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L'Adresse Nantes St Joseph
(263 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par L'Adresse Nantes St Joseph 23/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
(263 avis)
11
Appartement, 72,84 m²

195 250 € 2 681 €/m²
Appartement • 72,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES ERDRE - BOURGEONNIÈRE Un emplacement stratégique ! Situé à seulement une minute à pied du tramway ligne 2 et à proximité immédiate des bus (C2, 50, 75, 96), des commerces, services et écoles, ce bien bénéficie d'un environnement parfait pour les étudiants comme pour les familles. Découvrez ce chaleureux et lumineux T3, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un vaste espace de vie de plus de 30 m², comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, idéalement ouverte pour plus de convivialité. Le séjour se prolonge harmonieusement sur deux terrasses couvertes, chacune de plus de 7 m², offrant deux expositions différentes pour profiter pleinement de la lumière naturelle à tout moment de la journée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez de plus de la présente d'une buanderie pour plus de confort ! Pour finir, un stationnement sécurisé en sous-sol. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1273 euros.

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Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes
(70 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 05/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
(70 avis)
9
Appartement, 153,21 m²

Prix en baisse 798 500 € 5 212 €/m²
Appartement • 153,21 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Chavagnes-Mondésir - En dernier étage, appartement baigné de lumière de 153 m2 avec des vues imprenables et dégagées sur Nantes. Il offre un vaste séjour exposé Sud-Ouest d'une surface de 60 m2 et propose 3 chambres dont 1 suite parentale et un grand bureau en mezzanine. L'une des chambres offre une terrasse confidentielle avec une vue dégagée ajoutant au charme indéniable de ce duplex. Rénovation de qualité et situation privilégiée proche des commerces et hyper-centre à pieds. Grenier, cave et place de stationnement (2ème place possible) complètent ce bien de grande qualité. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
1
Appartement, 55,21 m²

121 500 € 2 201 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T3 Localisation : Nantes Surface :55.21m² Etage : RDC Année de Construction : 2000 EtatGénéral : Bon Gestionnaire : Appart'city Informations Financières : Prix de Vente : 121 500 € Loyer Annuel Garanti : 7 892 € HT Rendement Locatif Brut : 6.4 % Charges : 453 Taxe foncière :1024 - Bail en cours jusqu'au 31/12/2035. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 56,47 m²

Prix en baisse 262 500 € 4 648 €/m²
Appartement • 56,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Seule chargée Nantes Cours Cambronne - Appartement T2 de 57 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble de caractère du Cours Cambronne. Grande entrée, salon sur parquet avec cheminée donnant sur un balcon dominant le Cours Cambronne, un dégagement desservant une chambre avec salle de bain, une cuisine, un wc séparé. Un grenier, une cave. Accès direct au cours Cambronne depuis les parties commune de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage dans la cour de l'immeuble en sus. Adresse prestigieuse pour cet appartement à rénover (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe SUDRE - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Christophe SUDRE - iad 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(57 avis)
18
Appartement, 217 m²

575 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

iad France - Christophe Sudre vous propose: Triplex - Atelier - Loft de 217 m2 à rénover et divisible en 2 lots avec garage en plein cOEur de Nantes Rue Paul Bellamy. Cette superbe opportunité d'investissement située en plein cOEur de la dynamique ville de Nantes allie espace, potentiel et localisation privilégiée. Ce triplex de 217m² dont 198 m2 habitables offre une multitude de possibilités grâce à ses 8 pièces, dont une grande pièce de vie, un séjour, une grande cuisine, 5 chambres spacieuses, et ses 3 salles de bains (2 sde) pour un confort de vie optimal. Que vous soyez marchand de biens, Investisseur ou particulier, il peut être aménagé en maison pour une famille, en espace mixte habitation/pro ou en atelier d'artiste (peintre/photographe) ... Construit en 1947, ce bien au calme en 2ème rideau se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à repenser et à personnaliser selon vos envies. Un grand garage est également inclus, offrant un parking sécurisé pour votre véhicule. cet atelier nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous aurez la liberté de customiser et moderniser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé au cOEur de Nantes, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce triplex bénéficie d'une exposition idéale sud et est. Imaginez les espaces lumineux et chaleureux que vous pourrez créer pour une qualité de vie au quotidien. Le diagnostic sera classé F au 1er janvier 26 (voir projection de l'Adème en photo) Ne ratez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un triplex plein de potentiel dans un emplacement recherché de Nantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien à votre goût.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes
(134 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(134 avis)
9
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 168 400 € 4 551 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Dans le secteur convoité du Rond Point de Rennes appartement de charme situé au dernier étage d'une petite copropriété . Avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes ce bien offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle . Il offre sur 53.65 m² habitable une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine conviviale aménagée et équipée ou vient s'inviter un coin repas , une chambre avec placard, une salle de bains , wc. Ce bien coup de coeur en excellent état avec une agréable cohérence des espaces et l'esprit loft est parfait pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Situation idéale proche des petits commerces du Rond Point de Rennes, des transports (ligne 12 et C2) pour se rendre en quelques minutes dans l'hypercentre de Nantes. Prix hors honoraires d'agence 160000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.25% (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750 euros.

