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Acheter un appartement 2 pièces à Saint-Herblain (44800)

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49 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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David CHIRON - megAgence
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par David CHIRON - megAgence 29/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
11
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 137 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Situé dans le quartier des Thébaudières, à Saint Herblain, à proximité de toutes les commodités, commerces, bus, TRAM ligne 3, du parc de la Chézine et à moins de 5 min d'Orvault, ce type 2 de 46m² se trouve au 3e étage avec ascenseur et prend place dans la résidence CALME, SÉCURISÉE et VERDOYANTE. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine AMENAGÉE de 9m², d'un beau salon/séjour de 21 m² et d'une chambre de 11 m² avec GRAND PLACARD. Appartement TRÈS LUMINEUX qui est complété par une cave et une place de stationnement. A visiter sans tarder !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 484 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

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Alexandra DAUBY - Noovimo
(43 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Alexandra DAUBY - Noovimo 04/09/2025 - mise à jour 15/09/2025
(43 avis)
10
Appartement, 42 m²

80 100 € 1 907 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose d'investir dans cet appartement T2 bis meublé de 42,53 m2 [Lucas] dans une résidence étudiante, exclusivement destiné à un investisseur. Un emplacement stratégique : - À deux pas de l'arrêt de tramway Marcel Paul (ligne T3) - Forte demande locative grâce à de nombreuses écoles supérieures (Pigier, IHECF, Studio M, Cap Vers, Tunon...). Une résidence pensée pour les étudiants : - Salle de sport - Laverie - Espaces communes conviviaux (détente, télévision, jeux) Un investissement sécurisé : - Statut LMNP avec bail commercial de 9 ans renouvelable - Gestion intégralement assurée par l'exploitant (locataires, loyers, état des lieux, bail...) - Loyer garanti : 1400 EUR / trimestre, même en cas de vacance locative - Charges annuelles courantes : 450 EUR À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120. DPE C Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail . Prix de vente : 80 100 EUR. Prix hors honoraires : 75 000 EUR. Honoraires 5 100 EUR intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane DROUIN - SAFTI
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Appartement, 39 m²

169 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – Résidence Escapade (2015) À deux pas du centre commercial Atlantis et parfaitement desservi par les transports (Tram ligne 1 et bus à 5 minutes à pied), découvrez ce bel appartement récent, situé au 5? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre : Une entrée fonctionnelle, Un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 5 m², Un panorama à perte de vue... Une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), Une chambre confortable de 11 m² avec accès balcon, Une salle d’eau moderne de 4 m². Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un appartement récent, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1282 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Fany GUERIF - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Fany GUERIF - iad 15/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
(27 avis)
7
Appartement, 49 m²

149 900 € 3 059 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

iad France - Fany Guerif vous propose: Charmant T2 entièrement rénové avec balcon, cave et parking – Quartier Preux-Cremetterie à Saint-Herblain. Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce T2 rénové avec soin, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence située Boulevard du Tertre, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Nantes. Il est composé : d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, avec cuisine moderne aménagée et équipée : four, plaques induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
. Un couloir avec grand placard mène à une salle d’eau contemporaine et à une belle chambre lumineuse. Un espace laverie pratique et discret
 permet l'accès au WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative complètent cet appartement. Le chauffage collectif gaz est inclut dans les charges de copropriété L'appartement est prêt à vous accueillir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon lumineux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Françoise Rabu - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Anne-Françoise Rabu - iad 22/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
(11 avis)
8
Appartement, 48 m²

127 000 € 2 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: PROCHE CHEZINE - T2 vue parc - LOGGIA - CAVE - Loué actuellement Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, cet appartement sans travaux ,offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux et ouvert sur une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et des parkings sont disponibles dans la copropriété La loggia offre une vue dégagée et une exposition plein sud, au calme. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un quartier paisible, à deux pas des commodités et des transports en commun vers Saint Herblain ou Nantes ( bus 59 et C8). Loué 520 euros/mois + 100 euros de charges Charges copropriétés 440 euros par an Taxe foncière 822 euros Et surtout isolation de l immeuble faite en 2022 ! Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement . Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GLOBAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
3
Appartement, 48,89 m²

Prix en baisse 172 800 € 3 534 €/m²
Appartement • 48,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

Idéal investisseur Rentabilité immédiate ! Aux portes de NANTES - Appartement T2 au 2ᵉ étage avec ascenseur et parking privatif, vendu occupé. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Loyer : 713 € + 65 € de charges, bail en cours depuis le 21/01/2020. Visite virtuelle sur demande auprès de Vincent PEDRONO Global Immobilier 07 71 01 76 23. Cette annonce vous est proposée par PEDRONO Vincent - EI - NoRSAC: 751 370 909, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marc Penard-Franc - iad
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Marc Penard-Franc - iad 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 44 m²

216 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Saint-Herblain (44800)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'FLORÉLI' à SAINT-HERBLAIN : VOTRE RÉSIDENCE À LA PORTE DE NANTES. Résidence « FLORÉLI », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de Nantes, accès rapide à la gare Nantes. - appartement 2 pièces, 1 chambre, . orientation Sud/Ouest, . niveau R+1, . contenance totale de 44 m2 environ, . 1 place de parking au sous-sol (lot secondaire), . balcon de 8 m2 environ, . Lot évolutif, . frais de notaire estimés à 5400 euros en moyenne . accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à SAINT-HERBLAIN, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, SAINT-HERBLAIN réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial Atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. SAINT-HERBLAIN affiche des atouts attractifs, dont son Parc d'AR' MOR qui accueille 250 entreprises et le Zenith de NANTES métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'FLORÉLI', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m2 environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée/abordable. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie Moineau - efficity
(54 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Virginie Moineau - efficity 18/11/2025
(54 avis)
15
Appartement, 55 m²

