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Le repère immobilier - La Baule

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Le repère immobilier - La Baule 28/10/2025

158 250 € 6 472 €/m²
Appartement • 24,45 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

A seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce studio T1 bis situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux orienté plein Ouest avec son coin cuisine fonctionnel et équipé, d'un coin cabine offrant un espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter du climat et des repas en extérieur. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à proximité du littoral. Cet appartement, à la fois pratique et confortable, constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un excellent investissement locatif grâce à sa situation privilégiée, à deux pas de la mer. A visiter sans tarder ! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

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MAG IMMO ET CONSEILS

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par MAG IMMO ET CONSEILS 03/05/2025

116 600 € 4 592 €/m²
Appartement • 25,39 m² • Meublé • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

INVESTISSEMENTS LMNP (loueur meublé non professionnel), Dans résidence hôtelière 4 étoiles de 2019, située à l'entrée de la BAULE, à vendre un T1 de 25m2. Loué par bail commercial, l'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. L'atout d'un balcon. Le loyer annuel du T1 est de 4600€ TTC. Le prix de 110 000€ net vendeur (116 600€ FAI) le prix inclus l'ensemble du mobilier. Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Produit d'investissement clé en mains !!!! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 349.80 et 349.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 02/10/2025

144 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 2 chambres

Nantes (44300)

MOUTONNERIE, lot de 2 studios au 3 ème et dernier étage en 2ème rideau comprenant chacun, un espace de vie avec kitchenette,, mezzanine, SDE Avec WC. UN grenier complète le lot Accès par un seul couloir qui dessert les 2 studios. Idéal investisseur (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

BSR Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par BSR Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

99 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Nantes - Decré Situé en plein coeur du centre-ville, ce studio de 22m² vendu meublé offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et espace repas, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué 558 euros, charges comprises ce bien offre une rentabilité à plus de 6%. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 0652330408. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Lacombe Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Lacombe Immobilier 24/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

(50 avis)

63 438 € 3 965 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

ST NAZAIRE, sortie Ouest, dans résidence sécurisée, proche Universités, studio parfait état, au dernier étage, exposé sud, vue agréable, comprenant entrée - bureau, pièce de vie avec placard et coin cuisine équipée ( plaque de cuisson - élément mural ), salle d'eau style cabine de bateau avec w-c. Parking commun. IDEAL INVESTISSEUR. SAISISSEZ L'OPPORTUNITE ! Référence agence : 2924

Patrim Riviera

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Patrim Riviera 14/10/2025

59 808 € 2 645 €/m²
Appartement • 22,61 m² • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Appartement type T1 de 22,61 m2 situé au 3ème étage du Bâtiment B comprenant: une entreé, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un parking complète ce bien. Bail de 11 ans et 11 mois ferme, du 01/01/2016 au 01/12/2027 Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3 348,36 € Charges générales de copropriété / an :215,00 € Taxe foncière :331,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 05/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(542 avis)

32 900 € 1 215 €/m²
Appartement • 27,07 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE NANTES Saint donatien, studio de 27m² habitables dans résidence services pour séniors les CASTALIES. 158 boulevard du général Buat Le bien situé au deuxième étage avec ascenseur comprend une entrée avec kitchenette, salle d'eau, wc, pièce de vie avec balcon au calme. la résidence services coûte 460 euros par mois hors charges de copropriété (services communs, jardin, équipe d'accueil, restauration, animations, soirées thématiques, sorties organisées...) DPE D proche commerces, transports, ... Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (21.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 11/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

(542 avis)

54 900 € 2 889 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

AGENCE DIRECTE NANTES, L'immobilier à frais réduits ! Quartier Beaulieu-Mangin Nouveauté pour investisseur en résidence étudiante rue du Bois Joli 44200 Nantes. Bel appartement de type studio meublé rénové recemment et vendu avec gestion clés en main résidence Studéa. Studéa est une résidence hôtelière de 150 logements, destinés principalement à des étudiants avec lieu de vie et d'échanges conviviaux. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Studéa propose essentiellement des studios meublés, avec un agencement optimisé pour faciliter le quotidien des occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs études : cuisine équipée, rangements fonctionnels, placards, espace bureau. L'hôtelière Studéa propose un large choix de services intégrés comme l'accès internet illimité, surveillance vidéo, interphone, service de conciergerie 7j/7 et 24h/24, parking, etc. Loyers de 3.125 euros annuel DPE D Point forts: - résidence et gestion commerciale reconnue, - gestion clés en main, - proximité des commodités, - rénovation récente, - charges limitées, - rentabilité brute 5.50 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola .. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

