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FLAT & HOUSE Humaimbilier

(42 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

325 035 € 3 458 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

L’Agence FLAT et Zoé Voileau vous présentent ce bel appartement T4 de 94 m2 (94,27 m2 Carrez), idéalement situé rue de Gergaud à Nantes. Traversant, très lumineux et situé dans une rue privée et peu passante, il offre un cadre de vie calme et agréable. Rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Caractéristiques : - Superficie Carrez : 94,27 m2 - DPE C - Pièce de vie spacieuse : salon / salle à manger, modulable selon vos besoins - Cuisine rénovée (2019) avec arrière-cuisine attenante - Balcon de 6 m2 exposé ouest - Nombreux rangements intégrés - Partie nuit séparée - Appartement traversant, très lumineux - 3 chambres spacieuses - Garage boxé privatif - Rue privée, calme et peu passante Cet appartement allie fonctionnalité, volume et qualité d’emplacement. À proximité des commerces, transports et établissements scolaires, il conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un bien spacieux, évolutif et facile à vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Le Cellier Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Le Cellier Immobilier 08/11/2025

848 700 € 5 658 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Dans un ensemble immobilier de 1880 cet appartement qui associe merveille de l'ancien et confort moderne répond à toutes les exigences demandées à un bien de qualité. L'immeuble est en plein centre historique de Nantes dans le quartier Cathédrale / Louis XVI donc à proximité des transports en commun, des commerces et un accès à la gare SNCF très rapide à pied ou en tram. L'appartement se compose comme suit : entrée dans un espace organisé en mini salon d'accueil avec une batterie de placards / penderies. La cuisine est aménagée et très bien équipée avec un ilôt central, hotte, plaques de cuisson, plancha et un espace repas chaleureux. La pièce principale est un salon sur parquet à la française d'une hauteur de plafond de 4,60m avec cormiches, moulures et cheminée. Les branchements électriques ne manquent pas et on été remis conformes ces denières années.. Deux chambres sur parquet aussi, elles sont séparées par les wc, une salle d'eau et un placard de rangement. L'une des chambres à sont propre dressing et sa propre salle de bains (baignoire, douche et vasques) Profitant de la haureur de plafond, un volume en duplex a été créé permettant une troisième chambre (d'appoint car sans fenêtre à l'extérieur), et une mezzanine donnant sur l'entrée. Une cave en rez de cour et un garage fermé dans la cour de l'immeuble complètent les prestations de ce bien exceptionnel. Les façades ont été entretenues et ravalées ainsi que la cage d'escalier. L'ascenseur - si le prochain occupant le souhaite - peut s'arrêter sur le palier en face de l'appartement. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 29/11/2025

(66 avis)

482 000 € 3 856 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Art et Pierre immobilier vous propose ce très bel appartement aux volumes généreux au charme préservé sis au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, proche de la place du Cirque, des transports et de toutes commodités. Façade ravalée, porte cochère, large cage d'escalier pour la copropriété ; L'appartement traversant et haut sous plafond déploie une large entrée, 54 m² de salons de réception, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres au calme, un dressing, une salle de bains confortable et un WC. Une cave en sous-sol et un grand grenier complètent ce bien. Cour intérieure pavée et local à vélos à disposition. Pas de procédure en cours. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Salon : photo de projection virtuelle (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien

(15 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(15 avis)

169 900 € 2 327 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orvault (44700)

AJP Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement rénové de type T5 de 73 m² à Nantes Nord dans la Résidence du Bois Saint Louis. Situé dans le quartier recherché de Nantes Nord, au sein de la résidence calme et verdoyante Bois Saint Louis, cet appartement T5 entièrement rénové offre une belle surface optimisée et lumineuse. L'isolation extérieure de la copropriété est en cours de réalisation, entièrement financée par le vendeur (environ 24 000 euros, ont été payé par le vendeur ! ). Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Actuellement en colocation avec 3 loyers de 500 euros, donc 1500 euros mensuel, très belle rentabilité (plus de10%) Il se compose d'un double séjour spacieux orienté plein Sud, de trois chambres confortables, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un parking privatif. Appartement situé à proximité des transports (tram, bus), écoles, commerces et du parc de la Gaudinière. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1000 lots. Charges annuelles : 2200 euros.

