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Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI 29/11/2025
9
Appartement, 57 m²

199 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

À découvrir sans attendre : un superbe appartement récent à Nantes, près de la Beaujoire, offrant confort et modernité. Idéalement situé, à quelques pas des bords de l’Erdre et à proximité des commodités, vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : tramway ligne 1, Chronobus C6, bus ligne 23. Situé au 2? étage d’un immeuble de 2015 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 58 m² offre une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 25 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son parking privatif et sécurisé, ainsi que le local à vélos. Immeuble récent et bien entretenu. Un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant

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BSR Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BSR Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 200 m²

660 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

NANTES - Hyper Centre Maison BSR vous présente HENRI, au coeur de l'Île Feydeau, dans un immeuble classé du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement remarquable de 198 m² situé au deuxième étage. Ce bien séduit immédiatement par son élégance intemporelle : parquet Versailles, cheminées en marbre, trumeaux d'époque et hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère raffinée et parfaitement préservée. Le balcon filant prolonge les pièces principales et apporte une touche supplémentaire de distinction. Ses volumes en enfilade offrent une grande liberté d'aménagement, permettant de concevoir jusqu'à quatre chambres, ainsi que l'installation d'une cuisine haut de gamme et de deux salles de bain. Grâce à sa double destination habitation et professionnelle, cet appartement peut accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'une activité libérale dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Commerce, de la Place Royale et de Graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. Pour plus d'informations, contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

BSR Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par BSR Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 114,43 m²

460 680 € 4 026 €/m²
Appartement • 114,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NANTES - PLACE DUMOUSTIER Situé au 3 étage d'un immeuble de caractère, ce très bel appartement de 115 m² offre de superbes volumes. Il comprend une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Un grenier aménagé complète le bien et peut facilement faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble. Un appartement de caractère, alliant charme, confort et prestations soignées. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924 euros.

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 29/11/2025
6
Appartement, 54,22 m²

177 000 € 3 264 €/m²
Appartement • 54,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

L'Agence Locale vous propose à la vente ce T3 de 54 m², idéalement situé au calme, dans une impasse, au sein du quartier prisé Hauts-Pavés / Saint-Félix, à quelques minutes à pied des transports en commun, des écoles et des facultés. L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un jardin commun, d'une cave et de deux greniers. DPE : D GES : D N'hésitez pas à contacter l'agence si vous souhaitez organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Delphine Guist'Hau - efficity
(46 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Delphine Guist'Hau - efficity 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(46 avis)
11
Appartement, 64 m²

249 000 € 3 891 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44000 - NANTES - QUARTIER DALBY - 3 PIÈCES - 64.0M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Delphine GUIST'HAU, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue de la Calypso à Nantes. Quartier Au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 64.0m2 est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Peinture refaite à neuf. Lumineux et chaleureux, le bien dispose d'une jolie terrasse de 7.0m2 exposée sud-ouest et sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La possibilité d'ouvrir facilement le mur entre la pièce de vie et le salon-séjour offre une perspective d'aménagement moderne et convivial. L'appartement possède 2 chambres ainsi qu'une jolie petite salle d'eau ainsi que des WC séparé. Nombreux placards de rangements. Immeuble construit en 1989 en très bon état, avec une façade impeccable. Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-terrain. La résidence est sécurisée ( barrière pour l'entrée des véhicules et interphone à l'entrée). Quartier calme récemment réaménagé pour le confort des cyclistes et piétons. A proximité immédiate de toutes les commodités ( bus ligne 12, tramway ligne 1). Super U à 2mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sylvie AUBINEAU - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Sylvie AUBINEAU - iad 30/11/2025
(2 avis)
5
Appartement, 38 m²

