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VIVRE ICI - Pornic
(95 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par VIVRE ICI - Pornic 06/12/2025
(95 avis)
10
Appartement, 33,6 m²

140 100 € 4 170 €/m²
Appartement • 33,6 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

PORNIC CENTRE - A 2 pas du Vieux Port et des Commerces - APPARTEMENT à VENDRE - Dans Résidence de Standing Sécurisée, Entretenue et au Calme - Au 2ème étage avec ascenseur - Appartement T1 de 33.60 m2 - Entrée - Séjour avec Cuisine A/E de 23.50 m² donnant sur terrasse exposée ouest de 10.5 m² - Salle de bains - Wc - Arrière cuisine - cave. EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752 euros.

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VIVRE ICI - Pornic
(95 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par VIVRE ICI - Pornic 04/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(95 avis)
4
Appartement, 38,33 m²

Prix en baisse 181 900 € 4 746 €/m²
Appartement • 38,33 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

PORNIC - VIEUX PORT APPARTEMENT à VENDRE, Grand Studio de + de 38 m² habitables situé sur le Vieux Port de PORNIC, composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, placards de rangement, salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'un balcon avec très belle vue sur le port. INVESTISSEMENT LOCATIF - Locataire en place. EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

Christel LEFORT - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Christel LEFORT - SAFTI 16/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Appartement, 24 m²

135 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

Appartement plain pied idéalement situé dans la vieille ville, au calme, sans vis à vis, avec accès jardin. Ce bien est parfait pour séjourner sur Pornic et profiter du port et des commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec placard, et lit double escamotable, coin cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC et un coin lingerie. On profite de l'espace jardin avec une superbe vue sur la vieille ville et possibilité de ranger des vélos, ou bien manger à l'extérieur et profiter du jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030 - SAFTI – LEFORT Christel, Conseiller indépendant

CABINET CADORET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 13/11/2025
6
Appartement, 30 m²

159 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

Vente studio face gare - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose un studio avec mezzanine de 30m² au sol, au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une cave et une place de parking extérieur. Copropriété de 31 lots et 855€ charges annuelles. Prix net vendeur 150.000€ et 9.000€ d'honoraires agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 855,00 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 50 000 € 1 852 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Pornic (44210)

La résidence Cap West Pornic est idéalement située à Pornic en plein coeur de ville. Elle offre des espaces, des services et un environnement verdoyant. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de St-Nazaire et à 50 minutes de Nantes. Sous contrat de bail commercial avec CAPWEST,ce bien de plus de 27m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.553€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,4 %. -Charges de copro an : 120€ -Taxe foncière : 198€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Du Vieux Port
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Agence Du Vieux Port 22/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
8
Appartement, 23,47 m²

136 900 € 5 833 €/m²
Appartement • 23,47 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

STUDIO PORNIC CENTRE A deux pas du vieux port, des commerces et des commodités, studio sur cour intérieure commune. Pièce de vie avec lit armoire, coin cuisine équipé, dégagement avec placard, salle d'eau avec wc. L'ensemble en bon état d'entretien (travaux récents). Profiter d'un pied à terre à la fois au calme et en plein coeur de la ville. Copropriété de 8 lots principaux. charges annuelles 400 € Absence de procédure en cours. Prix FAI : 136 900 € dont 6,95% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

CABINET CADORET IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 12/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
5
Appartement, 22,94 m²

117 000 € 5 100 €/m²
Appartement • 22,94 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

Studio gare Pornic 22m² - Le cabinet CADORET immobilier vous propose : Un studio au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone. Il comprend : entrée, pièce principale avec la cuisine ouverte. Salle de bain avec rangements, emplacement pour la machine à laver et WC. S'ajoute à ça, une place de parking privative extérieure. Copropriété de 31 lots et 965 € de charges annuelles de copropriété, comprenant l'eau. Prix net vendeur 111.000€ et 7.000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

AGENCE DE LA RIA
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par AGENCE DE LA RIA 24/04/2025
6
Appartement, 27,56 m²

Prix en baisse 188 000 € 6 821 €/m²
Appartement • 27,56 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce bel appartement entièrement rénové en 2024 exposé sud-est situé dans une résidence entretenue et sécurisée au calme à deux pas du Vieux-Port et du château de Pornic. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 16m², une cuisine aménagée, une salle d'eau / wc ainsi qu'une buanderie. Une cave d'environ 6m² s'ajoute à ce bien, avec jardin commun. Vous serez séduit par ce bien parfaitement équipé en plein centre de Pornic. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171107)

SLimmo
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par SLimmo 01/10/2025
5
Appartement, 26 m²

63 800 € 2 454 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 7.24 % (44) PORNIC Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : WEST FINANCES Prix : 63 800 euros Surface : 26.85 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 1 022 euros Taxe Foncière : 243 € Loyer Mensuel : 377.00€ (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 6 000 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

VIVRE ICI - Pornic
(95 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par VIVRE ICI - Pornic 06/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
(95 avis)
6
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 72 500 € 2 685 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF A PORNIC Idéal investisseur ! Cet appartement meublé de 27 m², situé dans une résidence de tourisme prisée à Pornic, offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, d'une salle de bains avec WC séparés et d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Investissement sécurisé : bail commercial en cours avec un loyer annuel garanti de 4 000 euros. EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (11.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 994 euros.

AGENCE DE LA RIA
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par AGENCE DE LA RIA 24/04/2025
2
Appartement, 27,83 m²

133 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 27,83 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, un appartement dans une résidence sénior avec un loyer de 4 654,84 € H.T. sur PORNIC. Cet appartement de type Studio, situé à 900m du port et des commodités comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un coin nuit et une salle d'eau- WC. Ce bien est vendu meublé. Investissez et créez-vous un revenu net d'impots grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur meublé non professionnnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Vous bénéficiez d'un loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Ce patrimoine immobilier, sans les soucis locatifs, vous permet de constituer une épargne pour votre retraite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sylvie - - Plus d'informations sur (réf. 44017616)

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
1
Appartement, 27,05 m²

61 800 € 2 285 €/m²
Appartement • 27,05 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Pornic (44210)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 bis meublé Localisation : 12 Rue du Traité de Paris 44210, Pornic Surface : 27,05 m² Etage : RDC Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : WEST FINANCES Informations Financières : Prix de Vente : 61 800 € Loyer Annuel Garanti : 4 232 € HT Rendement Locatif Brut : 6,85 % Charges Annuelles : 885 € Taxe foncière : 228 € Bail commercial jusqu'au 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES REF : LRP Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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