Isabelle VELÉ - 3G IMMO

(26 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Isabelle VELÉ - 3G IMMO 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(26 avis)

299 915 € 2 999 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

NANTES, Vallée du Cens, Venez découvrir cet appartement rénové T4 / T5, de 100m2, situé au 2ème étage d'une résidence, avec ascenseur, dans un quartier calme et verdoyant. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, un séjour donnant accès au balcon avec cellier, un salon, puis une partie nuit desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau puis deux toilettes séparées. Un cellier accessible du balcon, et une place de parking sécurisé en sous-sol complètent le bien Vous apprécierez le charme de cet appartement cosy, sa distribution, son agencement au sein d'un environnement calme et paisible, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts## idéal pour se ressourcer et pour rendre le quotidien confortable. Belle opportunité à saisir! Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (287 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TOITS

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 13/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

526 000 € 5 479 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

T4 de standing de 96m2 avec terrasse Copropriété de 2024. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m2. 2 Loggias dont une de 12m2. 3 chambres dont une de plus de 16m2 avec espace dressing et une de 14m2. 2 salles d'eau. 2 WC dont un séparé. 2 parkings en sous-sol sécurisé. Possibilité de n'acheter qu'un parking ( économie 29.500€ ) Les charges englobent tout, chauffage, eau chaude eau froide et charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 59 Montant des charges prévisionnelles : 2000 € / an Aucune procédure en cours Points forts : - Chauffage Urbain - Ascenseur - 2 parkings - Frais réduits

Carine MOISDON - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Carine MOISDON - iad 18/11/2025

(19 avis)

580 000 € 4 496 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Carine MOISDON vous propose: ILE DE NANTES (place François II) - VUE LOIRE- TERRASSE / JARDIN D'HIVER- Je vous invite à découvrir ce bel et chaleureux appartement situé au 3 -ème étage , avec ascenseur, d'une résidence de standing. L' entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine , fonctionnelle, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver , trois chambres (deux disposent de grands rangements ) dont une avec salle d'eau , une salle de bain , une buanderie et deux WC. Un garage (porte motorisée) en sous sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un deuxième garage , en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(70 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(70 avis)

720 000 € 5 806 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NOUVEAUTÉ – QUARTIER PRISÉ DOBRÉ – SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au 1?? étage d'un bel hôtel particulier divisé en trois lots, avec des parties communes entièrement rénovées et dotées de jolies prestations, cet appartement de 123 m² de haut standing allie confort moderne et charme authentique. Ses éléments d'époque — hauteur sous plafond, moulures, rosaces, cheminées, parquets — ont été soigneusement préservés. Les volumes de réception sont superbes, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s'ouvrent sur une très belle cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une master room parentale, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres. Vous profiterez également d'un petit balcon détente, offrant une vue dégagée sur les toits nantais et sur le jardin de l'hôtel particulier — un véritable havre de paix et au calme absolu en plein coeur de la ville. À pied des commerces et des transports, cet appartement bénéficie en outre de deux stationnements privatifs sécurisés et de deux caves qui viennent parfaire ce bien d'exception. Coup de coeur de l'agence. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charlotte Sirot - iad

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Charlotte Sirot - iad 01/12/2025

495 000 € 4 420 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Charlotte Sirot vous propose: NANTES COPERNIC - Grand appartement lumineux de 112 m² Idéalement situé en plein cOEur de Nantes, à deux pas de la rue Copernic et de la place Graslin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Occupant le dernier étage (6ᵉ avec ascenseur) ce bien lumineux allie volumes généreux et emplacement d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, dispose d’un espace repas et d’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée. Ses atouts majeurs : •Dernier étage avec ascenseur •Traversant et très lumineux •Volumes confortables et belle hauteur sous plafond •Emplacement central recherché, à proximité immédiate de tous les commerces Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (inter-agence bienvenue) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431€ par mois (soit 5172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 01/12/2025

369 000 € 2 223 €/m²
Appartement • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Au coeur du centre historique ., dans un ensemble immobilier du 19e siècle proche des bords de Loire.., Prestations irréprochables de haute gamme pour cet appartement offrant une vue plongeante sur la LOIRE d'une surface habitable de 166 m² (carrez) Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée, Comprenant : hall d'entrée, une pièce de réception lumineuse de 43 m² exposée plein sud s'organise autour d'une cheminée d'époque et d'un espace salon convivial, d'une cuisine dinatoire de 18 m² aménagée, office, d'une suite parentale meublée de 42 m² (salle de bain contemporaine aux lignes épurées avec dressing), deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Cave d'exception climatisée en sous partie (aménagement sur mesure avec pierres apparentes), d'une pièce de dégustation Ou potentiel pour un garage fermé. Niché dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier et des transports Prix: 369 K euros HAI, dont 3,94 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 355 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à ou SMS (réf.). DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1930 à 2670 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403761 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 413 euros. Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