146 000 € 3 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Centre ville / Bastille : au sein d'un quartier prisé, appartement d'env. 36 m2 (40m2 au sol) en rdc avec un double accès (indépendant sur rue et arrière sur cour) : grande pièce de vie d'env. 27m2 avec mezzanine, coin cuisine, salle d'eau et wc. La localisation de cet appartement est un véritable atout avec les commerces et le square de la place Aristide Briand à quelques pas. Ce bien singulier offre un cadre de vie agréable et pratique avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com
(28 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com 30/11/2025
(28 avis)
9
Appartement, 60 m²

208 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Nouveauté à Nantes - Saint-Donatien - Grand T2 lumineux avec ascenseur Situé rue du Général Buat, à quelques minutes à pied des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, Carrefour City) et des transports (bus C1, C6, 11 et 12), ce grand T2 de 60 m2 se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors Carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave de 8 m2 complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle. Charges : 160 euros/mois Copropriété de 86 lots principaux ? 29 lots d'habitation. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 208 000 euros HAI Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JOANNA MACE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par JOANNA MACE - BSK Immobilier 01/12/2025
6
Appartement, 40 m²

168 900 € 4 223 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Charmant T2 avec terrasse – Calme - Place de parking - 40 m² – Quartier Rond-Point de Rennes Idéalement situé dans le recherché quartier du Rond-Point de Rennes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Les atouts de l'appartement: - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme - Chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien - Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré - Chauffage électrique individuel, idéal pour maîtriser ses consommations - Salle d'eau avec WC La terrasse donne sur une rue calme, garantissant une tranquillité rare en ville. La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade en cours, un véritable plus pour la valorisation du bien. Commodités supplémentaires, une place de parking en sous-sol, sécurisée et très appréciée dans le quartier, ainsi qu'un local à deux roues fermé et sécurisé, parfait pour le quotidien. À deux pas des commerces, transports et des accès rapides vers le centre-ville comme vers les axes périphériques. Cette annonce référence 312402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie COINET - megAgence
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Marie COINET - megAgence 01/12/2025
9
Appartement, 62 m²

157 990 € 2 548 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Marie COINET présente : Nantes Nord, quartier Beauséjour. Appartement T3 de 62 m2 Carrez rénové, situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée calme sans ascenseur. À moins de 300 m de l'arrêt de tram Beauséjour (ligne 3), des lignes de bus (C20, 12, 89), à proximité du carrefour city et à 10 mn du parc de la Gaudinière. L'entrée avec placard distribue une pièce de vie traversante de 22 m², lumineuse, exposée ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La résidence dispose d'un espace vert commun. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol et une place de stationnement extérieur et un local vélo complètent ce bien. Loyer estimé à 950 €/mois charges comprises, soit une rentabilité brute comprise entre 5,2 % et 5,5 % selon le prix d'acquisition, et nette autour de 4,4 à 4,6 %. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Vivre Ici Nantes Cathédrale
(126 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Cathédrale 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(126 avis)
7
Appartement, 36 m²

141 775 € 3 938 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES COULMIERS/SAINT-DONATIEN A vendre en exclusivité, dans une petite copropriété de bon standing des années 90, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage, offrant une luminosité remarquable et un agencement très fonctionnel. Ce bien se compose d'une pièce de bonne taille avec un coin cuisine astucieusement agencée avec accès à un balcon ainsi que d'une chambre séparée disposant d'un espace dressing. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement en bon état répond parfaitement aux attentes d'un public recherchant confort et praticité dans un quartier en plein essor et bénéficiant d'un attrait croissant. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking couvert privé en supplément, un atout rare et précieux dans ce secteur. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Vivre Ici Nantes Jules Verne
(50 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(50 avis)
3
Appartement, 46,81 m²

158 250 € 3 381 €/m²
Appartement • 46,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

ARNAUD FAY IMMOBILIER JULES VERNE / MARSAUDERIES Au 3ème étage sur l'arrière : tranquillité, lumière, aucune vue directe, exposition Sud-Est. - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un balcon de 2,33 m² + un balconnet, vue dégagée. - Chambre confortable avec son propre balconnet, même exposition. - 3 grandes baies PVC double vitrage + volets roulants : luminosité optimale. - Eau chaude via ballon récent. - Place de parking privative et boxable en sous-sol, rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.72 euros.

