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AGENCE DE LA RIA

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AGENCE DE LA RIA 24/04/2025

133 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 27,83 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, un appartement dans une résidence sénior avec un loyer de 4 654,84 € H.T. sur PORNIC. Cet appartement de type Studio, situé à 900m du port et des commodités comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un coin nuit et une salle d'eau- WC. Ce bien est vendu meublé. Investissez et créez-vous un revenu net d'impots grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur meublé non professionnnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Vous bénéficiez d'un loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Ce patrimoine immobilier, sans les soucis locatifs, vous permet de constituer une épargne pour votre retraite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sylvie - - Plus d'informations sur (réf. 44017616)

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Karima JOURRANE - ImmoForfait

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Karima JOURRANE - ImmoForfait 17/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

59 400 € 3 813 €/m²
Appartement • 15,58 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

A saisir rapidement - Studio meublé entièrement rénové de 15.58 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - Loyer : 360€ / mois +71€ de provision de charges - 8% de rentabilité brute - Classe énergétique : C/A - Aucuns travaux à prévoir Bail meublé d'un an renouvelable, Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 400 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Karima JOURRANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790077630 RCP ALLIANZ 59 661 778

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 21/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

194 500 € 9 188 €/m²
Appartement • 21,17 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

A 100m de la plage et des commerces de l'avenue de Gaulle, en étage élevé, charmant studio en parfait état avec terrasse comprenant entrée avec placard, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, vue dégagée. Prix: 194 500 euros (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros.

BSR Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par BSR Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

93 500 € 4 004 €/m²
Appartement • 23,35 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES - DALBY Maison BSR a le plaisir de vous présenter un studio de 24m² au 1er étage d'une petite copropriété, situé proche des commerces et de la gare. Ce bien possède une grande pièce de vie orientée Sud-Est, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et wc. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'information veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 18/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

(50 avis)

104 000 € 4 394 €/m²
Appartement • 23,67 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI JULES VERNE Arnaud Fay Immobilier Venez découvrir cet appartement de type 1 bis en duplex au calme comprenant une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage; une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation. Idéalement situé proche des commerces et transports. Rare sur le secteur. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Agence Viva

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Viva 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

230 000 € 8 846 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Appartement T2 en duplex de 39m² au centre de Nantes, quartier des Hauts-Pavés Saint-Felix, dans une petite copropriété de 14 appartements. Il se compose d'une pièce de vie de 17.20m² avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre de 10.10m² et 1 salle d'eau de 2.40m², et 1 mezzanine de 6.40 pouvant faire office de bureau. Le bâtiment dans lequel se situe l'appartement sera intégralement restauré permettant l'amélioration maximale du confort des futurs occupants (isolation thermique et phonique) et un gain sur les consommations d'énergie. Les prestations proposées sont de qualité supérieure. Aux pieds de la Résidence vous disposerez de tous les commerces de proximité (pharmacie, tabac presse, boulangerie, superette, marché...). Non loin de là, des espaces verts et paisibles vous offrent des instants de tranquillité. Jouxtant les bords de l'Erdre, la Résidence s'ouvre sur l'Ile de Versailles qui dissimule un réel petit coin de paradis. Idéal pour un achat en résidence principale ou secondaire, ou pour réaliser un investissement en déficit foncier.

Agence Du Casino

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Du Casino 31/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

164 000 € 6 516 €/m²
Appartement • 25,17 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre, appartement 1 pièce à LA BAULE centre ville, proche marché, à côté de l'Avenue De Gaulle, calme et commerçant Superbe Type 1 de 25,17 m2 (loi Carrez) en parfait état situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1964 : Agréable cuisine ouverte aménagée et équipée - Lingerie / réserve - Salle à manger / salon (avec 2 fenêtres) orientés Ouest avec vue dominante - Salle d'eau neuve avec wc Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane MEYER - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Morgane MEYER - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

135 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Le Pouliguen (44510)

Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits du Pouliguen. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat. Gare du Pouliguen à 10 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515 - SAFTI – MEYER Morgane, Conseiller indépendant

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(62 avis)

108 450 € 4 930 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur de Guérande. Situé dans un immeuble construit en 1950, ce bien de 22,15 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. En bon état, il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, proche du centre-ville et à quelques pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce studio vous offre une opportunité unique de vivre dans une zone dynamique tout en profitant du charme historique de Guérande. Avec un prix attractif de 108 450 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans cette ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Selon les informations publiées par l'ADEME, le DPE de ce bien pourrait être revalorisé en classe E à compter du 1er janvier 2026, sous réserve de la confirmation de la réglementation. Référence agence : 3111

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

62 272 € 2 337 €/m²
Appartement • 26,65 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : Studio Localisation : CARQUEFOU Surface : 26.65m² Etage : RDC Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Gestionnaire : CAP WEST Informations Financières : Prix de Vente : 62 272€ Loyer Annuel Garanti : 4 045€ HT Rendement Locatif Brut : 5,2% Charges Annuelles : 686 € Taxe foncière : 354 € - Bail en tacite prolongation depuis le 27/12/2024. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Courgeon immobilier

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Courgeon immobilier 06/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