Nathalie VINCOURT - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Nathalie VINCOURT - Capifrance 02/12/2025

(40 avis)

165 900 € 1 885 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Thébaudières beau T5 situé au 1er étage. Il est composé d'une pièce de vie de 31 m² exposée Sud Ouest, de 3 chambres dont une avec un lavabo, possibilité de mettre une douche, une salle d'eau, une cuisine avec un cellier pour mettre la machine à laver, wc. L'appartement est très lumineux et agréable. Une cave et une place de parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée complète ce bien. Si besoin vous pouvez faire 4 chambres, pour une éventuelle colocation. Il est proche des commerces, des écoles, des bus, chronobus (C8). Il va directement place du commerce et à la gare de Nantes. Il est également à 2 pas du tramway. La nature est aux portes de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 484, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.909172

Nathalie VINCOURT - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Nathalie VINCOURT - Capifrance 02/12/2025

(40 avis)

165 900 € 1 885 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Thébaudières beau T5 situé au 1er étage. Il est composé d'une pièce de vie de 31 m² exposée Sud Ouest, de 3 chambres dont une avec un lavabo, possibilité de mettre une douche, une salle d'eau, une cuisine avec un cellier pour mettre la machine à laver, un wc. L'appartement est très lumineux et agréable. Une cave et une place de parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée complète ce bien. Si besoin vous pouvez faire 4 chambres, et 2 salles d'eau pour une éventuelle colocation, bonne rentabilité. Il est proche des commerces, Auchan, et du petit centre commercial des Thébaudières. A proximité des écoles, du chronobus (C8), ligne directe place du commerce et à la gare de Nantes. Il est également à 2 pas du tramway ligne 2. Le grand parc de la Chézine est aux portes de l'appartement. Idéal pour une famille, ou pour un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 484, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.932969

Privilèges

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Privilèges 07/12/2025

399 900 € 3 149 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

Découvrez cette magnifique maison de 127 m², baignée de lumière et nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC, cette propriété allie confort et élégance. Le vaste séjour de 35 m² est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Imaginez-vous profitant de moments inoubliables dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Le jardin de 60 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente au soleil. La cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux arrêts de bus à 5 min à pied, deux arrêts de tramway à 10 min à pied, une crèche à 15 min à pied, cinq maternelles et un collège à 5 min en voiture, deux magasins d'alimentation générale à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et cinq médecins généralistes à 15 min à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(28 avis)

410 000 € 3 868 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carquefou (44470)

Appartement T5 lumineux avec 2 terrasses - Dernier étage - 106 m² En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du Souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur Carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des WC séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place PMR, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. A seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt Souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt Carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant Nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros/mois Copropriété de 40 lots d'habitation DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) Prix : 410 000 euros HAI Honoraires 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 2 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Century21 C.A.I

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Century21 C.A.I 08/12/2025

213 000 € 2 724 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 5 pièces

Nantes (44)

A vendre Type 4 Nantes quartier DoulonCet appartement de 3 chambres de 78,2 m² offre un cadre de vie pratique, au sein d'une résidence calme et bien tenue, située à proximité immédiate des services essentiels.Un appartement chaleureux, rénové et prêt à vivreL'entrée dessert un séjour lumineux, bénéficiant de larges fenêtres et ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. La décoration soignée et les matériaux naturels confèrent à l'ensemble une ambiance contemporaine très appréciable.La cuisine indépendante, entièrement remise au goût du jour, combine fonctionnalité et style grâce à ses façades blanches, son plan de travail en bois et son sol à motifs.Trois chambres confortables et bien décoréesChacune des chambres possède sa propre atmosphère : espace enfant, chambre ado ou bureau, suite parentale Elles offrent des volumes équilibrés et une vue dégagée sur les espaces arborés autour de la résidence.Une salle de bains rénovéeMélange subtil de carreaux de ciment et d'éléments modernes, elle propose un espace bain/douche fonctionnel.Un environnement pratique au quotidien avec sa proximité des transports et des services.À moins de 10 minutes à pied : Tramway ligne 1 (accès rapide au centre-ville et à la Beaujoire) Bus desservant les quartiers voisins Commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie Établissements scolaires et équipements sportifs Espaces verts et cheminements piétonsL'appartement bénéficie également d'une cave spacieuse de plus de 12 m², d'un chauffage central au gaz, du double vitrage, ainsi que de la fibre optique.Les points forts : Appartement rénové, décoré avec goût Séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante moderne Trois chambres Salle de bains rénovée Grande cave Proximité commerces, transports et équipementsUn bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille ou un premier achat.

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