Stéphanie Petit - efficity
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Stéphanie Petit - efficity 03/12/2025
8
Appartement, 72 m²

234 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

44300 - NANTES HECTOR BERLIOZ - T3 - 2 CHAMBRES - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON - RESIDENCE SECURISEE AVEC ESPACE VERT - ASCENSEUR - BOX ET CAVE INCLUS - LUMINEUX Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans un environnement calme et résidentiel, ce T3 de 71m2 habitables. Au cœur de Nantes, ce bel appartement de 3 pièces est situé au 3ème étage sur 4, d'une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée. Exposé sud/nord, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ensoleillé avec un balcon exposé sud et une vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée avec un cellier. Deux belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Son beau parquet mosaïque ajoute du cachet à ce bien. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent cet appartement sain - Travaux de rafraîchissement à prévoir afin d'être remis au goût du jour. Environnement très agréable, avec de nombreux commerces de proximité, le parc de la Gaudinière et accès aux transports en commun (bus et tramway) à quelques pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Talentis Immo
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Talentis Immo 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 45,22 m²

185 500 € 4 102 €/m²
Appartement • 45,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Exclusivité | NANTES, STADE DE LA GILARDERIE | Appartement 2P (45m² | 1ch) Parking | Calme et lumineux | Terrasse-jardin Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2011), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il séduit par son agencement optimisé et son espace extérieur très appréciable. Il comprend : Entrée avec placard, Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (5m²) et le jardin privatif (12m²), Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction), Chambre avec rangements, Salle de bains, WC indépendant. En annexe : Un emplacement de parking, Local vélo (x2), Local poussettes. A savoir : Chauffage et eau chaude : individuel électrique (thermostat), Hauteur sous plafond : 2.44m, Taxe foncière : 1 044€ /an, Charges : 78€/mois, Exposition : Est. Les atouts : Résidence récente et de très bon standing (2011), Appartement calme, lumineux et en parfait état, Agencement parfaitement optimisé, Un emplacement de parking, Terrasse et jardin privatif. Transports : Busway : C4 (Arrêt : Bourdonnières), Accès facile sur le périphique sud et l'A83, Bus : 30, 42, 172, NS (Arrêt : Bourdonnières). Un T2 en parfait état, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un stationnement, au sein d'un environnement calme et pratique. L'assurance d'un achat serein et durable ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Hanagria - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Hanagria - Youlive Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 46 m²

194 700 € 4 233 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Appartement T2 - Parking et Balcon à vendre à Zola - Nantes Charmant T2 moderne – Nantes Zola Découvrez ce T2 lumineux de 2014, situé dans le prisé quartier Zola. Vous profiterez d’une pièce de vie de plus de 27 m², très lumineuse grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, d’une cuisine A/E avec îlot et rangements, ainsi que d’une chambre confortable de plus de 13 m². Salle d’eau et WC. Confort au quotidien : chaudière neuve (2024), thermostat connecté, fibre optique et volets électriques. Résidence de standing : immeuble classé B, très faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir, vidéosurveillance, vidéophone, interphone, portail électrique, ascenseur, Place de parking sécurisée, local à vélos, et jardin commun. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent confort de vie et une opportunité à ne pas manquer. Je serai ravi de vous accompagner pour une visite afin que vous puissiez vous projeter pleinement dans ce bel appartement. Je propose également des estimations gratuites et personnalisées sur Nantes et ses communes limitrophes, en toute transparence et bienveillance.

Frédéric RAIMBAUD - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Frédéric RAIMBAUD - iad 03/12/2025
(29 avis)
3
Appartement, 17 m²

107 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne avec garage face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Garage fermé en sous sol. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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