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630 000 €
4 433 €/m²
Appartement • 142,1 m² • 4 pièces • 3 chambres
NANTES-GUIST HAU Nouveauté, dans résidence de standing avec ascenseur , bel appartement de 4 pièces de 142m² habitables offrant une belle entrée, salon sur terrasse sud ouest,cuisine E/A, 3 chambres,sdb et sde. Cave et parking. Beaucoup de charme.
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157 000 €
2 532 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
44200 - NANTES SUD- APPARTEMENT 3 PIÈCES - 62.18 M² - LOGGIA - CAVE ET BOX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce 3 pièces situé dans le quartier recherché des Mauvoisins. D'une surface de 62,18 m², il offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé par une loggia sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres de 12 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de 17 m², un atout rare en ville. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage collectif. Des travaux (électricité, menuiseries simple vitrage sur la baie du séjour, rafraîchissements) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de Nantes Sud. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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152 500 €
3 846 €/m²
Appartement • 39,65 m² • 2 pièces • 1 chambre
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Nantes - Quartier Doulon, Proche transports et commodités, l'agence Duret vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2, comprenant : hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Au sous-sol une place de parking. Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un jeune couple, ou investisseurs. En vente Exclusivement à l'agence Duret. DOB Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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138 000 €
3 366 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, quartier Bouffay, rue Lambert, au 3ème étage, coté cour, cet appartement de type 2, de 41.50 m². Vous y découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Proche de toutes les commodités, des commerces de proximité et des transports, cet appartement n'attend que vous pour un premier achat ou pour faire un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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113 400 €
3 868 €/m²
Appartement • 29,32 m² • 1 pièce
Quartier île de Nantes/Beaulieu - Dans une résidence de 2014, au 6ème étage, appartement de type T1 de 29m² comprenant : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. DPE C.
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190 500 €
4 053 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Graslin ce bel appartement traversant et lumineux de type 2 de 47 m² (50 m² au sol), situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1955. Il offre une entrée, un salon sur parquet, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un cellier, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet et des WC séparés. En annexe, vous disposez d'un grenier et d'une cave. Emplacement de premier choix dans le Triangle d'or, à proximité immédiate de la Place Graslin et de tous commerces. Prévoir quelques rafraichissements. Idéal primo accédant et/ou investisseur . A découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
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215 000 €
3 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: EXCLUSIVITÉ - ÎLE DE NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CAVE Charmant appartement de Type 3 ( T3 ) traversant, situé au neuvième étage sur douze, d'un immeuble localisé sur l'île de Nantes proche du nouveau CHU nantais. Composé d'un vaste espace de vie orienté Sud, une cuisine ouverte équipée meublée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Rénové avec soin et matériaux de qualité, cet appartement est équipé d’un éclairage modulable à intensité variable ainsi que de LED multicolores permettant de créer des ambiances chaleureuses. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Travaux de rénovation énergétiques déjà réalisés sur la copropriété et chauffage inclus dans les charges. Stationnement libre au pied de la résidence. ATOUTS: Exposition, luminosité, vue dégagée, cave, isolation intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
189 000 €
4 089 €/m²
Appartement • 46,22 m² • 2 pièces • 1 chambre
2-pièces lumineux 46 m² – parking, calme et transports à pied, , idéal 1er achat ou investissement. Entre Canclaux et Procé, dans un quartier calme et prisé, découvrez cet appartement lumineux de 46,22 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2014) avec jardin paysager. L’entrée distribue en étoile : - Une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, - Une chambre confortable avec placards intégrés, - Une salle d’eau spacieuse avec WC. Vous apprécierez son esthétique sobre, facile à personnaliser et son agencement fonctionnel. En complément : - Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, - Un local à vélos commun, - Une résidence bien entretenue et au calme. Côté vie quotidienne, tout se fait à pied : commerces immédiats (Carrefour City juste à côté) et bus Grillaud à 2 minutes (C3, C6, 10) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Un excellent rapport emplacement / confort / budget pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Lots vendus : n°38 (appartement) et n°93 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété : 122 dont 48 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 913€, soit 76€ par mois - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
8
234 000 €
3 714 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Manon Besse vous propose: Appartement de 3 pièces avec Terrasse et Parking à Nantes quartier Lion d'Or. Découvrez ce magnifique appartement de 63m² situé à Nantes, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 11m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée. Une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement, en bon état général et situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie des équipements suivants pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage électrique par radiateurs. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Ne laissez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 982924631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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124 600 €
2 265 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.50 % (44) NANTES Appart. Type 3 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART’CITY Prix : 124 600 euros Surface : 55.21 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 453 euros Taxe Foncière : 1024 € Loyer Mensuel : 657.66 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 9 800 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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154 500 €
3 794 €/m²
Appartement • 40,72 m² • 2 pièces • 1 chambre
HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant T2 lumineux d'environ 40m², situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien. Situé quartier Decré, à proximité des galeries lafayette, vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur de la ville. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet exposée sud , d'une cuisine donnant sur cour, d'une chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec WC.