61 800 € 2 285 €/m²
Appartement • 27,05 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Pornic (44210)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 bis meublé Localisation : 12 Rue du Traité de Paris 44210, Pornic Surface : 27,05 m² Etage : RDC Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : WEST FINANCES Informations Financières : Prix de Vente : 61 800 € Loyer Annuel Garanti : 4 232 € HT Rendement Locatif Brut : 6,85 % Charges Annuelles : 885 € Taxe foncière : 228 € Bail commercial jusqu'au 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES REF : LRP Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENT IMMO

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par RENT IMMO 03/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

115 000 € 4 275 €/m²
Appartement • 26,9 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

En plein coeur de Nantes - Excellent emplacement et fort potentiel - Je vous propose à la vente ce T1 BIS de 27m2 au calme avec une réelle possibilité d'embellissement après travaux comme le proposent les photos. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, vous pouvez l'aménager en un seul espace en abattant la cloison qui sépare la cuisine où en gardant les deux espaces distincts : à vous de décider !! Postes de rénovation à prévoir : électricité, huisseries, isolation, vmc, salle d'eau... Un DPE projeté a été réalisé pour atteindre la lettre C avec un devis à disposition pour les travaux. Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate (commerces, restaurants, cinéma...) ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1). N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023

Séverine Ayache Immobilier

(15 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Séverine Ayache Immobilier 09/12/2025

(15 avis)

79 000 € 2 776 €/m²
Appartement • 28,46 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

SPECIAL INVESTISSEUR - Résidence de services meublée avec loyer garanti - Au 3ème étage d'une Résidence APPART'HOTEL, situé en plein centre de Saint - Nazaire, appartement T1bis orienté ouest, entièrement meublé comprenant entrée avec kitchenette et placard, chambre avec placard, séjour, salle d'eau avec WC. Investissement sans souci de gestion. Statut ' LMNP ' donnant droit à une exonération d'impôt sur revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que le bien soit loué ou non. Loyer annuelle: 4800€ ( Augmentation chaque année basée sur un index ) Rentabilité: 6% Charges annuelles: 550€ Pas de procédure en cours Contactez-nous pour davantage d'informations.

Karima JOURRANE - ImmoForfait

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Karima JOURRANE - ImmoForfait 18/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

Studio rénové offrant l'université Gavy et les commerces à proximité ainsi que la plage accessibles à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche, branchements machine et wc. - Vendu loué à 469€ cc - Places de stationnements dans le parking privé de la résidence Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Karima JOURRANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790077630 RCP ALLIANZ 59 661 778

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 17/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

409 000 € 13 331 €/m²
Appartement • 30,68 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Plage Benoit, au rez de jardin, beau studio avec magnifique terrasse plein sud. Dès l'entrée, appartement baigné de lumière, coin cabine, dressing, salle d'eau avec wc, séjour avec kitchenette ouverte aménagée sur terrasse de 23m². Cave. Prix: 409.000 euros (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Olivier SMETS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4402 2023 000 000 229 - SAINT NAZAIRE.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

107 300 € 3 572 €/m²
Appartement • 30,04 m² • 1 pièce

Vertou (44120)

Nous vous proposons à l'agence ce studio lumineux, dans un environnement calme, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, le tout, pour une surface d'environ 24 m2, donnant accès sur une grande terrasse, exposée Sud. Ce bien dispose d'une salle d'eau avec un wc. Parking aérien, non privatif , à disposition. Proche des services et des transports, à 2 pas de la Gare de Vertou. N'hésitez plus, contactez-nous ! (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557 euros.

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

(161 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 15/11/2025

(161 avis)

38 500 € 1 032 €/m²
Appartement • 37,31 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

- RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES - Type 1 de 36.18m² avec terrasse, situé au 4e et dernier étage d'une RESIDENCE SENIORS. Dans le quartier des Hauts Pavés, à proximité immédiate des commerces, des transports avec notamment la ligne 3 du tramway qui dessert le centre ville en seulement quelques minutes et du célèbre marché de Talensac. L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse et qui bénéficie d'une agréable vue dégagée. L'entrée dessert également une salle d'eau, un WC séparé, un coin avec kitchenette ainsi qu'un débarras servant de buanderie avec branchement machine à laver. Les plus : une grande terrasse de 10m² ainsi qu'une cave complète ce bien. Libre d'occupation. __ (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

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