169 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

A VENDRE - 44800 - SAINT-HERBLAIN BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 55.0 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 55 m² situé entre Atlantis et le bourg de Saint-Herblain. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble construit en 1989, cet appartement bénéficie d'un état impeccable grâce à sa rénovation récente : - Sol PVC Gerflor haute qualité - Peinture murs et plafonds refaite - Cuisine So'Cook aménagée et équipée neuve (hotte à charbon actif, lave-vaisselle, plaque gaz) - Electricité refaite dans la cuisine - Radiateurs neufs Dès l'entrée, vous accédez à un placard et à un WC séparé. Vous trouvez ensuite une chambre spacieuse de 14 m² avec placard intégré. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche spacieuse, d'un meuble vasque, miroir et meuble de rangement ainsi que la place d'y intégrer une machine à laver. La pièce de vie traversante de 31 m² entièrement rénovée récemment vous séduira avec sa cuisine moderne, équipée avec son électroménager sous garantie. Ce bien possède un grand garage de 22 m² idéal pour y stationner vos véhicules et un petit jardinet se situe à l'arrière. La copropriété est bien entretenue et les charges sont très peu élevées (environ 65 €/mois). Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces du bourg à pieds (cinéma, pharmacie, fleuriste, boulangerie, Super U...) La chaudière à condensation date de 2022. Le DPE est en C. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier
(87 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier 21/11/2025
(87 avis)
4
Appartement, 43 m²

122 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

Idéalement placé, avenue de la Baraudiere : T2 situé dans une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente, il propose une entrée avec placard, une cuisine avec passe plat ouvrant sur le séjour, une belle chambre, une salle de douche avec wc et rangement. Vous bénéficierez d'un BALCON et d'une CAVE. Place de stationnement libre dans la copropriété. Ses atouts : Au calme tout en étant à proximité directe des transports (bus, tramway) et des commerces. Copropriété bien entretenue, close et arborée. ( Travaux BBC et chaudières collectives de 2024 ! ) Ascenseur. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 311686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Saint Herblain
(375 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Saint Herblain 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(375 avis)
12
Appartement, 37,73 m²

151 480 € 4 015 €/m²
Appartement • 37,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

EXCLUSIVITE : Au premier étage de sa résidence de 2015 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement qui vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau avec WC, une entrée. Pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz par chaudière. Libre de locataire. A VISITER SANS TARDER. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725 euros.

Sophie Tudoret - iad
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Sophie Tudoret - iad 28/11/2025
6
Appartement, 46 m²

165 000 € 3 587 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

iad France - Sophie Tudoret vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT 46 m2 - DERNIER ETAGE - BALCON - GARAGE Situé en plein bourg de Saint-Herblain, au cOEur d’un secteur recherché, cet appartement de 46 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence de 2012. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, transports et services du bourg. L’appartement se compose d’un salon lumineux exposé Ouest, d’une cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. À l’extérieur, un balcon de 13 m² offre un bel espace pour se détendre. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur. Vente inter-agence possible. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.23€ par mois (soit 998.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loiselet et Daigremont
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Loiselet et Daigremont 03/12/2025
6
Appartement, 44 m²

154 972 € 3 522 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

T2 de 44m2 au 2ème/3 étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur. En impasse, au calme, à 500m de tous commerces et transports. Il se compose d'une pièce de vue avec espace cuisine donnant sur grand balcon exposé Sud-Ouest, une chambre (11,59m2), une salle de bains, wc. Bon état général. Une cave au 2ème étage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Local vélos dans la résidence. Proximité bourg de St Herblain avec commodités, commerces et transports (bus 91 et 50, arrêt 'Beauregard'). Contact tel : 06 81 21 17 32. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156 euros.

Annabelle LE CARS - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Annabelle LE CARS - iad 06/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(36 avis)
12
Appartement, 55 m²

177 000 € 3 218 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

iad France - Annabelle Le Cars vous propose: Appartement T2 en rez-de-chaussée, terrasse avec accès au parc privatif de la propriété – Saint-Herblain Bourg Dans une résidence en très bon état, sécurisée, cet appartement de 54,5 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec dressing, également tournée vers l’extérieur, offre un bel espace lumineux, d'une grande salle de bain avec baignoire, vasque et wc, ainsi qu’une entrée avec placard intégré complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.29€ par mois (soit 867.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(49 avis)
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 158 000 € 2 873 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: Saint Herblain - Bourg Pelousière - L81 à 200 m - Rue des Saphirs - Appartement T2 de 55.22 m² - Cave Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage et dernier d'un immeuble bien entretenu de 1977. Entièrement rénové en 2020, sa surface habitable est de 55.22 m². Cet appartement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 19.83 m² sur balcon exposé Nord-Est, d'une cuisine aménagée et équipée de 13.15 m² attenante à une loggia. Une chambre de 10.80 m², une salle d'eau de 4.07 m² et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Saint Herblain
(21 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Saint Herblain 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(21 avis)
6
Appartement, 49,8 m²

Prix en baisse 171 200 € 3 438 €/m²
Appartement • 49,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

Nouvelle EXCLUSIVITE L'ADRESSE A proximité des transports (tram 1 François Mitterrand), nous vous proposons ce T2 situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Au 2ème étage/4 avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine complètement aménagée et équipée. Poursuivez la visite avec l'espace nuit se composant d'une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparé Les atouts: un box en sous-sol, une copropriété sans procédure en cours et un emplacement stratégique Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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