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Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

(76 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(76 avis)

289 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 69,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE ,NANTES SAINTE THERESE-ROND POINT DE VANNES,charmant T4, 2 chambres ,balcon, parking Très joli appartement composé d'un grand salon sur balcon , d'une cuisine , de 2 chambres. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue , cet appartement traversant est très lumineux et offre un cadre de vie idéal. En effet il se situe à quelques minutes à pied du ROND POINT De VANNES, de ses nombreux commerces et du tram ligne 3. La copropriété est passée en chauffage urbain. Vous bénéficiez également d'une place de parking ainsi que d'une cave. Il se dégage de cet appartement rénové la douceur et la chaleur d'un cocon familial au coeur d'un quartier dynamique. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.

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Ajp Immobilier Saint Nazaire

(298 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Saint Nazaire 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(298 avis)

194 012 € 2 553 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Dans résidence Lang , a proximité de s commerces, agréable appartement situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant un double séjour de 31 m² exposé Sud donnant sur un Large Balcon avec une vue dégagée ) , 2 chambres , une cuisine repas, un e salle d'eau , un w-c séparé. Nombreux rangements. vous disposez d'une cave . Univers verdoyant t , au calme , a proximité des commerces. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² en sus . EXCLUSIVTIE AMANDA (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

574 000 € 5 908 €/m²
Appartement • 97,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Le cabinet Cobalt Immobilier vous propose en plein cœur du quartier Monselet, cet appartement T4 neuf de standing, disponible immédiatement. Situé au quatrième étage d’une résidence contemporaine et ultra sécurisée, ce spacieux T4 d’une superficie de 97 m2 bénéficie d’une superbe luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse de plus de 35 m2. L’appartement se compose d’une pièce de vie de plus de 45 m2 ouvrant sur l’extérieur, d’une chambre principale de 14 m2, d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint, d’une salle d’eau élégante, d’une entrée avec dégagement, d’un cellier fonctionnel ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont de grande qualité : pompe à chaleur, finitions soignées et confort acoustique et thermique optimal. Un box fermé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement complémentaire dans un parking sécurisé viennent parfaire cet ensemble. Les frais de notaire sont offerts et le prix affiché intègre la remise commerciale actuellement en vigueur. Cet appartement rare sur le marché nantais séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant élégance, confort et situation privilégiée. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf : SC-386-12 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Xavier VINET - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Xavier VINET - iad 16/09/2025

(92 avis)

121 100 € 1 615 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: EXCLUSIVITÉ SAINT-HERBLAIN - Proche Rue de Dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une Rentabilité de 5,52% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une CAVE sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. SES ATOUTS : Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place : Rentabilité de 5,55% brut Belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 209 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie CAYEN - Noovimo

(28 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Sylvie CAYEN - Noovimo 29/09/2025

(28 avis)

389 000 € 3 777 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 103 m2 chargé d'histoire, son authenticité en fait un bien unique en plein coeur de la ville Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à ses prestations de qualité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un grand espace de vie comprenant une cuisine moderne et un salon salle à manger séparé. Vous apprécierez également le grand dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Vivre ici, c'est profiter de la vie urbaine à son maximum : tout se fait à pied ! Que ce soit pour les activités culturelles, les écoles ou autres loisirs, vous serez au centre de tout. Informations pratiques : - Copropriété de 11 lots - Diagnostic énergétique : DPE F (indice 336), GES C (indice 11) - Charges annuelles : 2018 EUR (soit 168 EUR par trimestre) - Taxe foncière : 1914 EUR Ne manquez pas cette opportunité !. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.60% - 375 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 389 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Oriba Nantes

(10 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Oriba Nantes 16/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(10 avis)

396 150 € 3 922 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

APPARTEMENT 4 PIECES Dans le quartier Saint-Mihiel, proche de l'Erdre, dans une rue piétonne avec commerces et transports à proximité immédiate. Venez découvrir cet appartement de 98.76m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. Il se compose d'une entrée avec couloir, qui distribue un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine, deux belles chambres, un WC, et une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(542 avis)

285 725 € 3 206 €/m²
Appartement • 89,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2013, à proximité immédiate des transports (tram ligne 1, chronobus C1) des commerces et des écoles, ce très bel appartement traversant de 90m2 baigné de lumière. Il vous offre une entrée confortable, un salon-séjour de 30 m2 sur parquet donnant sur une terrasse de 25m2 exposée sud, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour. Coté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse de 9 m2, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Parfait état, posez vos valises ! Pour plus de confort au quotidien, un box double en sous-sol sécurisé complète ce bien. DPE C - Chauffage collectif gaz, eau chaude et froide compris dans les charges - Fenêtres double vitrage PVC - Fibre AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BEAUCLAIR - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Cyril BEAUCLAIR - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