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212 000 €
4 349 €/m²
Appartement • 48,75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
DEUX RIVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE NANTES ERAUDIÈRE - IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce charmant duplex de type T2 bis de 69 m² au sol (49 m² carrez) en très bon état général et particulièrement lumineux. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1980 à taille humaine, le bien s'ouvre sur un agréable espace de vie de 28,50 m² très clair (exposé ouest) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger et donnant accès à un balcon. Sur ce même niveau, vous trouverez la suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et des WC indépendants. L'étage mansardé comprend un bureau, un espace nuit (parfait pour un couchage d'appoint) ainsi qu'un dressing. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisé ainsi que d'une cave saine d'environ 3m² avec électricité. Locataire en place en bail meublé jusqu'au 15/10/2026 790+60 euros Cet appartement se situe proche de toutes les commodités : commerces à 150m, côté transports Bus C6 et 23 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes. Vous profiterez également, à proximité, des belles balades des Bords de l'Erdre, Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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499 000 €
3 960 €/m²
Appartement • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres
iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES - MELLINET / Appartement de charme de 126 m² – 4 chambres – balcon – garage À deux pas de la place Mellinet, au 4ᵉ étage avec ascenseur, se révèle un appartement vibrant de lumière et de volumes, où chaque pièce semble avoir été pensée pour laisser circuler la créativité et l’authenticité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 53 m² déploie sa générosité : un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire pleine de charme, baignée de lumière traversante. L’ensemble forme un espace ouvert, chaleureux, où les matériaux d’origine — notamment un parquet ancien préservé et un carrelage années 50 — se mêlent à des aménagements sur mesure pour créer un subtil esprit maison au cOEur de la ville. Le balcon, tourné vers la verdure, prolonge cette impression de calme et d’intimité. Côté nuit, l’appartement offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées, Une cave et un garage boxé complètent ce bien rare. Un appartement avec une véritable âme, une lumière qui inspire, et ce charme indéfinissable des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi. Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
344 000 €
4 047 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: NANTES / HYPER CENTRE Belle opportunité pour de l’INVESTISSEMENT LOCATIF (POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE) ou encore pour de LA LOCATION DE COURTE DURÉE , un secteur TRÈS ATTRACTIF A NANTES ! À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement traversant de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Nantes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'IMMEUBLE EN IMPASSE et AU CALME, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie de 32 m² ouvrant sur un large balcon donnant sur LE JARDIN de la copropriété avec ARBRES FRUITIERS, une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux grandes chambres sur parquet avec placards, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également D’UN LOCAL A VÉLOS pratique et sécurisé. Un garage double fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, est disponible en supplément. Cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié dans le centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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367 500 €
3 224 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres
Quartier Jardin des Plantes / Vue sur le Jardin des Plantes Au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, appartement de 114,6 m² offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien (terrazzo véritable, carreaux de ciment, parquet ancien, moulures, cheminées de style Régence en marbre Rouge). Il comprend une entrée desservant un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur le Jardin des Plantes. A noter qu'une troisième chambre peut facilement être crée. L'appartement dispose d'une grande cave, d'un grenier et d'un local vélo. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D après installation d'une VMC. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du Jardin des Plantes, tout en restant à deux pas du centre-ville. Points forts : - Caractère, charme de l'ancien - Vue sur le Jardin des Plantes - Hauteurs sous plafond - Calme
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