface confortable et son agencement fonctionnel, ce bien convient parfaitement à un couple, un jeune actif ou un locataire recherchant un logement intermédiaire qualitatif. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, transports et services, il offre un cadre de vie recherché tout en assurant une gestion locative simple et durable. ? Prix : 209 900 €? Adresse : Rue Jean Prédali, Angers à proximité de l hôpital? Surface : 45,39 m²? Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire qui permet d être exonéré de de taxe foncière pendant 20 ans Un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en LLI est forte et constante. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

149 100 € 5 141 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS RALLIEMENT: Superbe studio avec cachet, rénové, entrée, belle pièce de vie avec BALCON, rosace et moulures, SDE en bon état. Mezzanine possible (très haut plafond). Idéal investissement locatif en meublé (touristique) grâce à l'ascenseur, ou pour son enfant. Charges copro: 760 euros/an eau incluse, syndic professionnel. 88 lots dont 51 à usage d'habitation. DPE : D. estimation conso énergétique: 570 à 810 euros/an. Honoraires 6.50% TTC max inclus à charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

207 800 € 3 101 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement lumineux au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, entrée, salon-séjour-cuisine équipée 33m² donnant sur terrasse de 8m² bien exposée, 2 chambres, nombreux rangements, cellier en + de la surface, 2 grandes places de parking (une en sous-sol et une aérienne). charges copro = 1390 euros/an DPE C: consommation estimée entre 900 euros et 1280 euros/an. bon état 34 lots à usage d'habitation sur les 87 lots. Honoraires 5.48 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 197 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 23/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

(286 avis)

152 100 € 2 860 €/m²
Appartement • 53,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers Pasteur proche jardin des plantes, appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cave et place de parking privative en sous-sol. Cet appartement situé à 2 minutes à pieds des arrêts de bus et à rafraîchir, vous offre, une entrée avec placard de rangement, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée et une chambre donnant également sur le balcon. L'emplacement est idéal à proximité du centre ville, des commerces et des transports. Référence m3219 (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IHOME

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IHOME 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

274 300 € 4 424 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Découvrez cet appartement entièrement refait, idéal pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 62 m², cet appartement comprend Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau. Situé au Troisième étage, il offre un accès facile et pratique. Proche de nombreux points d'intérêts, vous trouverez à proximité plusieurs restaurants pour vos sorties, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sacré-Coeur et le Lycée Le Sacré-Coeur, parfaits pour les familles. Pour plus d'informations, contactez Jérôme de l'agence IHOME qui détient ce bien. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

87 200 € 3 791 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE - T2 ANGERS Secteur Pasteur, à proximité des commerces, transports et universités, découvrez ce T2 de 23 m² au fort potentiel. Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose de : - Une pièce de vie avec coin cuisine, - Une chambre indépendante de 10 m² - Une salle d'eau avec douche et WC. Un locataire est en place. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! DPE : F (436) / GES: C (14) REF : 35730 *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Etoile Immobilière 08/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

(99 avis)

222 600 € 3 417 €/m²
Appartement • 65,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Type 3 en EXCLUSIVITE chez l'Etoile Immobilière. Libre de toute occupation, profitez pleinement de ce lumineux Type3 où aucun travaux sont à prévoir. Vue exceptionnelle depuis le dernier étage pour cet appartement de 2012 et situé au pied du tramway et des commerces du quotidien. Le séjour très accueillant intégre la cuisine contemporaine aménagée et équipée, et donne accès au balcon-terrasse ensoleillé et sans vis-à-vis. Un appartement où tout a été pensé pour votre confort : salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre, espace buanderie pour installer vos machines à laver et sécher, placard dans la chambre principale, vidéophone, réseau internet par la fibre dans l'appartement... Vous stationnerez votre véhicule dans le garage individuel en sous-sol avec porte automatique, et vous profiterez du tramway pour vous déplacer en toute tranquilité, pour aller vers Angers-centre ou vers Avrillé. Nombreuses surfaces alimentaires, boulangerie, pharmacie, parcs... Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et les entretiens intérieurs et extérieurs ! Classement énergétique C; estimation des coûts annuels d'énergie entre 622€ et 842€ (index 2021). Contacter Thomas PORRET agent commercial RCS EI 808006472 au 06.76.81.74.97 Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Contactez-nous pour vos biens immobiliers autour de ces communes que nous connaissons !

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(286 avis)

238 500 € 3 438 €/m²
Appartement • 69,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Plateau Mayenne. A vendre appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de 2012. Idéalement situé à proximité des arrêts de tramway et de bus, cet appartement lumineux vous offre une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée de 32m², deux chambres ainsi qu'une agréable terrasse de 17m². Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol . Référence m3262 Proche Hauts de Saint Aubin et aquavita. Ligne de tramway reliant Avrillé, le centre ville d'Angers, la gare, le Chu. Nestenn Angers Doutre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

123 900 € 2 816 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Idéal investisseur 6,46 % de rentabilité pour cet appartement de 44m² avec locataire en place à compter du 1er novembre 2025 Situé dans la résidence sénior " Les Hespérides" située boulevard Foch dotée de tous les services nécessaires pour les résidents, l'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres, d'une salle d'eau. Balcon. Revenus locatifs annuel : 10080 euros (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12444 euros.

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