124 900 € 1 711 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme, à Rezé quartier Château, proche à pied des transports et de toutes les commodités, cet appartement de quatre pièces est un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. L'entrée spacieuse vous donnera directement accès à un séjour de 16.5m², une cuisine séparée ainsi qu'à un salon (ou chambre supplémentaire) de 11m². Accessible depuis le couloir, deux autres chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing, complètent les 73m² d'intérieurs. Deux balcons orientés Ouest ainsi qu'une arrière cuisine non close côté Est ajoutent 5m² d'espaces extérieurs. Vous disposerez également d'une cave de 5 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Chauffage au sol collectif, fenêtre pvc double vitrage et chauffe eau gaz individuel. Rafraichissement à prévoir. Très bon rapport prestation prix, une affaire à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 0686496129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582 - SAFTI – BEAUCLAIR Cyril, Conseiller indépendant

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(104 avis)

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Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Rez de Jardin – Appartement traversant 84 m²- 4 pièces – 269 900 € Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à un jardin clôturé ainsi qu'à une terrasse arborée, tous deux sans vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin de la copropriété. Il offre une belle pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables. Le salon et la cuisine ont un accès direct à la terrasse. L'appartement se distingue par son ambiance chaleureuse et son bon état d'entretien. La copropriété est agréable et bien tenue, avec des charges maîtrisées. Deux places de stationnement en box au niveau -1 viennent compléter ce bien. Idéalement situé à deux pas du bourg de Saint-Herblain et de ses commerces, avec école, collège, piscine, terrain de tennis et espaces verts à proximité immédiate. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Vincent Rispal Ref 2349 Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 20/11/2025

128 535 € 1 784 €/m²
Appartement • 72,06 m² • 4 pièces

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Dans petit collectif, en plein centre Bourg, appartement de 2 chambres de 72 m², comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, sde, wc, loué 577 €. Bonne opportunité. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1346 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 22/11/2025

(1346 avis)

324 400 € 3 415 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 95 m², situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état. Profitez d'une vue dégagée qui vous offrira des moments de sérénité et de contemplation. L'appartement est en bon état et dispose de deux balcons ensoleillés, parfaits pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. L'appartement comprend quatre pièces spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage collectif garantit un confort thermique toute l'année. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir vos proches. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une sécurité et une commodité supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des restaurants, tandis qu'à 15 minutes à pied, des crèches, des maternelles, des alimentations générales et un médecin généraliste sont disponibles. En voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, un collège et un hôpital en quelques minutes seulement. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véronique BOURY - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Véronique BOURY - Propriétés-privées.com 22/11/2025

(31 avis)

468 000 € 4 544 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché , il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse . Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau , une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. DPE : D/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (). Charges annuelles : 2048 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aude BRUNEAU - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Aude BRUNEAU - Propriétés-privées.com 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(18 avis)

273 000 € 3 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Ruban Bleu. Au 3è étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, bel appartement de 76m² comprenant entrée, séjour et cuisine sur balcon Est. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Box en sous-sol. Local vélo. Très bien entretenu et soigné. 250 m des commerces et du cinéma - 600m théatre et mer : tout à pieds! Budget honoraires inclus 273000 euros dont 13000 euros honoraires à charge acquéreur (5%) , DPE: C (171) GES : C (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Dans une copropriété de 142 lots dont 57 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1088 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :4 29996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 27/11/2025

399 900 € 4 544 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

À deux pas de la gare, au bord du canal Saint-Félix, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l’entrée avec ses espaces distincts : un bureau (pouvant facilement devenir une 3? chambre) et une buanderie parfaitement agencée. La pièce de vie, baignée de lumière, déploie un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur un parquet véritable qui habille l’ensemble de l’appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et des wc séparés complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien. Un atout rare en centre-ville : un box fermé avec compteur électrique privatif, idéal pour installer une borne de recharge, ainsi qu’une cave. Cet appartement, alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement de la vie nantaise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(104 avis)

407 000 € 4 755 €/m²
Appartement • 85,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NANTES Gare sud/Stade Marcel Saupin Thierry BONNIVARD DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes Centre vous présente ce spacieux et lumineux appartement récent de 3 chambres, au 4e étage avec ascenseur disposant d'un très beau et large extérieur, vue Loire expo sud/sud-ouest, parking sécurisé en sous-sol et grand local vélos avec vidéo surveillance. L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier buanderie (emplacement colonne lave linge/sèche linge), d'un séjour/salon/cuisine A/E d'environ 37m2, accès au balcon, d'une chambre parentale avec salle d'eau priivative, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC suspendus. Profitez d'un secteur de Nantes en bords de Loire, proche de toutes les commodités urbaines, lignes de bus, accès Gare sud à pied, canal st Felix et centre ville sans voiture. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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