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
8
Appartement, 12 m²

Prix en baisse 92 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

A quelques pas de la Tour de Bretagne, et proche des bords de l'Erdre, dans un quartier calme à proximité de la gare de NANTES, des rues commerçantes et des restaurants de la cours des 50 otages à NANTES, je vous propose d'acquérir ce studio de 12.70 m2 + surface hors « Loi Carrez » de 3.55 m2 dans un charmant immeuble soumis au statut de la copropriété. Situé au 4ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, ce studio vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (Plaques de cuisson, meuble de rangement et frigo), et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, radiateur et WC. Cet appartement est vendu libre de tout occupant, avec la possibilité de conserver les meubles en place (bureaux, divers meubles de rangement, tables à manger). l'appartement a été rénové pour la vente (peinture refaite, radiateurs et VMC neufs installés, isolation de la toiture également refaite à neuf). +++ IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT +++PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Plus de renseignements et de photos à disposition sur demande au 06.68.24.38.86

Futur Transactions Patrimoine
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 01/08/2025
3
Appartement, 17,97 m²

76 300 € 4 246 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Résidence étudiante - résidence Studéa Yléo Nantes Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 204€ Charges : 338€ / An Taxe Foncière : 291€ / An Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

hosman
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
19
Appartement, 83 m²

309 900 € 3 734 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit: Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m2 avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15m2 (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m2 (à équiper). - D'une première chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. A l'étage : - De 2 chambres de 12 m2 sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m2 complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie...). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

AGENCE DU PETIT BOIS
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Appartement, 80,87 m²

346 500 € 4 285 €/m²
Appartement • 80,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

T3 LUMINEUX AVEC JOLIE VUE DEGAGÉE PROCE : Appartement très ensoleillé au cœur d'une copropriété boisée, sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres. Ensemble en très bon état. Une cave et 1 parking au sous-sol . A proximité du parc de Procé, du bus C3 ligne directe vers le centre ville et la gare et commerces de proximité. Nombre de lots : 204 dont 99 principaux DPE réalisé le 11/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1330€ et 1860€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 346 500€ soit 330 000€ Net Vendeur (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Nantes
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Nantes 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 357 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé à deux pas du Parc de Procé, découvrez cet appartement de 84 m², très actuel, dans une résidence de standing et de bonne tenue. une entrée chaleureuse avec rangements distribue d'un coté la partie vie et de l'autre la partie nuit. Le salon-séjour avec balcon est très lumineux grâce à son exposition plein ouest est adjacent à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. dans l'espace nuit, deux belles chambres avec placards, une plein ouest, l'autre plein est donnant sur la cour. La salle de d'eau très récente offre une belle douche, un grand meuble vasque et un emplacement pour l'entretien du linge. La décoration de cet appartement, l'harmonie des couleurs vous invitent à y poser vos valises. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Prix de vente : 357 000 euros HAI, dont 17000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
(104 avis)
8
Appartement, 69,01 m²

376 000 € 5 448 €/m²
Appartement • 69,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Imaginez-vous dans un appartement T4 de grand standing, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2024, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Cet appartement de 95,59 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un intérieur neuf et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements de choix. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Cet appartement T4 comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un balcon de 16 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et deux places de stationnement intérieures sont incluses, garantissant un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, et profiter de la tranquillité de votre nouveau foyer. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable investissement dans votre bien-être et votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie vous attend ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs crèches et collèges. Pour vos besoins médicaux, deux hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture, et deux médecins généralistes sont à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402.00 € et 544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sixième Avenue Nantes Orvault
(21 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 24/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
(21 avis)
13
Appartement, 117 m²