91 000 € 4 742 €/m²
Appartement • 19,19 m² • 1 pièce

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

COURGEON IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Proche toutes commodités (bus, Bord de LOIRE, école d'infirmière, Joliverie), venez visiter ce studio très lumineux dans une résidence de 2005 bien entretenue, offrant au 2ème étage par ascenseur une entrée kitchenette, une pièce principale et une salle d'eau. Appartement vendu meublé. Une place de parking extérieure complète ce bien. a disposition dans l'immeuble une laverie automatique. Idéal investisseur ou 1er achat. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

95 000 € 3 401 €/m²
Appartement • 27,93 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

RD PT DE RENNES / PERVERIE - Avenue de la Minerve, impasse privée au grand calme, dans une petite copropriété de 4 logements des années 80, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, studio de 25.63 m2 avec pièce de vie + séparation bar avec coin kitchenette, salle d’eau + wc. Parking extérieur. Proche facultés, tramway à quelques minutes à pied. DPE repasse en F en janvier 2026.

DIGIMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par DIGIMO 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

76 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, financement et stratégie patrimoniale, nous aidons chaque investisseur à bâtir un projet durable et efficace. Ce studio de 20,8 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservie : arrêt Porte de la Chapelle (ligne 50) à seulement 3 minutes à pied et proximité immédiate des écoles et pôles étudiants tels que l'ESPI et Oniris. Orienté nord-ouest, le logement se trouve en rez-de-jardin et dispose d'un accès direct à la cour arborée de la résidence, un espace verdoyant idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement idéal : à deux pas des écoles et au cœur d'un secteur étudiant dynamique - Accès rapide aux transports en commun : arrêt Porte de la Chapelle à 3 min à pied - Très bon état général : logement récent, bien agencé et entretenu - Belle luminosité en fin de journée grâce à son orientation nord-ouest Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

DIGIMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par DIGIMO 30/10/2025

75 500 € 3 775 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en recherche d'actifs qualitatifs, avec une approche patrimoniale complète et rigoureuse. Nous sélectionnons des opportunités ciblées après une analyse croisée des paramètres fiscaux, juridiques et financiers et assurons un suivi sur toute la durée de votre placement. Nous vous présentons ici un studio meublé de 20,7 m², offrant une surface généreuse pour ce type d'actif. Situé au rez-de-jardin d'une résidence étudiante haut de gamme, il profite d'un emplacement particulièrement calme, donnant sur un côté arboré de la résidence, garantissant fraîcheur et tranquillité. Le bien comprend une pièce de vie de 17,6 m² parfaitement agencée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. La qualité du mobilier, ainsi que le niveau de finition général, confirment le standing supérieur de la résidence. Enfin, le bien dispose d'une place de stationnement privative, élément rare sur ce segment. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Résidence calme, avec environnement arboré et prestations de standing - Surface supérieure aux standards : un studio généreux de 20 m² - Gestion intégrée sans souci, assurée par LOGIFAC, acteur de référence - Rendement net attractif, avec des charges faibles et une bonne maîtrise budgétaire Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un bien de qualité supérieure sur le marché nantais - Vous privilégiez un investissement générant des loyers sécurisés et un rendement optimisé - Vous souhaitez intégrer à votre patrimoine un actif sans gestion quotidienne à assurer - Vous ciblez une localisation dynamique à seulement 9 minutes à vélo du campus du Petit Port Bénéficiez d'une étude personnalisée et gratuite de financement auprès de Digimo Invest. Nous vous accompagnons pour calibrer précisément votre budget et mettre en place une solution de financement compétitive, en adéquation avec votre stratégie patrimoniale. Nos équipes Digimo Invest sont à votre écoute pour vous présenter ce bien ainsi que d'autres opportunités adaptées à votre profil. Disponibles et réactifs, nous vous proposons une approche experte et des conseils sur mesure pour optimiser votre investissement immobilier locatif.

DIGIMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par DIGIMO 30/10/2025

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine locatif. Notre expertise s'appuie sur une approche globale intégrant les dimensions fiscales, juridiques et économiques de chaque projet. Nous sélectionnons rigoureusement des actifs, comme ce bien situé à Nantes, pour leur potentiel de rendement, leur qualité de gestion et leur stabilité à long terme. Découvrez aujourd'hui ce studio de 21 m² situé au rez-de-jardin d'un ensemble immobilier moderne à Nantes (44300), au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et dispose d'un accès direct à une terrasse donnant sur la cour intérieure. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative simplifiée via un contrat professionnel - Bien entretenu, avec excellente présentation intérieure - Rendement net attractif dans une ville étudiante dynamique - Emplacement de stationnement privatif inclus, rare sur ce type de produit Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un bien clé en main dans un marché sécurisé - Vous débutez dans l'investissement avec un budget maîtrisé - Vous souhaitez générer un revenu complémentaire stable - Vous privilégiez les actifs situés dans les métropoles à forte demande locative Notre équipe vous propose une étude de financement personnalisée, sans engagement. Digimo vous accompagne pour ajuster le montage à votre profil et identifier les meilleures conditions du marché. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres opportunités actuellement disponibles. Nos conseillers sont disponibles pour une étude sur mesure, aussi bien patrimoniale que financière. Réactivité et expertise garanties !

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