427 300 € 3 652 €/m²
Appartement • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

SIXIEME AVENUE NANTES ORVAULT vous présente : Localisation exceptionnelle pour cet appartement de type duplex d'environ 117 m² (134 m² au sol), situé aux pieds des Bords de l'Erdre. Vous profiterez d'un emplacement de premier choix, entouré de verdure et au calme, mais à proximité de toutes les commodités ! Au sein d'un environnement paisible, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 90 bien entretenue, venez découvrir cet appartement traversant (est/ouest) en bon état général. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un bel espace de vie de 34 m² baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon d'environ 12 m² offrant une vue dégagée et arborée. Vous trouverez également une cuisine spacieuse (12 m²) aménagée et équipée, idéale pour tous vos repas de la journée. Une chambre de 11,65 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'étage comprend 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des combles faisant office de buanderie. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage boxé de 15,50 m² ainsi que d'une place de parking extérieure. Local vélos dans la copropriété. Les + : excellent DPE (C), tableau électrique neuf, rénovation récente de l'espace RDC (peinture, sols). Emplacement privilégié : vous profiterez de belles balades dominicales avec la proximité immédiate de l'Erdre. Côté transports : accès au Navibus, C6, C1 et bus 23 à quelques minutes à pied. Tous les commerces à 1km. Ecoles renommées et crèches à proximité. Vous serez séduits par les atouts qu'offrent cet appartement : emplacement, calme, clarté. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Réf 502 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Dorothée Vercken - efficity
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Dorothée Vercken - efficity 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
11
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 288 750 € 3 105 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - CENTRE-VILLE - 3 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.77m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC STATIONNEMENT Dorothée Vercken, effiCity, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes. Découvrez ce bien de caractère atypique de 3 - 4 pièces, comprenant 2 chambres avec mezzanine, et une troisième chambre, d'une surface au sol de 94 m² offrant luminosité et calme. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses et la belle charpente apparente rendant un charme incomparable à cet appartement unique. La disposition des pièces offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec coin nuit et coin jour, de nombreux rangements, idéal pour une vie citadine paisible. Son plus : une cave de 13 m², une place de stationnement, de faibles charges de copropriété, une toiture neuve. Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter d'une opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement de caractère, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement unique en son genre. Contactez Dorothée Vercken, au 0603515062, pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sylvie CAYEN - Noovimo
(28 avis)
Annonce mise à jour le 04/09/2025
Proposée par Sylvie CAYEN - Noovimo 04/09/2025
(28 avis)
3
Appartement, 71 m²

301 889 € 4 252 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENTS A 2 pas du Château - Ensemble de 2 appartements représentant + 71 m2 + combles - Traversant - Lumineux au sein d'une résidence des années 1900. A VOIR SANS TARDER, Ce bien situé au 5ième étage se compose d'un ensemble de 2 appartements + combles : - un T1 bis meublé de 20 m2 composé d'une cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC loué depuis 14/1/22 Le logement est actuellement loué 575 EUR Charges Comprises (Loyer : (525EUR + Charges : 50EUR ). Bail meublé jusqu'au juillet 2023. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers - un autre appartement T2 non meublé de 40m2 loué depuis 8/09/2015 composé d' une entrée, couloir, séjour, cuisine séparée équipée d'une plaque et frigo, salle de bains et WC séparé+une chambre +un dégagement avec escalier amenant dans les combles. Le logement est actuellement loué 518,90 EUR Charges Comprises (Loyer : (463,90EUR + Charges : 55EUR ). Locataire en place . Bail non meublé jusqu'au septembre 2024. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers L'ensemble représentant un revenu locatif de 10 878 EUR /an et Charges 1155 EUR Chauffage gaz collectif - Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47 Les plus : double vitrage - Proche des transports, écoles et commerces, et à 2 pas pour des balades sur les bords de l'Erdre. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre 3 lots de la copropriété concernés/ 11 lots. Charges annuelles 1155 euros soit 96 EUR/mois - TF 1380EUR. Aucune procédure en cours . A découvrir rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ce bien vous est proposé : Honoraires : 4,1 % TTC de 300 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commerciale Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475.Réf : 12194 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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